Заказ справки о недвижимости через Госуслуги

Что такое справка о недвижимости и зачем она нужна?

Виды справок о недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги - оперативный способ оформить документ, содержащий сведения об основных характеристиках объекта и о зарегистрированных правах на него.

Для оформления выписки необходимо указать:

кадастровый номер или адрес объекта;
тип интересующей информации (характеристики, права, ограничения);
сведения о заявителе (паспортные данные, ИНН).

Процесс оформления состоит из нескольких последовательных действий. Сначала в личном кабинете сервиса выбирается услуга «Выписка из ЕГРН». Затем вводятся данные объекта, проверяется их корректность и подтверждается запрос оплатой государственной пошлины. После оплаты система формирует электронный документ, который становится доступным в личном кабинете в течение нескольких минут.

Электронная выписка содержит:

сведения о местоположении, площади, типе недвижимости;
информацию о собственниках, их долях и юридическом статусе;
данные о зарегистрированных ограничениях, обременениях и сервитутах.

Документ можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав в суде или иных юридических процедурах.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости представляет собой официальное подтверждение факта изменения собственника, содержащий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Документ фиксирует дату регистрации перехода, реквизиты сторон и кадастровый номер, что упрощает проверку юридической чистоты сделки.

Для получения такой выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий.

Авторизоваться в личном кабинете сервиса.
Выбрать раздел «Документы по недвижимости».
Указать тип запрашиваемого документа - «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
Ввести кадастровый номер объекта и реквизиты нового собственника.
Прикрепить скан или фото договора купли‑продажи, если требуется подтверждение перехода.
Оформить платёж через интегрированную систему и подтвердить заявку.

После обработки запроса в течение установленного срока выписка будет доступна в электронном виде для скачивания. При необходимости можно распечатать документ, предъявив его в органах регистрации или банку. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс, исключает визит в офис и гарантирует подлинность полученного документа.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости - официальный документ, подтверждающий оценочную стоимость земельного участка и объектов недвижимости, определённую в рамках единой государственной системы кадастра. В ней указаны кадастровый номер, площадь, тип объекта и установленная стоимость, используемая при расчёте налогов, оформлении сделок и судебных разбирательствах.

Получить эту справку можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура полностью автоматизирована, что исключает необходимость посещения государственных органов.

Для оформления необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслуги;
Выбрать услугу «Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости»;
Ввести кадастровый номер объекта или адрес;
Указать цель получения справки (налоговый расчёт, сделка, проверка и тому подобное.);
Подтвердить согласие с условиями предоставления услуги;
Произвести оплату госпошлины через электронный кошелёк;
Ожидать формирования документа (обычно в течение 1‑3 рабочих дней);
Скачать готовую справку в личном кабинете или получить её в электронном виде по запросу.

Требуемые данные включают кадастровый номер, паспортные данные заявителя и контактный телефон. При необходимости можно загрузить скан паспорта или иной документ, подтверждающий полномочия.

Оплата производится онлайн; размер госпошлины фиксирован и отображается на странице услуги. После подтверждения оплаты система автоматически формирует документ, который сохраняется в личном кабинете в виде PDF‑файла. Скачанный файл имеет юридическую силу и может быть представлен в налоговые органы, органы регистрации прав и прочие инстанции.

Для чего нужна справка о недвижимости

При купле-продаже объекта недвижимости

Для оформления сделки купли‑продажи недвижимости требуется подтверждающий документ, подтверждающий правовой статус объекта. Получить такой документ можно онлайн через портал государственных услуг.

Для получения «справки о недвижимости» в системе необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на сайте Госуслуги.
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Документы по недвижимости».
Указать тип объекта, его адрес и реквизиты сделки.
Подтвердить запрос с помощью ЭЦП или подтверждения по СМС.
Ожидать формирования документа (обычно в течение 24 часов).
Скачайте готовый файл в личном кабинете или получите его в электронном виде по почте.

После получения справки её следует приложить к договору купли‑продажи и передать контрагенту. Доступ к документу сохраняется в личном кабинете, что упрощает последующее использование при регистрации прав собственности.

Для оформления наследства

Для оформления наследства требуется официальная справка о праве собственности на объект недвижимости. Документ подтверждает принадлежность недвижимости умершему и служит основанием для передачи прав наследникам.

