Заказ справки из ЕГРН с помощью Госуслуг

Что такое справка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды справок ЕГРН

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости - официальный документ, фиксирующий оценочную стоимость земельного участка или помещения, используемый при расчёте налогов, оформлении сделок и проверке прав собственности.

Для получения справки через электронный сервис необходимо иметь личный кабинет на портале государственных услуг, подтверждённый мобильным номером и паролем. Требуется точный адрес объекта, кадастровый номер и сведения о собственнике.

Порядок действий:

Войдите в личный кабинет.
В разделе «Электронные услуги» выберите сервис, связанный с ЕГРН.
Укажите кадастровый номер или адрес, подтвердите данные.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система формирует документ, доступный для скачивания в личном разделе.

Справка содержит:

кадастровый номер;
адрес объекта;
площадь и тип недвижимости;
кадастровую стоимость в рублях;
дату последней оценки;
сведения о правообладателях.

Для ускорения процесса рекомендуется проверять корректность введённых данных и наличие текущих задолженностей, которые могут блокировать выдачу справки. При возникновении ошибок система выдаёт конкретный код, позволяющий быстро исправить запись.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий сведения о местоположении, типе, площади, назначении и юридическом статусе недвижимости, а также о всех правах, зарегистрированных в ЕГРН (право собственности, аренда, залог и другое.). Документ служит подтверждением правового положения объекта и используется при сделках, судебных разбирательствах и государственных процедурах.

Получить такой документ можно через онлайн‑сервис «Госуслуги», выбрав соответствующий раздел «Запрос справки из ЕГРН». Процесс состоит из нескольких шагов:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать кадастровый номер или адрес недвижимости.
Указать цель получения (например, сделка с недвижимостью) и тип выписки (полная или сокращённая).
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа.

Для оформления требуется только доступ к личному кабинету и точные идентификационные данные объекта (кадастровый номер, адрес). Дополнительные документы (паспорт, доверенность) могут потребоваться, если запрос делается от имени другого лица.

Система формирует выписку в течение 15‑30 минут после оплаты. Готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете в формате PDF и может быть отправлен на указанный электронный адрес. При необходимости печатную копию можно получить в пункте выдачи, указав номер заявки.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Получить выписку о переходе прав на объект недвижимости можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Для этого требуется зарегистрированный аккаунт, подтверждённый личностью, и доступ к электронной подписи либо СМС‑подтверждению.

Этапы оформления:

Войти в личный кабинет, выбрать раздел «Электронные сервисы» → «ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес недвижимости, указать тип выписки «о переходе прав».
Указать сторону, получающую право, и приложить документы, подтверждающие сделку (договор купли‑продажи, решение суда и тому подобное.).
Выбрать способ получения: электронный файл в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый почтой.
Оплатить государственную пошлину онлайн (картой или через банковский перевод).
Подтвердить запрос, дождаться формирования выписки (обычно в течение 15‑30 минут).

После формирования документ появляется в разделе «Мои документы». При необходимости его можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в качестве подтверждения прав собственности при регистрации сделки, получении кредитов или обращении в органы опеки.

Система автоматически проверяет корректность введённых данных и наличие всех обязательных приложений. При обнаружении ошибок запрос отклоняется, и в кабинете появляется сообщение с указанием конкретных недочётов, что позволяет быстро исправить их и повторить процесс.

Для чего заказывают выписку из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

При оформлении покупки или продажи недвижимости необходимо подтвердить юридический статус объекта. Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляет официальные сведения о праве собственности, обременениях и истории сделок, что исключает риски недобросовестных контрагентов.

Для получения документа через портал государственных услуг следует выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса - сделка с недвижимостью.
Оформить платёж через онлайн‑сервис.
Подтвердить запрос и дождаться готовности справки.

Для оформления требуется только номер кадастра или точный адрес. При наличии нескольких собственников указывается их ФИО, если это указано в предыдущих документах. При обращении от имени юридического лица добавляется реквизит организации.

Срок подготовки справки составляет от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от нагрузки системы. Стоимость услуги фиксирована и отображается на этапе оплаты.

Чтобы избежать задержек, рекомендуется:

Проверить корректность кадастрового номера перед вводом.
Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные.
Оформить платёж заранее, чтобы система смогла сразу приступить к формированию выписки.

