Заказ техплана через сервис Госуслуг

Что такое технический план и зачем он нужен

Объекты, для которых необходим техплан

Здания

Оформление технического плана для здания осуществляется через единый портал государственных услуг. Пользователь авторизуется в личном кабинете, выбирает категорию «Технические планы», указывает объект - здание, и переходит к заполнению формы.

Для каждого здания необходимо указать:

фактический адрес;
кадастровый номер;
тип конструкции (монолитное, кирпичное, каркасное);
площадь и высоту;
назначение (жилая, административная, промышленная).

После ввода данных система предлагает загрузить документы:

выписку из реестра недвижимости;
проектную документацию (чертежи, расчёты);
согласования с органами контроля.

Заполненная заявка проверяется автоматически. При отсутствии ошибок система формирует запрос в техническую службу, которая в течение установленного срока готовит план и направляет его в личный кабинет заявителя.

Преимущества онлайн‑заказа: отсутствие личных визитов, единственное окно коммуникации, возможность отслеживать статус выполнения в реальном времени. Все действия фиксируются в электронном журнале, что упрощает контроль за выполнением работ.

Сооружения

Оформление технического плана в системе Госуслуги подразумевает точную передачу сведений о будущих сооружениях. Пользователь вводит в электронную форму тип объекта (здание, инженерная конструкция, мост), назначение, географическое расположение и основные параметры (площадь, высота, нагрузка).

Для подачи заявки требуются документы, подтверждающие право собственности или аренды, проектная документация, схемы расположения и расчётные данные. Все материалы загружаются в формате PDF или DOCX, размеры файлов не превышают 10 МБ.

Алгоритм получения плана состоит из четырёх шагов:

Выбор услуги «Технический план» в личном кабинете.
Заполнение полей формы, указание характеристик сооружения.
Прикрепление обязательных документов и оплата государственной пошлины онлайн.
Ожидание подтверждения и получение готового плана в личном кабинете в течение установленного срока.

Сроки выполнения зависят от категории объекта: для жилых зданий - до 15 рабочих дней, для промышленных и инфраструктурных объектов - до 30 рабочих дней. При необходимости можно отслеживать статус заявки через уведомления в личном кабинете.

Точная и полная информация о сооружении ускоряет процесс согласования, снижает риск отклонения заявки и гарантирует своевременную выдачу технического плана.

Помещения

При оформлении технической документации через портал государственных услуг необходимо точно указать сведения о помещениях, для которых разрабатывается план.

В заявке указываются:

тип помещения (офис, склад, производственное цеховое помещение);
площадь в квадратных метрах, рассчитанная по фактическим габаритам;
высота потолков, наличие подвальных и мансардных зон;
назначение каждого помещения (рабочие зоны, вспомогательные помещения, санитарные узлы);
материал конструкций стен, перегородок и перекрытий;
наличие инженерных сетей (электроснабжение, вентиляция, водоснабжение, канализация).

Точные данные позволяют системе автоматически сформировать проект, учитывающий нормативные требования к пожарной безопасности, энергосбережению и санитарным нормам.

После подтверждения сведений система генерирует электронный документ, который можно скачать, распечатать и представить в органы контроля.

При необходимости корректировать сведения о помещениях следует воспользоваться функцией редактирования заявки до её окончательной отправки.

Объекты незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства - любые строительные площадки, где работы прерваны или не завершены, но юридически зарегистрированы как объекты недвижимости. Для оформления технического плана через портал Госуслуги необходимо предоставить сведения о таких объектах в полном объёме.

Для каждой площадки требуется указать:

адрес и кадастровый номер;
статус разрешения на строительство (разрешение, приостановка, аннулирование);
дату начала и предполагаемую дату завершения работ;
причины приостановки (финансовые, юридические, технические).

При подаче заявки система автоматически проверяет наличие всех обязательных полей. После подтверждения данных формируется технический план, включающий схему расположения строительных элементов, границы участка и рекомендации по дальнейшему развитию. План доступен для скачивания в личном кабинете и может быть использован при возобновлении работ или передаче прав собственности.

Случаи, когда требуется технический план

Постановка на кадастровый учет

Оформление технического плана в системе Госуслуги требует последующего внесения объекта в кадастр. После получения готового плана необходимо выполнить процедуру постановки на кадастровый учёт, иначе документ не будет признан юридически действительным.

