Как подарить квартиру родственнику через Госуслуги? - коротко
Подарить квартиру родственнику через Госуслуги нельзя — сделка требует нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре. Оформить дарение можно у нотариуса, а затем подать документы на регистрацию через портал.
Как подарить квартиру родственнику через Госуслуги? - развернуто
Подарить квартиру родственнику через Госуслуги — удобный способ оформить сделку без лишних визитов в государственные органы. Процесс требует подготовки документов и внимательного заполнения данных в электронном виде.
Перед началом оформления убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Также потребуется электронная подпись, так как сделки с недвижимостью требуют подписания документов. Если у вас ее нет, можно оформить через удостоверяющий центр или банк, который предоставляет такую услугу.
Сначала необходимо подготовить договор дарения. Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу, чтобы избежать ошибок. В договоре должны быть указаны ФИО дарителя и одаряемого, точные данные квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь), а также подтверждение, что передача имущества происходит безвозмездно.
После подготовки договора зайдите на Госуслуги и выберите раздел, связанный с регистрацией прав на недвижимость. Найдите услугу регистрации перехода права собственности и заполните заявление. В нем потребуется указать данные обеих сторон, сведения о квартире и прикрепить отсканированные документы. Среди обязательных документов: паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения, выписка из ЕГРН, подтверждение отсутствия обременений на квартиру.
После подачи заявления его рассмотрит Росреестр. В некоторых случаях может потребоваться оплата госпошлины, но ее размер можно уточнить на сайте. Проверка документов обычно занимает несколько рабочих дней. Если все в порядке, вы получите уведомление о завершении регистрации. Новый собственник сможет получить выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на квартиру.
Важно помнить, что дарение недвижимости близкому родственнику (родителям, детям, супругу, братьям или сестрам) не облагается налогом. Если одаряемый не входит в этот список, он обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Использование Госуслуг значительно упрощает процесс, но требует внимательности при заполнении данных. Если возникают сложности, можно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр для консультации.