Полученная выписка подпадает под электронную подпись, её можно скачать в формате PDF и приложить к договору купли‑продажи. Это гарантирует юридическую чистоту сделки и ускоряет её завершение.

Для подтверждения права собственности

Справка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает юридическое право собственности на объект. Ее получение через сервис «Госуслуги» упрощает процесс: все действия выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Для оформления справки необходимо:

Авторизоваться на портале «Госуслуги» с помощью подтвержденного аккаунта.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Запрос справки из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости, указать цель получения (подтверждение права собственности).
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего личность (паспорт), и, при необходимости, доверенность.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и ждать формирования справки (обычно 1-3 рабочих дня).

После формирования документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. Его можно распечатать или отправить в электронном виде. Справка служит доказательной базой при:

Оформлении сделок купли‑продажи, дарения, обмена.
Регистрации прав на имущество в банковских кредитных договорах.
Судебных разбирательствах, связанных с правом собственности.
Подтверждении права на участие в государственных программах поддержки владельцев недвижимости.

Все этапы контролируются системой, что исключает ошибки ввода и ускоряет получение официального документа.

При оформлении наследства

При оформлении наследства часто требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая фактическое состояние объекта. Заказ такой справки можно выполнить через личный кабинет на портале государственных услуг, что экономит время и исключает посещение офисов.

Для получения документа необходимо:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённую учётную запись.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес наследуемой недвижимости.
Прикрепить копию свидетельства о праве наследования (свидетельство о смерти, решение суда или нотариальное согласие).
Оплатить услугу онлайн (при необходимости) и подтвердить запрос.

После подтверждения заявки система формирует электронную копию выписки, доступную для скачивания в личном кабинете. При необходимости документ можно распечатать и представить в органы регистрации прав.

Соблюдение последовательности действий гарантирует получение официального подтверждения правового статуса недвижимости без лишних задержек.

Для получения кредита под залог недвижимости

Для оформления кредита под залог недвижимости требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить её можно через онлайн‑сервис Госуслуги, что ускоряет процесс и исключает визит в МФЦ.

Для доступа к сервису необходимо:

зарегистрировать личный кабинет на портале;
подтвердить личность с помощью мобильного телефона или электронной подписи;
иметь банковскую карту для оплаты госпошлины.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет и в разделе «Государственные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип выписки (полная, сокращённая, выписка о правах).
Укажите адрес или кадастровый номер недвижимости, которой будет обеспечен кредит.
Прикрепите скан копии паспорта и документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
Оплатите госпошлину онлайн.
Подтвердите запрос; система сформирует электронную выписку и отправит её в ваш личный кабинет в течение 24 часов.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно сразу предоставить в банк. При необходимости выписку можно распечатать и заверить у нотариуса, если банк требует бумажный вариант.

Срок выдачи не превышает один рабочий день после подтверждения оплаты. Электронный файл сохраняется в личном кабинете бесконечно, что обеспечивает возможность повторного использования без дополнительных расходов.

Подготовка к заказу справки через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется предоставить точные паспортные данные. Система проверяет каждый элемент документа, поэтому любые расхождения приводят к отказу в формировании справки.

Необходимые сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Код подразделения (при наличии);
ФИО владельца, указанные в паспорте.

Поля вводятся в личном кабинете в соответствующие формы. После ввода система автоматически сверяет данные с федеральной базой; при совпадении процесс переходит к формированию выписки. Ошибки в серии, номере или дате выдачи вызывают немедленную блокировку запроса, требуя корректировку.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина в системе социального страхования. При оформлении запроса на выписку из реестра недвижимости через портал государственных сервисов система проверяет наличие корректного номера СНИЛС, иначе запрос отклоняется.

Для корректного ввода СНИЛС в онлайн‑форму нужно:

открыть личный кабинет на сайте госуслуг;
в разделе «Мои документы» выбрать пункт «Запрос справки из ЕГРН»;
в поле «СНИЛС» ввести номер без пробелов и дефисов (пример: 12345678901);
подтвердить ввод, проверив совпадение с данными в личном профиле.