Для регистрации требуется:

заявление о постановке на учёт, подаваемое онлайн в личном кабинете;
копия технического плана, подтверждающая границы и параметры объекта;
документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения;
справка из органа местного самоуправления о согласовании проекта (при необходимости).

После загрузки всех материалов система формирует запрос в Росреестр. Служба проверяет соответствие данных, фиксирует объект в кадастре и выдает акт постановки на учёт. Акт доступен в личном кабинете и может быть использован при оформлении прав собственности, регистрации сделок и взаимодействии с другими государственными сервисами.

Внесение изменений в ЕГРН

Заказ технического плана через портал Госуслуг предполагает обязательное обновление сведений в ЕГРН.

Для внесения изменений необходимо подготовить пакет документов:

заявление о внесении изменений;
копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследство, дарение);
согласованный технический план;
выписку из ЕГРН, содержащую текущие данные.

Процедура обновления состоит из следующих действий:

В личном кабинете Госуслуг выбрать услугу «Изменение сведений в ЕГРН».
Загрузить подготовленные файлы в предусмотренные поля формы.
Указать точные координаты объекта и описать характер изменений (переоформление границ, добавление строений и тому подобное.).
Подтвердить отправку заявки электронной подписью или кодом из СМС.

После подачи запрос попадает в работу Росреестра. Система автоматически проверяет соответствие загруженных документов требованиям законодательства, после чего регистратор вносит изменения в реестр. Срок обработки обычно не превышает 10 рабочих дней, в исключительных случаях - до 30 дней.

По завершении регистрации в личном кабинете появляется уведомление о статусе заявки и возможность скачать подтверждающий документ, отражающий новые данные в реестре. Обновлённые сведения необходимы для получения разрешения на строительство, оформления ипотечных кредитов и иных юридических операций, связанных с объектом недвижимости.

Реконструкция или перепланировка

Для реконструкции или перепланировки жилого или нежилого помещения необходимо техническое задание, которое оформляется через электронный сервис государственного портала. Заказ техплана в онлайн‑системе позволяет избежать походов в органы архитектуры, ускоряя процесс согласования проекта.

Процедура состоит из нескольких этапов. Сначала пользователь регистрируется на портале и выбирает услугу «Технический план для перепланировки/реконструкции». Затем заполняет форму с указанием адреса объекта, типа работ и сроков выполнения. После ввода данных система предлагает загрузить обязательные документы, формирует электронный счёт и принимает оплату. По завершении проверки служба выдаёт готовый техплан в личном кабинете.

Для оформления требуются следующие материалы:

Выписка из реестра недвижимости или договор купли‑продажи;
Проектная документация, включающая чертежи текущего состояния и планируемые изменения;
Согласования с коммунальными службами (при необходимости);
Платёжное подтверждение.

Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 10 рабочих дней, при условии корректного заполнения и полной пакетности документов. Ошибки в данных или отсутствие требуемых вложений приводят к возврату заявки и продлению времени обработки. После получения техплана можно подавать его в органы надзора для получения разрешения на проведение работ.

Разрешение споров

Оформление технического плана через портал Госуслуг часто сопровождается конфликтными ситуациями: отказ в выдаче, неверные сведения в заявке, задержка обработки. При возникновении спора необходимо действовать последовательно, чтобы восстановить права.

Первый шаг - подача внутренней жалобы в службу поддержки. Пользователь указывает номер обращения, описывает проблему и прикладывает подтверждающие документы. Служба обязана рассмотреть запрос в течение установленного срока и предоставить ответ.

Если ответ неудовлетворителен, следует обратиться в контролирующий орган, отвечающий за качество государственных услуг. Заявление подается в электронном виде, в нем фиксируются детали спора, дата обращения и требуемый результат. Орган проводит проверку, может потребовать дополнительные сведения от исполнителя.

В случае отказа контролирующего органа возможен переход к альтернативному разрешению конфликта:

медиация между заявителем и исполнителем;
арбитражный совет, уполномоченный рассматривать споры в сфере государственных сервисов;
подача искового заявления в суд.

Каждый из указанных методов имеет свои сроки и требования к доказательной базе. При подготовке материалов следует включать скриншоты заявок, переписку с поддержкой, копии подтверждающих документов. Соблюдение формальностей ускоряет процесс и повышает шансы на благоприятное решение.

Заключительный этап - получение окончательного решения и его исполнение. При положительном решении исполнитель обязан выполнить требования, а в случае отрицательного - предоставить разъяснения и, при необходимости, компенсировать убытки. Последовательное соблюдение описанных действий гарантирует эффективное разрешение споров, связанных с получением технического плана через государственный онлайн‑сервис.

