Как наложить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через госуслуги? - коротко
Через портал «Госуслуги» зайдите в раздел «Недвижимость», выберите нужный объект, нажмите «Ограничить сделки», загрузите согласие собственника в виде скана доверенности и подтвердите действие электронной подписью — после проверки заявка будет одобрена, и любые сделки без вашего участия будут блокированы.
Как наложить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через госуслуги? - развернуто
Для того чтобы предотвратить любые операции с объектом недвижимости без вашего согласия, необходимо воспользоваться сервисом «Запрет на сделки», доступным на портале Госуслуги. Процесс состоит из нескольких последовательных шагов, каждый из которых требует точного выполнения.
Сначала зайдите на сайт gosuslugi.ru, используя учётную запись, привязанную к вашему мобильному телефону и подтверждённую СМС‑кодом. Если у вас ещё нет личного кабинета, создайте его, указав паспортные данные и подтвердив личность через видеоверификацию или визит в центр обслуживания. После входа в личный кабинет найдите в меню раздел «Государственные услуги» и в строке поиска введите «Запрет на сделки с недвижимостью». Выберите соответствующий сервис и перейдите к его оформлению.
В открывшейся форме укажите точные реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок). При вводе данных система автоматически проверит их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и отобразит текущий статус права собственности. После подтверждения правильности данных необходимо загрузить сканы следующих документов:
- Паспорт гражданина РФ (главная страница и страница с регистрацией);
- Справка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности;
- Заявление о наложении ограничения, подписанное электронной подписью (если у вас есть квалифицированный сертификат) или оформленное в электронном виде через сервис подписи на Госуслугах.
После загрузки всех материалов система предложит оплатить госпошлину. Ставка фиксирована и составляет 3 % от рыночной стоимости объекта, но не менее 500 ₽. Оплата производится картой, через электронный кошелёк или по банковскому счёту, указанному в личном кабинете. После успешного перечисления система выдаст чек, который необходимо сохранить.
Завершающий этап – подтверждение заявления. На ваш телефон будет отправлен одноразовый код‑подтверждение. Введите его в соответствующее поле и нажмите кнопку «Отправить запрос». Система направит ваш запрос в Росреестр, где специалисты проверят подлинность представленных документов и внесут ограничение в реестр прав. Ожидание завершения процедуры обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней. По окончании вы получите электронное уведомление о том, что запрет активирован, а также возможность скачать выписку из реестра, подтверждающую наличие ограничения.
Если вам требуется быстрое действие (например, в случае угрозы мошенничества), можно воспользоваться услугой «Экстренный запрет», доступной в том же разделе. При её оформлении требуется предоставить дополнительные доказательства (полис страхования, судебное решение, заявление в полицию) и уплатить повышенную пошлину в размере 5 % от стоимости недвижимости. Этот вариант гарантирует, что ограничение будет введено в течение 24 часов после подачи документов.
Подводя итог, процесс состоит из регистрации и авторизации в личном кабинете, точного ввода данных объекта, загрузки обязательных документов, оплаты госпошлины, подтверждения через СМС‑код и ожидания внесения записи в реестр. Следуя этим шагам, вы надёжно защитите свою собственность от несанкционированных сделок.