Если номер отсутствует в профиле, его можно добавить, загрузив скан паспорта и подтверждая личность через SMS‑код. После сохранения данных запрос в ЕГРН будет обработан без задержек.

Данные об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер)

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо указать точные сведения об объекте недвижимости. Основные параметры:

Адрес: полное наименование улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо), город, регион и почтовый индекс. Формат следует соблюдать согласно официальному реестру - без сокращений, с прописными буквами в названиях.
Кадастровый номер: 13‑значный код, состоящий из серии регионального идентификатора, номера участка, категории земли и дополнительного индекса. Номер берётся из выписки или договора купли‑продажи.

Точность указанных данных гарантирует корректную идентификацию имущества в базе. При вводе в онлайн‑форму система проверяет соответствие адреса и кадастра, автоматически подставляя сведения из реестра. Ошибки в написании улицы или неверный номер участка вызывают отказ в выдаче документа и требуют повторного ввода.

Если объект имеет несколько адресных описаний (например, исторический и современный), предпочтительно использовать актуальный, зарегистрированный в Росреестре. При отсутствии кадастрового номера необходимо запросить его в сервисе «Кадастр» до подачи заявки.

После подтверждения данных система формирует справку, содержащую полное описание недвижимости, её правовой статус и ограничения. Сохранённый документ можно загрузить в личный кабинет или распечатать для представления в органы.

Предварительная регистрация на портале Госуслуг

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в сервисе государственных услуг - это обязательный атрибут для оформления запроса на справку из Единого государственного реестра недвижимости. Без подтверждения доступа к персональным данным система не позволяет инициировать процесс получения официального документа.

Для получения подтверждённого статуса необходимо выполнить несколько действий:

войти в личный кабинет на портале госуслуг;
пройти процедуру идентификации через видеосеанс, телефонный звонок или банковскую привязку;
загрузить копию паспорта и СНИЛС;
подтвердить электронную подпись, если она уже создана, или оформить её в процессе.

После завершения проверки данных система автоматически меняет статус учётной записи на «подтверждённая». Этот статус открывает доступ к полной функциональности портала: формирование заявки, выбор типа справки, указание реквизитов объекта недвижимости и получение готового документа в электронном виде.

Подтверждённая учётная запись ускоряет обработку запроса, исключает необходимость повторных проверок и гарантирует соответствие требованиям законодательства о защите персональной информации. Без неё процесс получения справки будет приостановлен, а пользователь получит уведомление о необходимости завершить идентификацию.

Способы получения подтвержденной учетной записи

Для оформления выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется подтверждённая учётная запись. Существует несколько проверенных способов её получения.

Регистрация через мобильный телефон: ввод номера, получение кода подтверждения по SMS и ввод кода в личном кабинете.
Подтверждение через электронную почту: после ввода адреса приходит ссылка, переход по которой активирует учётную запись.
Использование банка‑идентификатора (Bank ID): привязка аккаунта к банковскому сервису, подтверждение личности через банковскую проверку.
Биометрический паспорт: загрузка скана паспорта с биометрией и ввод данных в онлайн‑форму, система сверяет данные с ФМС.
Электронная подпись (КЭП): установка сертификата в браузер, последующая аутентификация через криптографический модуль.
Личный визит в МФЦ: предоставление паспорта и ИНН, оператор фиксирует данные и активирует учётную запись в системе.

Каждый из методов обеспечивает однозначную идентификацию пользователя и позволяет сразу приступить к оформлению выписки из реестра недвижимости. Выбор способа зависит от наличия технических средств и предпочтений заявителя.

Пошаговая инструкция по заказу справки из ЕГРН на Госуслугах

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для подачи заявки на получение выписки из ЕГРН необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Доступ к сервису открывается только после подтверждения личности, поэтому процесс входа следует выполнить точно.

Откройте сайт gosuslugi.ru в актуальном браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Выберите способ аутентификации: пароль и логин, электронная подпись или подтверждение по СМС.
Введите требуемые данные и подтвердите код, полученный в сообщении.
После успешного входа система отобразит панель управления личным кабинетом.

