Заказ выписки из ЕГРН на Госуслугах: как оформить

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Общие сведения об объекте недвижимости

Объект недвижимости, указанный в запросе на выписку из реестра, характеризуется набором обязательных атрибутов, которые фиксируются в ЕГРН и необходимы для точного идентифицирования правового статуса.

Первый атрибут - кадастровый номер. Он состоит из кода региона, номера квартала, участка и подучастка, обеспечивает уникальность записи в реестре.

Второй атрибут - адрес или географическое местоположение. Включает улицу, номер дома, корпус, а также координаты, определяемые по системе «Госкоординаты».

Третий атрибут - тип недвижимости. В реестре различаются жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки, объекты незавершённого строительства и иные категории, каждая из которых имеет отдельный набор прав.

Четвёртый атрибут - сведения о правообладателях. Указываются ФИО, ИНН, паспортные данные, а также тип и объем прав (право собственности, аренда, сервитут и другое.).

Пятый атрибут - ограничения и обременения. Сюда входят аресты, залоги, ограничения по использованию, а также решения судов, влияющие на правовой режим объекта.

Для получения выписки на портале Госуслуги необходимо ввести вышеуказанные данные в форму запроса. После подтверждения платежа система формирует документ, содержащий все перечисленные сведения в едином реестровом отчёте.

Кратко, успешное оформление выписки требует точного указания кадастрового номера, адреса, типа недвижимости, данных о собственнике и информации об ограничениях. Эти параметры формируют основу любого запроса к реестру.

О переходе прав на объект недвижимости

Для передачи прав на недвижимое имущество необходимо подтвердить факт изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оформление выписки через сервис «Госуслуги» обеспечивает официальное подтверждение перехода прав, которое требуется при регистрации сделки, получении кредита или при обращении в органы кадастрного учета.

Первый шаг - вход в личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации выбирается услуга по получению выписки из реестра. Система автоматически подбирает форму запроса, в которой указываются:

номер кадастрового участка или адрес объекта;
ИНН/ОГРН продавца и покупателя;
дата и номер договора купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающей записи.

Далее необходимо загрузить сканированные копии следующих документов:

Договор, подтверждающий передачу прав (купля‑продажа, дарение, наследство и тому подобное.).
Паспортные данные сторон (серия, номер, дата выдачи).
Согласие супруги (если имущество находится в совместной собственности).
Справка о снятии обременений (ипотека, арест) при их наличии.

После загрузки система проверяет корректность введённых данных и статус оплаты. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк; подтверждение оплаты фиксируется в личном кабинете.

Сервис генерирует выписку в течение 5‑7 рабочих дней. В документе фиксируются:

текущий собственник и его доля;
сведения о предыдущих владельцах;
наличие и тип обременений;
дата регистрации перехода прав.

Полученную выписку можно скачать в формате PDF, распечатать и представить в регистрационную палату, банк или иной орган, требующий подтверждения изменения прав. При необходимости запросить дополнительную информацию (например, историю правоустанавливающих записей) в выписку можно добавить пункт «полный реестр» за дополнительную плату.

Таким образом, использование онлайн‑сервиса позволяет быстро и без посещения отделений оформить документ, подтверждающий переход прав на объект недвижимости, и сразу же использовать его в дальнейших юридических процедурах.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории - детализированное графическое изображение границ земельных участков, их номеров, размеров и назначения. При оформлении выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг план служит подтверждением точного расположения объекта и помогает избежать ошибок в описании прав.

Для запроса выписки необходимо собрать следующие сведения:

номер кадастрового участка;
полный адрес объекта;
ФИО собственника (или представителя);
контактные данные для получения результата.

Процесс получения выписки с прикреплённым кадастровым планом выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите раздел «Государственные услуги» → «Регистрация прав» → «Выписка из ЕГРН».
Укажите тип выписки - с приложением кадастрового плана.
Введите номер участка и подтвердите введённые данные.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки получите электронный документ в личном кабинете и возможность скачать план в формате PDF.

При проверке полученного плана обратите внимание на соответствие границ, правильность указания номера участка и актуальность статуса земли. При несоответствиях запросите корректировку через службу поддержки Госуслуг.

Когда необходима выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

При оформлении сделки с недвижимостью требуется официальная выписка из ЕГРН, подтверждающая правовой статус объекта. Заказ такой выписки осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги.

Для получения документа необходимо:

Войти в личный кабинет, подтвердив личность через электронную подпись или код из мобильного телефона.
В разделе «Госуслуги» выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости, указать цель получения (покупка/продажа).
Выбрать тип выписки (полный или сокращённый) и формат (PDF, XML).
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.

После оплаты система формирует запрос в Росреестр, который в течение 5‑7 рабочих дней готовит документ. При необходимости ускорить процесс можно воспользоваться платной опцией «экспресс‑выписка», срок которой сокращается до 1‑2 рабочих дней.