Запрос справки осуществляется через личный кабинет в системе государственных услуг. Предоставляются скан-копии свидетельства о смерти, нотариального акта о принятии наследства и паспорта заявителя. При отсутствии электронных копий документы загружаются в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ.

Этапы получения справки:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Получение справки о недвижимости».
Заполнить онлайн‑форму, указав адрес объекта, кадастровый номер и цель запроса - оформление наследства.
Прикрепить требуемые документы и подтвердить запрос электронной подписью.
Дождаться уведомления о готовности справки (обычно в течение 3‑5 рабочих дней).
Скачать электронную версию справки или оформить её в бумажном виде через пункт выдачи.

Сроки выдачи могут варьироваться в зависимости от загруженности реестра. При получении электронного документа проверяется подпись и соответствие данных реестра. При необходимости запрос можно отозвать и подать повторно, исправив ошибки в вводимых сведениях.

Для получения кредита под залог недвижимости

Для оформления кредита, обеспеченного недвижимостью, требуется официальная справка о правовом статусе объекта. Такая справка запрашивается в системе «Госуслуги», где процесс полностью автоматизирован.

Для доступа к услуге необходимо наличие личного кабинета, подтверждённого персональными данными, и подтверждение доступа к электронным подписьм или СМС‑коду. После входа в личный кабинет выбирают сервис «Справка о недвижимости», заполняют форму с указанием адреса и кадастрового номера, прикладывают сканы документов и подтверждают оплату госпошлины. По завершении заявки система формирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Необходимые документы:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы);
ИНН;
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
Договор купли‑продажи (при наличии);
Согласие супруга/супруги (если объект совместно нажитый).

Стандартный срок обработки заявки составляет от 1 до 3 рабочих дней. По окончании обработки справка доступна в электронном виде; при необходимости можно заказать печатный вариант с доставкой по адресу, указанному в заявке.

Получение справки через «Госуслуги» обеспечивает юридическую достоверность, ускоряет процесс одобрения кредита и исключает необходимость посещения государственных органов. Все операции выполняются онлайн, что снижает затраты времени и упрощает подготовку к банковскому запросу.

Для суда

Для судебных разбирательств необходимо оформить официальную справку о недвижимости, получаемую через портал государственных услуг.

Для оформления требуется зарегистрированный личный кабинет, подтверждённый электронной подписью или мобильным банком, а также документ, удостоверяющий личность (паспорт) и сведения о объекте недвижимости (выписка из ЕГРН или договор купли‑продажи).

Войти в личный кабинет.
Перейти в раздел «Справки и выписки».
Выбрать услугу «Получение справки о недвижимости».
Заполнить форму, указав адрес, кадастровый номер и цель запроса - суд.
Прикрепить скан или фото подтверждающих документов.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑сервис.
Дождаться формирования справки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней) и загрузить её в личный кабинет.

После получения справки необходимо проверить соответствие указанных в документе данных реестру. Ошибки корректируются через функцию «Редактировать запрос» до завершения формирования.

Суд принимает справку в электронном виде через систему документооборота или в распечатанном виде, подписанном электронной подписью. При печати следует использовать оригинал, полученный в личном кабинете, без внесения правок.

Эти действия позволяют быстро и без лишних задержек обеспечить суд необходимой информацией о недвижимости.

Подготовка к заказу справки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Паспортные данные - обязательный элемент при оформлении справки о недвижимости в системе Госуслуги. Они позволяют подтвердить личность заявителя и сопоставить запрос с государственным реестром.

Для успешного оформления необходимо указать следующие сведения:

серия и номер паспорта;
дата выдачи документа;
орган, выдавший паспорт;
код подразделения (при наличии);
фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
дата рождения.

Все поля вводятся в электронную форму без пробелов и ошибок. Система автоматически проверяет соответствие введённых данных базе ФМС, что исключает необходимость ручного контроля.

Неправильные или неполные паспортные данные приводят к отказу в выдаче справки и требуют повторного ввода. Поэтому рекомендуется сверять каждое значение с оригиналом перед отправкой запроса.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный персональный номер, требуемый при оформлении онлайн‑запроса справки о недвижимости в системе Госуслуги. Без указания корректного СНИЛС запрос будет отклонён.

Для ввода СНИЛС необходимо знать его структуру: девять цифр, разделённые дефисами, и две контрольные цифры, пример «123‑456‑789 01». Номер можно найти в полисе обязательного пенсионного страхования, в личном кабинете ПФР или в мобильном приложении ПФР.

