Заказать выписку на недвижимость через портал Госуслуг

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Выписка на объект недвижимости, получаемая через портал государственных услуг, представляет собой официальный документ, фиксирующий юридические и технические характеристики недвижимости. В ней указываются:

Наименование и адрес объекта (улица, дом, квартира, кадастровый номер);
Вид недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
Площадь, измеряемая в квадратных метрах;
Право собственности (физическое или юридическое лицо, долевое владение);
История переходов прав (дата и стороны сделок, основания перехода);
Обременения (ипотека, арест, сервитуты, ограничения);
Состояние регистрации (дата внесения в ЕГРН, номер записи);
Наличие судебных споров или запретов (если такие сведения внесены в реестр).

Дополнительно в документе могут быть указаны сведения о целевом назначении земельного участка, сведения о порядке использования, а также ссылки на связанные документы (свидетельства о праве, договоры купли‑продажи). Все данные формируются на основе данных ЕГРН и актуальны на момент выдачи выписки.

Кому и когда требуется выписка

Для сделок с недвижимостью

Для оформления документов, связанных с передачей, арендой или залогом недвижимости, необходима официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Эта выписка подтверждает сведения о правовом статусе объекта, его параметрах и ограничениях.

Получить выписку можно через электронный сервис государственных услуг. Процесс состоит из нескольких четко определённых этапов:

Зарегистрировать личный кабинет в системе и подтвердить личность с помощью электронной подписи или подтверждения через банковскую карту.
Выбрать раздел «Недвижимость», указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать цель получения документа - сделка с недвижимостью.
Оплатить государственную пошлину онлайн; система автоматически формирует квитанцию.
Подтвердить запрос; в течение нескольких минут готовый файл в формате PDF появляется в личном кабинете.
Сохранить документ и при необходимости распечатать для подачи в нотариальную контору или банк.

В выписке указаны:

собственник (физическое или юридическое лицо);
тип и площадь объекта;
дата регистрации права;
наличие обременений, арестов и ограничений;
сведения о предыдущих сделках.

Наличие актуальной выписки ускоряет проверку покупателем или кредитором юридической чистоты сделки, исключает риск приобретения обременённого имущества и упрощает оформление договора. При использовании государственного портала процесс полностью автоматизирован, исключает необходимость личного визита в регистрирующий орган.

Для подтверждения прав собственности

Для подтверждения прав собственности необходимо получить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Оформление документа доступно онлайн через сервис «Госуслуги», что исключает визиты в органы регистрации.

Для получения выписки выполните последовательные действия:

Авторизоваться в личном кабинете сервиса, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать раздел «Недвижимость» и указать объект по кадастровому номеру или адресу.
Указать цель запроса - подтверждение права собственности.
Оформить заявку и оплатить услугу через доступные электронные способы.
Получить готовый документ в личном кабинете или скачать в формате PDF.

Документ содержит сведения о владельце, типе прав, ограничениях и дате регистрации. Он признаётся юридически значимым при заключении сделок, оформлении ипотеки и решении споров. Использование онлайн‑сервиса гарантирует быстроту получения и минимальные затраты.

Для наследственных дел

Получение выписки из ЕГРН о недвижимости через портал Госуслуг - неотъемлемый этап оформления наследства. Выписка подтверждает право собственности, описывает объект и фиксирует ограничения, что необходимо для подачи в нотариальную контору.

Для запроса выписки следует выполнить последовательность действий:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью ИНН и пароля.
Ввести в строке поиска сервис «Получение выписки из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Выбрать тип выписки «Для наследственных дел».
Подтвердить оплату услуги через банковскую карту или электронный кошелек.
Сохранить полученный документ в личном кабинете или распечатать.

К заявке необходимо приложить:

свидетельство о смерти наследодателя;
нотариальный акт о принятии наследства;
документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).

После выполнения всех пунктов система формирует выписку в течение 30 минут. Документ доступен в формате PDF, подписан электронной подписью, что гарантирует юридическую силу при предъявлении в суде или нотариате. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс, исключая визит в МФЦ и сокращая сроки оформления наследства.

Виды выписок из ЕГРН

Обычная выписка

«Обычная выписка» - документ, содержащий сведения о правовом статусе, границах и ограничениях недвижимости. Получить её можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Для оформления требуется идентификационный номер в системе, кадастровый номер объекта и действующий паспорт.

