Как оформить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком через портал госуслуг? - коротко
Зайдите на портал Госуслуг, откройте раздел «Налоговые вычеты», загрузите скан договора купли‑продажи, акт приема‑передачи недвижимости и справку 2‑НДФЛ, после чего отправьте заявление; система проверит документы и перечислит возврат на ваш банковский счёт в течение 30 дней.
Как оформить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком через портал госуслуг? - развернуто
Для получения налогового вычета при покупке жилого дома с земельным участком через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённые требования.
Во‑первых, подготовьте полный пакет документов, который будет подтверждать право собственности и факт уплаты налога. В его состав обычно входят:
- договор купли‑продажи недвижимости (дом и земельный участок);
- акт приёма‑передачи или иной документ, подтверждающий передачу прав;
- выписка из реестра прав на недвижимое имущество (РПН) либо выписка из ЕГРН, где указаны сведения о владельце и объекте;
- справка из банка о перечислении суммы покупки, в которой отражены детали сделки;
- подтверждение уплаты налога на доходы физических лиц (форма 2‑НДФЛ) от продавца, если он является налоговым резидентом;
- копия паспорта и ИНН заявителя;
- заявление о предоставлении налогового вычета (встроенный шаблон на портале).
Во‑вторых, зайдите в личный кабинет на сайте «Госуслуги». Если аккаунт ещё не создан, зарегистрируйтесь, используя телефон и подтверждение через СМС. После входа в личный кабинет найдите раздел «Налоги» → «Налоговый вычет». Внутри появится пункт «Подать заявление о налоговом вычете». Выберите тип вычета – «Имущественный» – и укажите, что объектом является жилой дом с земельным участком.
Третий шаг – загрузка подготовленных файлов. На странице загрузки предусмотрены отдельные поля для каждого документа, поэтому внимательно сопоставляйте их с требованиями системы. После загрузки система автоматически проверит соответствие форматов и наличие обязательных реквизитов. Если обнаружены ошибки, система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить недочёт.
Четвёртый этап – заполнение электронного заявления. Введите свои персональные данные, укажите дату покупки, стоимость недвижимости и сумму уплаченного налога. При расчёте вычета система учитывает предел в 2 000 000 рублей на объект недвижимости, а также максимальный налоговый вычет в размере 13 % от уплаченного налога (не более 260 000 рублей). Если стоимость дома и участка превышает лимит, система автоматически скорректирует сумму вычета.
Пятый шаг – подтверждение отправки заявления. После проверки всех полей нажмите кнопку «Отправить». Портал сформирует электронный запрос в налоговую инспекцию, где он будет рассмотрен в течение 3–4 месяцев. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете: появятся отметки «На проверке», «Одобрено» или «Запрос дополнительных документов». При необходимости инспекция может запросить дополнительные сведения – их также следует загружать через портал.
Шестой и последний этап – получение решения и возврат средств. После одобрения налоговой вычет будет зачислен на банковскую карту, привязанную к вашему профилю в «Госуслугах», либо на указанный вами счёт в банке. Операция обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней.
Помните, что все действия должны быть выполнены в полном соответствии с законодательством РФ и требованиями Федеральной налоговой службы. При соблюдении указанных инструкций процесс получения налогового вычета проходит быстро, без необходимости личного посещения налоговой инспекции.