Как снять обременение с земельного участка через портал "Госуслуги"?

Как снять обременение с земельного участка через портал "Госуслуги"? - коротко

Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Снятие обременения с земельного участка», загрузите выписку из ЕГРН и заявление, оплатите госпошлину и подайте запрос – в течение 10 рабочих дней вы получите подтверждение о снятии обременения.

Как снять обременение с земельного участка через портал "Госуслуги"? - развернуто

Снятие обременения с земельного участка через портал «Госуслуги» — процесс, который полностью можно выполнить онлайн, без посещения государственных органов. Главное — тщательно подготовить необходимые сведения и документы, а затем последовательно выполнить несколько этапов в личном кабинете.

Для начала необходимо убедиться, что у вас есть подтверждённый аккаунт на портале «Госуслуги» и доступ к электронной подписи (ЭП) или усиленной аутентификации (например, через мобильный банк). Без этих средств система не позволит подписать заявление о снятии обременения.

Этап 1 — Подготовка данных.

1. Укажите кадастровый номер участка, который фигурирует в выписке из ЕГРН.
2. Сформируйте копию документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.).
3. Подготовьте оригинал или копию решения суда, постановления органа исполнительной власти или договора, в котором зафиксировано само обременение (например, договор аренды, сервитут, ипотека).
4. Если обременение оформлено в виде залога, понадобится выписка из реестра залоговых обязательств, подтверждающая его погашение.

Этап 2 — Регистрация в личном кабинете.

1. Войдите в портал «Госуслуги», выберите раздел «Электронные услуги».
2. В строке поиска введите «Снятие обременения с земельного участка».
3. Откройте форму услуги и нажмите кнопку «Подать заявление».
4. При первом обращении система предложит заполнить профиль заявителя: ФИО, ИНН, СНИЛС, контактные данные. Убедитесь, что все сведения актуальны.

Этап 3 — Заполнение заявления.

1. В поле «Кадастровый номер» введите точный номер участка (формат: 12:34:5678901:123).
2. В разделе «Тип обременения» выберите нужный вариант (арендный договор, ипотека, сервитут, судебный запрет и др.).
3. Укажите причину снятия обременения (погашение кредита, истечение срока аренды, отказ от сервитута и т.п.).
4. Приложите сканированные копии всех подготовленных документов. При загрузке файлов система проверит их размер и формат (PDF, JPG, PNG).
5. Подтвердите согласие с условиями обработки персональных данных и нажмите «Отправить».

Этап 4 — Подписание заявления электронной подписью.

1. После отправки в кабинете появится запрос на подпись. Выберите способ подписи: «Электронная подпись» или «Подтверждение через СМС/мобильный банк».
2. Введите код подтверждения, полученный в выбранном канале, и завершите процесс подписи. Система автоматически присвоит заявлению уникальный номер и сформирует электронный чек.

Этап 5 — Ожидание решения.

1. После подачи заявление попадает в очередь обработки в Росреестр. В большинстве случаев срок рассмотрения составляет от 5 до 15 рабочих дней.
2. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: «В обработке», «На экспертизе», «Готово к выдаче».
3. При необходимости специалисты могут запросить дополнительные документы — в этом случае система отправит уведомление на ваш электронный ящик и в личный кабинет. Ответьте в течение установленного срока, иначе процесс будет приостановлен.

Этап 6 — Получение выписки без обременения.

1. Когда заявка будет завершена, в кабинете появится кнопка «Скачать выписку из ЕГРН».
2. Скачайте документ, проверьте, что в разделе «Обременения» указано «Отсутствуют».
3. При необходимости распечатайте выписку и используйте её в дальнейших сделках (продажа, залог, передача в аренду).

Полезные рекомендации.

• Перед подачей убедитесь, что все данные в выписке из ЕГРН актуальны; ошибки в кадастровом номере приводят к отклонению заявления.
• Храните копии всех загруженных файлов в оригинальном виде — их могут потребовать при проверке.
• При работе с ипотекой и другими финансовыми обременениями обязательно запросите справку об их полном погашении у банка; без неё заявление будет отклонено.
• Если вы не уверены в правовом статусе обременения, проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать лишних задержек.

Таким образом, снятие обременения с земельного участка через портал «Госуслуги» — это последовательный набор действий: подготовка документов, заполнение онлайн‑заявления, подпись ЭП, ожидание решения и получение окончательной выписки. Соблюдая указанные шаги и контролируя статус заявки, вы сможете завершить процесс полностью в цифровом формате без лишних визитов в органы власти.