Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки через портал госуслуг самостоятельно? - коротко
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, загрузите справку о полном погашении ипотечного кредита и подайте заявку на снятие обременения; после проверки банк отправит подтверждение, и запись в ЕГРН будет удалена автоматически.
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки через портал госуслуг самостоятельно? - развернуто
Для удаления записи о залоге из выписки о праве собственности достаточно выполнить ряд действий в личном кабинете на портале Госуслуги. Процесс полностью автоматизирован, и после погашения кредита можно обойтись без обращения в банк или нотариуса.
Первый шаг — подготовка необходимых документов. Потребуется:
- заявление о снятии обременения (формируется автоматически в системе);
- справка из банка, подтверждающая полное погашение ипотечного кредита и отсутствие задолженности;
- копия паспорта и ИНН заявителя;
- выписка из ЕГРН, в которой отражено действующее обременение (обычно её можно получить в том же кабинете).
Все документы загружаются в раздел «Мои услуги» → «Ипотека и залоги». При загрузке убедитесь, что файлы отсканированы в читаемом виде и соответствуют требованиям формата (PDF, JPG, размер до 5 МБ).
Далее система проверяет полученные сведения. Если банк уже передал в Росреестр информацию о погашении, система автоматически формирует запрос на удаление записи. В этом случае достаточно подтвердить действие кнопкой «Отправить запрос». Если же банк не отправил подтверждение, в личном кабинете появляется пункт «Запросить справку от банка». После её получения процесс продолжается без участия третьих лиц.
После отправки запроса в течение 5‑10 рабочих дней в Росреестр формируется новое решение о снятии обременения. Статус заявки меняется на «Завершено», и в личном кабинете появляется готовая выписка без отметки о залоге. Её можно скачать, распечатать и использовать в любых дальнейших операциях с недвижимостью (продажа, дарение, наследование).
Если по завершении процесса запись всё же осталась, следует проверить:
- правильность введённых данных (номер кадастрового объекта, ФИО владельца);
- наличие подтверждения от банка в системе (вкладка «Документы»);
- отсутствие задолженности по коммунальным услугам, которая может препятствовать снятию обременения.
В случае обнаружения ошибки исправьте её в личном кабинете и повторите отправку запроса. При корректных данных система завершит процесс без обращения в органы регистрации, а запись о залоге исчезнет из официальных документов. Это позволяет быстро восстановить полную свободу распоряжения квартирой после погашения ипотечного кредита.