Как продать квартиру через Госуслуги: пошаговая инструкция? - коротко
Продать квартиру через Госуслуги нельзя — сервис не предоставляет такой функции, но можно оформить сделку у нотариуса и подать документы на регистрацию перехода прав через портал. Для этого потребуется электронная подпись, заявление и пакет документов, включая договор купли-продажи.
Как продать квартиру через Госуслуги: пошаговая инструкция? - развернуто
Продажа квартиры через Госуслуги — удобный способ оформить сделку без лишних визитов в госорганы. Процесс состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует внимательности.
Перед началом проверьте, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Если ее нет, зарегистрируйтесь и подтвердите личность в центре обслуживания или через онлайн-банкинг. Также убедитесь, что все документы на квартиру в порядке: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый паспорт (если требуется).
Сначала необходимо согласовать условия сделки с покупателем. Определите цену, порядок оплаты и другие нюансы. Если квартира в ипотеке, заранее получите согласие банка на продажу. Далее подготовьте договор купли-продажи. Его можно составить самостоятельно или с помощью юриста. В договоре укажите точные данные сторон, адрес и характеристики квартиры, цену, условия передачи денег и имущества.
Переходите к оформлению сделки через Госуслуги. Войдите в личный кабинет и найдите раздел «Услуги». Выберите категорию «Недвижимость и земля», затем «Регистрация права собственности». Заполните заявку, прикрепив сканы документов: договор купли-продажи, паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру. Если у покупателя есть электронная подпись, он может подписать документы дистанционно.
После подачи заявления дождитесь проверки документов Росреестром. Обычно это занимает до 7 рабочих дней. Вам придет уведомление о результате. Если все в порядке, право собственности перейдет к покупателю, а вам поступят деньги согласно договору.
Финансовые расчеты лучше проводить через банковскую ячейку или аккредитив, чтобы обезопасить сделку. После завершения сделки не забудьте передать покупателю ключи и документы на квартиру. В случае возникновения вопросов обратитесь в техподдержку Госуслуг или МФЦ.