После входа можно сразу перейти к формированию заявки на выписку. Для ускорения работы храните актуальный номер телефона и пароль, используйте защищённое соединение, регулярно обновляйте браузер. При возникновении ошибки входа проверьте правильность введённых данных и наличие активного аккаунта.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, выполните вход с использованием подтверждённого аккаунта.
В строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН» или «получить выписку». Система автоматически отобразит список подходящих сервисов.
Выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН» из предложенных вариантов.

После выбора откроется страница с описанием услуги, где указаны необходимые документы, стоимость и сроки исполнения.

Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Укажите форму получения (электронный документ, печатный вариант).
Подтвердите оплату через онлайн‑сервис.

Завершите процесс, нажав кнопку «Отправить запрос». Система сформирует заявку, после чего выписка будет доступна в личном кабинете или будет отправлена по выбранному каналу.

Эти действия позволяют быстро и без лишних шагов оформить документ, необходимый для сделок с недвижимостью.

Выбор типа справки

При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой документ нужен для конкретной задачи. Выбор типа справки определяется целью обращения: подтверждение права собственности, проверка обременений, подтверждение статуса объекта или предоставление сведений для банковских операций.

Критерии выбора:

Цель использования - для суда требуется справка о наличии/отсутствии ограничений, для сделок - выписка о праве собственности.
Срок действия - некоторые организации принимают только справки, действительные в течение 30 дней; в остальных случаях подходит выписка без ограничения срока.
Формат - электронный PDF удобен для быстрой отправки, печатный вариант нужен при предъявлении в органах.
Объём информации - полная выписка содержит все записи, краткая - только основные сведения о праве.

После анализа требований выбирают соответствующий тип документа в личном кабинете и оформляют заказ. Выбор правильного варианта гарантирует, что полученная справка удовлетворит требования получателя без дополнительных запросов.

Заполнение электронной формы заявления

Указание данных заявителя

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать личные данные, которые система использует для идентификации заявителя и формирования документа.

Во всех формах требуется заполнить следующие поля:

Фамилия, имя, отчество (полностью, как в паспорте);
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН или СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации (по месту прописки);
Электронный адрес и номер мобильного телефона (для получения уведомлений);
Идентификатор аккаунта в системе Госуслуги (логин/пароль);
Цель запроса (например, оформление сделки, проверка прав собственности).

Точность ввода критична: даже небольшая ошибка в номере паспорта или в написании фамилии препятствует автоматической проверке и приводит к отказу в выдаче справки. После ввода данных система проверяет их в базе ФМС и в реестре недвижимости; при совпадении пользователь получает доступ к формированию и загрузке запрашиваемого документа.

Ввод информации об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить форму ввода данных об объекте недвижимости. Ввод начинается с выбора типа недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок) и указания его адреса. Адрес вводится в отдельные поля: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, квартира (если применимо). После указания адреса система автоматически проверяет его корректность и предлагает варианты совпадений.

Далее указываются реквизиты, позволяющие однозначно идентифицировать объект:

кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXXX:XX»);
площадь в квадратных метрах;
тип собственности (федеральный, региональный, частный);
статус объекта (в эксплуатации, на стадии строительства, снятый с учёта).

Все поля обязательны; отсутствие данных приводит к блокировке заявки. Ввод производится с помощью выпадающих списков, автодополнения и масок ввода, что минимизирует ошибки. После заполнения формы пользователь проверяет введённую информацию в сводной таблице, подтверждает её и отправляет запрос. Система фиксирует дату и время подачи, генерирует номер заявки, который используется для отслеживания статуса выписки.

Выбор способа получения справки (электронный или бумажный)

Получение справки из ЕГРН через портал Госуслуги подразумевает выбор формата выдачи: электронного или бумажного.

Электронный вариант обеспечивает мгновенный доступ к документу в личном кабинете, позволяет сохранить файл в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью, упрощает передачу в другие организации и исключает расходы на доставку.

Бумажный вариант дает возможность получить оригинал на фирменном бланке, который легко предъявить в государственных органах без дополнительных проверок подписи. При необходимости справку можно отправить заказным письмом или забрать в пункте выдачи.