Подготовка к заказу техплана через Госуслуги

Необходимые документы

Правоустанавливающие документы на объект

Для получения технического плана через портал Госуслуги необходим набор правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иные законные интересы к объекту недвижимости.

Основные документы, которые требуются при подаче заявки:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или выписка из реестра прав на земельный участок;
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
Свидетельство о праве собственности, выданное органом государственной регистрации;
Технический паспорт (если документ уже существует) или акт приемки‑передачи, подтверждающий состояние объекта;
Согласие совладельцев (при наличии нескольких собственников) в письменной форме, заверенное нотариусом.

Дополнительные материалы могут потребоваться в зависимости от типа объекта и особенностей правового статуса:

Разрешение на строительство или проектную документацию, если объект уже реализован;
Судебные решения или исполнительные листы, подтверждающие права, полученные в результате судебных разбирательств;
Договор аренды, если объект находится в арендных отношениях, и арендатор имеет право требовать техплан.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, подписаны сторонами и при необходимости заверены нотариально. После загрузки комплектов в личный кабинет на Госуслугах система проверяет их корректность и формирует запрос в уполномоченный орган для подготовки технического плана. При отсутствии недочётов документальный пакет принимается, и процесс получения техплана продолжается без задержек.

Проектная документация (при наличии)

Проектная документация, предоставляемая при оформлении технического плана через портал Госуслуги, подтверждает соответствие объекта требованиям градостроительных и строительных нормативов. Наличие полного пакета документов ускоряет обработку заявки и исключает запросы дополнительных материалов.

При подаче заявления необходимо подготовить следующие виды документов (при их обязательности):

рабочий проект здания или сооружения;
согласованные чертежи планировочных решений;
расчётные документы, подтверждающие соответствие нагрузкам и инженерным системам;
акт согласования с территориальными органами (если требуется);
технические условия на подключаемые коммуникации.

Если часть документов отсутствует, система автоматически отклонит заявку и выдаст сообщение о необходимости их предоставления. Поэтому перед загрузкой следует проверить полноту и актуальность файлов.

Загрузка осуществляется в личном кабинете: выбираете раздел «Технический план», нажимаете кнопку «Добавить файл», загружаете каждый документ в формате PDF или DOCX, указываете тип вложения и подтверждаете загрузку. После отправки система проверяет подписи и соответствие форматов; при успешной валидации заявка переходит в очередь экспертизы.

Экспертная проверка завершается формированием технического плана, который становится доступным в личном кабинете. При отсутствии проектной документации процесс прерывается, и заявитель получает инструкцию по её подготовке. Таким образом, готовый и проверенный пакет документов гарантирует быстрое получение технического плана без дополнительных задержек.

Разрешения на строительство/ввод в эксплуатацию

Для получения разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию необходимо выполнить последовательность действий, которые интегрированы в процесс оформления технического плана через портал Госуслуг.

На личном кабинете загрузить проектную документацию, включающую архитектурные и инженерные решения.
Указать сведения о земельном участке, подтвердив право собственности или аренды.
Выбрать тип разрешения (строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию) и оформить соответствующее заявление.
Оплатить государственную пошлину через встроенный платёжный модуль.
Дождаться электронного решения от уполномоченного органа, получив уведомление в личном кабинете.

После получения положительного решения загрузить акт ввода в эксплуатацию, подписанный уполномоченными специалистами, и запросить окончательное подтверждение в системе. Электронный документ сохраняет юридическую силу и доступен для последующего контроля.

СНИЛС и паспорт заявителя

СНИЛС и паспорт заявителя - обязательные идентификационные данные при оформлении технического плана через портал Госуслуг. СНИЛС используется для привязки заявки к единой базе государственных сервисов, обеспечивает автоматическую проверку статуса страхователя и упрощает взаимодействие с налоговыми органами. Наличие действующего паспорта подтверждает личность, позволяет сервису сформировать юридически значимый документ и гарантировать соответствие заявителя требованиям законодательства.

Для успешного завершения процедуры необходимо предоставить:

номер СНИЛС в формате «XXX-XXX-XXX YY»;
серию и номер паспорта РФ;
дату выдачи и орган, выдавший документ;
скан или фото всех страниц паспорта, включая страницу с регистрацией (при наличии);
скан или фото страницы с СНИЛС (если в личном кабинете отсутствует электронный вариант).