Пошаговый порядок действий:

Откройте раздел «Справки о недвижимости» в личном кабинете портала.
Перейдите к полю ввода персональных данных.
Введите СНИЛС в указанном формате, проверьте отсутствие лишних пробелов.
Подтвердите ввод, система автоматически проверит соответствие контрольных цифр.
Завершите оформление, получив готовую справку.

Распространённые ошибки: ввод без дефисов, пропуск контрольных цифр, использование старого номера, указанный в архивных документах. Исправление ошибок производится в том же поле ввода, после чего система повторно проверит данные.

Данные об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер)

Для оформления справки о недвижимости в системе онлайн‑услуг требуется точное указание сведений об объекте. Основные параметры включают:

полное почтовое название места расположения (улица, дом, корпус, квартира, город, регион);
кадастровый номер, состоящий из пяти групп цифр, разделённых двоеточием (пример: 77:01:0001234:5678).

Точность адреса обеспечивает корректную привязку к реестру, а правильный формат кадастрового номера позволяет автоматически идентифицировать земельный участок и построение в базе данных. При вводе данных система проверяет соответствие шаблону, что ускоряет формирование документа без дополнительных уточнений.

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Проверка статуса учетной записи

Проверка статуса учетной записи - обязательный этап перед оформлением справки о недвижимости через портал государственных услуг. Система фиксирует изменения в реальном времени, поэтому актуальная информация доступна сразу после входа в личный кабинет.

Для контроля статуса необходимо:

Войти в профиль, используя подтверждённые реквизиты.
Перейти в раздел «Мои услуги» и открыть пункт, связанный с запросом недвижимости.
Оценить статус в колонке «Состояние заявки»: «В обработке», «Одобрено» или «Отказано».
При необходимости открыть подробный журнал событий, где указаны причины отклонения или сроки завершения обработки.

Если статус отмечен как «Отказано», следует изучить причины в журнале и устранить выявленные несоответствия, после чего повторить запрос. При статусе «Одобрено» доступна функция скачивания готового документа. Регулярное обновление данных в личном кабинете гарантирует корректность последующих операций.

Что делать, если учетная запись не подтверждена

Если учетная запись в системе не подтверждена, доступ к сервису получения справки о недвижимости невозможен. Проблему решают поэтапно.

Проверьте, получено ли SMS‑сообщение с кодом подтверждения. Если сообщение не пришло, запросите повторную отправку через кнопку «Отправить код ещё раз».
Откройте раздел «Настройки» → «Безопасность» → «Подтверждение телефона». Введите полученный код и нажмите «Подтвердить».
Если номер телефона указан неверно, исправьте его в поле «Контактный телефон», сохраните изменения и повторите процедуру получения кода.
При отсутствии доступа к мобильному телефону используйте альтернативный способ подтверждения: привяжите электронную почту, получив ссылку в письме, и завершите верификацию через неё.
Если система сообщает об ошибке ввода кода, убедитесь, что вводятся только цифры без пробелов и лишних символов. При повторных неудачах обратитесь в техническую поддержку через форму обратной связи, указав номер заявки и описание проблемы.

После успешного подтверждения учетной записи появится возможность оформить запрос справки о недвижимости: выберите нужный сервис, заполните форму и отправьте заявку. Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости личного посещения отделения.

Пошаговая инструкция по заказу справки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале «Госуслуги» обеспечивает доступ к сервису получения справки о недвижимости.

Для входа необходимо:

предварительно завершить регистрацию на сайте;
подтвердить привязанный номер мобильного телефона;
задать пароль, отвечающий требованиям безопасности.

Процесс входа выглядит так:

открыть главную страницу «Госуслуги» в поддерживаемом браузере;
нажать кнопку «Войти»;
ввести номер телефона, указанный при регистрации;
ввести пароль;
подтвердить вход кодом из SMS‑сообщения;
при включённой двухфакторной аутентификации ввести одноразовый пароль из приложения‑генератора.

После успешного входа пользователь попадает в «Личный кабинет», где доступен запрос справки о недвижимости. Для защиты учётной записи рекомендуется регулярно менять пароль, использовать уникальные комбинации символов и отключать автосохранение браузера. При возникновении проблем с авторизацией следует воспользоваться функцией восстановления доступа, предоставляемой порталом.