Процесс состоит из нескольких последовательных действий. Сначала выполняется вход в личный кабинет, затем выбирается услуга «Получение выписки о недвижимости». После этого в форму вводятся кадастровый номер и сведения о заявителе, указывается цель получения. На следующем этапе производится оплата фиксированной суммы через интегрированный платёжный сервис. По завершении оплаты система формирует электронный документ, доступный для скачивания в разделе «Мои заявки».

Электронная версия готова в течение суток после подтверждения оплаты. При необходимости документ можно распечатать на любом принтере, соблюдая оригинальный формат. Стоимость услуги фиксирована и указана в описании услуги на портале. Время получения не превышает 24 часа, если предоставлены корректные данные.

Расширенная выписка

Расширенная выписка - полный документ, содержащий сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях, судебных спорах и истории переходов прав на объект недвижимости. В ней указываются данные о собственнике, площади, кадастровом номере, а также информация о залоге, аренде и аресте.

Для получения расширенной выписки через сервис государственных услуг необходимо выполнить несколько действий. Сначала требуется авторизоваться в личном кабинете, затем выбрать раздел «Недвижимость», указать объект по кадастровому номеру и выбрать тип выписки - расширенный вариант. После подтверждения запроса система формирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Преимущества расширенной выписки:

Полный набор юридических сведений о недвижимости;
Возможность проверить наличие обременений перед сделкой;
Удобный электронный формат, доступный в любое время.

Для оформления понадобится:

Электронная подпись или подтверждение личности через «Госуслуги»;
Кадастровый номер объекта;
Оплата государственной пошлины, осуществляемая онлайн.

Подготовка к заказу выписки

Что потребуется для оформления

Паспортные данные

Для получения выписки о недвижимости через портал Госуслуг необходимо указать точные «паспортные данные» заявителя. Ошибки в этих сведениях приводят к отказу в выдаче документа.

Требуемые элементы «паспортных данных»:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан;
Дата рождения;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии.

Все поля заполняются латинскими буквами в полях, предназначенных для ввода. Формат серии - две цифры, номер - семь цифр без пробелов. Дата указывается в виде ДД.ММ.ГГГГ. При вводе названия органа, выдавшего паспорт, следует использовать официальное сокращение (например, «УФМС России»).

Система автоматически сверяет введённую информацию с базой государственных реестров. При несовпадении появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешной проверки запрос обрабатывается в течение стандартного срока, установленного сервисом.

Конфиденциальность «паспортных данных» гарантируется шифрованием соединения и ограниченным доступом к личной информации. Хранение сведений происходит только в течение периода, необходимого для выполнения услуги.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, необходимые для получения выписки через портал государственных услуг, включают ряд обязательных параметров. Каждый пункт фиксируется в официальных реестрах и служит основанием для формирования документа.

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор, присвоенный в Росреестре.
«Адрес» - полное описание места расположения, включая регион, район, улицу и номер дома.
«Тип недвижимости» - категория (жилая, нежилая, земля, объект культурного наследия и тому подобное.).
«Площадь» - измерения в квадратных метрах, указанные в кадастровом учете.
«Собственник(и)» - ФИО, ИНН и сведения о юридическом лице, если таковое имеется.
«Регистрационный статус» - дата и номер государственной регистрации права.
«Обременения» - сведения о залоге, аресте, сервитуте и иных ограничениях.

Дополнительные данные могут потребоваться в случае сложных правовых ситуаций: история перехода прав, наличие совместного владения, сведения о судебных решениях, влияющих на объект. Все указанные сведения проверяются автоматически при формировании выписки, что обеспечивает точность и актуальность получаемого документа.

Стоимость и сроки изготовления

Государственная пошлина

«Государственная пошлина» за получение выписки о недвижимости, оформляемой через сервис Госуслуги, определяется нормативными актами РФ. Сумма фиксирована и составляет 300 рублей, если выписка запрашивается в электронном виде, и 500 рублей при получении бумажного документа. Платёж производится онлайн в личном кабинете: доступен банковский карт‑перевод, электронные деньги и привязка к банковскому счёту. После оплаты система автоматически подтверждает факт уплаты и открывает возможность оформить запрос.