После загрузки указанных файлов система автоматически проверит их соответствие, сверит данные с базой и, при отсутствии ошибок, перейдет к формированию технического плана. Ошибки в вводе СНИЛС или паспорта приводят к отклонению заявки и необходимости повторной подачи. Поэтому точность и полнота информации критичны для ускорения процесса.

Предварительные действия

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения доступа к электронному сервису, позволяющему оформить технический план, необходимо создать личный кабинет. Перейдите на портал госуслуг, нажмите кнопку регистрации и укажите телефон, электронную почту, ФИО и пароль. После ввода данных система отправит одноразовый код на указанный номер; ввод кода завершает первичный этап.

Далее следует подтверждение учётной записи. На электронную почту придёт письмо с ссылкой активации; переход по ней активирует профиль. При первом входе в личный кабинет система запросит загрузку скан‑копий паспорта и ИНН, а также согласие с пользовательским соглашением. После загрузки документов и их проверки статус аккаунта меняет‑ся на «активный», что открывает возможность подачи заявок на технические планы.

регистрация: телефон, e‑mail, пароль;
подтверждение: SMS‑код, e‑mail‑ссылка;
верификация: загрузка паспорта, ИНН, согласие;
активация: статус «активный», доступ к сервису.

Проверка объекта по кадастровой карте

Проверка объекта по кадастровой карте - неотъемлемый этап подготовки к оформлению технического плана через портал Госуслуги. Без подтверждения границ, площади и статуса земельного участка невозможно получить корректный документ, соответствующий требованиям проектировщиков и органов контроля.

Для проверки необходимо выполнить следующие действия:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
выбрать сервис «Кадастровая карта» и ввести кадастровый номер или адрес;
изучить сведения о границах, координатах и типе земельного участка;
сравнить полученные данные с реальными границами, используя спутниковые снимки или топографические схемы;
при обнаружении несоответствий оформить запрос на исправление в Росреестре.

Точность кадастровой информации гарантирует отсутствие ошибок в дальнейшем техническом плане, ускоряет процесс согласования и исключает необходимость повторных запросов. При соблюдении указанных шагов документ готовится в полном соответствии с нормативными требованиями.

Порядок заказа технического плана онлайн

Выбор услуги на портале Госуслуг

Раздел «Строительство и недвижимость»

Раздел «Строительство и недвижимость» в системе Госуслуг предназначен для оформления технического плана объектов недвижимости. На странице раздела размещены формы заявок, перечень требуемых документов и инструкции по их загрузке.

Для подачи заявки необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться в личном кабинете портала.
Выбрать пункт «Технический план» в списке услуг.
Заполнить электронную форму, указав адрес, кадастровый номер и тип объекта.
Прикрепить сканы документов: выписку из ЕГРН, согласие собственника, проектные чертежи (если требуются).
Подтвердить оплату государственной пошлины через встроенный платёжный модуль.

После отправки система автоматически проверяет соответствие предоставленных материалов нормативным требованиям. При отсутствии ошибок заявка переходит в очередь на экспертизу, где специалисты проверяют точность координат, соответствие границ участка и согласованность с градостроительным регламентом.

Результат рассмотрения фиксируется в личном кабинете. При положительном решении доступен файл технического плана в формате PDF, который можно скачать и использовать для дальнейших строительных работ или регистрации прав собственности. Если выявлены недостатки, система формирует перечень исправлений, и заявитель в течение установленного срока вносит корректировки.

Поиск услуги «Заказ технического плана»

Для доступа к услуге «Заказ технического плана» в системе «Госуслуги» выполните последовательные действия.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя личный кабинет (логин и пароль либо СМЭВ‑подтверждение).
В главном меню выберите пункт «Электронные услуги» или сразу перейдите к строке поиска, расположенной в верхней части страницы.
Введите в поисковую строку запрос технический план. Система отобразит список предложений, соответствующих вводимому слову.
Среди результатов найдите запись «Заказ технического плана» (обычно помечена как услуга для физических и юридических лиц). При необходимости уточните фильтром «Категория» → «Градостроительство».
Нажмите на название услуги, откроется страница с описанием требуемых документов, сроков исполнения и стоимостью.
На странице нажмите кнопку «Оформить услугу». Появится форма, в которой следует загрузить сканированные копии необходимых документов (паспорт, выписка из ЕГРН, техническое задание и другое.).
После заполнения формы подтвердите действие кнопкой «Отправить». Система сгенерирует электронный запрос и выдаст номер заявки.
Отслеживайте статус заявки в личном кабинете: в разделе «Мои услуги» будет отображаться текущий этап обработки и возможность загрузки дополнительных материалов, если потребуются.

