Как проверить квартиру на юридическую чистоту через Госуслуги перед покупкой? - коротко
Проверить квартиру на юридическую чистоту через Госуслуги можно, заказав выписку из ЕГРН — она покажет собственника, обременения и ограничения. Для этого авторизуйтесь на портале, найдите раздел "Кадастровая выписка" и оплатите госпошлину.
Как проверить квартиру на юридическую чистоту через Госуслуги перед покупкой? - развернуто
Перед покупкой квартиры важно убедиться в ее юридической чистоте, чтобы избежать проблем в будущем. Госуслуги предоставляют несколько инструментов для проверки недвижимости, но важно понимать, что не все данные можно получить через этот портал.
Для начала зайдите на сайт Госуслуг и авторизуйтесь. В разделе «Услуги» выберите категорию «Недвижимость, земля и строительство». Здесь можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит основную информацию о квартире: собственника, наличие обременений, ограничений или арестов.
Чтобы заказать выписку, укажите адрес квартиры или кадастровый номер. Услуга платная, срок подготовки документа — от нескольких часов до трех дней. В выписке проверьте, совпадает ли текущий собственник с продавцом, нет ли запретов на регистрационные действия.
Дополнительно через Госуслуги можно проверить, не находится ли квартира в залоге у банка. Для этого воспользуйтесь услугой «Сведения о залоге движимого и недвижимого имущества» в разделе «Регистрация прав». Введите данные объекта и получите информацию о наличии обременений.
Также стоит проверить, не числится ли квартира в реестре проблемного жилья. Хотя эта функция доступна не во всех регионах, в некоторых случаях можно найти данные через местные сервисы, интегрированные с Госуслугами.
Если обнаружатся несоответствия или подозрительные детали, лучше обратиться к юристу или риелтору для дополнительной проверки. Госуслуги дают базовую информацию, но не заменяют полноценную юридическую экспертизу сделки.