Запрос выписки по земельному участку через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок?

Виды выписок из ЕГРН на земельный участок

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка о характеристиках земельного участка и зарегистрированных правах представляет собой официальный документ, содержащий сведения о местоположении, площади, категории земли, а также о собственниках, арендаторах и обременениях.

Для получения такой выписки через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько действий.

Зарегистрироваться в личном кабинете портала, если аккаунт ещё не создан.
Подтвердить личность с помощью подтверждения по СМС или загрузки паспорта.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Запрос выписки по земельному участку».
Ввести кадастровый номер или адрес участка.
Прикрепить документы, подтверждающие право интереса (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее.).
Оплатить государственную пошлину через банковскую карту или счет мобильного телефона.

После отправки запроса система формирует выписку в течение 5‑10 рабочих дней. Готовый документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла и может быть скачан или отправлен на электронную почту.

При необходимости уточнить сведения о границах, статусе земли или наличии ограничений, можно воспользоваться дополнительным сервисом «Проверка ограничений», который выводит информацию из реестра прав и ограничений.

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов, что экономит время и исключает дополнительные расходы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт изменения собственника, дату регистрации, сведения о договоре купли‑продажи, дарения или иной юридической операции. Документ нужен для подтверждения прав собственности, оформления банковских сделок, подачи в суд и подачи в органы местного самоуправления.

Получить такую выписку через портал государственных услуг можно, следуя последовательному набору действий:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием подтвержденного пароля и двухфакторной аутентификации.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Запрос выписки о переходе прав».
Указать кадастровый номер участка или кадастровый паспорт, указать тип операции (купля‑продажа, дарение и так далее.).
Приложить скан или фото договора, кадастровый план и документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт, доверенность).
Установить способ получения: электронный документ в личный кабинет или бумажный вариант по почте.
Подтвердить запрос оплатой государственной пошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки заявка появится в личном кабинете, откуда документ можно скачать в формате PDF.

Для ускорения обработки следует проверять корректность вводимых данных, использовать актуальные сканы без водяных знаков и обеспечить отсутствие ошибок в номерах кадастровых записей. При возникновении отказа система выводит конкретную причину, позволяя быстро исправить недочёт и повторить запрос.

Кадастровая выписка о земельном участке (устаревшая, теперь заменена выпиской об основных характеристиках)

Кадастровая выписка о земельном участке ранее использовалась для подтверждения правового статуса, границ и площади объекта. Сейчас эта форма заменена документом «выписка об основных характеристиках», который содержит те же сведения, но в более упрощённом виде.

Новый документ включает:

кадастровый номер;
адрес и координаты участка;
площадь в квадратных метрах;
сведения о владельце (физическое или юридическое лицо);
ограничения и обременения (запреты строительства, арендные договоры и прочее.).

Для получения выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Земельные ресурсы» выбрать услугу «Получить выписку об основных характеристиках».
Указать кадастровый номер или адрес участка.
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего личность (паспорт) и, при необходимости, доверенности.
Подтвердить оплату государственной пошлины (в большинстве случаев - бесплатно).
Нажать кнопку «Отправить запрос» и ожидать формирования выписки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).

Готовый документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписку можно получить в электронном виде в МФЦ, предъявив QR‑код, полученный в личном кабинете.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок?

Подтверждение права собственности

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо подтвердить право собственности. Без подтверждающего документа запрос будет отклонён, а процедура затянется.

Для подтверждения права выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость».
Выберите услугу «Запрос выписки о земельном участке».
Прикрепите скан или фото оригинала свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и прочее.).
Укажите кадастровый номер участка и реквизиты собственника, соответствующие документу.
Отправьте заявку и дождитесь автоматической проверки.

В выписке будет указано:

Полный адрес и кадастровый номер участка.
ФИО (или наименование) собственника, совпадающий с предоставленным документом.
Тип права (собственность, аренда, сервитут) и его юридический статус.
Дата регистрации права в Росреестре.

Типичные ошибки:

Приложение неразборчивого скана; система отклонит запрос.
Указание неверного кадастрового номера; выписка будет сформирована по другому объекту.
Ошибки в ФИО собственника, несовпадающие с документом; проверка не пройдёт.

