Как через Госуслуги проверить квартиру перед покупкой? - коротко
Через Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН, которая покажет собственника, обременения и историю квартиры. Для этого авторизуйтесь на портале, найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН» и заполните заявку.
Как через Госуслуги проверить квартиру перед покупкой? - развернуто
Проверить квартиру перед покупкой через Госуслуги можно несколькими способами. Платформа предоставляет доступ к официальным данным, которые помогут убедиться в юридической чистоте объекта и отсутствии скрытых рисков.
Для начала необходимо зайти на портал Госуслуг под своей учетной записью. Если у вас нет аккаунта, потребуется пройти регистрацию и подтвердить личность. После авторизации перейдите в раздел «Услуги» и выберите категорию «Недвижимость и земля». Здесь доступны сервисы, позволяющие запросить выписки из ЕГРН, проверить кадастровые данные и узнать обременения.
Один из ключевых документов — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит информацию о собственнике, площади квартиры, кадастровой стоимости и наличии ограничений. Чтобы заказать выписку, укажите адрес объекта или его кадастровый номер. Услуга платная, срок подготовки — от нескольких минут до трех дней.
Также можно проверить историю перехода прав на квартиру. Это поможет убедиться, что продавец действительно является владельцем и не было спорных сделок. Для этого закажите расширенную выписку из ЕГРН, где указаны все предыдущие собственники и даты изменений.
Еще один важный момент — проверка задолженности по коммунальным платежам. Хотя напрямую через Госуслуги это сделать нельзя, можно запросить информацию у продавца или управляющей компании, используя данные из выписки.
Если квартира приобретается в ипотеку, через Госуслуги можно оформить запрос на получение информации о залогах. Это поможет исключить риск покупки объекта с непогашенными обязательствами перед банком.
Используя Госуслуги, вы получаете актуальные и достоверные данные, что минимизирует риски при сделке. Проверка документов перед покупкой квартиры — обязательный этап, который поможет избежать проблем в будущем.