Как оформить договор купли-продажи гаража через Госуслуги? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите сервис «Регистрация сделки с недвижимостью», загрузите скан договора и требуемые документы, оплатите госпошлину и получите электронный акт сделки.
Как оформить договор купли-продажи гаража через Госуслуги? - развернуто
Оформление договора купли‑продажи гаража через портал Госуслуги — это полностью цифровой процесс, который позволяет избежать походов в МФЦ и сократить время оформления до нескольких дней. Всё, что требуется, — доступ к личному кабинету на сайте госуслуг.рф, электронная подпись (ЭЦП) и набор обязательных документов.
Для начала необходимо убедиться, что обе стороны (продавец и покупатель) зарегистрированы в системе и имеют подтверждённый профиль. Если у кого‑то из участников отсутствует аккаунт, его следует создать, пройдя простую процедуру регистрации и подтверждения личности через СМС‑код или видеоверификацию.
После входа в личный кабинет выбираем услугу «Оформление договора купли‑продажи недвижимости» и уточняем, что объект — гараж. Система автоматически подскажет перечень требуемых материалов:
- Паспортные данные обеих сторон (скан‑копии или фото);
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) каждого участника;
- Свидетельство о праве собственности продавца (оригинал или заверенная копия);
- Технический паспорт гаража, включающий кадастровый номер и площадь;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие ограничений (залог, арест);
- Согласие супруга(и), если имущество находится в общей собственности (при необходимости);
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию договора (квитанция онлайн‑платежа).
Все файлы загружаются в предусмотренные поля формы. При загрузке система проверяет соответствие форматов (PDF, JPG, PNG) и размер файлов, выдавая мгновенную обратную связь о возможных ошибках.
Следующий шаг — заполнение шаблона договора. Портал предлагает готовый образец, где автоматически подставляются сведения из загруженных документов: ФИО, ИНН, адреса, кадастровый номер, стоимость сделки. Участники могут добавить дополнительные условия (например, порядок передачи ключей, гарантийные обязательства) в специально отведённый раздел. После завершения редактирования обе стороны подписывают документ с помощью своей ЭЦП. Подпись происходит в режиме онлайн, без необходимости печати и сканирования.
После подписания система генерирует электронный оригинал договора, который сохраняется в личном кабинете и доступен для скачивания в формате PDF. На этом этапе необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора в Росреестре. Платёж производится через интегрированный модуль «Оплата услуг», где выбирается нужный тариф и вводятся банковские реквизиты. Квитанция об оплате автоматически прикрепляется к электронному досье.
Последний этап — подача заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Портал формирует пакет документов (договор, квитанцию об оплате, выписку из ЕГРН, технический паспорт) и отправляет его в Росреестр в электронном виде. После проверки данные фиксируются в реестре, и в течение 5‑10 рабочих дней покупатель получает подтверждающий документ — выписку из ЕГРН, где отражён новый владелец гаража.
Итого, процесс выглядит так:
- Регистрация и подтверждение аккаунтов обеих сторон.
- Выбор услуги и загрузка обязательных документов.
- Автоматическое заполнение шаблона договора и его подписание ЭЦП.
- Оплата госпошлины через встроенный платёжный модуль.
- Подача электронного заявления в Росреестр и получение заверенной выписки.
Все действия выполняются в единой системе, без необходимости личного присутствия в государственных органах. При правильном соблюдении последовательности шагов договор будет оформлен быстро, безопасно и юридически корректно.