Тщательное соответствие данных в заявке и подтверждающем документе обеспечивает быструю выдачу выписки и подтверждает ваше право собственности без дополнительных запросов.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование)

Для оформления сделок с недвижимостью - купли‑продажи, дарения, наследования - необходимо иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельному участку. Запрос выписки осуществляется через личный кабинет портала государственных услуг.

При подаче заявления в системе указывают кадастровый номер, идентифицирующий объект. После ввода данных сервис проверяет наличие записи в реестре и формирует документ в электронном виде.

Для каждой категории сделки требуются свои сопроводительные документы:

Купля‑продажа: договор купли‑продажи, согласие супруги (если требуется), доверенность от продавца, если он действует через представителя.
Дарение: договор дарения, согласие супруга дарителя, подтверждение права собственности на момент дарения.
Наследование: свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании наследником, согласие всех сонаследников.

Полученная выписка подтверждает сведения о площади, границах, ограничениях и праве собственности. Документ пригоден для подачи в регистрационные органы, нотариальные конторы и банковские структуры.

Срок оформления в онлайн‑сервисе обычно не превышает 15 рабочих дней. При наличии всех требуемых данных и корректного ввода информации процесс завершится без дополнительных запросов.

Оплата услуги производится через личный кабинет: выбирается способ оплаты, подтверждается операция, после чего выписка становится доступной для скачивания в формате PDF.

Таким образом, запрос выписки через портал государственных услуг обеспечивает быстрый и проверяемый способ получения официального подтверждения прав на земельный участок, необходимого для любой из перечисленных сделок.

Получение кредита под залог недвижимости

Для оформления кредита под залог недвижимости необходимо иметь официальную выписку о земельном участке, получаемую через портал Госуслуги. Эта справка подтверждает право собственности, площадь и границы участка, что упрощает оценку банка.

Получение выписки состоит из следующих действий:

Регистрация в личном кабинете государственного сервиса.
Выбор услуги «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» и указание кадастрового номера.
Оплата государственной пошлины онлайн.
Скачивание готового документа в формате PDF.

После получения справки следует собрать пакет документов для банка:

Паспорт и ИНН заявителя.
Выписка о земельном участке.
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности.
Справка о доходах или выписка из бухгалтерии.

Банковский кредит оформляется после оценки залога. Оценщик проверяет соответствие данных выписки фактическому состоянию участка, определяет его рыночную стоимость и устанавливает размер займа. При положительном результате банк выдает средства, а залог фиксируется в договоре, обеспечивая возврат кредита.

Разрешение земельных споров

Получение выписки по земельному участку через портал государственных услуг часто сопровождается спорными вопросами, требующими юридической проработки. Спор может возникнуть при несоответствии сведений в реестре, отсутствии согласований с соседями или нарушении границ. Для эффективного разрешения необходимо пройти несколько этапов.

Первый этап - проверка актуальности данных в Едином государственном реестре недвижимости. При обнаружении расхождений следует оформить запрос в органы Росреестра, указав точный кадастровый номер и прикрепив копию выписки, полученной онлайн.

Второй этап - попытка урегулирования конфликта мирным путём. Включает:

обращение к соседям с предложением согласовать границы;
привлечение нотариуса для составления протокола согласования;
использование услуг медиатора, зарегистрированного в реестре органов, занимающихся альтернативным разрешением споров.

Третий этап - подготовка документов для судебного разбирательства, если мирное решение невозможно. В комплект входят:

копия онлайн‑выписки;
акт измерения границ, выполненный лицензированной геодезической организацией;
заявления сторон и доказательства попыток переговоров.

Четвёртый этап - подача искового заявления в суд по месту нахождения участка. Суд рассматривает доказательства, принимает решение о корректировке границ или о компенсации ущерба.

Последний этап - внесение изменений в реестр после получения судебного решения. Оформление новой выписки подтверждает исправление нарушений и закрывает спор.

Систематическое соблюдение указанных шагов гарантирует быстрый и законный результат, минимизируя риск затягивания процесса.

Оформление документов

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо оформить пакет документов, соответствующий требованиям службы.