Поиск услуги

Использование строки поиска

Строка поиска на портале Госуслуг позволяет быстро перейти к услуге получения справки о недвижимости. При вводе запроса система сразу предлагает соответствующий сервис, экономя переходы по меню.

Для эффективного использования поисковой строки выполните следующие действия:

Введите ключевые слова «справка о недвижимости» без лишних уточнений.
Выберите из выпадающего списка пункт «Получить справку о недвижимости», если он появляется.
Нажмите кнопку «Найти» или клавишу Enter.
На открывшейся странице проверьте наличие необходимых полей и заполните их.

Если запрос не дал результата, уточните формулировку, добавив слово «госуслуги» или указав тип недвижимости (дом, квартира). Поиск учитывает орфографические варианты, поэтому допускается ввод без предлогов.

Благодаря автоматическому предложению сервисов, строка поиска устраняет необходимость ручного изучения разделов портала и ускоряет оформление справки о недвижимости.

Переход в раздел «Недвижимость»

Для получения справки о недвижимости в системе Госуслуги первым действием является переход в раздел «Недвижимость».

Пользователь выполняет следующие операции:

Открывает портал Госуслуги и вводит учетные данные.
В верхнем меню выбирает пункт «Услуги», далее - пункт «Недвижимость».
Кликает по названию раздела, после чего происходит загрузка соответствующей страницы.

В открывшемся интерфейсе доступны функции: запрос новой справки, просмотр ранее оформленных документов, уточнение статуса обращения. Перейдя в «Недвижимость», пользователь получает непосредственный доступ к всем инструментам, необходимым для оформления справки о недвижимости.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор вида справки

При оформлении документа о недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой именно тип справки требуется. Выбор зависит от цели обращения и требований получателя.

«Справка о зарегистрированных правах» подтверждает сведения о праве собственности, аренде, залоге и иных вещных правах.
«Справка о наличии (отсутствии) обременений» фиксирует сведения о судебных и административных ограничениях, арестах, запретах.
«Справка о кадастровой стоимости» предоставляет оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов и сделок.
«Справка о площади и параметрах помещения» содержит данные о общей и жилой площади, этажности, типе помещения.
«Справка о статусе земельного участка» информирует о назначении территории, целевом использовании и разрешённом виде деятельности.

Критерии выбора:

Цель запроса - юридическое подтверждение прав, финансовая оценка или технические характеристики.
Требования получателя - государственные органы, банки, нотариусы обычно указывают конкретный тип справки.
Сроки получения - некоторые документы формируются мгновенно, другие требуют дополнительной проверки.

Для корректного выбора рекомендуется изучить описание каждого типа справки в личном кабинете портала, проверить актуальность перечня предоставляемых данных и оформить запрос в соответствии с указанными требованиями. Это обеспечит получение точного документа без необходимости повторных обращений.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения справки о недвижимости в системе Госуслуги необходимо точно указать сведения об объекте. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа.

В заявке требуются следующие параметры:

«Адрес» - полное описание с указанием улицы, дома, корпуса и квартиры;
«Кадастровый номер» - строка из 13 цифр, разделённая точками в соответствии с реестром;
«Тип недвижимости» - жильё, коммерческое помещение, земельный участок и тому подобное.;
«Форма собственности» - частная, муниципальная, государственная;
«Площадь» - площадь в квадратных метрах, указание точного значения без округления;
«Дата регистрации» - день, месяц и год, когда объект был внесён в реестр.

Все поля заполняются в электронных формах без пробелов в начале и конце строки. При вводе номера необходимо использовать только цифры и точки, остальные символы система отклонит. Адрес следует писать согласно официальному почтовому справочнику, включая индекс.

После заполнения проверьте корректность данных в разделе «Проверка заявки». Система автоматически подсвечивает некорректные элементы. При отсутствии ошибок нажмите кнопку «Отправить». Справка будет сформирована в течение установленного срока и доступна в личном кабинете.

Точность указанных сведений гарантирует быструю обработку запроса и получение необходимого документа.

Проверка введенных данных

Проверка введённых данных является обязательным этапом при оформлении справки о недвижимости через сервис Госуслуги. Ошибки в указанных сведениях приводят к задержке выдачи документа и необходимости повторного запроса.