Полученный файл содержит:

сведения о собственнике(ах);
ограничения и обременения (залоги, аресты, сервитуты);
сведения о праве собственности (дата регистрации, номер договора).

Эти данные проверяются обеими сторонами сделки. При обнаружении несоответствий требуется уточнение в Росреестре до завершения передачи прав. После подтверждения корректности выписка прикрепляется к договору купли‑продажи и служит юридическим основанием для регистрации перехода прав.

Для оформления наследства

Для получения выписки из ЕГРН, необходимой при оформлении наследства, следует выполнить три действия.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённую учетную запись.
В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите объект(ы) наследования, загрузите документы, подтверждающие право наследования (свидетельство о смерти, нотариальную доверенность, решение суда) и оплатите услугу онлайн.

После подтверждения оплаты система формирует электронную выписку, доступную для скачивания в личном кабинете. При необходимости её можно распечатать или отправить в регистрирующий орган.

Для ускорения процесса проверьте корректность введённых данных и наличие всех обязательных приложений. Ошибки в реквизитах или отсутствие требуемых документов приводят к отклонению заявки и дополнительному времени на её исправление.

При получении ипотечного кредита

Для получения ипотечного кредита банк требует подтверждения прав собственности на объект недвижимости. Выписка из реестра недвижимости, оформленная через личный кабинет госуслуг, служит официальным доказательством.

Для заказа выписки необходимо:

авторизоваться на портале госуслуг;
выбрать сервис «Выписка из реестра недвижимости»;
указать кадастровый номер или адрес объекта;
подтвердить платёж (стоимость услуги указана в сервисе);
скачать готовый документ в формате PDF.

Документы, которые обычно запрашивают кредитные организации:

Выписка из реестра недвижимости, включая сведения о собственнике, ограничениях и обременениях;
Справка о размере земельного участка (если требуется);
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности.

Срок получения выписки составляет от нескольких минут до 24 часов, в зависимости от загрузки сервиса. После скачивания документ можно сразу передать в банк - электронная версия считается оригиналом.

При оформлении заявки на кредит рекомендуется:

проверять соответствие кадастрового номера в выписке данным в договоре;
убедиться, что в выписке отсутствуют ограничения (залог, арест, сервитут), которые могут препятствовать оформлению кредита;
сохранять копию выписки в личном кабинете госуслуг для последующего доступа.

Эти действия позволяют ускорить процесс согласования кредита и избежать повторных запросов со стороны банка.

Подготовка к заказу выписки на Госуслугах

Необходимые документы и данные

Паспортные данные заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно указать паспортные данные заявителя. Ошибки в этой части заявки приводят к отказу и дополнительным обращениям.

В заявке следует указать:

Серия и номер паспорта, указанные в документе без пробелов и знаков препинания (например, 4510 123456);
Дату выдачи паспорта в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Наименование органа, выдавшего документ (полное официальное название);
Код подразделения (Код подразделения - 6 цифр, указанных в строке 7 паспорта);
ФИО полностью, как в паспорте, без сокращений и без дополнительных слов.

Эти сведения вводятся в соответствующие поля формы на сайте. После ввода система проверяет их на соответствие базе данных МВД; при несоответствии появляется сообщение об ошибке, которое необходимо исправить до отправки заявки.

Важно убедиться, что паспортные данные совпадают с данными, указанными в личном кабинете Госуслуг. Если в личном кабинете указаны устаревшие сведения, их следует обновить через сервис «Обновление персональных данных». После обновления данные автоматически подтягиваются в форму запроса выписки, что ускоряет процесс одобрения.

При заполнении формы следует избегать пробелов в номере, лишних символов в дате и опечаток в названии органа выдачи. Точная передача информации гарантирует мгновенную обработку заявки и получение выписки без дополнительных уточнений.

Кадастровый номер объекта (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка или здания, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости. При оформлении выписки через портал Госуслуги номер указывается в полях формы заявки и служит основным параметром для точного поиска объекта.

Для успешного заполнения заявки необходимо:

ввести номер в формате «XX:YY:ZZZZ:AAA», где XX - код субъекта, YY - код района, ZZZZ - код муниципального образования, AAA - уникальный номер участка;
проверить соответствие номера с данными в выписке о праве собственности или в справке из Росреестра;
при отсутствии номера указать альтернативные сведения (адрес, реквизиты права собственности) - система предложит уточнить объект вручную.

Если кадастровый номер отсутствует, запрос может быть отклонён или потребует дополнительного подтверждения прав собственности. В таком случае рекомендуется получить номер из официальных документов (акт о вводе в эксплуатацию, выписка из реестра) до подачи заявки.

Точное указание кадастрового номера ускоряет обработку запроса, исключает необходимость уточняющих запросов и гарантирует получение выписки, соответствующей запрашиваемому объекту.

Адрес объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо указать точный адрес недвижимости.