Эти шаги позволяют быстро найти и оформить нужную услугу без обращения в органы напрямую.

Заполнение электронной заявки

Ввод данных об объекте

Ввод данных об объекте - ключевая часть процесса оформления технического плана через портал Госуслуг. Пользователь открывает форму подачи заявки, выбирает категорию объекта (жилой, коммерческий, производственный) и последовательно заполняет обязательные поля:

Наименование объекта
Адрес (регион, район, улица, номер дома)
Площадь (общая, жилая, нежилая)
Кадастровый номер или ИНН земельного участка
Тип конструкции (монолит, каркас, деревянный)
Срок ввода в эксплуатацию

После заполнения полей система проверяет корректность введённых данных: формат даты, наличие цифр в кадастровом номере, соответствие длины строки требованиям. При обнаружении ошибок пользователь получает мгновенное сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет сразу исправить ошибку.

Следующий шаг - прикрепление обязательных документов: технический паспорт, план участка, согласования с органами надзора. Файлы загружаются в формате PDF или JPG, размер каждого не превышает 10 МБ. Платформа автоматически проверяет тип и целостность файлов.

По завершении загрузки система формирует предварительный обзор заявки. Пользователь подтверждает правильность информации, нажимает кнопку «Отправить». После отправки данные сохраняются в личном кабинете, а статус заявки меняется на «В обработке». В любой момент можно открыть сохранённую форму, внести корректировки и повторно отправить её на рассмотрение.

Прикрепление сканов документов

Для прикрепления сканов документов при оформлении техплана в системе Госуслуг необходимо выполнить несколько точных действий.

Откройте личный кабинет, выберите услугу «Техплан» и перейдите к разделу «Загрузка документов».
Нажмите кнопку «Добавить файл», в появившемся окне укажите путь к готовому скану.
Убедитесь, что файл соответствует требованиям: формат PDF или JPEG, размер не превышает 10 МБ, изображение чёткое, все страницы видимы.
После выбора файла нажмите «Загрузить». Появится статус «Загружено», подтверждающий успешное прикрепление.
При необходимости добавьте дополнительные сканы, повторив пункты 2‑4.

После загрузки всех требуемых материалов система автоматически проверит их соответствие. При отсутствии ошибок заявка переходит в очередь на рассмотрение, и дальнейшее взаимодействие с органом происходит без дополнительных запросов.

Выбор кадастрового инженера (если предусмотрено)

При оформлении технического плана через портал государственных услуг часто требуется привлечь кадастрового инженера. Выбор специалиста осуществляется в несколько этапов.

Первый этап - поиск кандидатов. Используйте официальные реестры и рекомендации от профильных органов. Сократите список до специалистов, имеющих действующую лицензию и опыт работы с аналогичными объектами.

Второй этап - оценка компетенций. При сравнении обращайте внимание на:

количество успешно реализованных проектов в вашем регионе;
наличие сертификатов, подтверждающих квалификацию в кадастре;
отзывы заказчиков, отражающие качество выполнения работ;
готовность предоставить образцы технической документации.

Третий этап - заключение договора. Уточняйте сроки выполнения, порядок сдачи результатов и стоимость услуг. Включайте в договор пункт о передаче прав на полученный техплан в электронном виде через сервис.

После подписания договора инженер проводит подготовительные измерения, собирает необходимые данные и формирует техплан, который впоследствии загружается в систему госуслуг для дальнейшего рассмотрения.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплачивая техническое задание в электронном кабинете Госуслуг, можно воспользоваться несколькими проверенными способами.

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR). Платёж проходит мгновенно, подтверждение приходит в личный кабинет.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или QIWI. Система автоматически списывает средства после подтверждения заявки.
Интернет‑банкинг любого банка России. Перевод делается через форму «Платёж по реквизитам», после чего статус оплаты меняется в системе.
Система быстрых платежей (СБП). Позволяет оплатить через мобильное приложение банка, без ввода реквизитов.
Наличный расчёт в банке‑партнёре. Приём наличных осуществляется в отделении, после чего в личный кабинет вносится подтверждающий код.

