Как снять обременение ипотеки через Госуслуги? - коротко
Чтобы снять обременение по ипотеке через Госуслуги, подайте заявление в Росреестр через раздел «Регистрация прав и кадастровый учет». Услуга доступна после полного погашения кредита, приложите подтверждающие документы и дождитесь внесения изменений в ЕГРН.
Как снять обременение ипотеки через Госуслуги? - развернуто
Снятие обременения с недвижимости после погашения ипотеки — обязательный шаг, который подтверждает переход права собственности без ограничений. Госуслуги позволяют упростить этот процесс, но важно учитывать несколько моментов.
После полного погашения ипотечного кредита банк обязан снять обременение с квартиры или дома. Для этого кредитор направляет в Росреестр заявление о прекращении залога. Однако собственник также может инициировать процедуру через Госуслуги, если банк по каким-то причинам затягивает процесс.
Чтобы подать заявление на снятие обременения через Госуслуги, потребуется подтвержденная учетная запись на портале. Далее необходимо перейти в раздел «Услуги» и выбрать «Регистрация прав собственности». В списке доступных услуг нужно найти пункт, связанный с изменением записи в ЕГРН, либо снятием ограничений. Заполните заявку, указав реквизиты документа о погашении ипотеки, а также данные о недвижимости.
Документы, которые понадобятся для подачи заявления:
- Выписка из ЕГРН (можно получить через тот же портал);
- Кредитный договор с отметкой о погашении или справка от банка;
- Паспорт собственника;
- Документы на недвижимость (свидетельство или выписка о праве собственности).
После подачи заявления через Госуслуги Росреестр проверит данные и внесет изменения в реестр. Обычно это занимает до 7 рабочих дней. По завершении процедуры собственник получит уведомление, а в ЕГРН будет отражено отсутствие обременения.
Если банк не снял залог автоматически, а через Госуслуги не удалось решить вопрос, можно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр. В редких случаях может потребоваться письменное обращение в банк с требованием исполнить обязательства по снятию обременения.