Заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги для физических лиц

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, в котором фиксируются все сведения, относящиеся к объекту недвижимости, зарегистрированному на имя гражданина.

В документе указываются:

полные кадастровые данные (кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта);
сведения о праве собственности (ФИО собственника, дата регистрации, номер договора);
информация о зарегистрированных правах и ограничениях (аренда, сервитут, ипотека, залог);
данные о реестровой истории (перепродажи, изменения собственников, снятие обременений);
сведения о земельных участках, если объект относится к земле (категория, назначение, границы);
указание органа, осуществившего регистрацию, и даты внесения записей.

Получить такой документ можно через личный кабинет на портале Госуслуги, выбрав соответствующую услугу и указав номер кадастрового объекта. После оплаты и подтверждения заявки система формирует выписку в электронном виде, доступном для скачивания и печати.

Для чего физическому лицу нужна выписка из ЕГРН?

При купле-продаже недвижимости

При заключении сделки купли‑продажи недвижимости необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оформление запроса через портал Госуслуги позволяет выполнить эту задачу онлайн, без посещения государственных органов.

Для физического лица процесс выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность по СМС или через мобильный телефон.
В разделе «Услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите тип выписки (полная, сокращённая, о правах собственности).
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Прикрепите скан или фото паспорта и ИНН заявителя. При необходимости добавьте документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность).
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк. Стоимость зависит от объёма информации и срока выдачи.
После подтверждения оплаты система формирует запрос. Выписка будет доступна в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней, её можно скачать в формате PDF.

Преимущества онлайн‑запроса:

Экономия времени: отсутствие необходимости личного визита в МФЦ.
Прозрачность: статус заявки отслеживается в реальном времени.
Безопасность: данные передаются через защищённый канал, хранение в личном кабинете.

Возможные ошибки, которые удлиняют процесс:

Неправильный ввод кадастрового номера (пропущенные цифры или лишний пробел).
Отсутствие или плохое качество сканов документов (размытые фото, неполные страницы).
Несоответствие ИНН заявителя и указанных в договоре сторон.

Чтобы избежать задержек, проверяйте вводимые сведения, используйте сканы высокого качества и следите за уведомлениями в кабинете. После получения выписки проверьте указанные в ней сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях - это ключевой элемент подготовки к сделке.

При оформлении наследства

При оформлении наследства требуется подтверждение прав собственности на наследуемое имущество. Официальный документ - выписка из ЕГРН - предоставляет сведения о регистрации недвижимости, ограничениях и обременениях. Заказ выписки онлайн через портал Госуслуги ускоряет процесс, устраняет необходимость личного визита в регистратор и гарантирует подлинность полученного файла.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» в разделе «Недвижимость».
Указать объект (адрес, кадастровый номер) и тип выписки (полный, краткий, с указанием ограничений).
Приложить документы, подтверждающие статус наследника (свидетельство о смерти, свидетельство о праве наследования, паспорт).
Оплатить государственную пошлину электронным способом.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки (обычно в течение 24 часов).
Сохранить полученный PDF‑файл или распечатать его для представления в нотариальную контору.

Преимущества онлайн‑заказа:

мгновенный доступ к документу после обработки;
возможность сразу загрузить выписку в личный кабинет нотариуса;
контроль статуса заявки через мобильное приложение;
отсутствие очередей в государственных органах.

При оформлении наследства важно учитывать, что выписка должна быть актуальной на момент подачи нотариальных документов. Если в реестре появились новые ограничения (залог, арест), их необходимо отразить в заявлении о праве наследования. В случае возникновения вопросов по заполнению формы или подтверждению полномочий наследника, служба поддержки Госуслуг предоставляет консультацию в режиме онлайн.

При обращении в банк или государственные органы

При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо подготовить запрос, указав объект недвижимости и цель использования. При обращении в банк или в органы государственной власти следует выполнить следующие действия:

В личном кабинете портала выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» для физических лиц.
Указать кадастровый номер, адрес и тип выписки (полная или сокращённая).
Прикрепить документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту (паспорт, договор купли‑продажи, договор дарения).
Установить срок действия выписки в соответствии с требованиями банка или органа.
Оплатить услугу онлайн; стоимость фиксирована и отображается перед подтверждением оплаты.
После оплаты система формирует электронный документ, доступный для скачивания в течение 24 часов.

