Как снять обременение на квартиру после погашения ипотеки через Госуслуги? - коротко
После погашения ипотеки зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите сервис «Снятие обременения», загрузите подтверждающие документы (акт о полном погашении, выписку из банка) и отправьте заявку — после проверки банк снимет запись об обременении в ЕГРН.
Как снять обременение на квартиру после погашения ипотеки через Госуслуги? - развернуто
Снятие обременения с квартиры после полного погашения ипотечного кредита — это достаточно простой процесс, если точно знать, какие документы нужны и какие действия выполнять в системе «Госуслуги». Ниже перечислены все необходимые шаги, их последовательность и важные детали.
Для начала потребуется документ, подтверждающий, что кредит полностью выплачен. Обычно банк выдаёт справку‑подтверждение об окончании выплаты (иногда называют её «справка об отсутствии задолженности»). В ней указываются реквизиты кредита, номер договора и дата полного погашения. Без этой справки запрос в реестр недвижимости будет отклонён.
Далее следует зайти в личный кабинет на портале «Госуслуги». В разделе «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выбираем услугу «Снятие обременения (ипотеки) с недвижимости». При первом обращении необходимо подтвердить свою личность (ЭЦП или подтверждение через СМС). После этого открывается форма заявления.
В форму вносятся основные сведения:
- ФИО заявителя (совпадает с данными в паспорте);
- Адрес и кадастровый номер квартиры;
- Номер договора ипотечного кредита, который погашён;
- Дата полного погашения.
К заявлению прикладываются сканы следующих документов:
- Паспорт гражданина РФ (страницы с личными данными);
- Выписка из ЕГРН, в которой указано текущее состояние прав на квартиру;
- Справка от банка о полном погашении кредита;
- Договор ипотеки (если требуется уточнение условий).
После загрузки всех файлов система проверяет их корректность. Если всё в порядке, заявка направляется в Росреестр. На этом этапе важно убедиться, что документы читаемы и файлы не превышают установленные размеры (обычно до 10 МБ каждый).
Росреестр рассматривает запрос в течение 10‑15 рабочих дней. В личном кабинете появится уведомление о статусе: «На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено». В случае одобрения в системе автоматически обновляется запись в ЕГРН, и обременение исчезает. После этого можно запросить выписку из реестра без указания ипотеки – она будет служить подтверждением того, что квартира свободна от любого долгового ограничения.
Если в процессе возникнут вопросы или потребуется уточнение сведений, система предоставляет возможность отправить запрос в службу поддержки через чат или телефонную линию. Также можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) – там сотрудники помогут заполнить заявление и проверить комплектность документов.
Итоговый список действий выглядит так:
- Получить справку от банка о полном погашении кредита;
- Войти в личный кабинет «Госуслуги» и выбрать услугу по снятию обременения;
- Заполнить форму заявления, указав все требуемые данные;
- Прикрепить сканы паспорта, выписки из ЕГРН, справки банка и договора ипотеки;
- Отправить заявку и ждать уведомления о её статусе;
- При положительном решении получить обновлённую выписку из реестра.
Следуя этим инструкциям, вы без лишних задержек избавитесь от ипотечного обременения и сможете свободно распоряжаться своей квартирой.