Как продать земельный участок через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал госуслуг, откройте раздел «Недвижимость», выберите услугу «Продажа земельного участка», загрузите требуемые документы, укажите покупателя и подпишите электронный договор — после проверки заявка будет одобрена, и права собственности перейдут к новому владельцу.
Как продать земельный участок через портал госуслуг? - развернуто
Продажа земельного участка через портал «Госуслуги» — это удобный способ оформить сделку без личных визитов в органы государственной регистрации. Процесс состоит из нескольких последовательных этапов, каждый из которых требует внимательного выполнения.
Во-первых, необходимо убедиться, что у вас есть личный кабинет на портале. Если учётная запись ещё не создана, регистрируйтесь, указав ФИО, паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код или видеоверификацию. После входа в личный кабинет проверьте, что ваш профиль полностью заполнен: укажите актуальный адрес электронной почты, телефон и привяжите банковскую карту, если планируете получать оплату через онлайн‑сервис.
Далее следует подготовить пакет документов, который понадобится для регистрации перехода права собственности:
- оригинал и копия паспорта продавца;
- документ, подтверждающий право собственности на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра с указанием площади, назначения и координат участка;
- договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами (можно оформить в электронном виде с помощью функции «Электронная подпись»);
- согласие супруга (если имущество находится в совместной собственности) и/или согласие всех соучастников, если их несколько;
- справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (при необходимости).
Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет через пункт «Мои услуги» → «Регистрация прав на недвижимость». При загрузке соблюдайте требования к формату файлов (PDF, JPG, TIFF) и к размеру (не более 10 МБ на один документ). После загрузки система проверит их на соответствие требованиям и выдаст сообщение о приёме.
Третий этап — оформление заявки на регистрацию перехода права. В личном кабинете выбираете услугу «Регистрация перехода прав собственности на земельный участок», указываете реквизиты участка (Кадастровый номер, адрес), данные покупателя (ФИО, паспортные данные) и прикладываете уже загруженный договор. На этом этапе система автоматически рассчитывает государственную пошлину и фиксирует её в вашем личном кабинете.
После подтверждения суммы пошлины вы переходите к оплате. Платёж можно произвести картой, через электронный кошелёк или банковским переводом. После успешной оплаты система выдаёт электронный чек, который также сохраняется в личном кабинете.
Четвёртый шаг — подача заявления в МФЦ (многофункциональный центр) в электронном виде. Портал автоматически формирует заявление и отправляет его в выбранный МФЦ. Вы получаете уведомление о дате и времени, когда документы будут готовы к выдаче. При необходимости можно выбрать услугу «Экспресс‑регистрация», которая ускорит процесс за дополнительную плату.
Последний этап — получение свидетельства о праве собственности. После завершения регистрации в реестре вы получаете электронную копию свидетельства, которую можно распечатать или сохранить в личном кабинете. При желании можно заказать печатный вариант, обратившись в МФЦ или в отдел регистрации прав.
Важно помнить несколько практических рекомендаций:
- Проверьте актуальность кадастровых данных перед загрузкой; несоответствия могут привести к отказу в регистрации.
- Убедитесь, что у покупателя есть электронная подпись, если договор подписывается в электронном виде.
- Сохраняйте все подтверждения оплаты и сообщения системы — они могут потребоваться в случае спорных ситуаций.
- При наличии ограничения (например, земельный участок находится в зоне охраны) уточните необходимость получения дополнительных согласований до подачи заявления.
Следуя этим шагам, вы сможете быстро и без лишних бюрократических проволочек оформить продажу земельного участка через портал «Госуслуги», получив официальное подтверждение перехода права собственности в электронном виде.