Для банковских операций часто требуется полная выписка с указанием всех обременений и ограничений. При работе с государственными структурами может быть достаточна сокращённая версия, однако в запросе следует явно указать требуемый формат.

Полученный файл имеет юридическую силу, его можно предъявить в оригинале либо распечатать с электронной подписью. При необходимости предоставить копию в бумажном виде, следует распечатать документ на фирменном бланке организации и заверить печатью.

Соблюдение указанных шагов гарантирует быстрое оформление выписки и отсутствие задержек при взаимодействии с финансовыми учреждениями и государственными органами.

Преимущества заказа выписки из ЕГРН через Госуслуги

Экономия времени и ресурсов

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги экономит время и ресурсы. Оформление происходит полностью в личном кабинете, без визита в МФЦ или запись к нотариусу. Все необходимые сведения загружаются в цифровом виде, а документ выдаётся в электронном виде в течение нескольких минут.

Преимущества онлайн‑запроса:

отсутствие очередей и поездок к офису;
возможность подачи заявки в любое время суток;
автоматическое формирование выписки без участия посредников;
снижение затрат на транспорт и бумажные носители;
мгновенный доступ к документу через личный кабинет.

Таким образом, цифровой сервис ускоряет процесс получения официального документа и минимизирует финансовые и временные издержки.

Доступность услуги 24/7

Сервис получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги работает без перерывов, предоставляя доступ к оформлению документа круглосуточно и без выходных.

Любой пользователь, имеющий подтверждённый аккаунт, может выполнить запрос в любой момент суток, используя компьютер, планшет или смартфон. Платформа автоматически проверяет данные, формирует документ и отправляет его в личный кабинет, исключая необходимость посещения государственных офисов.

Преимущества круглосуточного режима:

отсутствие очередей и ожидания в офисах;
возможность оформить заявку в удобное личное время, включая ночные часы;
мгновенный доступ к статусу обработки и полученному документу;
экономия времени и расходов на поездки.

Требования к использованию: стабильное интернет‑соединение, подтверждённый профиль на Госуслугах и данные, позволяющие идентифицировать собственность (паспорт, ИНН, кадастровый номер). После ввода информации система автоматически рассчитывает стоимость и сроки выдачи.

Круглосуточный доступ делает процесс получения выписки максимально гибким и эффективным, позволяя решить задачу в любой момент без ограничений рабочего графика.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, обладает полной юридической силой, аналогичной бумажному документу, удостоверенному подписью нотариуса. При выдаче документ сопровождается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его неизменность и подлинность.

Ключевые правовые свойства электронной выписки:

признаётся судом как оригинальный документ;
имеет юридическую силу при заключении сделок, оформлении залога и регистрации прав;
допускается к использованию в государственных реестрах без дополнительного заверения;
обеспечивает возможность мгновенного подтверждения факта владения или обременения недвижимости.

Для физических лиц процесс получения выписки включает авторизацию в личном кабинете, заполнение запроса и оплату государственной пошлины. После подтверждения оплаты система формирует документ в формате PDF, снабжённый электронной подписью, который можно скачать, распечатать или отправить контрагенту в электронном виде.

Применение электронной выписки упрощает взаимодействие с органами государственной регистрации, ускоряет проверку правового статуса объекта и снижает риск ошибок, связанных с ручным вводом данных. Это делает её надёжным инструментом в юридической практике.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить определённый набор документов и указать обязательные сведения.

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы и страницы с регистрацией).
СНИЛС (при наличии) - используется для идентификации в системе.
ИНН (если требуется подтверждение налогового статуса).
Доверенность в электронной форме (только в случае обращения от имени другого лица).

Кроме документов требуются точные данные, без которых запрос будет отклонён:

Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, указанный в реестре.
Тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о границах и так далее.).
Цель получения выписки (для сделки, банковского обеспечения, личного контроля и прочее.).
Способ получения (электронный файл в личном кабинете или бумажный документ, отправляемый по почте).

Для завершения процедуры потребуется:

Подтверждение оплаты услуги через личный счёт в системе.
При необходимости - электронная подпись, зарегистрированная в Госуслугах.