Сравнение форматов

Скорость: электронный - в течение нескольких минут; бумажный - от 1 до 5 рабочих дней.
Стоимость: электронный - бесплатно; бумажный - оплата за печать и доставку.
Юридическая сила: электронный - подтверждён квалифицированной подписью; бумажный - подписан вручную, может потребовать нотариального заверения.
Удобство хранения: электронный - цифровой архив, резервное копирование; бумажный - физическое хранение, риск утраты.

Выбор формата определяется сроками получения, требуемой юридической силой и предпочтениями в работе с документами. При необходимости быстрого доступа и экономии средств предпочтительнее электронный способ; при требовании официального бумажного носителя целесообразнее оформить печатную справку.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты (банковская карта, электронные кошельки)

Для получения выписки из реестра недвижимости в системе Госуслуги необходимо произвести оплату. Система принимает два основных способа расчёта.

Банковская карта
Вводятся номер, срок действия и CVV‑код. После подтверждения транзакции в личном кабинете появляется статус «Оплачено», а ссылка для скачивания документа становится доступной.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, СБП)
При выборе кошелька открывается переадресация на платёжный шлюз соответствующего сервиса. После завершения оплаты система автоматически фиксирует поступление средств и активирует документ.

Выбор метода производится в шаге «Оплата» при оформлении заявки. После подтверждения суммы пользователь получает уведомление о статусе платежа; при успешном завершении появляется кнопка «Скачать выписку». Все операции защищены протоколом HTTPS и соответствуют требованиям ФЗ‑152.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за получение справки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» установлен в фиксированном размере и подлежит оплате до подачи запроса. На текущий момент ставка составляет 700 ₽ за стандартный выписку, включающую полные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Упрощённый вариант, содержащий только основные данные, оценивается в 450 ₽.

Оплата производится в электронном виде непосредственно в личном кабинете портала. Доступны карты банков, электронные кошельки и система быстрых платежей. После подтверждения транзакции система автоматически формирует чек, который сохраняется в истории операций пользователя.

Снижение пошлины возможно для определённых категорий заявителей: юридические лица, обслуживаемые в рамках государственных программ поддержки, а также лица, получающие льготы по пенсионному статусу. Для подтверждения права на льготу требуется загрузить соответствующий документ в раздел «Документы» перед оплатой.

Сумму пошлины можно уточнить в разделе «Тарифы» личного кабинета, где указаны актуальные цены и условия применения. При изменении ставок информация обновляется в режиме реального времени, что исключает необходимость дополнительного контроля со стороны гражданина.

Отслеживание статуса заявления

Уведомления в личном кабинете

Уведомления в личном кабинете служат единственным каналом информирования пользователя о статусе запроса справки из реестра недвижимости. После подачи заявки система автоматически формирует сообщения, которые появляются в разделе «Уведомления».

Каждое уведомление содержит краткое описание изменения:

Принятие заявки - подтверждение регистрации запроса, указание номера и даты.
Сохранение в очереди - информация о том, что запрос ожидает обработки, с оценкой времени ожидания.
Начало формирования справки - сообщение о переходе к созданию документа, указание предполагаемого срока готовности.
Готовность к скачиванию - уведомление о завершении работы, ссылка для получения справки в личном кабинете.
Отказ в выдаче - причина неуспешного выполнения запроса и инструкция по исправлению ошибки.

Для доступа к уведомлению пользователь открывает личный кабинет, переходит в список сообщений и выбирает нужный элемент. При клике открывается подробный текст, где указаны все параметры запроса и дальнейшие действия.

Система отправляет push‑уведомления на зарегистрированный мобильный телефон и электронную почту, если пользователь включил соответствующие настройки. Это позволяет не пропустить важные изменения, даже если кабинет закрыт.

Отслеживание статуса через уведомления избавляет от необходимости самостоятельного контроля этапов обработки, ускоряя получение справки и снижая риск задержек.

Для оптимального использования рекомендуется регулярно проверять раздел уведомлений и поддерживать актуальность контактных данных в настройках профиля.

Сроки получения справки

Получение справки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги подразумевает чётко определённые сроки.

Электронный документ формируется сразу после подтверждения оплаты; в большинстве случаев он готов в течение 10‑15 минут.

Если требуется PDF‑версия с официальной подписью, обработка занимает до 24 часов.

Для бумажного экземпляра, отправляемого по почте, срок доставки составляет 3‑5 рабочих дней; в отдалённых регионах возможна задержка до 7 дней.

