Что такое единый жилищный документ на "Госуслугах"? - коротко
Единый жилищный документ — цифровой справочный лист, содержащий сведения о правовом статусе и характеристиках недвижимости, доступный через портал Госуслуги. Он упрощает получение справок, регистрацию прав и взаимодействие с органами власти.
Что такое единый жилищный документ на "Госуслугах"? - развернуто
Единый жилищный документ (ЕЖД) – это цифровой набор сведений, который собирает в себе всю необходимую информацию о правовом статусе недвижимости, её характеристиках и исторических изменениях. Документ формируется в системе «Госуслуги» и доступен как для физических, так и для юридических лиц, что упрощает процесс получения, проверки и использования данных о жилом объекте.
Главная цель ЕЖД – исключить необходимость обращения в несколько разных государственных органов для получения разрозненных выписок, справок и сертификатов. Всё, что требуется для оформления сделки, получения кредита, регистрации прав или получения субсидий, находится в одном месте и представляется в едином формате.
Содержание ЕЖД
- Регистрационные данные: кадастровый номер, адрес, площадь, тип помещения (квартира, дом, комнатное помещение).
- Собственники: ФИО, ИНН, доли в праве собственности, сведения о совместных собственниках.
- Ограничения и обременения: ипотека, арест, сервитуты, запреты на отчуждение.
- История прав: даты регистрации переходов, сведения о предыдущих владельцах, изменения статуса (например, переоформление в собственность).
- Технические характеристики: этажность, тип дома, наличие лифта, состояние инженерных систем.
- Документы, подтверждающие право: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности.
Как получить ЕЖД
- Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале «Госуслуги».
- Выбрать сервис «Единый жилищный документ».
- Указать кадастровый номер или адрес объекта.
- Подтвердить личность через СМС‑код, электронную подпись или иной метод идентификации.
- Сформировать документ и загрузить его в личный кабинет в виде PDF‑файла с возможностью печати или отправки по электронной почте.
Преимущества использования
- Сокращение времени: запрос информации занимает несколько минут вместо нескольких дней, когда требуется посещать разные органы.
- Повышенная точность: данные берутся непосредственно из официальных реестров, исключая человеческие ошибки.
- Удобство для бизнеса: банки и ипотечные организации могут быстро проверить наличие обременений, что ускоряет кредитование.
- Прозрачность для граждан: любой желающий может проверить статус своей недвижимости, что снижает риск мошенничества при сделках.
- Экономия средств: отсутствие необходимости платить за отдельные выписки, печати и нотариальные заверения.
Кому особенно полезен ЕЖД
- Покупателям и продавцам недвижимости, которым требуется подтверждение прав на объект.
- Кредитным организациям, проверяющим отсутствие обременений перед выдачей займов.
- Муниципальным службам, занимающимся распределением субсидий, льгот и коммунальных услуг.
- Юристам и нотариусам, использующим документ в качестве основы для составления договоров.
Таким образом, единый жилищный документ на портале «Госуслуги» представляет собой комплексный, проверенный и легко доступный источник информации о недвижимости, который упрощает взаимодействие граждан и организаций с государственными системами, минимизирует бюрократические барьеры и повышает доверие к сделкам с жильём.