Как оформить дарственную через госуслуги на квартиру между близкими? - коротко
Для дарения квартиры через портал Госуслуги необходимо зайти в раздел «Недвижимость», выбрать услугу «Оформление дарственной», загрузить скан паспорта и свидетельства о праве собственности, а также оформить электронную подпись дарителя и получателя; после оплаты госпошлины документ будет проверен и зарегистрирован в Росреестре. После регистрации вы получите электронный акт дарения, который можно распечатать и использовать в качестве подтверждения права собственности.
Как оформить дарственную через госуслуги на квартиру между близкими? - развернуто
Оформление дарственной на жилую площадь через портал «Госуслуги» — это удобный способ передать право собственности близким родственникам без посещения государственных органов. Процесс требует тщательной подготовки документов и последовательного выполнения нескольких действий в личном кабинете.
Для начала необходимо собрать пакет обязательных бумаг:
- паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН);
- справка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
- документ, подтверждающий родственные связи (свидетельство о рождении, браке, приемном усыновлении и т.п.);
- согласие супруги (свидетельство о браке и её подпись в договоре дарения), если квартира находится в совместной собственности;
- при необходимости доверенность, если оформление производится через представителя;
- квитанция об уплате государственной пошлины (сейчас ставка составляет 0,1 % от кадастровой стоимости, но не менее 1 000 рублей).
После того как все бумаги готовы, следует выполнить следующие шаги в личном кабинете «Госуслуги»:
- Регистрация и вход. Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль от портала, либо подтвердите вход по СМС‑коду. Если у вас ещё нет аккаунта, создайте его, указав номер телефона и адрес электронной почты.
- Подключение электронной подписи (ЭЦП). Для подачи документов в электронном виде понадобится квалифицированный сертификат. Его можно загрузить в разделе «Электронные подписи» и привязать к вашему аккаунту.
- Выбор услуги. В поиске сервиса введите «дарственная на квартиру» и выберите соответствующий пункт: «Оформление договора дарения недвижимости». Перейдите к форме подачи заявления.
- Заполнение заявления. В онлайн‑форме укажите данные дарителя и одаряемого, описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь), а также условия передачи (безвозмездно, срок действия, наличие ограничений). Важно правильно указать номер квартиры в реестре.
- Загрузка сканов. Прикрепите подготовленные документы в требуемом формате (PDF, JPG). Система проверит их целостность и соответствие требованиям.
- Оплата госпошлины. Через личный кабинет можно оплатить онлайн банковской картой. После оплаты система автоматически сформирует квитанцию, которую также следует загрузить в приложение.
- Подписание договора. После проверки всех данных система предложит подписать договор дарения с помощью ЭЦП. Подпись должна быть поставлена как дарителем, так и одаряемым. Если один из участников не имеет ЭЦП, можно воспользоваться услугой нотариального заверения: договор печатается, подписывается у нотариуса и затем сканируется в портал.
- Отправка заявления. Нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки, по которому можно отслеживать статус обработки.
- Получение выписки из ЕГРН. После регистрации сделки в реестре, в личном кабинете появится электронная выписка, подтверждающая изменение собственника. При необходимости её можно распечатать и предоставить в органы регистрации.
Весь процесс обычно занимает от нескольких дней до недели, в зависимости от загруженности регистраторных органов. При правильной подготовке и соблюдении всех формальностей оформление дарственной через «Госуслуги» проходит без лишних визитов в МФЦ и гарантирует юридическую чистоту передачи прав собственности.