Как оформить сделку купли-продажи квартиры через Госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите сервис «Продажа недвижимости», загрузите скан паспорта, договора и выписку из ЕГРН, оплатите госпошлину и отправьте заявку. После проверки документы будут подписаны электронно, а запись о праве собственности обновится в реестре.
Как оформить сделку купли-продажи квартиры через Госуслуги? - развернуто
Оформление сделки купли‑продажи квартиры через портал Госуслуги – быстрый и полностью электронный процесс, позволяющий избежать очередей в государственных органах. Ниже подробно описаны все необходимые действия.
Для начала необходимо иметь личный кабинет на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, подтверждаем личность через видеоверификацию или в отделении «Мой телефон» и привязываем банковскую карту, чтобы иметь возможность оплачивать услуги онлайн.
Далее собираем обязательный пакет документов:
- Паспорт и ИНН обеих сторон;
- СНИЛС;
- Справка о доходах (при необходимости);
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца;
- Технический паспорт квартиры;
- Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами (можно оформить в электронном виде через сервис «Электронный договор»);
- Согласие супруга(и) продавца и покупателя, если квартира находится в совместной собственности;
- Квитанция об уплате государственной пошлины (по ставке 2 % от стоимости сделки, но не менее 5 000 рублей).
Все документы загружаем в личный кабинет в разделе «Недвижимость». При загрузке следует обратить внимание на чёткое сканирование: файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый, без пустых страниц.
После загрузки система автоматически проверяет корректность заполнения полей и наличие всех обязательных файлов. Если обнаружены ошибки, портал выдаёт конкретные сообщения, позволяющие быстро исправить недочёты.
Следующий шаг – оплата государственной пошлины. Платёж производится онлайн через привязанную банковскую карту. После успешного завершения оплаты система генерирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке.
Сразу после оплаты и подтверждения полноты документов заявка передаётся в Росреестр. На этом этапе происходит проверка правоустанавливающих документов и регистрация перехода права собственности. В течение 5–10 рабочих дней (в случае подачи через электронный сервис) в личный кабинет появляется статус «Зарегистрировано», а также ссылка на электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую новое право собственности.
Для завершения процедуры следует скачать электронный акт регистрации и распечатать его, если требуется предъявить оригинал в банке при оформлении ипотечного кредита. При необходимости можно запросить печатную форму выписки в любом МФЦ, предоставив подтверждение об оплате услуг и номер заявки.
Таким образом, весь цикл – от создания аккаунта до получения официального документа о праве собственности – полностью реализуется в цифровом формате, без визитов в регистрирующие органы. Главное – внимательно подготовить пакет документов, своевременно оплатить пошлину и следить за статусом заявки в личном кабинете. Этот подход экономит время, снижает риск ошибок и гарантирует юридическую чистоту сделки.