Если пошлина не оплачена, запрос отклоняется, а доступ к выписке остаётся закрытым. Уплата обязана быть завершена до подачи заявления; в противном случае придётся повторно заполнить форму и произвести платёж.

Проверить статус оплаты можно в разделе «Мои услуги» личного кабинета. При возникновении ошибок в платеже рекомендуется обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи.

Соблюдение указанных требований обеспечивает быстрый и беспрепятственный процесс получения выписки о недвижимости.

Сроки предоставления услуги

Заказ выписки о недвижимости через электронный сервис государственного портала подразумевает автоматизированный процесс обработки заявления. После завершения онлайн‑формы запрос переходит в систему проверки данных, после чего формируется документ.

Стандартный срок предоставления - до 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Ускоренный режим (при наличии подтверждающих документов) - до 1 рабочего дня.
В случае подачи в выходные или праздничные дни сроки считаются с первого рабочего дня после их окончания.

Факторы, влияющие на длительность: полнота загруженных материалов, наличие открытых судебных споров, нагрузка на техническую поддержку в период массовых обращений. При обнаружении ошибок в заявке срок обработки увеличивается до 10 рабочих дней до устранения недочётов.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Регистрация, если отсутствует учетная запись

Для получения выписки о недвижимости через портал Госуслуг необходимо иметь личный кабинет. При отсутствии учетной записи следует выполнить регистрацию.

Откройте главную страницу сервиса и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий адрес электронной почты, номер мобильного телефона и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и место регистрации по месту жительства.
Подтвердите ввод: к указанному email будет отправлено письмо со ссылкой активации, а на телефон - код подтверждения.
После активации аккаунта выполните вход, перейдите в раздел «Личный кабинет», затем выберите сервис «Выписка из ЕГРН» и укажите объект недвижимости.

Для завершения регистрации может потребоваться подтверждение личности через банковскую карту или через сервис «Госуслуги ID». После успешного прохождения всех этапов доступ к заявке на выписку открывается автоматически.

Выбор услуги «Заказать выписку из ЕГРН»

Выбор услуги «Заказать выписку из ЕГРН» определяет последовательность действий, необходимых для получения официального документа о правовом статусе недвижимости. На главной странице портала Госуслуги в разделе «Недвижимость» размещена кнопка с названием услуги. При нажатии открывается форма ввода данных.

Вводимые сведения включают:

номер кадастрового паспорта или адрес объекта;
тип запроса (полный или сокращенный);
способ получения (электронный файл или печатный документ).

После заполнения формы система проверяет корректность данных и предлагает варианты оплаты. Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего формируется заявка. В течение нескольких минут появляется статус «Готово к выдаче», и выписка доступна для скачивания в личном кабинете.

Преимущества выбора этой услуги:

автоматическое заполнение полей на основе реестра ЕГРН;
мгновенное подтверждение оплаты;
возможность получения документа в электронном виде без посещения государственных органов.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте

Для получения выписки о недвижимости через портал Госуслуг первым шагом является точный ввод сведений об объекте. Система требует указать обязательные параметры, без которых запрос будет отклонён.

адрес недвижимости;
кадастровый номер;
тип объекта (жилая, коммерческая, земельный участок);
общая площадь;
ФИО собственника;
документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство).

Каждое поле должно быть заполнено без ошибок: цифры вводятся без пробелов, названия улиц пишутся полностью, а кадастровый номер указывается в формате «XX:XX:XXXXX». После ввода система проверяет данные автоматически и выдаёт сообщение о корректности или необходимости исправления. При отсутствии ошибок запрос переходит к формированию выписки, которая будет доступна в личном кабинете пользователя.

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки определяется конкретной целью обращения. Если требуется подтвердить право собственности, следует оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для уточнения наличия ограничений на объект выбирают выписку о наличии обременений, где указаны ипотека, арест и другие ограничения. При необходимости получения сведений о кадастровой стоимости применяется выписка из кадастрового реестра. Для получения полной информации о всех юридических характеристиках объекта используют комбинированную выписку, объединяющую данные из ЕГРН и кадастра.