Зарегистрировать личный кабинет в системе, подтвердив личность с помощью банковской карты или мобильного телефона.
В разделе «Госуслуги» выбрать услугу «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
Заполнить онлайн‑форму: указать кадастровый номер, адрес, цель обращения.
Прикрепить сканы обязательных бумаг:
• паспорт гражданина;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и другое.);
• согласие совладельцев, если участок находится в совместной собственности.
Оплатить государственную пошлину через интегрированный платёжный сервис.
Отправить заявку на проверку. Система автоматически проверит корректность данных и наличие всех необходимых файлов.
После подтверждения службой запрос будет обработан в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней).
Получить выписку в электронном виде в личном кабинете или запросить печатный вариант в выбранном отделении МФЦ.

Все действия выполняются в единой онлайн‑среде, без необходимости личного посещения государственных органов. При соблюдении указанных требований выписка будет предоставлена быстро и без дополнительных запросов.

Подготовка к запросу выписки через Госуслуги

Что понадобится для запроса?

Паспортные данные заявителя

Для получения выписки о земельном участке в системе «Госуслуги» необходимо указать полные паспортные данные заявителя.

В заявке следует ввести:

серию и номер паспорта;
дату выдачи;
кем выдан документ (наименование органа);
код подразделения (КПП) организации‑выдавшего;
полное ФИО, соответствующее данным в паспорте;
дату рождения.

Эти сведения позволяют системе автоматически сверить информацию с государственным реестром, гарантируя, что запрос подаёт именно владелец или уполномоченный представитель.

При вводе данных система проверяет их на соответствие формату: серия - четыре цифры, номер - шесть цифр; дата выдачи - «дд.мм.гггг». Ошибки в любой позиции приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода.

Паспортные данные хранятся в зашифрованном виде, доступ к ним ограничен только уполномоченными сотрудниками сервиса. После успешного подтверждения личности заявка переходит к формированию выписки, которую можно получить в личном кабинете.

Точность и полнота указанных паспортных сведений ускоряют процесс получения документа и исключают необходимость дополнительных запросов.

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, используемый в государственных информационных системах для точной привязки к объекту недвижимости. При формировании запроса выписки в личном кабинете Госуслуг номер обязателен, иначе система отклонит обращение.

Номер состоит из пяти компонентов, разделённых двоеточиями: субъект Федерации, кадастровый район, квартал, участок и подучасток (при наличии). Пример записи: 77:01:0001025:1234:56. Каждый элемент имеет фиксированную длину, что обеспечивает корректную обработку данных.

Получить кадастровый номер можно из:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
договора купли‑продажи или аренды;
онлайн‑кадастра на официальном портале Росреестра;
справки, выдаваемой в многофункциональном центре (МФЦ).

В сервисе Госуслуги ввод происходит в отдельное поле формы запроса. Требования к вводу:

использовать только цифры и двоеточия;
соблюдать порядок компонентов без пробелов;
проверять соответствие формату через кнопку «Проверить номер».

Типичные причины отклонения запросов:

отсутствие двоеточий или их лишнее количество;
ввод лишних символов (пробелы, тире);
указание неверного кода субъекта Федерации.

Для безошибочного ввода рекомендуется скопировать номер из официального документа и сразу проверить его в системе. При обнаружении несоответствия следует обратиться в кадастровый отдел по месту регистрации участка.

Адрес земельного участка (если нет кадастрового номера)

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги, если кадастровый номер отсутствует, необходимо точно указать адрес объекта. Адрес оформляется в соответствии с установленными нормативами:

регион (область, край, республика);
район (район, город, поселок, сельсовет);
населённый пункт (город, село, деревня, станица);
улица, переулок, проезд, шоссе и тому подобное.;
номер дома, корпус, строение;
номер квартиры или помещения, если они присутствуют.

При заполнении формы в личном кабинете следует выбирать пункт «Адрес земельного участка» и вводить каждое из перечисленных полей без сокращений, используя официальные названия. После подтверждения корректности введённых данных система автоматически сформирует запрос и выдаст выписку в электронном виде.

Документы, подтверждающие право на земельный участок (при необходимости)

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо подтвердить право собственности или иные законные основания владения. Документы предоставляются в электронном виде, загружаются в личный кабинет и проверяются системой автоматически.

К основным документам, подтверждающим право, относятся:

Договор купли‑продажи, дарения или мены, заверенный нотариусом.
Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН).
Договор аренды земельного участка, оформленный в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Судебное решение или постановление о предоставлении земельного участка в пользование.
Кадастровый паспорт, выписка из реестра недвижимости, содержащая сведения о границах и площади участка.
Согласие совладельцев (при совместном владении) в виде подписанного соглашения.

