Как выписаться из квартиры через портал госуслуг при продаже квартиры? - коротко
Для выписки из квартиры после её продажи зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Справка о составе семьи и месте жительства», укажите, что требуется выписка, загрузите договор купли‑продажи и подтвердите запрос. После обработки заявления получаете электронный документ, которым официально фиксируете выписку.
Как выписаться из квартиры через портал госуслуг при продаже квартиры? - развернуто
Для того чтобы оформить выписку из квартиры через портал Госуслуги при её продаже, необходимо выполнить несколько последовательных действий. Процесс полностью онлайн, поэтому не требуется посещать МФЦ или отделения Росреестра.
Во-первых, убедитесь, что у вас есть подтверждение права собственности на продаваемую квартиру – выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи или иной документ, удостоверяющий, что вы являетесь собственником. Если вы уже подписали договор купли‑продажи, в нём обычно указана дата передачи прав, и эта дата будет использоваться при оформлении выписки.
Во-вторых, зарегистрируйтесь на портале Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru) или войдите в уже существующий личный кабинет. Для входа понадобится подтверждённый телефон, электронная почта и пароль. Если вы ранее не привязывали к аккаунту электронную подпись (ЭЦП), сделайте это сейчас – многие процедуры, связанные с недвижимостью, требуют её наличия.
Третий шаг – найдите в каталоге услуг раздел «Госуслуги → Жилищные услуги → Выписка из квартиры». Откройте форму заявки и внимательно заполните все обязательные поля:
- Адрес квартиры – указывайте точный адрес, как в выписке из ЕГРН.
- Номер кадастрового паспорта – берётся из выписки из ЕГРН или договора.
- Дата продажи – ставьте дату, указанную в договоре купли‑продажи.
- Сведения о новом собственнике – ФИО, паспортные данные, ИНН (если есть). Эти данные нужны для автоматической передачи информации в реестр.
- Контактные данные – телефон и e‑mail, по которым будет отправлено подтверждение и уведомление о статусе заявки.
После ввода данных система предложит загрузить сканированные копии обязательных документов. Обязательно прикрепите:
- Выписку из ЕГРН (страницы, где указаны сведения о квартире и её собственнике).
- Договор купли‑продажи (подписанный обеими сторонами).
- Паспортные данные продавца (страница с фотографией и регистрацией).
- При наличии – доверенность, если действие делается представителем.
Проверьте, чтобы все файлы были чёткими, без размытия, и имели формат PDF, JPG или PNG, размер не превышает 5 МБ.
Четвёртый этап – подтвердите правильность введённой информации и отправьте заявку. На ваш e‑mail и телефон придёт SMS‑сообщение с кодом подтверждения, введите его в появившееся поле. После подтверждения система автоматически сформирует электронный акт выписки.
Пятый шаг – подписать акт электронной подписью. Если у вас уже привязан ЭЦП, выберите её в списке и нажмите «Подписать». При отсутствии ЭЦП можно воспользоваться сервисом удалённого подписания, который предлагает портал (платно, но быстро).
После подписания акт будет направлен в МФЦ для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На ваш электронный ящик придёт уведомление о завершении процедуры, а в личном кабинете появится статус «Выписка оформлена». При необходимости вы можете скачать готовый документ в формате PDF и распечатать его для предъявления в органы регистрации или банку.
Если в процессе возникнут вопросы, используйте встроенный чат поддержки на портале или позвоните в справочный центр Госуслуг – оператор поможет уточнить детали и, при необходимости, подскажет, какие документы дополнительно потребуются.
Итоговый результат – официальное подтверждение того, что вы более не являетесь собственником указанного помещения. Этот документ понадобится при закрытии банковской сделки, получении справки о составе семьи и в любых ситуациях, где требуется доказательство отсутствия прав на жильё. Выписка, полученная через Госуслуги, имеет полную юридическую силу и сразу же отражается в реестре, что ускоряет процесс передачи прав новому собственнику.