Как открепиться от участка через госуслуги пошаговая инструкция? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Недвижимое имущество», найдите ваш участок, нажмите кнопку «Открепить» и подтвердите действие в появившемся окне — после подтверждения открепление будет оформлено автоматически.
Как открепиться от участка через госуслуги пошаговая инструкция? - развернуто
Открепление от земельного участка через портал «Госуслуги» — процесс, который можно выполнить полностью онлайн, без визита в МФЦ. Ниже представлена подробная последовательность действий, позволяющая быстро оформить запрос и получить подтверждающий документ.
-
Подготовка личного кабинета
• Убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт на «Госуслуги». Если профиль ещё не верифицирован, пройдите процедуру подтверждения личности через видеовстречу с оператором или загрузив скан‑копию паспорта и СНИЛС.
• При необходимости привяжите к аккаунту электронную подпись (ЭП). Для открепления от участка ЭП не является обязательным, но ускорит процесс получения электронного сертификата. -
Проверка статуса земельного участка
• В личном кабинете откройте раздел «Мои земельные участки». Если участок уже привязан к вашему ИНН/Паспортным данным, он будет отображён в списке.
• Убедитесь, что в праве собственности указано ваше ФИО (или ФИО юридического лица) и нет ограничений, например, арестов или судебных споров. -
Запуск процедуры открепления
• Выберите нужный участок и нажмите кнопку «Открепить». Появится форма заявки, в которой потребуется указать причину открепления (например, передача в собственность другому лицу, продажа, сдача в аренду).
• Заполните обязательные поля: дата, номер договора (если имеется), контактные данные получателя (для передачи прав). При отсутствии договора укажите «не применяется». -
Прикрепление необходимых документов
• Загрузите скан‑копии или фотокопии следующих бумаг:
– Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий передачу прав).
– Согласие всех совладельцев, если участок принадлежит нескольким лицам.
– Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности.
• При отсутствии некоторых документов система предложит загрузить альтернативные подтверждения (например, нотариальную доверенность). -
Оплата государственной пошлины
• После проверки заполненной формы система сформирует счёт на оплату. Пошлина за открепление от земельного участка составляет 1 % от кадастровой стоимости, но не менее 500 рублей.
• Оплатить можно картой онлайн, через банковский перевод или с помощью электронного кошелька, привязанного к «Госуслуги». После оплаты появится статус «Оплачено». -
Отправка заявки в контролирующий орган
• Нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически передаст запрос в Росреестр и в орган, осуществляющий регистрацию прав (обычно это районный отдел Росреестра).
• Вы получите уведомление о том, что заявка принята, а также номер трек‑кода, по которому можно отслеживать процесс. -
Контроль статуса и получение результата
• В личном кабинете в разделе «Мои заявки» регулярно проверяйте статус. Возможные статусы: «В обработке», «Требуются дополнительные документы», «Одобрено», «Отказ».
• При запросе дополнительных материалов загрузите их немедленно, чтобы не задерживать процесс.
• После одобрения система сформирует электронный документ «Свидетельство об откреплении», который можно скачать в PDF и распечатать. При необходимости запросите бумажную копию через службу доставки, указав почтовый адрес. -
Регистрация изменений в ЕГРН
• После получения электронного свидетельства обратитесь в МФЦ (или через онлайн‑запись) для внесения изменений в ЕГРН. При наличии ЭП процесс может быть завершён полностью в электронном виде без личного присутствия.
• После регистрации в реестре вы получите обновлённую выписку, где указано, что участок больше не привязан к вашему имени. -
Сохранение подтверждающих документов
• Сохраните копии всех загруженных файлов, электронного свидетельства и выписки из ЕГРН в личном архиве «Госуслуги». Это упростит любые будущие проверки или споры.
Следуя этой последовательности, вы сможете полностью освободить земельный участок от вашего имени, не выходя из дома. Процесс занимает от нескольких дней до двух недель, в зависимости от загруженности Росреестра и наличия всех требуемых документов. Уверенный подход к каждому шагу гарантирует отсутствие задержек и получение официального результата.