Какую выписку из ЕГРН заказать на Госуслугах? - коротко
На Госуслугах можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или о переходе прав. Для большинства сделок подходит стандартная выписка, содержащая данные о собственнике и ограничениях.
Какую выписку из ЕГРН заказать на Госуслугах? - развернуто
При оформлении выписки из ЕГРН через Госуслуги важно выбрать подходящий тип документа, чтобы получить необходимые сведения. Выписки делятся на несколько видов, каждый из которых содержит определенную информацию и решает конкретные задачи.
Основной вариант — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она включает данные о недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес, категорию земель, вид разрешенного использования, а также информацию о собственниках и обременениях. Этот документ подходит для большинства сделок, таких как купля-продажа, аренда или оформление наследства.
Если требуется проверить историю перехода прав, нужна выписка о переходе прав собственности. В ней указаны все предыдущие владельцы объекта, что помогает отследить юридическую чистоту сделки. Это особенно важно при покупке недвижимости, чтобы избежать проблем с мошенничеством или скрытыми обременениями.
Для проверки ограничений и обременений, например, ипотеки, ареста или сервитута, заказывают выписку об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Без этого документа нельзя быть уверенным в отсутствии запретов на совершение сделок.
Если необходимы технические сведения, такие как план помещения или этажность здания, можно заказать кадастровый план территории. Он потребуется при межевании земельных участков или уточнении границ.
Выписка о кадастровой стоимости объекта пригодится для расчета налога на имущество или оспаривания стоимости в суде. В ней указывается официальная оценка, проведенная Росреестром.
Для получения информации о юрлице, владеющем недвижимостью, запрашивают расширенную выписку. В ней содержатся сведения о всех объектах, принадлежащих компании, что полезно при проверке контрагентов.
Оформить выписку можно через Госуслуги, выбрав нужный тип документа и оплатив госпошлину. Электронный вариант приходит быстрее, но при необходимости можно заказать бумажную версию. Важно указывать точные данные объекта, чтобы получить актуальную информацию.