Как изменить собственника квартиры через портал госуслуг?

Как изменить собственника квартиры через портал госуслуг? - коротко

Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите услугу «Перерегистрация недвижимости», загрузите необходимые документы (право собственности, паспорт, согласие предыдущего владельца) и отправьте заявку – в течение 10 рабочих дней она будет обработана.

Как изменить собственника квартиры через портал госуслуг? - развернуто

Для перехода прав собственности на жилую площадь в системе «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых имеет чётко определённый порядок. Процесс полностью онлайн, поэтому не требуется посещать МФЦ или отделения Росреестра, если все документы подготовлены правильно.

1. Подготовка документов.

   • Технический паспорт или выписка из ЕГРН на квартиру.
   • Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной юридический акт, подтверждающий передачу прав.
   • Паспорт и СНИЛС нового собственника.
   • Согласие бывшего владельца (если требуется) и нотариальная квитанция о её регистрации.
   • Справка о постановке на учёт в налоговой (для физических лиц‑покупателей).

   Все сканы должны быть чёткими, в формате PDF, JPEG или PNG, размером не более 5 МБ каждый.

2. Авторизация в личном кабинете.

   • Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
   • Войдите в профиль, используя логин и пароль, либо подтвердите вход через Госуслуги‑приложение и мобильный телефон.
   • При первом входе необходимо пройти двухфакторную аутентификацию: введите код из SMS‑сообщения или из приложения‑генератора.

3. Выбор услуги.

   • В строке поиска введите «переписка права собственности» или «смена собственника».
   • Откройте сервис «Регистрация перехода прав собственности на жилое помещение».
   • Нажмите кнопку «Подать заявление».

4. Заполнение формы.

   • Укажите кадастровый номер квартиры. Система автоматически подставит данные из ЕГРН.
   • Введите сведения о продавце (или дарителе, наследодателе) и покупателе (новом собственнике).
   • Загрузите подготовленные документы в соответствующие разделы.
   • Укажите дату заключения договора и дату фактической передачи квартиры.
   • При необходимости отметьте, что сделка осуществляется без расчётов (например, дарение) и приложите подтверждающие документы.

5. Оплата госпошлины.

   • После проверки заполненной формы система рассчитает размер государственной пошлины.
   • Перейдите к оплате через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банк.
   • Сохраните чек об оплате – он будет прикреплён к заявлению автоматически.

6. Отправка заявления.

   • Нажмите «Отправить». Система выдаст подтверждение о приёме заявления и присвоит уникальный номер заявки.
   • На указанный в профиле e‑mail и в личный кабинет придёт уведомление о статусе рассмотрения.

7. Ожидание решения.

   • В течение 10‑15 рабочих дней (возможны ускоренные сроки при наличии всех документов) специалист Росреестра проверит поданные материалы.
   • При отсутствии замечаний в личном кабинете появится статус «Заявка одобрена», а также доступен электронный документ о переходе прав.
   • Если возникнут вопросы, система отправит запрос на уточнение конкретных пунктов: недостающие подписи, некорректные данные в договоре и т.п. Ответьте в течение 5 рабочих дней, загрузив требуемые файлы.

8. Получение выписки из ЕГРН.

   • После завершения процесса в разделе «Мои документы» появится готовая выписка, подтверждающая нового собственника.
   • Скачайте её, распечатайте при необходимости и сохраните в личном архиве.

Следуя этим шагам, вы полностью завершите процесс смены собственника квартиры через портал «Госуслуги», избежав лишних походов в государственные органы и получив официальный документ в электронном виде. Помните, что любой пропуск в перечне обязательных документов или ошибка в заполнении формы приведут к задержке, поэтому проверяйте каждый пункт перед отправкой. Удачной регистрации!