Как сделать запрет на действия с недвижимостью через портал госуслуг? - коротко
Для установки запрета зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость», выберите пункт «Запрет на сделки» и подайте заявление онлайн.
Как сделать запрет на действия с недвижимостью через портал госуслуг? - развернуто
Для ограничения любых сделок с вашим объектом недвижимости через портал Госуслуг необходимо пройти несколько последовательных этапов. Каждый из них требует точного выполнения, иначе запрос будет отклонён.
Во-первых, соберите пакет обязательных документов. В него входят: паспорт гражданина РФ, ИНН, свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), а также нотариально заверенная доверенность, если действия будут выполнять представители. Если вы хотите установить запрет на наследника, потребуется решение суда или нотариальный акт о прекращении наследственных прав.
Во-вторых, войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый телефон и пароль. При первом входе система предложит пройти процедуру подтверждения личности через SMS‑код и, при необходимости, загрузить скан паспорта.
Далее откройте раздел «Недвижимое имущество». В списке доступных услуг найдите пункт «Ограничение прав на объект недвижимости». Нажмите кнопку «Подать заявление». На открывшейся форме укажите:
- кадастровый номер объекта;
- цель ограничения (например, запрет на продажу, аренду, залог);
- срок действия ограничения (обычно от 6 месяцев до 5 лет);
- причину (судебное решение, решение органов опеки, добровольный запрет и т.п.);
- приложите сканы всех собранных документов.
После заполнения формы система проверит корректность введённых данных. При обнаружении ошибок появится сообщение с указанием конкретного поля, которое следует исправить. Важно проверять каждую строку, иначе заявление будет возвращено на доработку.
Следующим шагом будет подтверждение подачи. На экране появится итоговый список приложений и указание стоимости услуги (если она предусмотрена). При согласии нажмите «Подтвердить». Система сформирует электронный запрос, который автоматически направит в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Росреестр в течение пяти рабочих дней рассмотрит ваш запрос. Если все документы соответствуют требованиям, они внесут запись о ограничении в ЕГРН. По завершении процесса вы получите электронное уведомление с номером записи и ссылкой на выписку из реестра, где будет указано, что объект находится под ограничением. Сохраните эту выписку – она служит доказательством в случае попытки совершения сделки с недвижимостью.
Если в течение срока ограничения вам потребуется снять запрет, следует подать отдельное заявление «Снятие ограничения прав на объект недвижимости», приложив оригиналы или копии документов, подтверждающих изменение обстоятельств (например, решение суда о снятии ареста). Процедура отмены полностью аналогична описанной выше.
Таким образом, последовательное выполнение указанных действий гарантирует надёжную блокировку любых операций с вашим имуществом через государственный портал. При соблюдении всех требований система работает без задержек, а запись в реестре обеспечивает юридическую защиту ваших интересов.