Все перечисленные элементы проверяются автоматически, после чего выписка становится доступна в личном кабинете пользователя.

Условия получения услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» физическому лицу необходимо соблюсти ряд обязательных условий.

Во-первых, пользователь должен иметь подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги». Регистрация проходит по телефону и электронной почте, после чего требуется привязать паспортные данные и пройти процедуру подтверждения личности через видеоверификацию или личный визит в центр обслуживания.

Во-вторых, необходимо оформить электронную подпись (ЭЦП) или воспользоваться сервисом «КриптоПро». Без подписи запрос в реестре будет отклонён.

В-третьих, к запросу прикладывается документ, подтверждающий право интереса к объекту недвижимости (паспорт, договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и тому подобное.). При отсутствии правового интереса запрос не принимается.

В-четвёртых, требуется оплатить государственную пошлину. Сумма фиксирована и списывается автоматически с привязанного банковского счета или карты при подтверждении заявки.

В-пятых, запрос формируется в электронном виде через личный кабинет: выбирается тип выписки, указывается кадастровый номер или адрес, задаются параметры выдачи (полный текст, сокращённый вариант) и отправляется на обработку.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует оперативное формирование выписки и её доставку в личный кабинет в течение установленного срока.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - обязательный элемент для получения выписки из ЕГРН физическим лицом. Без подтверждения личных данных сервис отклонит запрос, а процесс будет остановлен на этапе подачи заявки.

Для создания подтверждённой учётной записи необходимо выполнить три действия:

Войти в личный кабинет, указать ФИО, паспортные данные и СНИЛС;
Пройти проверку личности через видеоверификацию или загрузку сканов паспорта и ИНН;
Подтвердить телефонный номер и привязать банковскую карту для оплаты государственных услуг.

После завершения этих шагов статус учётной записи меняется на «подтверждена», и пользователь получает доступ к разделу «Госуслуги - Документы». В этом разделе доступна форма запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При оформлении заявки указывается объект недвижимости, выбирается тип выписки и указывается цель получения. Платёж производится онлайн, а готовый документ приходит в электронном виде в течение установленного срока.

Отсутствие подтверждённого статуса приводит к отказу в выдаче выписки, повторному запросу данных и задержке получения документа. Поэтому проверка учётной записи должна быть завершена до начала оформления заявки.

Пошаговая инструкция: Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет.

Для входа понадобится:

СНИЛС или ИНН, указанные при регистрации;
пароль, созданный при первой авторизации, либо одноразовый код, полученный в СМС;
подтверждение личности через мобильный телефон, электронную почту или приложение «Госуслуги».

Процедура:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, СНИЛС или ИНН) и пароль.
При запросе введите код из SMS‑сообщения или подтвердите вход в мобильном приложении.
При первом входе система предложит установить дополнительный пароль (пароль второй ступени) - введите и запомните его.
После успешной авторизации окажетесь в личном кабинете, где доступны все услуги, включая оформление выписки из ЕГРН.

Если вход не проходит:

проверьте правильность введённых данных;
убедитесь, что пароль не истёк (в случае его блокировки запросите восстановление через «Забыли пароль»);
проверьте статус телефона, указанный при регистрации, и наличие сигнала для получения кода;
при повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через кнопку «Помощь» в правом верхнем углу сайта.

После входа в личный кабинет можно сразу перейти к услуге получения выписки, выбрать нужный объект недвижимости и оформить запрос онлайн. Всё происходит без визита в органы, документы приходят в электронном виде.

Выбор соответствующей услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сначала определить, какая услуга соответствует цели обращения. Выбор зависит от типа выписки, объёма информации и способа получения документа.

Выписка о праве собственности - подходит, если требуется подтверждение владения объектом недвижимости.
Выписка из реестра обременений - необходима при проверке наличия ограничений, залога или аренды.
Выписка о государственной регистрации - используется для подтверждения факта государственной регистрации прав.

Критерии выбора:

Цель использования - уточните, какая информация будет применяться (сделка, кредит, судебное разбирательство).
Формат документа - электронный файл с цифровой подписью или печатный вариант, выдаваемый в МФЦ.
Сроки получения - электронная выписка формируется в течение нескольких минут, бумажный документ требует более длительного времени.
Оплата - услуги делятся на бесплатные (для собственников) и платные (для третьих лиц).