При отсутствии указанных бумаг система может запросить уточняющие сведения, например, копию акта ввода в эксплуатацию или разрешения на строительство, если они влияют на статус участка.

Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки следует проверить, что подписи и печати читаются, а данные в документах соответствуют сведениям, указанным в заявке. После успешного подтверждения система формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Регистрация и авторизация на портале Госуслуги

Регистрация на портале Госуслуги - обязательный этап для получения любой официальной справки, в том числе выписки о земельном участке.

Для создания личного кабинета необходимо:

открыть сайт gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Регистрация»;
ввести номер мобильного телефона, указать адрес электронной почты и задать пароль;
подтвердить регистрацию кодом, полученным в SMS;
заполнить профиль: ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН (при наличии);
загрузить сканированные копии документов, требуемых для подтверждения личности;
подтвердить данные через видеоверификацию или посещение МФЦ (по выбору).

После успешного завершения регистрации пользователь получает доступ к личному кабинету.

Авторизация осуществляется простым вводом логина (номер телефона или ИНН) и пароля. При первом входе рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию:

в настройках профиля выбрать «Безопасность»;
активировать подтверждение входа через СМС или приложение‑генератор кодов;
сохранить резервный код доступа.

Войдя в систему, пользователь может сразу перейти в раздел «Услуги», выбрать категорию «Земельные участки», указать кадастровый номер и оформить запрос выписки. Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы.

Пошаговая инструкция: как запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Выбор услуги на портале

Получить выписку о земельном участке через портал государственных услуг можно, выбрав соответствующий сервис в личном кабинете.

Для начала необходимо войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт. После входа откройте раздел «Услуги», где представлена полная классификация государственных сервисов.

Пошаговый алгоритм выбора услуги:

В строке поиска введите ключевые слова «земельный участок» или «выписка».
В результатах найдите сервис с названием, указывающим на оформление выписки (например, «Получение выписки из ЕГРН о земельном участке»).
Нажмите кнопку «Выбрать» рядом с нужным сервисом.

После выбора откроется форма заявки. В ней укажите номер кадастрового учета, адрес участка и цель получения выписки. При необходимости загрузите подтверждающие документы (копию паспорта, доверенность).

Проверьте заполненные поля, нажмите «Отправить». Система сформирует запрос, после чего в личном кабинете появится статус обработки. По готовности выписка будет доступна для скачивания в формате PDF.

Таким образом, правильный выбор услуги на портале гарантирует быстрый и прозрачный процесс получения необходимого документа.

Заполнение электронной формы запроса

Ввод данных о земельном участке

Для получения выписки по земельному участку через портал Госуслуги необходимо правильно ввести сведения о объекте.

Первый шаг - вход в личный кабинет. После авторизации выбирается услуга «Выписка из ЕГРН» или аналогичная, связанная с земельными данными.

Дальше открывается форма ввода. В ней обязательны следующие параметры:

Кадастровый номер участка (формат «XX:YY:ZZ:NN»);
Площадь в квадратных метрах;
Адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
ФИО собственника (для физических лиц) или наименование организации (для юридических лиц);
Целевое назначение земельного участка (сельское, промышленное, под жилую застройку и другое.);
Дата регистрации права (если указана в документах).

Опциональные поля позволяют добавить дополнительную информацию: сведения о предыдущих владельцах, ограничения (обременения, аренда), контактные данные ответственного лица.

После заполнения всех обязательных полей система проверяет корректность формата кадастрового номера и соответствие площади указанному типу назначения. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Следующий этап - прикрепление подтверждающих документов. Требуются сканы:

Выписка из ЕГРН (если уже имеется);
Договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право владения;
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, СНИЛС).

Все файлы загружаются в формате PDF, размер каждого не превышает 5 МБ. После загрузки система автоматически проверяет тип и размер файла.

Последний шаг - отправка заявки. Нажимается кнопка «Отправить». Система формирует номер обращения, который сохраняется в личном кабинете и отправляется на указанный электронный адрес. Через несколько рабочих дней в личном кабинете появляется готовая выписка в виде PDF‑файла, доступного для скачивания.

Точная и полная вводимая информация ускоряет обработку запроса и исключает необходимость повторных исправлений.