Выбор метода зависит от доступных у пользователя средств и предпочтений по скорости подтверждения. Все перечисленные варианты обеспечивают надёжную и быструю оплату без дополнительных действий.

Подтверждение платежа

Подтверждение платежа - обязательный этап при оформлении технического плана в личном кабинете Госуслуг. После ввода реквизитов и выбора способа оплаты система автоматически генерирует чек, который отображается в разделе «История операций».

Для контроля статуса платежа достаточно выполнить следующие действия:

Открыть личный кабинет, перейти в пункт «Мои услуги».
Выбрать «Технические планы», открыть карточку текущего запроса.
Нажать кнопку «Платежи», где будет указана дата, сумма и статус операции.

Если статус отображается как «Ожидание», необходимо проверить:

наличие средств на выбранном счете;
корректность введённых реквизитов;
отсутствие ограничений со стороны банка.

При обнаружении несоответствия следует повторить оплату или обратиться в службу поддержки через форму обратной связи. После успешного подтверждения статус меняется на «Оплачен», и запрос переходит к следующему шагу - формированию технического плана.

Все действия фиксируются в журнале операций, что позволяет в любой момент проследить историю платежей и при необходимости предоставить подтверждающие документы.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет - центр управления всеми вашими запросами в системе государственных услуг. Через него пользователь получает доступ к персональной информации, регистрирует новые обращения и отслеживает их статус.

Для оформления технического плана через онлайн‑сервис необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый профиль.
Перейти в раздел «Технические услуги» и выбрать пункт «Техплан».
Заполнить форму заявки: указать объект, тип работ, требуемые сроки.
Прикрепить необходимые документы (схемы, разрешения) в формате PDF или JPG.
Нажать кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует контрольный номер и отправит подтверждение на зарегистрированный адрес электронной почты.

После отправки заявка отображается в списке «Мои обращения». Статус меняется от «В обработке» до «Готово». В любой момент пользователь может открыть запись, просмотреть комментарии специалиста и загрузить готовый документ.

Личный кабинет также предоставляет возможность повторно подать заявку, если требуется корректировка, и хранит историю всех техпланов, что упрощает повторные обращения и контроль над выполненными работами.

Уведомления по электронной почте

Электронные сообщения играют ключевую роль в процессе оформления технического плана через портал Госуслуг. После подачи заявки система автоматически генерирует письмо, в котором указаны номер заявки, дата её создания и ссылки на личный кабинет.

Пользователь получает уведомление сразу же, как только статус заявки изменяется. В письме отражаются следующие сведения:

Текущий статус (например, «в работе», «одобрено», «отклонено»);
Ожидаемые сроки дальнейших действий;
Инструкция по загрузке дополнительных документов, если это требуется;
Контактные данные службы поддержки для уточнения вопросов.

Все сообщения отправляются с официального домена, что гарантирует подлинность и защищённость информации. При необходимости пользователь может настроить фильтры в почтовом клиенте, чтобы письма автоматически сортировались по категории «техплан».

Если пользователь не получает письмо в течение нескольких минут, рекомендуется проверить папку «Спам» и убедиться в правильности указанного в профиле адреса электронной почты. При обнаружении ошибки следует исправить данные в личном кабинете и повторно запросить отправку уведомления.

Таким образом, электронные уведомления обеспечивают прозрачность и оперативность взаимодействия между заявителем и системой Госуслуг, позволяя контролировать каждый этап процесса без необходимости постоянного входа в личный кабинет.

Получение технического плана

Сроки изготовления

Оформление технического плана через портал Госуслуги подразумевает строго определённые сроки исполнения. После подтверждения заявки система автоматически переводит её в очередь обработки.

Приоритетная обработка: 3 рабочих дня.
Обычная обработка: 7 рабочих дней.
Сложные проекты (многокомпонентные, требующие согласования с несколькими учреждениями): 14 рабочих дней.

Сроки могут увеличиваться, если в заявке отсутствуют обязательные документы, указаны неверные данные или требуется дополнительная экспертиза. Каждое исправление вносится в очередь, что добавляет к базовому времени от 2 до 5 рабочих дней.

Для ускорения процесса доступны два инструмента: оплата ускоренного обслуживания (сокращает срок до 2 рабочих дней) и предварительная проверка комплектности документов через онлайн‑консультант, что устраняет задержки на этапе верификации. После завершения работы система уведомляет о готовности плана и предоставляет возможность загрузить его в личный кабинет.