После определения нужной услуги в личном кабинете выбираете соответствующий пункт, указываете адрес объекта, проверяете вводимые данные и подтверждаете запрос. Система автоматически формирует документ в выбранном формате и отправляет его на указанный электронный адрес либо предлагает скачать в личном кабинете.

Таким образом, правильный выбор услуги гарантирует быстрое и точное получение необходимой выписки без лишних действий.

Заполнение заявления на получение выписки

Указание объекта недвижимости

Указывая объект недвижимости при оформлении выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг, необходимо предоставить точные идентификационные данные. Без них система не сможет сформировать документ, а запрос будет отклонён.

Для корректного указания объекта следует включить следующие сведения:

кадастровый номер (полный, без пробелов);
официальное название (дом, квартира, земельный участок и другое.);
точный адрес, соответствующий данным в реестре;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.);
регистрационный номер правоустанавливающего документа (если известен).

Эти данные вводятся в соответствующие поля формы заявки. После ввода система проверяет их на наличие в базе ЕГРН; при совпадении запрос переходит в статус «готов к выдаче». Если обнаружены расхождения, система выдаёт сообщение об ошибке, требующее корректировки указанных параметров.

Следующий шаг - подтверждение оплаты услуги и получение выписки в электронном виде. Документ содержит полную историю прав на указанный объект, сведения о собственниках и ограничениях, что позволяет использовать его в юридических и финансовых операциях.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо определить, какой набор сведений вам требуется. Выбор типа документа определяется целью обращения: проверка прав собственности, подготовка сделки, судебные разбирательства или налоговый учет.

Полная выписка - содержит все записи, связанные с объектом недвижимости: сведения о собственнике, обременениях, ограничениях и истории прав. Подходит для юридических проверок и сделок с высокой степенью риска.
Выписка из реестра прав - фиксирует только текущие права собственника без истории изменений. Используется для подтверждения владения в повседневных ситуациях.
Выписка о наличии ограничений - показывает обременения, такие как ипотека, сервитуты, аресты. Необходима при покупке недвижимости или оформлении залога.
Выписка о земельном участке - предоставляет сведения о земельных участках, включая кадастровый номер, площадь и назначение. Применяется при оформлении строительства или аренды.
Формат документа - доступен в PDF для печати и в XML для автоматической обработки в системах учета. Выбор формата зависит от требований получателя.

Определив нужный тип выписки, вы сразу получаете документ, полностью соответствующий цели обращения, без лишних данных и дополнительных запросов. Это ускоряет процесс получения и снижает вероятность повторных обращений.

Выбор способа получения

При оформлении выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо определиться со способом её получения.

Электронный вариант - документ формируется в личном кабинете, сохраняется в формате PDF и доступен для мгновенного скачивания.
Электронная почта - выписка отправляется на указанный e‑mail в виде защищённого файла.
Печать в МФЦ - после подтверждения заявки пользователь получает QR‑код, по которому в ближайшем МФЦ распечатывается оригинал с печатью.
Доставка почтой - выписка отправляется заказным письмом на указанный адрес; срок доставки - от 3 до 7 рабочих дней.
Самовывоз из отделения Росреестра - документ готовится в течение 1‑2 дней, клиент получает его лично, предъявив подтверждающий код.

Выбор зависит от требуемой скорости и формата. Электронный файл подходит для быстрых онлайн‑операций, печатный вариант - для официальных сделок, где требуется подпись и печать. Почтовая доставка удобна при отсутствии возможности лично посетить сервисные центры. Каждый способ реализуется в рамках единой заявки, без дополнительных действий.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги для физических лиц. Размер пошлины фиксирован и составляет 200 рублей за стандартную выписку. При необходимости оформить ускоренный вариант стоимость увеличивается до 500 рублей.

Пошлина уплачивается в онлайн‑режиме через личный кабинет Госуслуг. После выбора услуги «Выписка из ЕГРН» система автоматически сформирует счёт и предложит способы оплаты:

банковская карта (Visa, MasterCard, MIR);
электронные кошельки, подключённые к сервису;
мобильный телефон (SMS‑платёж).

