Как проверить недвижимость на обременение через госуслуги? - коротко
Чтобы узнать об обременениях, зайдите в портал Госуслуги, откройте раздел «Недвижимость», введите кадастровый номер объекта и запросите выписку из ЕГРН. Полученный документ покажет все ограничения, включая залоги, аресты и сервитуты.
Как проверить недвижимость на обременение через госуслуги? - развернуто
Для получения достоверных сведений об обременениях недвижимости достаточно воспользоваться сервисом «Госуслуги». Процедура полностью онлайн, не требует посещения государственных органов и занимает минимум времени.
Первый шаг – авторизация в личном кабинете. Откройте портал gosuslugi.ru, введите логин и пароль от аккаунта «Госуслуги». Если учетная запись ещё не создана, зарегистрируйтесь, указав телефон, электронную почту и подтверждение личности через СМЭВ или МФЦ.
После входа перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите «недвижимость» и выберите пункт «Справка об обременениях (ипотека, арест, сервитут)». При первом обращении система запросит подтверждение прав на запрашиваемый объект. Укажите кадастровый номер или адрес, указав точные данные, как они указаны в выписке из ЕГРН.
Далее система проверит наличие записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если объект зарегистрирован с обременениями, в результатах появятся:
- ипотечные залоги;
- аресты (например, в связи с судебными делами);
- сервитуты (право прохода, пользования и др.);
- ограничения по использованию (запреты строительства, охранные зоны).
Каждый пункт сопровождается датой регистрации, номером записи, наименованием организации‑залогодержателя и сроком действия ограничения. При необходимости можно запросить подробный документ – выписку из ЕГРН в формате PDF, который будет доступен для скачивания сразу после формирования.
Если в ответе отсутствуют записи об обременениях, это свидетельствует о чистом статусе недвижимости. Тем не менее, рекомендуется сохранить полученный документ как официальное подтверждение: в случае последующей сделки он будет служить доказательной базой.
Для ускорения процесса проверьте, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные. При возникновении вопросов система предлагает онлайн‑чат с оператором и возможность задать вопрос через форму обратной связи. Ответ обычно приходит в течение рабочего дня.
Итого, проверка обременений через портал «Госуслуги» включает: вход в личный кабинет, выбор услуги «Справка об обременениях», ввод кадастрового номера или точного адреса, анализ выдаваемой информации и загрузку официального документа. Всё происходит в электронном виде, без очередей и дополнительных визитов в органы.