Адрес состоит из следующих элементов:

субъект Российской Федерации;
район (если применимо);
населённый пункт;
улица, проспект, переулок и тому подобное.;
номер дома;
корпус, строение, строение‑корпус (при наличии);
квартира или офис (для нежилых помещений).

В форме заявки адрес вводится в отдельные поля, что исключает необходимость ручного разделения текста. Каждый элемент заполняется согласно официальному справочнику названий, без сокращений, кроме общепринятых (г., ул., д.).

Перед отправкой проверьте соответствие указанных данных реестру недвижимости: откройте карту на сайте Росреестра, найдите объект и сравните названия улиц и номера домов. При наличии кадастрового номера его указание ускоряет поиск, однако адрес остаётся обязательным.

Избегайте типичных ошибок: пропуск запятой между улицей и номером дома, использование устаревших названий, смешивание латинских и кириллических символов. Точный адрес гарантирует корректное формирование выписки и отсутствие запросов на уточнение данных.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Проверка статуса учетной записи

Проверка статуса учетной записи - неотъемлемый этап перед получением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без контроля статуса невозможно понять, готова ли заявка к загрузке или требуется дополнительное действие.

Для проверки откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «Мои услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и откройте страницу истории заявок. В таблице отображается колонка «Статус», где указано текущее состояние каждой заявки.

Возможные статусы и рекомендации к действию:

В обработке - заявка находится в очереди; ожидать завершения обработки.
Готово - выписка сформирована; нажать кнопку «Скачать» и сохранить документ.
Отказано - заявка отклонена; изучить причину отказа, исправить указанные ошибки и повторить подачу.

Для ускорения процесса включите уведомления в личном кабинете и проверьте электронную почту, где могут приходить сообщения о смене статуса. Убедитесь, что все персональные данные в профиле актуальны - это снижает риск отказа и ускоряет получение готовой выписки.

Что делать, если учетная запись не подтверждена

Если при попытке оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги ваш личный кабинет отмечен как не подтверждённый, работа прекращается. Ошибка возникает из‑за отсутствия подтверждения личности или телефона, что блокирует доступ к сервису.

Для устранения проблемы выполните следующие действия:

Проверьте статус телефона - откройте раздел «Настройки» → «Контактные данные». Убедитесь, что указанный номер подтверждён смс‑кодом; при необходимости отправьте запрос на повторную отправку кода.
Подтвердите личность - перейдите в «Личный кабинет» → «Идентификация». Выберите удобный способ (паспорт через фото, видеоверификация или посещение МФЦ) и завершите процесс, следуя инструкциям системы.
Обновите профиль - после подтверждения проверьте, что все обязательные поля (ФИО, дата рождения, СНИЛС) заполнены корректно. При ошибках исправьте данные и сохраните изменения.
Перезапустите оформление выписки - вернитесь к сервису получения выписки, укажите объект недвижимости и подтвердите запрос. Если система снова сообщает о неподтверждённом аккаунте, очистите кэш браузера или используйте другой браузер.
Обратитесь в поддержку - откройте форму обратной связи в личном кабинете, опишите проблему и приложите скриншот сообщения. Служба поддержки обычно отвечает в течение 24 часов и может вручную активировать ваш профиль.

После выполнения всех пунктов ваш кабинет будет полностью подтверждён, и заказ выписки из ЕГРН можно завершить без дополнительных препятствий.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап перед получением выписки из ЕГРН. Без подтверждения личности в системе невозможно оформить запрос, проверить статус и получить документ в электронном виде.

Для входа необходимо:

Зарегистрировать личный кабинет, указав ФИО, ИНН или СНИЛС и контактный телефон.
Подтвердить телефон кодом, полученным в SMS.
Привязать один из способов подтверждения личности: мобильный банк, банковскую карту, электронную подпись или видеоверификацию через центр идентификации.

После привязки способа входа система запрашивает одноразовый код, отправляемый выбранным каналом. Ввод кода завершает процесс авторизации и открывает доступ к сервису «Выписка из ЕГРН».

При повторном входе достаточно ввести логин (обычно телефон) и пароль, а затем подтвердить вход тем же способом, что использовался при регистрации. Если пароль утерян, его можно восстановить через форму «Забыли пароль», получив новый код на привязанный телефон.

Проблемы при авторизации часто связаны с несовпадением данных в личном кабинете и официальными документами, либо с отключенными способами подтверждения. В таком случае следует обновить профиль, добавить актуальный способ идентификации или обратиться в службу поддержки портала. После успешного входа пользователь получает полные возможности: подача заявки, отслеживание выполнения и загрузка готовой выписки.

Поиск услуги «Заказ выписки из ЕГРН»

Через каталог услуг

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги достаточно выполнить несколько простых действий.

Сначала откройте личный кабинет на сайте госуслуг. В главном меню выберите пункт «Каталог услуг». В поисковой строке каталога введите «выписка из ЕГРН» или найдите её в разделе «Недвижимость».

