Как установить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги: пошаговая инструкция? - коротко
Оформить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги нельзя — эту услугу предоставляет только Росреестр при личном обращении или через МФЦ.
Как установить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги: пошаговая инструкция? - развернуто
Установить запрет на сделки с недвижимостью можно через портал Госуслуги, что позволяет ограничить операции с имуществом без личного посещения Росреестра. Эта процедура востребована, например, при судебных спорах, долгах или для защиты от мошенничества.
Для начала потребуется авторизоваться на сайте Госуслуги под учетной записью с подтвержденной личностью. Если уровень учетной записи недостаточен, его нужно повысить через банк, МФЦ или почту. После входа в личный кабинет перейдите в раздел «Услуги» и выберите категорию «Земля и недвижимость».
Далее найдите услугу «Регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество» или воспользуйтесь поиском по сайту. В открывшейся форме укажите тип ограничения — запрет на совершение сделок. Потребуется заполнить заявление, вписав данные объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес или условный номер.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на установку запрета. Это может быть решение суда, нотариально заверенное заявление или иной законный документ. Если бумаги уже есть в распоряжении госорганов, их можно не прикладывать — система запросит их автоматически.
После заполнения данных проверьте информацию на ошибки и отправьте заявление. Оплата госпошлины не требуется, так как услуга бесплатна. Статус рассмотрения можно отслеживать в личном кабинете. Обычно обработка занимает до 5 рабочих дней, после чего в ЕГРН вносится запись о запрете.
Если документы в порядке, запрет будет зарегистрирован, и любые сделки с недвижимостью станут невозможны до его снятия. В случае отказа Росреестр укажет причину — например, ошибки в заявлении или отсутствие оснований. Исправить недочеты и подать заявление можно повторно.
Для снятия ограничения потребуется аналогичная процедура через Госуслуги или личное обращение в Росреестр. Важно учитывать, что запрет не лишает собственника прав, но блокирует продажу, дарение или залог имущества до разрешения ситуации.