Ввод данных о заявителе

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо ввести сведения о заявителе точно в соответствии с требованиями сервиса. Ошибки в данных приводят к отказу в обработке запроса и задержкам.

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Серия и номер паспорта (или другого удостоверяющего документ);
Дата выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (если имеется);
Адрес регистрации (по паспорту);
Контактный телефон (с кодом страны);
Электронная почта, подтверждённая в личном кабинете.

Каждое поле проверяется автоматически. При вводе следует использовать кириллические символы без лишних пробелов и спецсимволов. Дата указывается в формате ДД.MM.ГГГГ, номер паспорта без пробелов и дефисов. Электронный адрес должен быть активным, иначе система не отправит уведомление о готовности выписки.

После заполнения формы система проверит корректность данных. При отсутствии ошибок заявка будет отправлена в обработку, и в личном кабинете появится статус выполнения. При необходимости система выдаст конкретное сообщение об ошибке, позволяющее быстро исправить недочёт.

Выбор вида выписки

Для получения сведений о земельном участке в личном кабинете Госуслуг необходимо сначала определить, какой документ отвечает текущей задаче. Выбор типа выписки определяется целями обращения: подтверждение права собственности, проверка границ, выявление обременений или уточнение кадастровой стоимости.

Выписка из ЕГРН - содержит сведения о праве собственности, ограничениях, судебных запретах. Подходит для юридических подтверждений и сделок с недвижимостью.
Выписка из кадастрового паспорта - отображает площадь, координаты, категорию земель и целевое назначение. Используется при планировании строительства и расчёте налогов.
Выписка о наличии обременений - фиксирует аресты, сервитуты, залоги. Необходима при оформлении ипотечного кредита или передачи прав.
Выписка о границах участка - показывает точные координаты и границы, полезна для споров с соседями и проектных работ.

Критерии выбора: если требуется доказать право владения - берём выписку из ЕГРН; если важна информация о площади и назначении - выбираем кадастровый паспорт; для проверки ограничений - выписка об обременениях; для уточнения границ - выписка о границах. При необходимости получения нескольких видов документов их можно заказать одновременно, указав каждый тип в заявке.

После определения нужного типа открывается сервис «Электронные услуги» в портале Госуслуг. В разделе «Земельные ресурсы» выбирается пункт «Запрос выписки», указывается номер кадастрового участка и тип документа. Система формирует платёжную квитанцию, после оплаты выписка появляется в личном кабинете в формате PDF и доступна для скачивания. При необходимости документ может быть отправлен в электронную почту или распечатан через сервис печати.

Подтверждение запроса и оплата госпошлины

Стоимость выписки

Стоимость получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги фиксирована государственным тарифом. На момент написания документа она составляет 300 рублей. Платеж оформляется онлайн в личном кабинете: выбираете услугу, подтверждаете сумму и оплачиваете банковской картой или через электронный кошелёк.

При наличии льготных категорий (пенсионеры, ветераны, многодетные семьи) тариф может быть снижен до 150 рублей. Условие льготы проверяется автоматически по данным ФОМС.
Если выписка требуется в срочном режиме (в течение 24 часов), к базовой сумме добавляется надбавка 200 рублей. Обычный срок выдачи - 3‑5 рабочих дней.
При оформлении через мобильное приложение тариф идентичен, но возможна скидка 10 % при использовании собственного баланса Госуслуг.

Оплата происходит в момент подачи заявки, подтверждение о платеже сохраняется в истории личного кабинета и служит основанием для получения документа. После завершения обработки выписка доступна в разделе «Мои документы» и может быть скачана в формате PDF.

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки о земельном участке в системе «Госуслуги» осуществляется онлайн, без необходимости посещать отделения. Выбор способа зависит от удобства пользователя и наличия средств.

Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР). При оформлении заявки в личном кабинете вводится номер карты, срок действия и CVV‑код. Сумма списывается мгновенно, подтверждение приходит в виде SMS‑сообщения и в истории платежей.
Электронный кошелек (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). На странице оплаты выбирается нужный сервис, после чего переадресуется на его сайт для авторизации и завершения транзакции. После подтверждения система «Госуслуги» фиксирует платёж и продолжает обработку заявки.
Онлайн‑банкинг (СБП, мобильные приложения банков). При выборе «Система быстрых платежей» вводятся реквизиты получателя и фиксированная сумма. Система автоматически проверяет наличие средств и формирует чек.
Платёж через терминал самообслуживания. На сайте указывается номер платежного терминала, после чего в выбранном пункте можно внести наличные. После оплаты клиент получает код, который вводится в личный кабинет для подтверждения.