Для контроля следует обратить внимание на следующие пункты:

«Адрес объекта»: сравнить с выпиской из реестра, убедиться в правильности написания улицы, номера дома и корпуса.
«Кадастровый номер»: проверить соответствие формату «XX:YY:ZZZZ:NN», сверить цифры с официальным реестром.
«ФИО собственника»: убедиться в полном соответствии паспортным данным, включая регистр и падеж.
«Контактный телефон»: проверить актуальность номера, исключить опечатки.
«Электронная почта»: убедиться в корректности домена и отсутствии лишних пробелов.

Неправильные сведения могут привести к отклонению заявки, необходимости повторного ввода и дополнительным затратам времени. Система автоматически проверяет формат данных, но не гарантирует их соответствие реальным документам.

Рекомендуется перед отправкой формы выполнить двойную проверку каждого поля, воспользоваться функцией предварительного просмотра и, при возможности, сравнить введённые данные с копиями официальных документов. Такой подход минимизирует риск отказа и ускоряет процесс получения справки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения справки о недвижимости на портале Госуслуг требуется произвести оплату.

Оплата доступна несколькими способами:

Банковская карта онлайн;
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Киви);
Система быстрых платежей (СБП);
Платёж через банковский терминал;
Перевод с банковского счёта через онлайн‑банк.

Выбор метода определяется наличием средств и предпочтениями пользователя.

После успешного завершения платежа система автоматически формирует документ, доступный в личном кабинете.

Сроки зачисления платежа

Сроки зачисления платежа при получении справки о недвижимости через портал Госуслуги фиксируются нормативными актами и зависят от выбранного способа оплаты.

Банковская карта - платёж обрабатывается в течение 1‑2 рабочих дней после подтверждения операции.
Электронный кошелёк - зачисление происходит в течение 24 часов, но может быть продлено до 48 часов при проверке банковских систем.
Платёж через банковский перевод - время зачисления составляет 3‑5 рабочих дней, в зависимости от межбанковских расчётов.

После зачисления средств система автоматически переходит к формированию документа; в случае задержки более 5 рабочих дней рекомендуется обратиться в службу поддержки портала.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет в системе государственных услуг - центральный инструмент для оформления запроса на документ о недвижимости. Через персональную страницу пользователь получает доступ к полному набору функций: ввод данных, загрузка сканов, отслеживание статуса и получение готовой справки в электронном виде.

Для успешного оформления запроса необходимо выполнить несколько обязательных действий:

Авторизоваться в личном кабинете, используя проверенный способ входа (логин / пароль, ЕСИА);
Заполнить форму с указанием кадастрового номера, адреса объекта и цели получения справки;
Прикрепить требуемые документы (паспорт, договор купли‑продажи) в формате PDF или JPG;
Подтвердить правильность введённой информации и отправить заявку;
Ожидать уведомления о готовности справки и загрузить её из раздела «Мои документы».

Все операции осуществляются в режиме онлайн, без посещения государственных органов. Система автоматически сохраняет введённые сведения, позволяя повторно использовать их при последующих запросах. При возникновении вопросов пользователь может воспользоваться встроенной справкой или обратиться в службу поддержки через личный кабинет.

Уведомления

При оформлении справки о недвижимости через портал Госуслуги система автоматически отправляет уведомления, фиксирующие каждый этап обработки запроса. Уведомления приходят на электронную почту и в личный кабинет, обеспечивая своевременную информированность заявителя.

Типы уведомлений:

«Подтверждение получения заявки» - подтверждает, что запрос зарегистрирован в системе.
«Начало обработки документа» - информирует о переходе заявки в рабочий режим.
«Запрос дополнительных данных» - указывает, какие сведения необходимо предоставить для продолжения.
«Завершение проверки» - сообщает о завершении проверки и готовности справки к выдаче.
«Готовность справки к скачиванию» - содержит ссылку для загрузки готового документа.

Каждое сообщение содержит дату, время и уникальный идентификатор заявки, что упрощает отслеживание статуса. При отсутствии ответа в течение установленного срока система генерирует повторное уведомление, напоминая о необходимости действий. Пользователь может управлять настройками получения уведомлений в разделе «Настройки аккаунта», выбирая предпочтительные каналы и форматы сообщений.

Получение справки

Электронная справка

Формат файла

Заказ справки о недвижимости через портал Госуслуги оформляется в электронном виде, поэтому конечный документ сохраняется в определённом файловом формате.

