Как получить выписку ЕГРН через портал госуслуг на чужую квартиру? - коротко
Для получения выписки из ЕГРН на чужую квартиру оформите в личном кабинете доверенность на право доступа к сведениям и выберите услугу «Выписка из ЕГРН». После подтверждения полномочий документ будет готов к скачиванию в течение нескольких минут.
Как получить выписку ЕГРН через портал госуслуг на чужую квартиру? - развернуто
Для получения выписки из ЕГРН, относящейся к недвижимости, принадлежащей другому лицу, необходимо выполнить ряд обязательных действий, каждый из которых имеет чётко определённые требования.
-
Подготовка необходимых документов
- Действующий паспорт заявителя.
- Доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (нотариальная или простая, если доверитель согласен на предоставление доступа через электронный сервис). В доверенности должно быть чётко указано право запрашивать выписку из ЕГРН по конкретному объекту.
- При наличии согласия собственника – письменное согласие, подписанное обеими сторонами.
-
Регистрация и вход в личный кабинет на портале Госуслуг
- Если учётная запись ещё не создана, регистрируем её, привязывая телефон и подтверждая личность через один из доступных способов (например, через СНИЛС и подтверждение в банке).
- После регистрации произходим вход в личный кабинет, используя логин и пароль, а при необходимости подтверждаем вход через одноразовый код, полученный на телефон.
-
Переход в раздел «Госуслуги → Недвижимость → Выписка из ЕГРН»
- На главной странице личного кабинета выбираем пункт «Недвижимость», затем «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
-
Указание объекта недвижимости
- Вводим кадастровый номер или адрес квартиры, принадлежащей другому лицу. Система автоматически проверит наличие объекта в реестре.
-
Загрузка и привязка доверенности
- В процессе оформления запроса появляется возможность прикрепить документ, подтверждающий право на запрос. Загружаем скан доверенности (PDF, JPG) и указываем её номер. Портал проверит соответствие формату и наличие обязательных реквизитов.
-
Оплата услуги
- Стоимость выписки фиксирована государством и составляет несколько сотен рублей. Платёж производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через привязанный банковский счёт. После оплаты система генерирует чек, который сохраняется в личном кабинете.
-
Ожидание формирования выписки
- После подтверждения всех данных и оплаты система отправляет запрос в Росреестр. В большинстве случаев выписка формируется в течение 5–30 минут, однако в случае высокой нагрузки срок может быть увеличен до 24 часов.
-
Получение готового документа
- По завершении обработки в личном кабинете появляется ссылка для скачивания выписки в формате PDF. Документ содержит полные сведения о правовом статусе квартиры, ограничениях, обременениях и истории переходов прав.
-
Дополнительные возможности
- При необходимости можно заказать печатный вариант выписки с официальной печатью и подписью, указав соответствующий пункт в форме запроса.
- Если требуется передать выписку в другой орган (например, в банк), в личном кабинете есть функция «Отправить документ», позволяющая направить файл по электронной почте получателя.
Ключевые моменты, которые нельзя упускать
- Доверенность должна быть действующей на момент запроса; истёкший документ приведёт к отклонению заявки.
- Если собственник не предоставил согласие и доверенность отсутствует, система автоматически отклонит запрос, поскольку доступ к информации ограничен законом о защите персональных данных.
- При вводе кадастрового номера следует проверять его точность, иначе система не найдёт объект и запрос будет отменён.
Таким образом, соблюдая последовательность: подготовка документов, регистрация в личном кабинете, указание объекта, загрузка доверенности, оплата и ожидание формирования, можно быстро и без лишних осложнений получить выписку из ЕГРН на квартиру, принадлежащую другому лицу. Всё происходит в рамках официального электронного сервиса, что гарантирует юридическую силу полученного документа.