Формат получения готового документа

Электронный документ с ЭЦП

Электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), служит официальным подтверждением запросов и согласований при оформлении технического плана через портал Госуслуг. Подпись фиксирует содержание файла, гарантирует его неизменность и придаёт документу юридическую силу, признанную в государственных реестрах.

При формировании запроса система автоматически формирует файл в формате PDF или XML, в который встраивается метаданные о заявителе, объекте строительства и требуемом виде работ. После заполнения всех полей пользователь загружает документ в личный кабинет, выбирает сертификат ЭЦП и подтверждает подпись нажатием одной кнопки. Процесс завершается мгновенной проверкой подписи через сервисы ФСБ и ФНС; при успешном результате файл помещается в очередь обработки.

Ключевые требования к электронному документу с ЭЦП:

наличие квалифицированного сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром;
соответствие формату, установленному регламентом (PDF/A‑1b, XML‑Schema);
отсутствие ошибок в заполненных полях, которые могут вызвать отклонение заявки;
актуальная дата и время подписи, синхронные с сервером государственного портала.

После успешного подтверждения подпись фиксирует документ в архиве госуслуг, делает его доступным для дальнейшего взаимодействия с проектировщиками и контролирующими органами, и обеспечивает автоматическое формирование чек‑листов и уведомлений о статусе выполнения заказа.

Получение бумажного экземпляра (по запросу)

Для получения бумажного экземпляра технического плана, оформленного через портал государственных услуг, необходимо выполнить несколько действий.

В личном кабинете открыть раздел «Мои услуги» и выбрать соответствующий запрос на документ.
Нажать кнопку «Получить в печатном виде» и указать способ доставки: почтовая служба, самовывоз в пункте выдачи или курьер.
Указать контактные данные получателя, подтвердить согласие с условиями оплаты и оформить платеж (стоимость печати и доставки указана в системе).
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в службу документооборота, которая подготовит и отправит бумажный экземпляр в указанный срок (обычно 5‑7 рабочих дней).

Документ будет отправлен в конверте, соответствующем требованиям федерального стандарта оформления. При получении следует проверить наличие подписи и печати, а также соответствие реквизитов заявки. Если возникают вопросы, их можно решить через онлайн‑чат поддержки или по телефону, указанному в личном кабинете.

Действия после получения техплана

Передача данных в Росреестр

Оформление технического плана через портал Госуслуги подразумевает автоматическую передачу данных в Росреестр. Система фиксирует сведения о земельных участках, объекте строительства и проектных характеристиках, после чего формирует запрос на регистрацию. Передача происходит в зашифрованном виде, что гарантирует сохранность информации и соответствие требованиям закона о защите персональных данных.

Этапы передачи данных:

Заполнение онлайн‑формы: вводятся реквизиты заказа, адрес объекта, сведения о собственнике.
Проверка корректности: система автоматически сверяет введённые данные с базами ФНС и Росреестра.
Формирование электронного пакета: собираются документы, схемы и технические характеристики в едином файле.
Отправка в Росреестр: пакет передаётся через защищённый канал в режиме реального времени.
Получение подтверждения: Росреестр фиксирует регистрацию и отправляет электронный акт.

После получения подтверждения заказчик получает уведомление в личном кабинете и возможность скачать акт регистрации. Дальнейшие действия, такие как подача заявки на ввод в эксплуатацию, осуществляются на основе полученного документа без необходимости повторного ввода данных.

Внесение сведений в ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН является обязательным этапом при оформлении технического плана через портал Госуслуги. После подачи заявки система автоматически формирует запрос на регистрацию данных о земельном участке и объекте недвижимости.

Для корректного ввода информации требуется подготовить следующие документы:

копия паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности или иные правовые основания;
кадастровый паспорт или выписка из реестра;
технический план в электронном виде, соответствующий требованиям ФНС.

Процедура регистрации состоит из нескольких действий:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг;
Выбор услуги «Технический план» и переход к разделу «Регистрация сведений в ЕГРН»;
Загрузка подготовленных файлов и заполнение полей формы (номер кадастрового участка, адрес, сведения о праве собственности);
Подтверждение загрузки электронной подписью или кодом из СМС;
Отправка запроса на проверку.

После отправки система проверяет соответствие данных требованиям регистрирующего органа. При положительном результате сведения фиксируются в реестре, а заявитель получает уведомление о завершении процесса и ссылку на электронный документ в личном кабинете.