Для получения справки система генерирует файл в одном из следующих форматов:

«PDF» - универсальный формат, поддерживающий цифровую подпись;
«DOCX» - формат текстового документа, позволяющий редактировать содержимое;
«XML» - структурированный формат, пригодный для автоматической обработки данных.

Размер выдаваемого файла не превышает 5 МБ, кодировка текста - UTF‑8, цифровая подпись оформлена согласно требованиям Федерального закона о цифровой подписи.

При получении справки рекомендуется сохранять файл под именем, включающим идентификатор запроса и дату выдачи, например: request_123456_2025‑10‑10.«PDF». Такой подход упрощает последующий поиск и архивирование документов.

Юридическая сила

Получаемая через портал Госуслуги справка о недвижимости обладает статусом официального государственного документа. Ее юридическая сила определяется нормативными актами, которые придают документу доказательную ценность в суде и иных государственных органах.

Для признания справки действующей требуется соблюдение следующих условий:

указание точных персональных данных заявителя;
наличие электронной подписи, соответствующей требованиям Федерального закона «Об электронной подписи»;
формирование документа в соответствии с шаблоном, утвержденным Министерством юстиции;
отсутствие технических ошибок в электронном файле.

При выполнении указанных требований справка служит юридически значимым подтверждением прав собственности, ограничения и обременения недвижимости. Ее можно представить в сделках с недвижимостью, при регистрации прав в Росреестре, в налоговых органах и при получении кредитов.

Наличие официального документа, сформированного в системе электронных государственных услуг, упрощает процесс проверки подлинности, так как каждое издание фиксируется в центральном реестре, доступном уполномоченным органам. Это исключает возможность подделки и ускоряет рассмотрение запросов, связанных с объектом недвижимости.

Бумажная справка

Где и как получить

Справка о недвижимости оформляется через личный кабинет на портале «Госуслуги». Для получения документа необходимо выполнить несколько простых действий.

Зарегистрировать аккаунт или войти в существующий профиль.
Пройти подтверждение личности с помощью электронной подписи, банковской карты или телефона.
В разделе «Справки о недвижимости» выбрать тип справки и указать адрес объекта.
Загрузить требуемые документы (право собственности, выписку из ЕГРН и прочее.).
Оплатить госпошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки заявки документ доступен в личном кабинете для скачивания или отправки в электронном виде.

Альтернативный способ - подать запрос через мобильное приложение «Госуслуги», где все функции идентичны веб‑версии. При необходимости справку можно получить в многофункциональном центре (МФЦ), предварительно оформив заявку онлайн и получив подтверждающий код. После завершения процедуры документ выдаётся в течение нескольких рабочих дней.

Сроки получения

Оформление справки о недвижимости в системе Госуслуги подразумевает фиксированные сроки её получения. После подтверждения оплаты и загрузки всех необходимых документов запрос поступает в обработку автоматически.

Электронная справка, доступная в личном кабинете, формируется в течение 1 рабочего дня.
Справка, отправляемая в электронном виде по e‑mail, доставляется в течение 2 рабочих дней.
Печатный экземпляр, отправляемый почтовой службой, требует 5-7 рабочих дней, в зависимости от региона получателя.

Если в заявке указаны некорректные данные или отсутствуют обязательные документы, срок обработки удлиняется до 3 рабочих дней для уточнения информации. При подаче повторного запроса после исправления ошибок сроки возвращаются к стандартным показателям.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При попытке оформить справку о недвижимости в системе Госуслуги возможен отказ. Причины отказа обычно относятся к следующим аспектам.

Неполные или ошибочные сведения в заявке: отсутствие обязательных полей, неверный номер кадастрового участка, некорректный ИНН.
Несоответствие персональных данных заявителя и владельца недвижимости: фамилия, имя, отчество не совпадают с данными в ЕГРН.
Отсутствие подтверждающих документов: копия паспорта, выписка из реестра, договор купли‑продажи.
Наличие задолженностей по коммунальным услугам, налогам или штрафам, которые блокируют выдачу справки.
Технические сбои в работе портала: ошибки соединения, недоступность сервисов, неверно сформированные запросы.
Ограничения доступа к информации: объект находится в зоне, где информация закрыта для публичного просмотра (например, военная собственность).

Что делать в случае отказа

Отказ в получении справки о недвижимости через портал Госуслуги требует оперативных действий.