Критерии выбора:

цель проверки (право собственности, обременения, стоимость);
требуемый уровень детализации;
срок действия документа (некоторые виды выписок актуальны только в течение 30 дней);
наличие обязательных реквизитов, указанных в запросе.

Точный тип выписки указывается в заявке на портале государственных услуг, после чего система формирует соответствующий документ в электронном виде. При правильном выборе тип документа полностью покрывает потребности пользователя и исключает необходимость повторных запросов.

Указание способа получения

Для получения выписки о недвижимости через портал Госуслуг необходимо выбрать способ её получения и указать его в заявке.

Возможные варианты получения:

Электронная копия - доступна в личном кабинете после одобрения заявки; файл скачивается в формате PDF.
Электронная почта - выписка отправляется на указанный в профиле e‑mail в виде вложения.
Почтовая служба - документ отправляется по адресу, указанному в заявке, в конверте с подтверждением доставки.
Личный кабинет в МФЦ - выписка выдается в отделении после предъявления подтверждающего кода, полученного в системе.

Для каждого способа требуется выполнить одни и те же базовые действия: открыть портал, авторизоваться, заполнить форму запроса, в поле «Способ получения» выбрать нужный вариант, подтвердить заявку. После обработки система автоматически формирует документ и осуществляет выбранный способ доставки. При выборе электронных вариантов доступ к выписке появляется в течение нескольких минут; при почтовой доставке срок зависит от выбранной службы.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки о недвижимости через сервис Госуслуги оплата производится онлайн. Выбор метода зависит от предпочтений пользователя и наличия средств.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир) - ввод данных карты в защищённом поле формы.
Система быстрых платежей (СБП) - перевод с личного счёта в онлайн‑банке без подтверждения паролем.
Электронные кошельки (ЮКасса, Яндекс.Деньги, WebMoney) - авторизация в системе и подтверждение операции.
Мобильный телефон - списание средств через операторов связи по услуге «Платёж по номеру».
Платёжный терминал - ввод кода операции и оплата наличными в точке самообслуживания.

Все перечисленные способы поддерживают мгновенное зачисление, что обеспечивает быстрый переход к формированию документа. Выбор оптимального варианта производится в процессе оформления заявки.

Отслеживание статуса заявления

Отправив запрос на получение выписки о недвижимости через портал Госуслуги, необходимо регулярно проверять его статус. Система предоставляет актуальную информацию в личном кабинете, что позволяет контролировать процесс без обращения в службу поддержки.

Для просмотра статуса достаточно выполнить три действия:

Войти в личный кабинет на сайте Госуслуг.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт, связанный с выпиской о недвижимости.
Открыть карточку заявки, где отображается текущий статус.

Статусы представлены в виде коротких меток:

«В обработке» - запрос находится на стадии проверки.
«Одобрено» - выписка готова к скачиванию.
«Отклонено» - заявка отклонена, указана причина отказа.

При получении статуса «Одобрено» следует воспользоваться кнопкой «Скачать документ» и сохранить файл в удобном месте. При статусе «Отклонено» необходимо ознакомиться с указаниями, исправить недочёты и повторно отправить запрос. При статусе «В обработке» рекомендуется подождать от 1 до 5 рабочих дней, после чего статус обновится автоматически.

Получение выписки

Электронная выписка

Проверка подлинности электронной выписке

Электронная выписка о недвижимости, полученная через портал государственных услуг, имеет юридическую силу при условии подтверждения её подлинности. Подтверждение осуществляется с помощью встроенных средств защиты, которые позволяют быстро проверить соответствие документа официальному реестру.

Для проверки подлинности следует выполнить следующие действия:

Открыть документ в официальном приложении или в браузере, поддерживающем проверку цифровой подписи.
Убедиться, что в нижней части выписки отображается статус подписи «подтверждена» в виде французских кавычек «Подпись проверена».
Считать QR‑код, размещённый на первой странице, с помощью мобильного сканера; после сканирования система выдаст сообщение о соответствии выписки базе данных.
При необходимости сравнить реквизиты (номер выписки, дата выдачи, идентификатор объекта) с данными, указанными в личном кабинете пользователя на портале.

Если любой из пунктов указывает на несоответствие, документ считается недействительным и требует повторного запроса через сервис. При отсутствии ошибок электронная выписка считается надёжным подтверждением прав собственности.

