Как получить разрешение на строительство дома в 2021 году через портал Госуслуг? - коротко
Чтобы получить разрешение на строительство дома через Госуслуги в 2021 году, подайте заявление в электронном виде, приложив необходимые документы, включая проектную документацию и правоустанавливающие бумаги. Решение приходит в личный кабинет после проверки данных уполномоченным органом.
Как получить разрешение на строительство дома в 2021 году через портал Госуслуг? - развернуто
Получение разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуг в 2021 году стало проще благодаря цифровизации процесса. Для начала необходимо убедиться, что земельный участок имеет разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Это проверяется в выписке из ЕГРН или градостроительном плане.
Перед подачей заявления через Госуслуги нужно подготовить пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), схема планировочной организации участка (СПОЗУ) с указанием расположения будущего дома. Если дом будет подключен к инженерным сетям, потребуется технические условия от ресурсоснабжающих организаций.
Далее следует авторизоваться на портале Госуслуг под подтвержденной учетной записью. В каталоге услуг нужно выбрать раздел «Строительство и земля», затем «Получение разрешения на строительство». Заполняется электронное заявление, куда вносятся данные из подготовленных документов. К заявлению прикрепляются сканы или фото документов в требуемом формате.
После подачи заявления уполномоченный орган (обычно местная администрация) рассматривает его в течение 7 рабочих дней. В случае успешной проверки документов заявитель получает разрешение в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью. Отказ возможен при несоответствии проекта градостроительным нормам или отсутствии необходимых документов. В этом случае заявителю направляется мотивированное уведомление с указанием причин.
Полученное разрешение действует в течение 10 лет, и в этот период необходимо начать строительство. После завершения строительства дом нужно ввести в эксплуатацию, подав уведомление через тот же портал Госуслуг. Это упрощенная процедура, введенная с 2018 года для объектов ИЖС и садовых домов.