После успешного проведения транзакции система мгновенно выдаёт подтверждение оплаты. Это подтверждение привязывается к заявке и служит основанием для дальнейшего формирования документа. При необходимости распечатать чек, его можно скачать из раздела «История платежей» в личном кабинете.

Важно помнить, что отсутствие подтверждения оплаты блокирует обработку заявки. Поэтому перед оформлением выписки убедитесь, что платеж прошёл без ошибок и подтверждение отображается в личном кабинете. После этого заявка переходит в статус «В обработке», и выписка будет готова в течение установленного срока.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги осуществляется в личном кабинете пользователя. После подачи заявки необходимо выполнить следующие шаги:

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя пароль и подтверждение входа.
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Мои заявки». Здесь отображаются все активные запросы.
В списке найдите нужную заявку; в колонке «Статус» указано текущее состояние: «Создано», «В обработке», «Готово к выдаче», «Отклонено».
При изменении статуса система отправляет push‑уведомление в приложение «Госуслуги», а также SMS‑сообщение на привязанный номер. При необходимости можно включить e‑mail‑уведомления в настройках профиля.
Для получения готовой выписки нажмите кнопку «Скачать документ» в строке с статусом «Готово к выдаче». Файл будет доступен в формате PDF.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более 7 рабочих дней, рекомендуется:

Открыть карточку заявки и нажать «Спросить о статусе» - система отправит запрос в службу поддержки.
Оставить обращение в разделе «Обращения в техподдержку» с указанием номера заявки и описанием проблемы.
При необходимости уточнить причины отказа в случае статуса «Отклонено» и подать исправленную заявку.

Регулярная проверка раздела «Мои заявки» позволяет своевременно получать информацию о готовности выписки и быстро реагировать на возможные задержки.

Получение выписки

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно в несколько простых действий.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» найдите сервис «Выписка из ЕГРН».
Откройте форму заявки, укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и цель получения.
Прикрепите скан или фото паспорта, ИНН и СНИЛС.
Выберите способ оплаты, подтвердите транзакцию.
После оплаты система формирует выписку в электронном виде и отправляет её в личный кабинет.

Для оформления требуется только документ, удостоверяющий личность, и идентификационные номера. Сервис автоматически проверяет соответствие данных, что исключает необходимость обращения в органы регистрации.

Оплата производится онлайн, стоимость варьируется в зависимости от типа выписки (полная, краткая) и срока её получения. После подтверждения оплаты выписка обычно готова в течение 15‑30 минут, но в пиковые периоды может занять до часа.

Готовый документ доступен для скачивания в формате PDF, его можно распечатать или использовать в электронном виде. При необходимости оформить несколько копий достаточно повторить процесс, указав количество в заявке.

Виды выписок из ЕГРН, доступные на Госуслугах

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, фиксирующий кадастровый номер, адрес, тип недвижимости, площадь, сведения об собственнике и обременениях. Данные позволяют точно определить правовой статус объекта и использовать их в сделках, судебных разбирательствах и банковских операциях.

В документе указываются:

кадастровый номер и адрес;
тип и назначение недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и другое.);
площадь и другие физические параметры;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
зарегистрированные права (собственность, аренда, сервитуты);
ограничения и обременения (ипотека, арест, залог).

Получить выписку через портал Госуслуги можно в несколько шагов:

Войти в личный кабинет на Госуслуги, при необходимости пройти регистрацию.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, уточнить тип запрашиваемой информации.
Указать цель получения (сделка, проверка, банк) и подтвердить согласие с условиями.
Оплатить государственную пошлину онлайн (через банковскую карту или электронный кошелёк).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки (в течение нескольких минут или дней в зависимости от нагрузки сервиса).
Сохранить документ в электронном виде или распечатать для дальнейшего использования.

Все действия выполняются в единой системе, без посещения отделений государственных органов. Документ имеет юридическую силу и может быть использован сразу после получения.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует смену собственника или иного правообладателя недвижимости и используется при регистрации сделок, оформлении ипотеки, спорах о праве собственности. Документ содержит сведения о предыдущем и текущем владельце, дате перехода, основании изменения (договор купли‑продажи, наследство, дарение и прочее.).

