Как продать квартиру дистанционно в другом городе через Госуслуги? - коротко
Продать квартиру в другом городе через Госуслуги можно, подав заявление на регистрацию сделки онлайн, приложив сканы документов и заверенную электронную подпись.
Как продать квартиру дистанционно в другом городе через Госуслуги? - развернуто
Продажа квартиры в другом городе через Госуслуги возможна, но требует подготовки и соблюдения ряда правил. Основные этапы включают сбор документов, оформление сделки и регистрацию перехода права собственности.
Перед началом убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Это необходимо для доступа к электронным сервисам. Затем подготовьте пакет документов: выписку из ЕГРН, технический паспорт, документ, подтверждающий право собственности, а также согласие супруга на продажу, если квартира приобретена в браке.
Для дистанционной продажи потребуется электронная подпись (ЭП). Она нужна для подписания договора купли-продажи и подачи документов в Росреестр. Получить ЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре.
Заключение сделки возможно несколькими способами. Первый вариант — оформить договор купли-продажи у нотариуса, который заверяет подписи сторон и отправляет документы в Росреестр. Второй способ — подписать договор электронно с использованием ЭП и подать заявление через Госуслуги. В обоих случаях покупатель и продавец могут находиться в разных городах.
После подписания договора нужно подать заявление на регистрацию перехода права собственности. Это делается через личный кабинет на Госуслугах или сайт Росреестра. Прикрепите отсканированные документы, подпишите заявление ЭП и оплатите госпошлину. Проверка документов занимает до 7 рабочих дней, после чего изменения вносятся в ЕГРН.
Если у покупателя ипотека, банк может потребовать нотариальное удостоверение сделки. Также важно заранее согласовать с покупателем способ передачи денег: через банковскую ячейку, аккредитив или электронные платежи.
Продажа квартиры дистанционно через Госуслуги упрощает процесс, но требует внимания к деталям. Главное — правильно подготовить документы и соблюдать порядок подачи заявлений.