После перехода к выбранной услуге заполните обязательные поля формы: укажите адрес объекта, его кадастровый номер, цель получения документа. При необходимости приложите скан паспорта или иной документ, подтверждающий полномочия.

Далее перейдите к оплате. Система предложит варианты электронных платежей: банковская карта, СБП, электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр.

Получить готовый документ можно двумя способами:

в личном кабинете - нажмите «Скачать PDF»;
в виде электронного письма, отправленного на указанный при регистрации адрес.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Через строку поиска

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги начните работу со строкой поиска. Введите в ней «выписка из ЕГРН» или конкретный объект недвижимости, укажите кадастровый номер, адрес или ИНН. Система автоматически отобразит соответствующие услуги.

Последовательность действий:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
В строке поиска введите запрос, например «выписка из ЕГРН по кадастровому номеру».
Выберите нужный сервис из списка результатов.
Укажите параметры объекта (кадастровый номер, адрес) и подтвердите запрос.
Оплатите услугу через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты получите электронный документ в личном кабинете или скачайте его на устройство.

Дополнительные рекомендации:

Убедитесь, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные - они потребуются для получения уведомлений о статусе заявки.
При работе с несколькими объектами используйте фильтры в поиске, чтобы ускорить выбор нужной записи.
Сохраните полученную выписку в формате PDF, так как оригиналы могут потребоваться при юридических процедурах.

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из ЕГРН определяется целью обращения. На портале Госуслуги доступны несколько вариантов, каждый из которых содержит определённый набор сведений.

Краткая выписка - минимальный набор данных: адрес, кадастровый номер, собственник. Подходит для внутреннего контроля и простых проверок.
Полная выписка - полное описание всех зарегистрированных прав и ограничений, включая сведения о залоге, аресте и сервитуте. Требуется для судебных разбирательств, сделок с банками и инвесторами.
Выписка о праве собственности - фиксирует только факт владения объектом, без указания обременений. Удобна при подтверждении права в государственных органах.
Выписка о зарегистрированных правах - содержит информацию о всех правах, связанных с объектом, включая аренду, ипотеку и ограничения. Необходима при подготовке договора купли‑продажи.
Выписка о долях в праве собственности - отображает долевые части, если объект принадлежит нескольким лицам. Применяется при разделении имущества или оформлении совместного владения.
Электронный документ (PDF) - готов к мгновенной загрузке и использованию в электронных системах. Выбирается, если нет требования к бумажному носителю.
Бумажный документ - печатный вариант, подтверждаемый подписью уполномоченного лица. Требуется, когда требуется оригинал с печатью.

При выборе типа выписки следует оценить, какие сведения нужны для конкретной операции. Если требуется только подтверждение факта владения, достаточно краткой выписки. Для сделок, где проверяется отсутствие обременений, предпочтительна полная выписка. При работе с банками обычно запрашивают выписку о зарегистрированных правах, включая детали залога. Электронный вариант удобен для быстрых онлайн‑операций, а бумажный - для официального представления в органах, где требуется оригинал. Выбор делается в зависимости от требуемого объёма информации и формы представления.

Заполнение заявления

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в этих данных приводят к отказу в выдаче документа или к получению неверной информации.

В заявке следует указать следующие параметры:

Кадастровый номер (полный, включая район, квартал, участок);
Адрес (улица, дом, корпус, квартира, если применимо);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и так далее.);
Площадь (общая и жилая, если различаются);
Сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, совместное владение);
Дата регистрации прав (если известна);
Наличие ограничений (обременения, аресты, сервитуты).

Эти данные берутся из договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности, кадастровой выписки или официальных реестров. При вводе информации в онлайн‑форму следует использовать только латинские символы для кадастрового номера и точные названия улиц без сокращений.

После заполнения полей система проверяет корректность введённого номера и адреса. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешной валидации заявка отправляется в реестр, и выписка становится доступной в личном кабинете в течение установленного срока.

Ввод информации о заявителе

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо ввести точные сведения о заявителе. В форме указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии); дата рождения; ИНН (если есть); паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ); контактный телефон; адрес электронной почты. Если заявитель представляет юридическое лицо, вместо паспортных данных указываются реквизиты организации: ОГРН, ИНН, наименование, юридический адрес.

Откройте личный кабинет и выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
В разделе «Заявитель» заполните поля согласно перечню выше.
При вводе серии и номера паспорта используйте только цифры без пробелов и тире.
Дату рождения указывайте в формате ДД.ММ.ГГГГ.
В поле «Контактный телефон» вводите номер в международном формате без пробелов (например, 79161234567).
Проверьте корректность электронной почты, она будет использована для отправки уведомлений и ссылки на документ.

