Как заплатить налог за продажу квартиры через госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите раздел «Налоги», укажите тип налога «Налог на доходы от продажи недвижимости», введите данные сделки и оплатите через банковскую карту. После подтверждения платежа система выдаст квитанцию, которую сохраните для подтверждения уплаты.
Как заплатить налог за продажу квартиры через госуслуги? - развернуто
Оплата налога на доходы физических лиц за продажу квартиры через портал «Госуслуги» — процедура, которую можно выполнить полностью онлайн, без похода в налоговую инспекцию. Ниже изложены все необходимые действия, последовательность их выполнения и ключевые нюансы.
Для начала уточните, обязан ли вы платить налог. Налоговая ставка составляет 13 % от разницы между продажной ценой и суммой, за которую вы приобрели квартиру, если вы владели имуществом менее трёх лет. При сроке владения более трёх лет налог не взимается. Если квартира была приобретена в наследство, в дар или в результате приватизации, налог может не начисляться независимо от срока владения. При наличии нескольких сделок в течение года налог уплачивается только за суммарный доход, превышающий необлагаемый минимум в 100 000 рублей.
Подготовка документов.
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН (если он не указан в паспорте, его можно получить в личном кабинете «Госуслуг»).
- Договор купли‑продажи квартиры, а также справка о стоимости приобретения (акт оценки, договор купли‑продажи предыдущего владельца или иной документ, подтверждающий базовую цену).
- Справка из налоговой о наличии/отсутствии задолженностей (по желанию, но ускорит проверку).
Регистрация и вход в личный кабинет.
- Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя логин и пароль от Госуслуг. Если аккаунт ещё не привязан к вашему телефону, привяжте мобильный номер — это ускорит подтверждение операций.
- В личном кабинете нажмите кнопку «Мои услуги», затем выберите раздел «Налоги и сборы».
Выбор услуги по налогу на доходы.
- В списке налоговых услуг найдите пункт «Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)».
- Откроется меню, где необходимо выбрать тип дохода «Продажа недвижимости».
Заполнение декларации.
- Введите дату заключения сделки, сумму продажи и базовую цену приобретения. Система автоматически рассчитает налоговую базу и сумму налога.
- При наличии льгот (например, срок владения более трёх лет) укажите соответствующий флажок; система снимет налог с расчёта.
- Проверьте все введённые данные, подтвердите их электронной подписью или кодом из СМС.
Генерация платёжного поручения.
- После подтверждения декларации система создаёт платёжное поручение с указанием реквизитов получателя (Налоговый орган) и суммы к уплате.
- Поручение сохраняется в личном кабинете в виде PDF‑файла; его можно скачать и распечатать для собственного контроля.
Оплата налога.
- На странице оплаты нажмите кнопку «Оплатить». Выберите удобный способ: банковская карта, онлайн‑банкинг или электронный кошелёк.
- Введите данные карты, подтвердите платёж кодом из СМС‑сообщения вашего банка. После успешного завершения система отобразит статус «Оплата прошла».
- Сразу же будет сформирован электронный чек, который сохраняется в разделе «История платежей».
Постплатёжные действия.
- Сохраните чек и копию заполненной декларации. При необходимости их можно отправить в налоговую инспекцию в электронном виде через «Госуслуги», приложив к сообщению сканы документов.
- Убедитесь, что оплата произведена в течение 30 дней с даты заключения сделки. Если срок пропущен, начисляются пени, поэтому своевременное выполнение всех шагов критически важно.
Контроль статуса.
- Через личный кабинет «Госуслуг» в любой момент можно проверить статус декларации и оплаты. Если система отображает статус «Обработано», значит налоговый орган принял платёж и никаких дополнительных действий не требуется.
Таким образом, весь процесс — от расчёта суммы налога до её оплаты — выполняется в онлайн‑режиме, без необходимости посещать налоговую инспекцию. Главное: собрать все необходимые документы, точно ввести данные о сделке и не пропустить срок в 30 дней. При соблюдении этих правил налог за продажу квартиры будет уплачен корректно и без лишних хлопот.