Все перечисленные варианты поддерживаются 24 часа в сутки, подтверждение платежа отображается в личном кабинете сразу после успешного завершения операции. При возникновении ошибок система выдаёт сообщение с рекомендацией повторить попытку или обратиться в службу поддержки.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса выписки по земельному участку в системе «Госуслуги» - ключевой элемент процесса получения документа. После отправки заявки система присваивает уникальный идентификатор, который отображается в личном кабинете пользователя. Этот номер позволяет мгновенно перейти к текущему этапу обработки без обращения в службу поддержки.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Выберите пункт «Запросы выписок» и найдите нужный запрос по номеру.
Ознакомьтесь с индикатором стадии: «Получено», «В обработке», «Готово к загрузке», «Отказано».
При необходимости нажмите кнопку «Подробнее», чтобы увидеть дату и время выполнения каждого шага.

Система автоматически отправляет push‑уведомления и сообщения на привязанный email при переходе заявки в статус «Готово к загрузке». Эти оповещения содержат прямую ссылку для скачивания готовой выписки, что исключает необходимость дополнительного поиска.

Для ускорения получения документа рекомендуется:

Проверять корректность введённых данных перед отправкой запроса.
Своевременно загружать требуемые подтверждающие документы в электронном виде.
Убедиться, что телефон и электронная почта, указанные в профиле, актуальны.

Регулярный просмотр личного кабинета и настройка уведомлений гарантируют, что пользователь всегда знает, на каком этапе находится его запрос, и может быстро выполнить необходимые действия для завершения получения выписки.

Получение выписки

Сроки предоставления выписки

Получение выписки о земельном участке через портал госуслуг осуществляется в определённые сроки, зависящие от типа запроса и полноты предоставленных документов.

Обычный электронный запрос обрабатывается в течение 5 рабочих дней. Если все сведения заполнены корректно и нет необходимости в дополнительной проверке, документ может быть готов уже к концу третьего дня.

Сложные случаи, требующие уточнения границ участка, согласования с кадастровой службой или получения согласий от органов, могут занять до 30 рабочих дней.

Для ускоренного получения (услуга «Экспресс‑выписка») срок сокращён до 1‑2 рабочих дней, но она доступна только при наличии полной пакетной документации и оплаты дополнительного сбора.

Сроки считаются без учёта выходных и государственных праздников. После подачи заявления статус заявки можно отслеживать в личном кабинете, где отображаются даты начала и завершения обработки.

Типичные сроки предоставления:

Стандартный запрос - 5 рабочих дней (возможен ускоренный вариант - 3 дня);
Сложный запрос - до 30 рабочих дней;
Экспресс‑выписка - 1‑2 рабочих дня (при условии полной документации).

Форматы получения выписки

Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью

Электронный документ, защищённый усиленной квалифицированной электронной подписью (УСКЭП), представляет собой юридически значимый файл, который можно оформить и передать через портал государственных услуг без обращения в органы лично.

Подпись УСКЭП гарантирует целостность и подлинность содержимого: любые изменения после подписи делают документ недействительным, а проверка подписи производится автоматически в системе.

Для получения выписки о земельном участке в онлайн‑сервисе требуется выполнить несколько шагов:

Авторизоваться на портале с использованием личного кабинета;
Выбрать услугу «Получение выписки по объекту недвижимости»;
Указать реквизиты земельного участка (Кадастровый номер, адрес);
Сформировать запрос, указав тип выписки (полная, краткая);
Подтвердить запрос УСКЭП, используя сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
Сохранить полученный файл на компьютере или в облачном хранилище.

Документ, подписанный УСКЭП, имеет следующие юридические свойства:

Неоспоримая доказательная сила в суде и при взаимодействии с органами власти;
Возможность мгновенной проверки подлинности через публичный реестр сертификатов;
Защита от подделки и несанкционированного доступа благодаря криптографическому алгоритму.

Таким образом, использование электронного документа с усиленной квалифицированной подписью упрощает процесс получения выписки о земельном участке, ускоряет взаимодействие с государственными сервисами и обеспечивает полную юридическую защиту.