После ввода данных система автоматически проверит их на соответствие базам МВД и ФНС. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить. Ошибки, часто встречающиеся при вводе: пропуск символов в серии паспорта, неверный формат даты, отсутствие кода страны в телефоне. Корректировка данных необходима до завершения заявки, иначе процесс будет приостановлен. После успешной валидации заявка отправляется в обработку, и выписка формируется в течение установленного срока.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплатить выписку из ЕГРН на портале Госуслуги можно несколькими способами.

Банковская карта - приём карт Visa, MasterCard, Мир. Сумма списывается мгновенно после подтверждения заказа.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или QIWI - выбираете нужный сервис, вводите номер кошелька, подтверждаете платёж через СМС.
Онлайн‑банкинг - в разделе «Оплата услуг» выбираете банк, вводите реквизиты и подтверждаете перевод по коду из СМС.
Счёт в личном кабинете - при наличии предварительно пополненного баланса на Госуслугах списание происходит автоматически.

Каждый из вариантов доступен после авторизации в личном кабинете, требует ввода кода подтверждения и обеспечивает мгновенное зачисление средств, после чего выписка формируется в течение установленного срока.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН фиксирован нормативным актом и не меняется в зависимости от способа подачи заявления. На момент написания актуальная ставка составляет 200 рублей за одну выписку, независимо от того, запрашивается она для недвижимости в Москве или в регионах. Если требуется несколько одинаковых выписок, каждая из них облагается отдельной пошлиной в том же размере.

Для получения выписки через личный кабинет на портале Госуслуги предусмотрена упрощённая оплата:

в личном кабинете выбирается пункт «Оплата госпошлины»;
система автоматически формирует счёт‑фактуру на 200 рублей;
оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод.

В случае оформления выписки для юридических лиц применяется ставка 200 рублей за каждую копию, но при заказе более 10 копий может быть предоставлена скидка в 10 процентов, установленная в локальном порядке организации. Скидка оформляется автоматически после ввода количества копий в форму заявки.

Оплата подтверждается в личном кабинете отметкой «Платёж получен». После этого заявка переходит в статус «Готово к выдаче», и выписка становится доступной для скачивания в течение 24 часов. Если оплата не прошла, система возвращает средства в течение 5 рабочих дней.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги - неотъемлемая часть процесса, позволяющая контролировать его продвижение и своевременно реагировать на возможные задержки.

После подачи заявки система автоматически формирует уникальный номер заявки. Этот номер сохраняется в личном кабинете пользователя и отображается в разделе «Мои услуги». Чтобы проверить текущий статус, выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в «Мои услуги» → «Выписки из ЕГРН».
Выберите нужную заявку по номеру.
В открывшемся окне будет указано состояние: «На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено» или «Готово к выдаче».

При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет. Если статус «Отклонено», в комментарии будет указана причина и рекомендации для исправления. При статусе «Готово к выдаче» можно сразу скачать документ или оформить его получение в МФЦ.

Регулярный мониторинг статуса позволяет избежать лишних ожиданий, своевременно предоставить недостающие сведения и ускорить получение выписки.

Получение выписки

В электронном виде

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно полностью через личный кабинет на портале Госуслуги. После авторизации пользователь переходит в раздел «Техническая инвентаризация и кадастр», выбирает тип документа «Выписка из ЕГРН» и указывает объект недвижимости.

Для оформления электронного запроса необходимо выполнить несколько действий:

Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения выписки (покупка, продажа, ипотека и тому подобное.).
Выбрать формат выдачи - PDF‑файл, подписанный электронной подписью.
Подтвердить оплату через онлайн‑сервис (банковская карта, электронный кошелёк).
Нажать кнопку «Оформить запрос».

Система автоматически формирует документ, присваивает ему уникальный идентификатор и размещает файл в личном кабинете. Пользователь получает уведомление по электронной почте и может скачать выписку в любой момент.

Электронный вариант обладает следующими преимуществами:

мгновенный доступ после оплаты;
возможность проверить подпись через сервис проверки ЭП;
отсутствие необходимости посещать офисы государственных органов;
возможность интеграции с другими онлайн‑сервисами (банки, нотариусы).

При необходимости предоставить документ третьей стороне достаточно переслать ссылку из личного кабинета или загрузить файл в требуемый сервис. Все действия фиксируются в журнале запросов, что упрощает контроль за полученными выписками.

В бумажном виде (при заказе)

Заказ бумажной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требует наличия личного кабинета и подтверждённой электронной подписи либо доступа к системе через мобильный банк. После входа в сервис выбирается услуга «Выписка из ЕГРН», указывается объект недвижимости и тип выдачи - бумажный документ.

Этапы оформления:

в личном кабинете открыть форму заказа;
в поле «Тип выдачи» выбрать «Печатный вариант»;
указать адрес доставки или пункт самовывоза;
подтвердить данные и перейти к оплате.

Оплата производится банковской картой или через привязанный счёт в системе. Сумма фиксирована, включает стоимость печати и пересылки. После подтверждения оплаты система генерирует номер заявки, доступный в разделе «Мои услуги».

