Как получить разрешение опеки на продажу квартиры через Госуслуги? - коротко
Продажа квартиры с участием органов опеки возможна через Госуслуги: подайте заявление, прикрепите документы и дождитесь решения. Услуга доступна в разделе «Жилье, строительство и земля» → «Опека и попечительство».
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры через Госуслуги? - развернуто
Продажа квартиры, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, требует согласия органов опеки и попечительства. Оформить такое разрешение можно через портал Госуслуги, что упрощает процесс и экономит время.
Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуги под учетной записью, подтвержденной в одном из центров обслуживания. Если у вас нет подтвержденного аккаунта, потребуется заранее пройти эту процедуру, так как без нее подача заявления будет невозможна.
После входа в личный кабинет найдите раздел, связанный с органами опеки и попечительства, либо воспользуйтесь поиском по услугам, введя соответствующий запрос. Выберите услугу, связанную с получением разрешения на совершение сделки с недвижимостью, где участвуют несовершеннолетние или недееспособные лица.
Далее заполните электронное заявление, указав необходимые данные:
- ФИО, паспортные данные и контакты заявителя;
- сведения о несовершеннолетнем или недееспособном собственнике;
- информацию о продаваемой квартире (адрес, кадастровый номер);
- данные о планируемой сделке (цена, условия продажи);
- реквизиты нового жилья, если оно приобретается взамен (опека следит за соблюдением имущественных прав подопечного).
К заявлению нужно приложить сканы документов. Обычно требуются:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении или документ, подтверждающий опекунство;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- согласие ребенка (если ему исполнилось 14 лет);
- документы на новое жилье (при наличии).
После отправки заявления его рассмотрят в установленный срок, обычно до 14 рабочих дней. В некоторых случаях сотрудники опеки могут запросить дополнительные документы или вызвать вас на личный прием. Результат рассмотрения придет в личный кабинет на Госуслугах в виде электронного документа или уведомления о готовности бумажного разрешения.
Если разрешение получено, его нужно предоставить нотариусу при оформлении сделки купли-продажи. Отказ можно обжаловать в судебном порядке, если вы считаете его необоснованным. Важно помнить, что органы опеки контролируют, чтобы при продаже жилья права подопечного не нарушались, а новое жилье было не хуже предыдущего по условиям.