Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника через портал госуслуг? - коротко
Для отказа от доли в квартире через портал Госуслуг зайдите в раздел «Недвижимость», выберите нужный объект, загрузите договор об отказе и подпишите электронную форму, после чего отправьте заявку на согласование с другим собственником. После подтверждения обеими сторонами в личном кабинете будет сформирован акт об отказе, который автоматически регистрируется в Росреестре.
Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника через портал госуслуг? - развернуто
Отказ от своей доли в квартире в пользу другого собственника через портал Госуслуг — процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если у вас есть подтверждённые электронные подписи и доступ к личному кабинету. Ниже изложена последовательность действий, необходимых для успешного завершения процедуры.
Во-первых, подготовьте пакет документов. В обязательный перечень вхдят: паспорт с фотографией, ИНН, свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН), согласие другого собственника на получение вашей доли, заявление об отказе от доли (можно заполнить в личном кабинете), а также документ, подтверждающий наличие у вас действующей электронной подписи (КЭП) или ЕСЭД. Если вы решаете оформить отказ в виде дарения, понадобится договор дарения, заверенный в электронном формате.
Во-вторых, зайдите на официальный сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью электронной подписи или пароля от аккаунта. В личном кабинете найдите раздел «Недвижимость» → «Сделки с имуществом». В открывшемся меню выберите пункт «Отказ от доли в квартире». Система предложит заполнить электронную форму: укажите адрес квартиры, кадастровый номер, размеры вашей доли, данные другого собственника (ФИО, паспортные реквизиты) и цель отказа (передача в собственность). Важно вводить данные без ошибок, иначе процесс может затянуться.
После заполнения формы загрузите сканы подготовленных документов. Для каждого файла предусмотрено отдельное поле: паспорт, выписка из ЕГРН, согласие получателя, договор (если есть) и подтверждение электронной подписи. Все документы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ. При загрузке система проверит их на соответствие требованиям; в случае обнаружения несоответствий вам будет предложено исправить ошибки.
Третий шаг — оплата государственной пошлины. Через портал можно воспользоваться онлайн‑оплатой банковской картой или электронным кошельком. Сумма пошлины зависит от площади передаваемой доли и региона, но обычно составляет несколько тысяч рублей. После подтверждения оплаты система автоматически сформирует квитанцию, которую необходимо сохранить.
Четвёртый этап — подпись заявления. При наличии квалифицированной электронной подписи (КЭП) подпишите все загруженные документы в едином окне. Если у вас нет КЭП, можно воспользоваться усиленной электронной подписью (УЭП), полученной через аккредитованный центр сертификации. Подписание завершается нажатием кнопки «Подтвердить». После этого запрос будет направлен в Росреестр для регистрации перехода прав.
Пятый пункт — контроль статуса заявки. В личном кабинете появится раздел «Мои запросы», где отображается текущий статус: «На проверке», «Ожидает оплаты», «Зарегистрировано». При необходимости сотрудники Росреестра могут запросить дополнительные сведения; все запросы приходят в виде уведомлений, на которые следует отвечать в течение пяти рабочих дней, чтобы избежать задержек.
Последний шаг — получение подтверждения о переходе прав. После окончательной регистрации отказа система выдаст электронный документ, подтверждающий, что ваша доля переходит к другому собственнику. Этот документ можно загрузить в личный кабинет и распечатать при необходимости. В реестре недвижимости будет отражено новое распределение долей, и получатель сразу получит право собственности на переданную часть.
Помните, что успешное завершение процедуры зависит от точного соблюдения всех пунктов: правильное заполнение формы, наличие всех обязательных документов, своевременная оплата пошлины и корректное электронное подписание. При соблюдении этих требований отказ от доли в квартире через портал Госуслуг происходит быстро, без визита в МФЦ и без лишних бюрократических проволочек.