Документ готовится в течение 3‑5 рабочих дней. При выборе доставки почтой он отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении; при самовывозе - готовность фиксируется в личном кабинете, и документ можно забрать в указанном отделении в течение 24 часов.

При получении следует проверить:

соответствие указанных в заявке реквизитов недвижимости;
наличие печати и подписи уполномоченного лица;
отсутствие повреждений бумаги.

Бумажная выписка пригодна для предъявления в нотариальные конторы, банки и органы государственной регистрации без дополнительных преобразований.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на выписку из ЕГРН через портал часто допускаются ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Типичные ошибки:

Указание неверного ИНН или ОГРН. Портал проверяет данные автоматически; любая несоответствие приводит к отклонению.
Ошибки в реквизитах недвижимости: неправильный кадастровый номер, отсутствие указания типа объекта (квартира, дом, земельный участок).
Неполный список получателей: если выписка нужна нескольким лицам, каждый из них должен быть прописан в заявке.
Пропуск обязательного подтверждения согласия на электронную доставку. Без галочки система не формирует документ.
Выбор неверного типа выписки (полная, сокращённая, с указанием ограничений). Выбранный тип должен соответствовать цели запроса.

Как избежать:

Перед вводом данных сравните их с официальными справками или выписками, хранящимися в личном кабинете.
При вводе кадастрового номера используйте копию из реестра; проверяйте каждую цифру.
Указывайте всех получателей точно так, как они указаны в паспортах, без сокращений.
Отметьте согласие на электронную доставку, проверив установленный флажок.
Выберите тип выписки, соответствующий требуемой юридической функции; при сомнениях уточните в справочнике услуг.

Тщательная проверка каждой строки заявления устраняет большинство причин отказа и ускоряет получение выписки.

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Отказ в получении выписки из ЕГРН на портале Госуслуг возникает в результате конкретных нарушений требований сервиса. Ниже перечислены основные причины, которые приводят к отклонению заявки:

Неполные или ошибочные персональные данные заявителя (ФИО, паспортные реквизиты, ИНН).
Отсутствие подтверждения полномочий, если выписка запрашивается от имени юридического лица или представителя.
Неправильно указанный объект недвижимости (номер кадастрового учета, адрес, тип объекта).
Наличие долгов по коммунальным услугам, налогам или штрафам, которые блокируют выдачу документа.
Непрохождение процедуры подтверждения личности через Госуслуги (отсутствие подтверждения по СМС, отсутствие электронной подписи, если она требуется).
Ошибки в оплате услуги: неверный реквизит, неполный перевод, использование неподдерживаемого способа оплаты.
Превышение лимита запросов за установленный период (при массовом получении выписок).
Технические сбои в системе Госуслуг, приводящие к невозможности завершить процесс оформления.

Устранение указанных недостатков позволяет успешно оформить запрос и получить выписку без дополнительных задержек.

Что делать в случае отказа

Если заявка на получение выписки из ЕГРН отклонена, действуйте согласно следующему алгоритму.

Проверьте уведомление о причине отказа. На портале указывается конкретный пункт, нарушенный при заполнении заявки (например, неверные реквизиты объекта, отсутствие согласия собственника или несоответствие формата документа).
Составьте перечень недочётов, указанных в сообщении. Не откладывайте - каждый пункт требует отдельного исправления.
Войдите в личный кабинет, откройте форму заказа и внесите поправки: уточните кадастровый номер, проверьте правильность ФИО заявителя, загрузите требуемые подтверждающие документы.
При необходимости загрузите дополнительные справки (доверенность, выписку из реестра, согласие совладельцев). Убедитесь, что файлы соответствуют требованиям формата и размера.
Сохраните изменения и повторно отправьте заявку. После отправки проверьте статус в режиме онлайн - система должна отразить новый запрос без пометок «отказ».

Если повторный запрос также получает отказ, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефон горячей линии. При контакте укажите номер заявки, скриншот сообщения об отказе и уточните, какие документы требуется предоставить. Сотрудники помогут уточнить требуемые сведения и, при необходимости, предложат альтернативный способ получения выписки (например, в регистратуре Росреестра).

После получения одобрения загрузите готовый документ в личный кабинет или получите его в электронном виде по указанному адресу. Сохраните копию для дальнейшего использования.

Проблемы с оплатой госпошлины

Оплата госпошлины - обязательный этап при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Ошибки в этом процессе часто приводят к задержкам или отказу в выдаче документа.

Неправильный ввод реквизитов банковской карты: система отклоняет платеж, если номер, срок действия или код CVV указаны с ошибкой.
Недостаточная сумма на счёте: при попытке оплаты система не проверяет баланс заранее, и транзакция завершается с ошибкой «Недостаточно средств».
Блокировка карты банком: некоторые эмитенты считают оплату государственных услуг рискованной и автоматически блокируют такие операции.
Сбои в работе платёжного шлюза Госуслуг: временные технические неполадки могут привести к «платёж не прошёл», хотя средства списаны.
Ошибки в выборе типа выписки: при выборе неверного продукта система рассчитывает другую сумму, что приводит к несоответствию требуемой оплате.