Для получения такой выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу.
Выбрать тип выписки «о переходе прав» и указать цель получения.
Загрузить скан или фото документов, подтверждающих право на запрос (паспорт, ИНН, согласие собственника, если запрос подаёт представитель).
Оплатить услугу картой или через электронный кошелёк; стоимость составляет от 300 до 500 рублей в зависимости от региона и срока выдачи.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки (обычно в течение 24 часов).

После формирования выписка доступна в личном кабинете для скачивания в формате PDF или может быть отправлена по электронной почте. При необходимости её можно распечатать и использовать в государственных органах или у нотариуса.

Основные требования к документам: четкое изображение паспорта, ИНН, нотариально заверенное согласие, если запрос подаёт лицо, не являющееся собственником. Ошибки в данных (неверный кадастровый номер, несоответствие ФИО) приводят к отклонению заявки и необходимости её исправления.

Получив выписку, владелец может сразу передать её контрагенту, оформить залоговое обеспечение или подать в суд для защиты своих прав. Процесс полностью автоматизирован, исключает необходимость личного посещения МФЦ.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости подтверждает официальную оценку земельного и/или строящегося объекта, фиксированную в кадастровом реестре. Документ необходим при оформлении сделок, расчёте налоговых обязательств, получении субсидий и в иных юридических процедурах.

Для получения выписки через портал Госуслуги физическому лицу следует выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться в личном кабинете сервиса, подтвердив личность по телефону или через банк.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН - кадастровая стоимость», указать кадастровый номер или адрес объекта.
Прикрепить скан или фото паспорта и ИНН, а также документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и прочее.).
Оплатить государственную пошлину онлайн (обычно 300 рублей, но сумма может изменяться в зависимости от региона и типа объекта).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки; стандартный срок - до 3 рабочих дней.

Готовый документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, его можно распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписку можно получить в электронном виде без подписи, либо запросить заверенный вариант, подписанный электронной подписью.

Ключевые преимущества оформления через Госуслуги: отсутствие визита в МФЦ, круглосуточный доступ к сервису, автоматическое уведомление о готовности документа и возможность сразу использовать выписку в онлайн‑регистрации сделок.

Возможные проблемы и их решение

Отсутствие информации об объекте в ЕГРН

Отсутствие сведений об объекте в реестре недвижимости часто вызывает задержки при оформлении выписки через портал Госуслуги. Причины могут быть следующими:

объект ещё не зарегистрирован в ЕГРН;
запись в реестре содержит ошибку в кадастровом номере или адресе;
данные о праве собственности находятся в процессе обновления после недавних сделок.

Для решения проблемы необходимо выполнить несколько действий:

Проверьте корректность вводимых параметров (кадастровый номер, адрес, ФИО владельца) в личном кабинете. Ошибки в любой из этих строк приводят к пустому результату.
Обратитесь в регистрирующий орган (службу государственной регистрации) с запросом о статусе объекта. Запрос можно направить через форму обратной связи на сайте Росреестра.
При подтверждении наличия объекта в реестре потребуйте исправление записи, если обнаружена неточность. После исправления повторите запрос выписки в Госуслугах.
Если объект действительно отсутствует в реестре, инициируйте процесс государственной регистрации. Для этого подготовьте правоустанавливающие документы и подайте заявление в МФЦ или через электронный сервис «Мои документы».

После выполнения указанных шагов запрос выписки обычно возвращает полные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. При повторных отказах рекомендуется оформить жалобу в уполномоченный орган или обратиться к юридическому консультанту.

Ошибки при заполнении заявления

При заполнении онлайн‑заявки на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают ошибки, которые приводят к отклонению запроса и необходимости повторного ввода данных.

Указание неверного кадастрового номера или его отсутствие. Система проверяет точность формата (регион‑доль‑участок) и отклонит запрос при любой расхождении.
Ошибки в поле «ФИО заявителя»: пропуск отчества, неверный порядок фамилии и имени, использование сокращений. Такие неточности мешают автоматической идентификации пользователя.
Неправильный выбор типа выписки (полная, краткая, выписка о правах). Выбор, не соответствующий цели обращения, приводит к неверному формированию документа.
Неуказание контактных данных (телефон, электронная почта) или ввод некорректных адресов. Без этих данных система не может отправить готовый документ.
Пропуск согласия на обработку персональных данных. Отсутствие отметки в соответствующем чекбоксе делает заявку недействительной.