Во-первых, внимательно изучите уведомление об отказе. В нём указана конкретная причина: отсутствие обязательных документов, ошибки в заполненных полях, несоответствие данных в реестре или технический сбой системы.

Дальнейшие шаги:

Устраните выявленные недостатки: загрузите недостающие файлы, исправьте опечатки, уточните сведения о объекте.
Переподайте запрос, используя актуальную форму и проверив корректность всех вводимых данных.
При повторном отказе свяжитесь со службой поддержки портала через форму обратной связи или телефон горячей линии, приложив скриншот сообщения об отказе.
При несогласии с решением подайте официальную жалобу в орган, предоставив копию отказа и подтверждающие документы; в жалобе укажите требование пересмотра решения.

Если причина отказа связана с технической ошибкой, сохраните журнал действий и обратитесь к администратору системы, указав время и код ошибки. После исправления проблемы повторный запрос обычно проходит без дополнительных препятствий.

Технические сбои на портале

Как действовать при сбоях

При попытке оформить справку о недвижимости через портал могут возникать технические сбои. Их устранение требует последовательных действий, позволяющих быстро восстановить работу сервиса.

Проверьте статус государственных онлайн‑услуг на официальном сайте «status.gosuslugi.ru». Если система недоступна, дождитесь её восстановления.
Очистите кэш браузера и удалите временные файлы. После этого перезапустите браузер и повторите запрос.
Смените браузер или используйте режим инкогнито. Некоторые ошибки связаны с несовместимостью конкретных расширений.
При повторяющихся ошибках откройте раздел «Техническая поддержка» в личном кабинете, опишите проблему и приложите скриншот сообщения об ошибке.

Если проблема сохраняется, обратитесь в кол‑центр по телефону, указав номер обращения и идентификатор заявки. Оператор может перенаправить запрос в специализированный отдел для ускоренного решения. После получения подтверждения о восстановлении сервиса повторите попытку оформления справки.

Контакты службы поддержки

Контактные данные службы поддержки, отвечающей за оформление справки о недвижимости в системе Госуслуги:

Телефон: +7 800 555‑35‑35 - круглосуточная горячая линия.
Электронная почта: [email protected] - ответы в течение 24 часов.
Онлайн‑чат: доступен на официальном сайте «gosuslugi.ru» по кнопке «Поддержка» в правом нижнем углу.
Формы обратной связи: размещены в разделе «Помощь» личного кабинета; ответы приходят в течение рабочего дня.

Рабочие часы телефонного обслуживания: 08:00 - 20:00 по московскому времени (исключая праздничные дни).

При обращении указывайте номер заявки и идентификационный код пользователя - это ускорит проверку и получение необходимой информации.

Ошибки в справке

Процедура оспаривания

При получении справки о недвижимости через портал Госуслуги могут возникнуть причины для оспаривания: неправильные сведения о объекте, отказ в выдаче, несоответствие данных в реестре.

Для инициирования процедуры оспаривания необходимо выполнить последовательные действия:

Зафиксировать обнаруженную ошибку;
Сформировать пакет документов, подтверждающих корректность информации (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, справка из органов регистрации);
Оформить заявление об оспаривании в личном кабинете, указав номер заявки, описание несоответствия и приложив подтверждающие файлы;
Ожидать рассмотрения заявления в течение установленного срока;
При отрицательном решении подать апелляцию в вышестоящий орган, приложив решение и дополнительные доказательства.

Контроль за процессом осуществляется через личный кабинет: статус заявки обновляется автоматически, а уведомления о принятых решениях приходят на указанный контактный адрес. Использование электронных подписей ускоряет проверку и гарантирует юридическую силу представленных документов.

Куда обращаться

Для получения справки о недвижимости через портал Госуслуги необходимо обращаться в проверенные источники, обеспечивающие законный доступ к реестру.

официальный сайт «Госуслуги» - оформление заявки в личном кабинете, загрузка документов и оплата онлайн;
региональные отделения Росреестра - прием заявлений в личном присутствии, выдача справки по месту регистрации недвижимости;
многофункциональные центры (МФЦ) - приём документов, консультация специалистов, возможность получить справку в тот же день;
офисы государственных услуг в администрации района - выдача справки по запросу, подтверждённому электронным подписанием.

