Как оформить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги? - коротко
Запрет на сделки с недвижимостью оформляется через Росреестр. Для этого авторизуйтесь на Госуслугах, найдите услугу "Наложение запрета на регистрацию сделок" и подайте заявление онлайн.
Как оформить запрет на сделки с недвижимостью через Госуслуги? - развернуто
Запрет на совершение сделок с недвижимостью — это ограничение, которое регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оно не позволяет продавать, дарить, закладывать или иным образом распоряжаться объектом без снятия запрета. Оформить его можно через портал Госуслуги, следуя определенному алгоритму.
Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуги под учетной записью с подтвержденной личностью. Если у вас нет аккаунта, потребуется его создать и пройти верификацию. Далее в каталоге услуг нужно выбрать раздел «Регистрация прав и кадастровый учет», затем — «Государственная регистрация ограничений (обременений) права».
Перед подачей заявления важно подготовить документы. Вам понадобятся:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (если запрет накладывается на собственный объект);
- судебное решение или исполнительный документ (если ограничение устанавливается по решению суда или приставов);
- нотариально заверенная доверенность (если заявление подает представитель).
После заполнения электронной формы и прикрепления сканов документов необходимо оплатить госпошлину. В 2024 году ее размер составляет 1000 рублей для физических лиц. Оплата проводится через встроенный сервис Госуслуг с возможностью получения скидки 30% при использовании электронного способа.
Заявление отправляется в Росреестр автоматически. Проверка документов занимает до 5 рабочих дней. Статус рассмотрения можно отслеживать в личном кабинете. В случае одобрения информация о запрете вносится в ЕГРН, а заявитель получает уведомление. Если в документах обнаружены ошибки, Росреестр запросит доработку.
Важно помнить, что запрет можно снять только при условии устранения причин его наложения. Например, при погашении долга или выполнении обязательств перед кредитором. Для снятия ограничения также потребуется подать заявление через Госуслуги или лично обратиться в МФЦ.