Как снять запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через Госуслуги? - коротко
Чтобы снять запрет через Госуслуги, подайте заявление в Росреестр, приложив документы, подтверждающие право на снятие ограничения. Обычно это занимает до 5 рабочих дней.
Как снять запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через Госуслуги? - развернуто
Снять запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через Госуслуги возможно, но для этого потребуется соблюсти ряд условий. Запрет обычно накладывается судом, государственными органами или самим собственником, поэтому сначала необходимо выяснить причину ограничения.
Для начала проверьте, действует ли запрет. Это можно сделать через раздел Росреестра на Госуслугах. Зайдите в личный кабинет, выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН» и запросите выписку на объект недвижимости. В документе будет указано наличие или отсутствие ограничений.
Если запрет установлен, определите его основание. Например, это может быть арест из-за судебного спора, обременение по ипотеке или запрет собственника. В каждом случае порядок снятия отличается.
Если ограничение наложено судом, потребуется решение об его отмене. Для этого необходимо обратиться в суд, который вынес постановление, и подать ходатайство. После получения судебного акта зарегистрируйте изменения в Росреестре через Госуслуги. Выберите услугу «Государственная регистрация прав» и подайте заявление с приложением необходимых документов.
Если запрет связан с ипотекой, необходимо погасить долг перед банком и получить подтверждение снятия обременения. Затем через Госуслуги подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН, приложив документы от кредитной организации.
В случае, когда ограничение установлено собственником, потребуется его согласие на сделку. Если владелец недвижимости не может лично участвовать, можно оформить нотариальную доверенность на представителя. После этого через Госуслуги подается заявление на снятие запрета с приложением доверенности и других подтверждающих документов.
После подачи заявления через Госуслуги статус обработки можно отслеживать в личном кабинете. Обычно процедура занимает от 5 до 12 рабочих дней. Если все документы в порядке, запрет будет снят, и сделки с недвижимостью станут возможны.