При обращении через интернет‑портал требуется авторизоваться в личном кабинете, выбрать услугу «Справка о недвижимости», указать объект и подтвердить оплату. После обработки заявки документ будет доступен в личном кабинете для скачивания или отправлен в выбранный способ получения.

Обращение в указанные учреждения гарантирует получение официального документа без лишних задержек.

Сроки и стоимость

Срок предоставления услуги

Стандартные сроки

Стандартные сроки получения справки о недвижимости в системе Госуслуги определяются типом обращения и выбранным способом доставки.

Электронный запрос, оформленный через личный кабинет, обрабатывается в течение 3‑5 рабочих дней. После завершения обработки документ оказывается в личном кабинете, откуда его можно скачать в формате PDF.

Если требуется получение справки в бумажном виде, срок увеличивается до 7‑10 рабочих дней. В течение этого периода осуществляется проверка данных, печать и отправка по почте.

Факторы, влияющие на сроки:

корректность введённых данных;
наличие уточняющих запросов от службы поддержки;
нагрузка на сервис в период массовых обращений.

При соблюдении всех требований заявка будет выполнена в указанные сроки без задержек.

Возможность ускорения

Получение справки о недвижимости в системе Госуслуги может быть ускорено за счёт применения нескольких методов.

Первый способ - выбор ускоренного режима при оформлении запроса. Портал предлагает опцию «экспресс‑обработка», при которой заявка попадает в отдельную очередь, что сокращает срок подготовки документа до одного‑двух рабочих дней.

Второй способ - использование электронной подписи, привязанной к личному кабинету. Подтверждение подписью происходит автоматически, без необходимости посещения отделения, что исключает задержки, связанные с ручной проверкой.

Третий способ - предварительное заполнение данных через сервис «Личный кабинет». Автозаполнение полей из ранее предоставленных сведений уменьшает время ввода информации и уменьшает вероятность ошибок, требующих дополнительной проверки.

Для ускорения процесса рекомендуется:

выбрать режим экспресс‑обработки при подаче заявки;
обеспечить наличие действующей электронной подписи в личном кабинете;
воспользоваться автозаполнением данных из ранее загруженных документов;
оплатить услугу онлайн, используя быстрые банковские каналы.

Соблюдение этих рекомендаций гарантирует получение справки о недвижимости в максимально короткие сроки.

Стоимость государственной пошлины

Зависимость от вида справки

При оформлении справки о недвижимости через портал Госуслуги тип документа определяет набор обязательных полей в заявке. Для справки о праве собственности требуется указать кадастровый номер, дату регистрации права и сведения о собственнике. При запросе справки о границах участка обязательны координаты границ и сведения о соседних землях.

Различия в виде справки влияют на сроки выдачи. Обычная справка о праве собственности формируется в течение 3‑5 рабочих дней, тогда как справка о границах может потребовать до 10 дней из‑за необходимости дополнительной проверки данных в кадастровой системе.

Стоимость услуги также зависит от категории документа. За справку о праве собственности взимается фиксированная плата, в то время как за справку о границах применяется тариф, учитывающий площадь участка.

При выборе нужного вида справки следует обратить внимание на требуемый пакет подтверждающих документов. Для справки о праве собственности достаточно копий договора купли‑продажи и выписки из реестра. Для справки о границах дополнительно требуются топографические планы или выписка из межевого плана.

Список основных различий:

набор обязательных полей в заявке;
срок подготовки справки;
размер государственной пошлины;
перечень подтверждающих документов.

Точная информация о каждом виде справки доступна в личном кабинете портала, где указаны все условия и порядок подачи заявки.

Способы оплаты без комиссии

Для получения справки о недвижимости через портал Госуслуги доступны несколько вариантов оплаты без комиссии.

Платёж банковской картой через партнёрские онлайн‑сервисы, где условия предусматривают «без комиссии».
Перевод со счёта в системе электронных платежей, поддерживаемой банком‑оператором, при условии выбора опции «комиссия 0 %».
Использование личного кабинета в интернет‑банке, где в разделе «Оплата Госуслуг» указана «оплата без комиссии».
Оплата через QR‑код, генерируемый на странице заказа, при условии привязки к карте, обслуживаемой банком‑партнёром с нулевой комиссией.

Выбор способа зависит от наличия у пользователя подходящего банковского продукта и предпочтений по удобству. При оформлении оплаты следует убедиться, что в параметрах платежа указана опция «без комиссии», иначе сумма будет списана с начислением стандартного сбора.