Как вступить в собственность квартиры в новостройке через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите раздел «Недвижимость», загрузите договор купли‑продажи и необходимые документы, оплатите госпошлину и подайте заявление на регистрацию прав собственности; после проверки данных в течение 10‑15 рабочих дней вы получите свидетельство о праве собственности в личном кабинете.
Как вступить в собственность квартиры в новостройке через портал госуслуг? - развернуто
Для оформления права собственности на квартиру в новостройке через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённые требования.
Во-первых, необходимо иметь личный кабинет на портале Госуслуг. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, вводим телефон, электронную почту и подтверждаем личность через СМС‑код. После входа в личный кабинет активируем услугу «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество» – она доступна в разделе «Недвижимость».
Во‑вторых, собираем обязательный пакет документов. В перечень входят:
- Паспорт гражданина и его копия (скан в формате PDF, JPG).
- Договор купли‑продажи (или договор долевого участия) с подписью обеих сторон.
- Технический паспорт (свидетельство о вводе в эксплуатацию) квартиры, предоставляемый застройщиком.
- Приказ о регистрации прав, выданный застройщиком (часто оформляется в виде отдельного документа).
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию (можно оплатить онлайн через банковскую карту, после чего получаем подтверждающий документ).
- Документ, подтверждающий право на подачу заявления от имени другого лица (доверенность), если процесс ведёт представитель.
Все файлы загружаются в личный кабинет в требуемом формате. При загрузке система проверяет их соответствие требованиям: размер не более 5 МБ, читаемость текста, отсутствие «пустых» страниц.
Третий шаг – оформление электронной подписи (ЭЦП). Если у вас уже есть сертификат, привязываем его к аккаунту через раздел «Электронная подпись». Если сертификата нет, его можно получить в уполномоченном центре обслуживания, после чего привязываем к личному кабинету. ЭЦП необходима для подтверждения подлинности подписи в загружаемых документах и для подачи заявления без посещения МФЦ.
Четвёртый этап – подача заявки. В личном кабинете выбираем услугу «Регистрация прав собственности», заполняем онлайн‑форму, указываем адрес недвижимости, площадь, номер квартиры, сведения о застройщике. Система автоматически подтягивает данные из загруженных документов. После заполнения проверяем все поля, подтверждаем согласие с условиями и нажимаем кнопку «Отправить». На этом этапе система генерирует электронный запрос в Росреестр.
Пятый шаг – ожидание обработки. По закону Росреестр обязан рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. В личном кабинете появляется статус заявки: «На рассмотрении», «Требуются уточнения» или «Готово». Если требуется уточнение, система указывает недостающие или некорректные документы, их можно загрузить повторно без создания новой заявки.
Шестой и последний этап – получение свидетельства о праве собственности. После завершения регистрации в личном кабинете появляется кнопка «Скачать документ». Скачиваем электронный сертификат (PDF‑формат), который имеет юридическую силу и может быть использован в банковских операциях, при продаже квартиры или оформлении ипотеки. При необходимости физическую копию можно распечатать в любой точке, где есть доступ к принтеру.
Весь процесс полностью цифровой, исключает необходимость личного визита в МФЦ, ускоряет оформление и позволяет контролировать каждый шаг в режиме онлайн. При соблюдении требований к документам и наличии действующей электронной подписи регистрация проходит без задержек и дополнительных расходов.