Для устранения проблем рекомендуется:

Проверять ввод данных карты дважды перед подтверждением.
Убедиться в наличии необходимой суммы, учитывая возможные комиссии банка.
При повторных отказов обратиться в службу поддержки банка для разблокировки карты.
При обнаружении технических сбоев сохранить скриншот сообщения об ошибке и обратиться в техподдержку Госуслуг, указав номер заявки.
Тщательно сравнивать выбранный тип выписки с требуемым документом, чтобы сумма оплаты соответствовала заявленному тарифу.

Соблюдение этих правил минимизирует риск отказа в оплате и ускоряет получение выписки.

Задержка в получении выписки

Задержка в получении выписки из ЕГРН часто связана с техническими и административными факторами.

Первый источник проблемы - перегрузка серверов Госуслуг в пиковые часы. При большом количестве запросов система может отложить формирование документа на несколько часов.

Второй фактор - недостаточная проверка предоставленных данных. Ошибки в указании кадастрового номера, ИНН или ФИО собственника приводят к автоматическому отклонению запроса, после чего система отправляет уведомление о необходимости исправления, а выдача документа откладывается.

Третий источник - периодическое обслуживание баз данных Росреестра. В такие окна время обработки запросов удлиняется, и статус остаётся «в обработке».

Для минимизации задержки рекомендуется выполнить следующие действия:

проверять корректность всех вводимых сведений перед отправкой;
подавать заявку в несущие часы (утром, до 12 ч.);
отслеживать статус в личном кабинете и при появлении сообщения о техническом сбое сразу обращаться в службу поддержки через форму обратной связи;
при повторных задержках запросить копию выписки в электронном виде у нотариуса или в территориальном отделении Росреестра.

Если документ не поступил в течение 48 часов, следует оформить претензию в письменной форме, указав номер заявки, дату подачи и детали проблемы. Претензия подаётся через личный кабинет или отправляется по почте в адрес регионального отделения Росреестра.

Контроль за процессом ускорит получение выписки и позволит избежать длительных простоев.

Сроки и стоимость получения выписки

Стандартные сроки обработки заявления

Стандартные сроки обработки заявления о получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного режима обслуживания.

Обычный порядок: 5‑10 рабочих дней с момента подачи электронного запроса.
Ускоренный порядок (при наличии подтверждающих документов): 3‑5 рабочих дней.
Экспресс‑обслуживание (платный тариф): 1‑2 рабочих дня.

Сроки считаются исчерпывающими, если заявка полностью соответствует требованиям: корректно заполнена форма, приложены все необходимые документы и произведена оплата (если требуется). При обнаружении ошибок или недостающих сведений обработка приостанавливается и срок продлевается до их устранения. Поэтому своевременное проверка данных перед отправкой гарантирует соблюдение указанных временных рамок.

Срочное получение выписки (если доступно)

Срочное получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги возможно при соблюдении нескольких условий.

Для ускоренного оформления необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на Госуслугах, используя проверенный аккаунт с подтверждённой электронной подписью; без неё ускоренный режим недоступен.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать тип запроса «срочный» (если такой вариант предлагается).
Указать точные реквизиты объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника. Ошибки в данных приводят к отказу в ускоренном обслуживании.
Выбрать способ оплаты, предпочтительно онлайн‑платёж картой; в системе будет отображён повышенный тариф за срочность.
Подтвердить запрос и дождаться автоматического уведомления о готовности выписки. При наличии ускоренного режима уведомление приходит в течение нескольких часов, иначе - в обычный срок (до 3‑5 рабочих дней).

Если в личном кабинете нет опции «срочный», следует обратиться в службу поддержки портала и уточнить возможность активации ускоренного режима. В некоторых регионах услуга доступна только при наличии электронного подписанта, поэтому наличие действующего сертификата является обязательным требованием.

После получения готовой выписки её можно скачать в формате PDF напрямую из личного кабинета или получить в электронном виде по указанному адресу электронной почты.

Размер государственной пошлины

Для электронного документа

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде необходимо подготовить документ, отвечающий требованиям портала Госуслуги.

Документ должен быть оформлен в формате PDF/A‑1 или PDF/A‑2, обеспечивая неизменность содержимого при открытии. Размер файла не должен превышать 10 МБ, а разрешение страниц - минимум 300 dpi. В документе обязателен указатель с полным наименованием организации‑заказчика, ИНН, ОГРН и контактными данными.

Требования к подписи:

электронная подпись, соответствующая квалифицированному сертификату;
подпись должна охватывать весь документ, включая первую страницу с реквизитами;
подпись проверяется в системе ГОСТ Р 34.10‑2012.