Бумажный документ (при заказе)

Для получения бумажной выписки о земельном участке через портал государственных услуг необходимо оформить заказ в личном кабинете. После подтверждения оплаты документ готовится в печатном виде и отправляется по указанному адресу.

Этапы оформления:

Войти в личный кабинет на официальном сервисе.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Указать способ получения - «бумажный документ» и указать почтовый адрес.
Оплатить госпошлину через онлайн‑платеж.
Подтвердить заказ кнопкой «Оформить».

Характеристики бумажного варианта:

Формат А4, печать на официальной бумаге.
Подпись и печать органа, который выдаёт выписку.
Содержит полные сведения о границах, площади, правах собственности и ограничениях.

Сроки и доставка:

Обработка заказа занимает от 3 до 7 рабочих дней.
Доставка почтой в пределах России - 2‑5 дней, в другие регионы - до 10 дней.
При необходимости можно оформить ускоренную доставку, оплатив дополнительный тариф.

Использование полученного документа:

При подаче в суд, при оформлении сделок с недвижимостью, при регистрации прав собственности.
При необходимости представить в органы местного самоуправления или в финансовые учреждения.

Бумажная выписка сохраняет юридическую силу, её копии допускаются к использованию только после заверения нотариусом. При получении рекомендуется проверить соответствие реквизитов и подписи оригиналу, указав любые несоответствия в службе поддержки сервиса.

Что делать, если возникли проблемы?

Ошибки в выписке

Получить выписку о земельном участке через портал Госуслуги часто сопряжено с ошибками, которые могут задержать оформление прав и увеличить расходы.

Чаще всего встречаются следующие типы неточностей:

Неправильный кадастровый номер - указан с ошибкой в цифрах или буквах, из‑за чего система не находит объект.
Несоответствие площади - в выписке указана площадь, отличающаяся от данных в ЕГРН, что приводит к конфликту при последующей регистрации.
Отсутствие сведений о собственнике - в документе указаны устаревшие или неполные данные о владельце, часто из‑за несвоевременного обновления реестра.
Ошибки в границах - указаны неверные координаты или смещения границ, что может вызвать споры с соседями.
Устаревший статус земельного участка - в выписке отражён прежний вид использования (например, сельскохозяйственный), хотя статус уже изменён.
Пробелы в истории переходов права - в журнале правонарушений отсутствуют записи о предыдущих сделках, что усложняет проверку юридической чистоты.

Причины появления ошибок:

Технические сбои в работе портала или баз данных.
Недостаточная актуализация сведений в государственных реестрах.
Ввод данных пользователем с опечатками или неверными формами.
Отсутствие синхронизации между различными информационными системами (Кадастр, Росреестр, Федеральная налоговая служба).

Как исправить:

Проверить кадастровый номер в официальных реестрах перед подачей запроса.
Сравнить площадь и границы с данными из публичных картографических сервисов.
Убедиться, что сведения о владельце совпадают с выпиской из Единого государственного реестра.
При обнаружении несоответствия обратиться в службу поддержки портала, приложив сканы подтверждающих документов.
При необходимости подать заявление об исправлении данных в Росреестр с указанием конкретных ошибок и прилагаемыми доказательствами.

Задержки в получении

Запрос выписки о земельном участке через портал Госуслуги часто сталкивается с задержкой. Причины задержек делятся на несколько категорий:

Неполный комплект загруженных документов; система отклоняет заявку и требует уточнений.
Ошибки в указании кадастрового номера или в данных о собственнике; проверка алгоритмом занимает дополнительное время.
Перегрузка сервисов в пиковые периоды (например, в начале года); очередь обработки увеличивается.
Технические сбои в работе государственных информационных систем; восстановление функций происходит по расписанию.

Для ускорения получения выписки рекомендуется:

Тщательно проверить соответствие загружаемых файлов требованиям (формат PDF, размер до 5 МБ).
Убедиться в правильности кадастрового номера, используя официальные реестры.
Заполнить все обязательные поля без пропусков; при необходимости добавить пояснительные документы.
Отслеживать статус заявки в личном кабинете и реагировать на запросы о корректировке в течение 24 часов.