Ошибки в указанных данных приводят к отклонению заявки, в этом случае система выдает конкретный перечень недочётов, позволяющий быстро исправить информацию и повторно отправить запрос.

Таким образом, правильное внесение сведений в ЕГРН обеспечивает законность технического плана и позволяет завершить оформление услуги без дополнительных задержек.

Возможные причины отказа и пути решения

Распространенные ошибки при заполнении

При оформлении технического плана через портал Госуслуги часто встречаются типичные ошибки, снижающие шансы быстрого получения документа.

Неправильный выбор типа услуги: выбирают не тот раздел, что приводит к невозможности продолжить процесс.
Ошибки в вводе ИНН или ОГРН: цифры вводятся с пропуском или лишними символами, система отклоняет заявку.
Отсутствие обязательных приложений: загружают неполные или неподходящие файлы, требуемые документы остаются недоступными.
Неактуальная контактная информация: телефон или электронная почта указаны с ошибкой, система не может отправить уведомления.
Пропуск согласия с условиями: отсутствие отметки в чекбоксе приводит к блокировке дальнейшего действия.
Выбор неверного срока выполнения: указывают сроки, не соответствующие требованиям, система выдает ошибку валидации.

Устранение перечисленных недочётов гарантирует корректную обработку заявки и ускоряет выдачу технического плана.

Неполный комплект документов

Для оформления технического плана через портал Госуслуг требуется четко определённый набор документов. Отсутствие хотя бы одного из них приводит к автоматическому отклонению заявки и задержке процесса.

Обязательные документы:

Заявление о выдаче техплана, подписанное заявителем;
Копия паспорта гражданина РФ (страница с фото и регистрацией);
Договор аренды или свидетельство о праве собственности на объект;
Техническая документация объекта (чертежи, схемы, спецификации);
Согласования с органами охраны труда и пожарной безопасности (при наличии).

Если в комплекте обнаружен недостающий документ, система отказывает в приёме заявки без возможности дальнейшей обработки. При этом заявитель получает уведомление о конкретном отсутствии, и процесс начинается заново после загрузки недостающих файлов.

Действия при неполном комплекте:

Откройте полученное уведомление и уточните, какой документ отсутствует.
Скачайте недостающий файл из личного кабинета или получите его в соответствующем органе.
Загрузите документ в раздел «Прикрепить файлы» и подтвердите изменение заявки.
Перезапустите проверку, нажимая кнопку «Отправить заявку».

Соблюдение полного перечня документов гарантирует мгновенное принятие заявки и ускоренное получение техплана.

Отсутствие необходимых согласований

Оформление технического плана через портал Госуслуг требует завершения всех согласовательных процедур. При отсутствии обязательных согласований процесс прерывается, а заявка считается неполной.

Отсутствующие документы обычно включают:

согласование с органом местного самоуправления;
согласование с территориальными службами (экология, пожарный надзор);
согласование с проектировочным отделом заказчика.

Последствия пропуска согласований:

отказ в приёме заявки;
необходимость повторного заполнения формы;
задержка в получении окончательного документа до нескольких недель;
возможные штрафные санкции за нарушение нормативных требований.

Для устранения проблемы необходимо:

собрать перечень требуемых согласований в соответствии с регламентом;
запросить подписи и печати у соответствующих органов;
загрузить подтверждающие файлы в личный кабинет перед отправкой заявки.

Порядок обжалования отказа

Если ваш запрос на получение техплана через портал Госуслуг был отклонён, право на обжалование сохраняется. Действуйте последовательно, чтобы минимизировать сроки рассмотрения.

Зафиксируйте дату получения отказа. В официальном письме указывается срок подачи апелляции - обычно 30 дней.
Откройте личный кабинет на госуслугах, выберите раздел «Обжалование решений».
Заполните форму обращения, указав:
- номер отказа;
- конкретные причины, которые, по вашему мнению, неверно оценены;
- ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу позицию.
Прикрепите подтверждающие документы: копии заявлений, справок, выписок из реестров и любые материалы, которые опровергают причины отказа.
Отправьте заявку и сохраните подтверждение отправки (скриншот или PDF‑файл с номером обращения).

После подачи апелляции система формирует номер рассмотрения. В течение установленного срока (не более 30 дней) орган, вынесший отказ, обязан вынести новое решение. Если результат остаётся отрицательным, вы имеете право обратиться в суд по административным делам, предоставив все материалы предыдущего обжалования.