При загрузке следует заполнить обязательные поля в личном кабинете: тип выписки, цель получения, срок действия. После подтверждения оплаты система автоматически прикрепит электронный документ к заявке и отправит уведомление на указанный адрес электронной почты.

Для бумажного документа

Для получения бумажной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо воспользоваться сервисом на портале Госуслуги, который формирует электронный документ и отправляет его в печатную форму.

Для начала требуется активный личный кабинет, подтверждённый паспортом, и доступ к банковской карте или электронному кошельку для оплаты услуги. Наличие ИНН и СНИЛС не является обязательным, но может ускорить процесс идентификации.

Этапы оформления:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите раздел «Госуслуги → Недвижимость → Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Установите тип выдачи - «бумажный документ».
Подтвердите запрос, оплатив услугу онлайн.
После оплаты система сформирует заявку и передаст её в печатный центр.
Получите уведомление о готовности и способе доставки (почта, курьер, самовывоз).

Оплата производится в рублях, размер комиссии фиксирован и отображается до подтверждения заказа. При выборе доставки почтой указывайте точный адрес, иначе документ может быть отправлен по неверному месту.

После получения бумажной выписки проверьте реквизиты, сравните данные с оригиналом в электронном виде и сохраните копию в личных документах. При обнаружении несоответствий обратитесь в службу поддержки портала для корректировки.

Отличия от получения выписки через МФЦ или Росреестр

Преимущества заказа на Госуслугах

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги упрощает процесс получения официального документа.

Преимущества такого оформления:

Скорость: запрос обрабатывается в течение нескольких рабочих дней, иногда в тот же день.
Доступность: сервис работает круглосуточно, без необходимости посещать офисы.
Прозрачность: статус заявки отслеживается в личном кабинете, исключая скрытые задержки.
Экономия: отсутствие расходов на поездки и оформление бумаг в бумажном виде.
Безопасность: данные передаются по защищённому каналу, минимизируя риск подделки.

Оформление через Госуслуги требует только авторизации в системе и заполнения простой формы. После оплаты выписка поступает в личный кабинет в электронном виде, готовая к скачиванию и печати.

Эти факторы делают онлайн‑заказ наиболее эффективным способом получения выписки из ЕГРН.

Особенности получения в МФЦ

Получить выписку из ЕГРН через МФЦ удобно, если требуется бумажный документ, подтверждающий сведения о недвижимости. Для обращения в МФЦ необходимо предварительно зарегистрироваться на портале государственных услуг и подтвердить личность через электронную подпись или личный кабинет.

Для подачи заявления в МФЦ потребуются следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
СНИЛС (оригинал и копия).
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи (при наличии).
Платёжное поручение или квитанция об оплате госпошлины.

Процедура в МФЦ выглядит так:

Записаться на приём через онлайн‑сервис или обратиться в пункт без записи, если есть свободные окна.
Предъявить перечисленные документы сотруднику справочной службы.
Указать цель получения выписки и тип (полный или сокращённый).
Оплатить госпошлину в кассе МФЦ (приём наличных, банковской карты или через онлайн‑терминал).
Получить расписку с номером заявки и сроком выполнения.

Средний срок изготовления выписки в МФЦ - от 3 до 5 рабочих дней. По окончании работы в системе появляется статус «Готово», и документ можно забрать в том же отделении, предъявив расписку и удостоверение личности. При необходимости выписку можно получить в виде электронного файла, скачав её из личного кабинета.

Для ускорения процесса рекомендуется проверить корректность заполнения данных в заявлении, убедиться в наличии всех копий и оплатить госпошлину сразу. При повторных запросах прежний документ может быть использован в качестве подтверждающего, что сокращает объём требуемых бумаг.

Получение напрямую в Росреестре

Получить выписку из ЕГРН непосредственно в Росреестре можно без обращения к порталу государственных услуг. Процедура состоит из нескольких четко определённых действий.

Для обращения в отделение необходимо подготовить:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и тому подобное.);
заявление о выдаче выписки (форма доступна на сайте Росреестра или в самом отделении).

Заявление подаётся в регистратуру выбранного филиала. После приёма документов сотрудник проверит их соответствие требованиям, сформирует запрос в ЕГРН и сообщит о размере госпошлины. Оплата производится наличными, банковской картой или через терминал в отделении. Квитанция об уплате прикладывается к заявлению.

Срок подготовки выписки фиксирован нормативом: в большинстве регионов документ готов в течение одного рабочего дня. По окончании его можно забрать лично, предъявив оригинал квитанции, либо оформить доставку по почте, указав адрес получателя в заявлении.

Преимущества получения напрямую в Росреестре:

отсутствие необходимости регистрации и входа в личный кабинет госуслуг;
возможность уточнить детали запроса сразу в офисе;
быстрый контроль за процессом через прямой контакт с сотрудником.

При соблюдении перечисленных требований выписка будет выдана без задержек и дополнительных формальностей.