Бумажная выписка

Где и как получить

Для получения выписки из реестра недвижимости через официальный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать личный кабинет на портале государственных услуг, подтвердив телефон и электронную почту.
Войти в систему, используя полученные учётные данные.
В строке поиска ввести название услуги «Выписка из ЕГРН» и выбрать соответствующий пункт.
Указать объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН владельца.
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) и добавить в корзину.
Осуществить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк, подтвердив транзакцию.
После подтверждения оплаты система формирует документ, который доступен для скачивания в личном кабинете или отправляется на указанную электронную почту.

Все операции выполняются онлайн, без необходимости посещения государственных органов. При возникновении вопросов служба поддержки портала предоставляет консультацию через чат или телефонную линию.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении запроса на получение выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги часто встречаются типичные ошибки, снижающие шансы быстрого одобрения.

Указание неверного кадастрового номера или его отсутствие.
Ошибки в ФИО заявителя: пропущенные буквы, неправильный регистр, отсутствие отчества.
Неправильный формат адреса объекта: отсутствие улицы, номера дома или квартиры.
Отсутствие обязательных приложений: копия паспорта, согласие собственника, документ, подтверждающий полномочия.
Загрузка файлов в неподдерживаемом формате или превышение установленного размера.
Пропуск обязательных полей в электронном заявлении, помеченных как «обязательно».
Указание устаревшего контактного телефона, недоступного для связи.

Последствия таких недочетов - отклонение заявки, запрос дополнительных разъяснений и задержка в получении выписки.

Для исключения ошибок рекомендуется проверять каждое поле перед отправкой, сверять данные с официальными документами, использовать актуальные шаблоны формы и загружать файлы согласно требованиям сервиса. При соблюдении этих простых правил процесс получения выписки проходит без лишних препятствий.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении услуги получения выписки о недвижимости через портал Госуслуг оформляется официальным решением, в котором указываются конкретные причины. Причины отказа обычно включают:

отсутствие подтверждающих документов о праве собственности;
несоответствие заявленных данных реестру недвижимости;
наличие судебных ограничений или ареста на объект;
неуплата государственной пошлины.

После получения отказа необходимо запросить разъяснение причин, указав в обращении номер решения. При наличии ошибок в заявке следует исправить недочёты и повторно подать запрос. Если разъяснение не устраивает, подаётся жалоба в орган, ответственный за предоставление услуги, с указанием ссылки на нормативный акт, регулирующий порядок выдачи выписок. В большинстве случаев срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней.

Для обжалования решения рекомендуется собрать следующие документы:

копию отказа;
подтверждающие документы, устраняющие выявленные недостатки;
копию квитанции об уплате государственной пошлины.

Обращения направляются через личный кабинет портала или в письменной форме в адрес уполномоченного органа. При отсутствии удовлетворительного ответа в установленный срок возможен запрос в суд о защите прав потребителя.

Соблюдение указанных процедур повышает вероятность пересмотра отказа и получения требуемой выписки.

Задержки в получении выписки

Задержка получения выписки о недвижимости, оформленной через онлайн‑сервис государственных услуг, часто обусловлена несколькими факторами.

Первый фактор - повышенный поток заявок, особенно в периоды массового оформления сделок. Система распределяет запросы по очереди, что удлиняет время обработки.

Второй фактор - неполнота или некорректность предоставленных документов. При отсутствии обязательных сведений система автоматически откладывает выдачу выписки до получения уточнений.

Третий фактор - технические сбои в работе портала, связанные с обновлением программного обеспечения или перегрузкой серверов.

Обычно срок обработки составляет от трёх до пяти рабочих дней. При отсутствии готовой выписки в указанный период считается, что возникла задержка.

Для контроля статуса запроса рекомендуется регулярно проверять раздел «Мои обращения» в личном кабинете и включить уведомления о изменениях статуса.

Если срок превышает ожидаемый, следует выполнить следующие действия:

уточнить причины задержки через онлайн‑чат поддержки;
предоставить недостающие или уточнённые документы в приложении к заявке;
при необходимости открыть повторный запрос, указав номер предыдущего обращения.

Эти меры позволяют ускорить процесс и получить выписку в минимальные сроки.