Как оформить возврат 13% с покупки квартиры в ипотеку через "Госуслуги"? - коротко
В личном кабинете Госуслуг откройте сервис «Возврат НДФЛ по ипотеке» и загрузите договор купли‑продажи, ипотечный договор и справку о доходах. После проверки вам будет возвращено 13 % стоимости квартиры на указанный банковский счёт.
Как оформить возврат 13% с покупки квартиры в ипотеку через "Госуслуги"? - развернуто
Оформление возврата 13 % от стоимости квартиры, приобретённой в ипотеку, через портал Госуслуги – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если подготовить все необходимые документы и точно следовать инструкциям системы.
Во-первых, убедитесь, что вы являетесь собственником квартиры, оформленной в ипотеку, и ваш договор соответствует требованиям программы возврата. Ключевыми условиями являются: квартира приобретена в рамках государственной программы поддержки ипотечного кредитования, а также сумма возврата не превышает 13 % от цены покупки, установленной в договоре.
Далее следует подготовить пакет документов. В перечень обязательных бумаг входят:
- Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с пропиской).
- СНИЛС.
- Договор купли‑продажи квартиры, заверенный нотариусом.
- Договор ипотечного кредита, подтверждающий получение кредита от банка.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на объект.
- Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление возврата (при необходимости).
- Справка из банка о полном погашении части кредита, если программа требует подтверждения уплаты части суммы.
Все документы необходимо отсканировать в формате PDF или JPG, убедившись, что качество изображений позволяет разглядеть все подписи и печати. Размер каждого файла не должен превышать 5 МБ.
После того как набор готов, зайдите на портал Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru) и выполните вход в личный кабинет, используя логин и пароль или СМС‑код. В личном кабинете найдите раздел «Государственные услуги» → «Социальные выплаты и пособия» → «Возврат части стоимости квартиры при ипотеке». Если пункт не виден сразу, воспользуйтесь поиском по сервису, введя ключевые слова «возврат 13 % ипотека».
Откройте форму заявки и последовательно заполните все поля:
- Укажите ФИО, ИНН, СНИЛС, а также текущий адрес регистрации.
- Введите реквизиты договора купли‑продажи (номер, дата, стоимость).
- Укажите данные ипотечного кредита: банк‑кредитор, номер договора, сумма.
- Приложите подготовленные сканы документов, используя кнопку «Добавить файл».
- В поле «Сумма возврата» укажите 13 % от стоимости квартиры, но не превышайте лимит, установленный программой.
- При необходимости укажите банковские реквизиты, на которые следует перечислить возврат (номер карты, название банка, БИК).
После заполнения нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически проверит корректность введённых данных и наличие всех обязательных вложений. Если проверка пройдёт успешно, вы получите подтверждение о регистрации заявки, а в личном кабинете появится статус «В обработке». При возникновении ошибок система выдаст конкретные сообщения (например, «не хватает подписи в документе»), что позволит быстро исправить недочёты.
Следующий этап – ожидание решения. По закону органы, отвечающие за возврат, обязаны рассмотреть заявку в течение 30 календарных дней. В течение этого периода вы можете отслеживать статус в личном кабинете, а также получать уведомления на электронную почту и в мобильное приложение.
Если заявка будет одобрена, вам поступит сообщение о переводе средств. Перечисление обычно происходит в течение 5‑10 рабочих дней после окончательного решения. При получении средств проверьте, что сумма соответствует заявленной 13 % от стоимости квартиры, и сохраните подтверждение банковского перевода.
В случае отказа в возврате вы получите официальное объяснение причин. На основании этого решения можно подать апелляцию в соответствующий орган в течение 10 дней с момента получения отказа. Для апелляции подготовьте дополнительные документы, подтверждающие соответствие требованиям программы, и отправьте их через тот же портал, используя функцию «Подать апелляцию».
Итоги: подготовьте полный пакет документов, загрузите их в личный кабинет Госуслуг, заполните форму заявки, следите за статусом и, получив положительное решение, дождитесь перечисления средств на указанный счёт. При соблюдении всех требований процесс проходит без необходимости посещения государственных учреждений, что делает его быстрым и удобным.