Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через Госуслуги? - коротко
Оформить дарение квартиры близкому родственнику через Госуслуги можно, подготовив документы и подав заявление в электронном виде. После проверки Росреестром сделка регистрируется, и новый владелец получает выписку из ЕГРН.
Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через Госуслуги? - развернуто
Оформить дарение квартиры близкому родственнику через Госуслуги можно в несколько этапов. Для начала убедитесь, что оба участника сделки — даритель и одаряемый — имеют подтвержденные учетные записи на портале. Это необходимо для подачи заявления и подписания документов электронной подписью.
Перед оформлением договора дарения проверьте документы на квартиру. Убедитесь, что право собственности зарегистрировано в Росреестре, а у дарителя нет обременений, запретов или арестов на жилье. Если квартира находится в совместной собственности (например, у супругов), потребуется нотариальное согласие второго владельца.
Через Госуслуги можно подать документы на регистрацию перехода права собственности, но сам договор дарения лучше подготовить заранее. Его можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Для близких родственников (родителей, детей, супругов, братьев, сестер) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, но если родство не подтверждено документально, лучше заранее уточнить этот момент.
После подготовки договора перейдите в раздел «Услуги» на Госуслугах, выберите «Регистрация права собственности» и заполните заявление. К нему нужно прикрепить отсканированные документы: договор дарения, выписку из ЕГРН, паспорта сторон, доказательства родства (свидетельство о рождении, браке и т. д.). Если договор заверен нотариусом, дополнительных подписей не потребуется.
После отправки заявления дождитесь уведомления о приеме документов. Проверка и регистрация перехода права занимают до 7 рабочих дней. Результат можно отслеживать в личном кабинете. Когда процедура завершится, одаряемый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности.
Важно помнить, что дарение недвижимости — безвозмездная сделка, и если в договоре будут указаны встречные обязательства, его могут признать недействительным. Также учтите, что через Госуслуги можно подать документы только для регистрации перехода прав, а подписание договора и нотариальное заверение (если требуется) проходят отдельно.