Как подать декларацию при продаже дома с земельным участком через портал госуслуг? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Налоговая декларация», загрузите готовый шаблон о продаже дома с земельным участком, укажите покупателя, стоимость, подпишите электронно и отправьте.
Как подать декларацию при продаже дома с земельным участком через портал госуслуг? - развернуто
Для оформления налоговой декларации после продажи дома с земельным участком достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуги. Сначала требуется убедиться, что у вас есть подтверждённый аккаунт: необходимо пройти регистрацию, привязать ЕПГУ или СМЭВ, а также подтвердить личность с помощью мобильного банка или видеовстречи. После входа в личный кабинет выбираем раздел «Налоги», где находится пункт «Декларации по налогу на доходы физических лиц».
-
Создание новой декларации. Нажимаем кнопку «Подать декларацию», в открывшемся списке выбираем тип декларации – «Продажа недвижимости». Система автоматически подставит актуальный налоговый период, но при необходимости его можно скорректировать.
-
Заполнение реквизитов сделки. Вводятся данные о продавце (ФИО, ИНН, паспортные данные), о покупателе (при необходимости), сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, тип земельного участка). Указываются дата заключения договора купли‑продажи, сумма сделки и дата получения денежных средств. Если в рамках сделки использовались рассрочка или аванс, их также фиксируем.
-
Расчёт налога. Портал автоматически вычислит налоговую базу, учитывая налоговые вычеты: базовый вычет (по проживанию более 5 лет в проданном доме) и льготу по земельному участку (если участок находится в сельской местности или принадлежал только вам). При необходимости вручную вводятся дополнительные вычеты (например, расходы на ремонт, комиссии агентств). Система покажет сумму подлежащего уплаты налога и предложит варианты оплаты.
-
Приложение документов. Прикрепляем сканы или фотографии следующих бумаг:
- Договор купли‑продажи;
- Акт приёма‑передачи недвижимости;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- Квитанции об уплате налога, если часть суммы уже была уплачена;
- Справка о размере налоговых вычетов (при наличии).
-
Проверка и отправка. После заполнения всех полей система предложит проверить введённые данные. Внимательно просматриваем каждую строку, исправляем возможные ошибки и нажимаем кнопку «Отправить декларацию». Портал выдаст подтверждение о приёме заявления и сформирует электронный документ с QR‑кодом, который можно сохранить или распечатать.
-
Оплата налога. Если расчёт показал задолженность, в личном кабинете появляется ссылка на онлайн‑платёж через банковскую карту, электронный кошелёк или СБП. После успешной оплаты будет сформирована квитанция, автоматически привязанная к декларации.
-
Контроль статуса. Через раздел «Мои декларации» можно отслеживать статус обработки: «В обработке», «Принята», «Оплачена». При возникновении вопросов налоговый инспектор может отправить запрос через портал – на него отвечаем в том же интерфейсе, прикладывая необходимые уточняющие документы.
Весь процесс занимает от 15 до 30 минут, если все сведения под рукой и документы отсканированы в хорошем качестве. Главное – точность вводимых данных и своевременное прикрепление подтверждающих бумаг, тогда декларация будет принята без задержек, а налоговый обязательство выполнено корректно.