Для предотвращения отклонения заявки следует проверять каждый вводимый параметр на соответствие требованиям портала, использовать официальные справочники кадастровой информации и сохранять копию заполненной формы перед отправкой. Тщательная проверка данных ускорит получение выписки без лишних процедур.

Задержки в получении выписки

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги иногда занимает больше времени, чем указано в нормативных сроках. Основные причины задержек:

высокая нагрузка на систему в часы пик;
технические сбои серверов или программных модулей;
ошибки в заполнении заявки (неверные реквизиты, отсутствие обязательных документов);
проверка данных в государственных реестрах, требующая дополнительного времени.

Для контроля процесса рекомендуется:

регулярно проверять статус заявки в личном кабинете;
сохранять подтверждающие скриншоты и номера запросов;
при отсутствии обновлений в течение установленного срока обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или телефонный центр.

Если задержка превышает нормативный предел, следует:

оформить повторный запрос, указав номер предыдущего обращения;
предоставить уточняющие сведения, если они потребовались в процессе проверки;
запросить официальное объяснение причин отклонения сроков у ответственного органа.

Эффективность работы повышается при точном заполнении всех полей, своевременной загрузке сканов документов и отсутствии конфликтных операций в личном кабинете. Соблюдение этих правил минимизирует риск продления периода ожидания.

Стоимость и сроки получения выписки из ЕГРН

Размер государственной пошлины

При оформлении выписки из реестра недвижимости через личный кабинет на портале «Госуслуги» физическое лицо обязано уплатить государственную пошлину. Размер сбора фиксирован нормативным актом и зависит от типа запрашиваемого документа.

Стандартная выписка о правах: 400 рублей.
Выписка с отметкой о подлинности (заверенная печатью): 800 рублей.
Выписка, включающая сведения о всех ограничениях (обременениях): 1 200 рублей.

Оплата производится онлайн в личном кабинете:
• привязка банковской карты к аккаунту;
• перевод со счета в системе «Касса»;
• использование электронного кошелька «Яндекс.Деньги» (при наличии привязки).

Сумма пошлины может изменяться в соответствии с законодательством. Перед оформлением следует проверить актуальные тарифы на официальном сайте сервиса.

Сроки предоставления услуги

Срок предоставления выписки из ЕГРН, оформляемой через личный кабинет на портале Госуслуги, фиксирован нормативно. После отправки запроса в системе документ готов к выдаче в течение 5 рабочих дней. При отсутствии технических сбоев и полной комплектации документов эта граница соблюдается без исключений.

Факторы, влияющие на продолжительность обработки:

неполные сведения в заявке (отсутствие реквизитов, неверный номер записи);
необходимость дополнительной проверки данных (например, при спорных правах собственности);
праздничные и выходные дни, когда работа государственных реестров приостановлена.

Ускоренный режим доступен за отдельную плату. При выборе этой опции срок сокращается до 2‑3 рабочих дней, независимо от загруженности реестра. Оформить ускоренную услугу можно в том же личном кабинете, указав соответствующий параметр в форме заявки.

Статус выполнения запроса отслеживается в личном кабинете: в разделе «Мои услуги» отображается текущий этап (поступило, в обработке, готово к скачиванию). После перехода в статус «готово» документ доступен для мгновенного скачивания в формате PDF.

Хранение и использование электронной выписки из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН сохраняется в формате PDF с цифровой подписью, что гарантирует её юридическую силу. Файл можно загрузить сразу после получения в личный кабинет портала и разместить в защищённом облачном хранилище или на зашифрованном носителе.

Для надёжного хранения рекомендуется выполнить следующие действия:

создать резервную копию на внешнем диске, защищённом паролем;
разместить копию в облачном сервисе с двухфакторной аутентификацией;
периодически проверять целостность файла с помощью хеш‑суммы, указанной в подписи.

При использовании выписки следует соблюдать порядок действий: открыть документ, убедиться в наличии действующей подписи, при необходимости распечатать оригинал для предъявления в государственных органах или у нотариуса. При передаче копий третьим лицам рекомендуется отправлять зашифрованные файлы и указывать пароль отдельным каналом связи.

Хранение в нескольких местах и регулярный контроль подписи позволяют избежать потери доступа к документу и обеспечить его приемлемость в юридических процедурах.