Среднее время обработки стандартной заявки составляет 5-10 рабочих дней. При наличии вышеуказанных недочетов срок может удлиниться до 30 дней. Планирование обращения с учётом возможных задержек позволяет избежать просрочек в оформлении правовых документов.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки о земельном участке обычно оформляется официальным письмом, в котором указывается конкретный юридический повод. Наиболее частые причины отказа:

отсутствие у заявителя полномочий, подтверждающих право собственности или иные законные интересы;
несоответствие указанных в заявке данных реестровым сведениям (например, неверный кадастровый номер);
непредоставление обязательных документов, таких как паспорт, ИНН, договор купли‑продажи или решение суда;
наличие арестов, обременений или судебных споров, ограничивающих доступ к информации.

Для обжалования решения необходимо:

Сохранить оригинал отказа и все сопутствующие материалы;
Подготовить уточнённый пакет документов, устранив выявленные недостатки;
Направить повторный запрос через личный кабинет на портале государственных услуг, приложив копии исправленных документов;
При повторном отказе составить жалобу в орган, выдавший решение, и при необходимости обратиться в суд с иском о защите прав на доступ к публичной информации.

Проверка корректности вводимых данных и предварительная проверка наличия обременений в публичных реестрах позволяют сократить риск отказа и ускорить получение выписки.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить выписку о земельном участке в МФЦ можно, обратившись к сервису «Госуслуги» через окно многоканального обслуживания. Оформление происходит без обращения в интернет‑кабинет, что удобно для пользователей без доступа к сети или со сложными техническими навыками.

Для подачи заявления в МФЦ необходимо:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, наследства, аренды);
справка об оплате госпошлины (при необходимости);
заполненный бланк заявления (вручную или в копии, предоставленной в МФЦ).

После сдачи документов сотрудник МФЦ вносит данные в систему «Госуслуги», проверяет их корректность и формирует запрос в Росреестр. Срок выдачи выписки составляет от 3 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности ведомства. При готовности выписка выдается в виде бумажного документа или электронного файла, который можно получить непосредственно в МФЦ или по электронной почте, указанной в заявлении.

Оплата госпошлины производится в кассе МФЦ наличными, банковской картой или через терминал самообслуживания. Квитанция об оплате прикладывается к заявлению и сохраняется в личном кабинете «Госуслуги» для подтверждения транзакции. После получения выписки можно сразу использовать её в государственных и коммерческих процедурах, связанных с земельным участком.

Через Росреестр

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо воспользоваться сервисом Росреестра, интегрированным в личный кабинет.

Войдите в Госуслуги, подтвердите личность с помощью электронной подписи или одноразового кода.
В разделе «Росреестр» выберите услугу «Запрос сведений о земельном участке».
Укажите кадастровый номер, адрес или объектный идентификатор.
При необходимости загрузите документы, подтверждающие право собственности или интерес к объекту.
Оплатите услугу онлайн (если она платная) и подтвердите запрос.
После обработки система сформирует выписку в электронном виде, доступном для скачивания или отправки на электронную почту.

Выписка содержит сведения о размере, границах, назначении, ограничениях и собственнике участка. При необходимости можно запросить дополнительные сведения, указав соответствующие параметры в форме запроса.

Все операции выполняются в автоматическом режиме, без посещения государственных органов. После получения выписки её можно распечатать или сохранить в личном архиве на портале.

Через сервисы-посредники (с осторожностью)

Получить выписку из реестра недвижимости о земельном участке можно напрямую через официальный портал государственных услуг. При этом многие пользователи обращаются к сторонним платформам‑агрегаторам, которые обещают ускорить процесс.

Пользоваться такими сервисами допустимо, но только при соблюдении ряда условий:

проверка репутации сайта (отзывы, наличие лицензий, публичные контакты);
сравнение стоимости с официальным тарифом - значительные отклонения могут указывать на мошенничество;
наличие гарантии возврата средств и чёткой политики конфиденциальности;
отсутствие требований передачи пароля от аккаунта Госуслуг - запрос делается через собственный личный кабинет.

Нарушения этих правил часто приводят к утечке персональных данных, блокировке аккаунта или потере средств.

Рекомендуется сначала оформить запрос на официальном ресурсе, а посредников привлекать лишь для получения консультаций или автоматизации заполнения формы, не передавая им доступ к личному кабинету. Такой подход сохраняет контроль над процессом и минимизирует риски.