Тип запроса - срок:

мгновенное формирование электронного сертификата;
до 1 дня - PDF‑файл с подписью;
3‑5 дня - бумажный вариант, отправка почтой;
до 7 дня - доставление в отдалённые регионы.

Текущий статус заявки проверяется в личном кабинете: открывается соответствующая запись, где указано, на каком этапе находится обработка.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении справки

Причины отказа

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» может быть отклонено по нескольким объективным причинам.

Неполные или неверные данные в заявке: ошибки в ФИО, ИНН, ОКОНХ, адресе недвижимости или в номере кадастрового участка приводят к автоматическому отказу.
Отсутствие согласия на обработку персональных данных: если заявитель не поставил соответствующую отметку, система не допускает выдачу документа.
Неуплата обязательных государственных пошлин: проверка статуса оплаты производится автоматически; при отсутствии подтверждения платежа запрос отклоняется.
Ограничения доступа к объекту: для объектов, находящихся в специальном режиме (секретные, закрытые военные территории) выдача выписки запрещена законом.
Превышение лимита запросов: при превышении установленного количества бесплатных запросов за период система выдаёт отказ.
Технические сбои или отсутствие актуальных данных в реестре: если информация о недвижимости не обновлена, система не может сформировать корректный документ.

Устранение указанных недочётов гарантирует одобрение заявки и получение требуемой справки.

Что делать в случае отказа

При получении отказа от сервиса необходимо выполнить последовательные действия, которые помогут устранить причину отклонения и оформить запрос повторно.

Проверить уведомление - внимательно изучить текст отказа, в котором указана конкретная причина: неверные сведения, отсутствие необходимых документов, техническая ошибка и тому подобное.
Скорректировать заявку - при обнаружении ошибки в данных (например, неправильный ИНН, неверный адрес объекта) внесите исправления в личном кабинете и сохраните изменения.
Подготовить недостающие документы - если отказ связан с отсутствием подтверждающих материалов, загрузите их в требуемом формате (сканы, фотографии) через форму подачи.
Подать апелляцию - используйте функцию «Оспорить решение» в личном кабинете, укажите в комментарии уточнения и приложите подтверждающие документы. Апелляция рассматривается в течение установленного срока.
Обратиться в службу поддержки - при отсутствии возможности исправить ошибку самостоятельно или при технической проблеме свяжитесь с оператором через чат, телефон или электронную почту. Уточните код отказа и запросите рекомендации по дальнейшему поведению.
Повторить запрос - после устранения всех замечаний повторно инициируйте получение справки из ЕГРН через портал Госуслуги. Убедитесь, что все обязательные поля заполнены корректно и документы загружены полностью.

Если после повторной подачи отказ сохраняется, рекомендуется посетить ближайший МФЦ или отдел Росреестра для личного уточнения причин и получения рекомендаций по дальнейшему получению справки. Действуя согласно перечисленным пунктам, можно быстро устранить препятствия и успешно завершить процесс.

Ошибки при заполнении заявления

Проверка данных перед отправкой

Перед отправкой запроса на выписку из Единого государственного реестра недвижимости необходимо убедиться в точности всех введённых сведений. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и требуют повторного оформления.

Укажите корректный кадастровый номер или адрес объекта. Проверьте соответствие формату, указанному в справке.
Проверьте правильность ФИО, ИНН и контактных данных. Система сравнивает их с данными в личном кабинете.
Выберите нужный тип справки (полная, краткая, выписка о правах). Неправильный выбор меняет содержание документа.
Убедитесь, что выбран способ оплаты соответствует текущим тарифам. Проверьте сумму и реквизиты.
При необходимости приложите дополнительные документы (доверенность, договор). Их наличие и соответствие проверяется автоматически.

После проверки нажмите кнопку «Отправить запрос». Система мгновенно проверит согласованность полей и выдаст подтверждение о начале обработки. Если обнаружены несоответствия, будет показано конкретное сообщение об ошибке, позволяющее исправить ввод без повторного заполнения всей формы. Делайте проверку тщательно - это гарантирует быструю выдачу справки.

Как исправить ошибки

Для исправления ошибок, обнаруженных при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги, выполните последовательные действия.

Откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «Мои услуги» и найдите заявку, в которой зафиксированы нарушения.
Нажмите кнопку «Изменить заявку» или «Отменить и оформить заново», в зависимости от доступных опций. При выборе «Изменить» откроется форма с предзаполненными полями.
Введите корректные данные: правильный ИНН, актуальный адрес, точный кадастровый номер, актуальную дату регистрации. Проверьте каждый вводимый параметр на соответствие официальным документам.
При необходимости приложите скан или фотографию исправленного документа (паспорт, договор, технический паспорт) в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ.
Сохраните изменения и отправьте заявку на повторную проверку. Система автоматически проверит корректность данных и выведет сообщение о статусе выполнения.
Если система снова фиксирует ошибку, изучите сообщение об ошибке: часто указываются конкретные поля, требующие корректировки (например, неверный формат КН или несоответствие ИНН). Внесите необходимые правки и повторите отправку.

При повторных отказах обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» в личном кабинете. Укажите номер заявки и скриншот сообщения об ошибке - оператор поможет уточнить причину и подскажет, какие данные необходимо изменить. После получения подтверждения от поддержки внесите уточнения и отправьте заявку заново. После успешной проверки система предоставит готовую выписку в электронном виде, доступную для скачивания в личном кабинете.

Технические проблемы на портале Госуслуг

Обращение в службу поддержки

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуги иногда требуется помощь специалистов. Обратиться в службу поддержки можно несколькими способами.

В онлайн‑чате, доступном в правом нижнем углу сайта, введите запрос, указав номер заявки и конкретную проблему. Оператор ответит в течение нескольких минут и предложит пошаговое решение.

Если предпочтительнее телефонный контакт, вызовите горячую линию +7 495 xxx‑xx‑xx. При звонке подготовьте:

ФИО пользователя, зарегистрированного в личном кабинете;
Идентификатор заявки (номер заказа);
Краткое описание ошибки или затруднения.

Электронную форму обращения найдёте в разделе «Помощь» → «Обратная связь». Заполните поля:

Тема обращения - укажите, что требуется уточнение по получению справки;
Описание проблемы - изложите факт, даты и действия, которые привели к сбою;
Прикрепите скриншоты, если они имеются.

После отправки система генерирует подтверждающий номер. Служба поддержки обязана ответить в течение 24 часов. В ответе будут перечислены необходимые действия: повторный запрос, исправление данных в личном кабинете или направление в орган, отвечающий за выдачу справки.

При получении ответа выполните инструкции без откладывания. При повторных затруднениях снова обратитесь к оператору, ссылаясь на полученный номер и выполненные шаги. Такой подход гарантирует быстрое разрешение вопросов и получение требуемого документа.

Альтернативные способы получения справки

Для тех, кто не использует портал государственных услуг, доступны несколько проверенных вариантов получения выписки из реестра недвижимости.

Обращение в многофункциональный центр (МФЦ) - заполнение бумажного заявления, выдача справки в течение одного‑двух рабочих дней.
Запрос через нотариуса - нотариус оформляет запрос от лица клиента, получает документ в электронном виде и передаёт копию.
Онлайн‑кабинет Росреестра - регистрация в системе, ввод данных объекта, оплата госпошлины, скачивание готовой справки.
Банковские сервисы - в некоторых банках предусмотрена интеграция с Росреестром, клиент оформляет запрос в личном кабинете, получает документ в формате PDF.
Мобильные приложения - приложения «Мой бизнес», «Росреестр» позволяют оформить запрос, оплатить услугу и сразу получить файл на смартфон.

Все перечисленные способы требуют подтверждения права собственности или интереса к объекту, а также оплаты государственной пошлины. Выбор зависит от доступности сервисов, предпочтений по скорости получения и наличию личного кабинета в соответствующей системе.

Преимущества и недостатки заказа справки через Госуслуги

Плюсы

Экономия времени

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг позволяет сократить сроки оформления до нескольких минут. Придя в отдел по месту жительства, необходимо собрать документы, ожидать очереди, заполнить бланк и ждать подписи. Онлайн‑запрос устраняет все эти этапы.

Регистрация в личном кабинете занимает несколько шагов, после чего запрос формируется автоматически.
Электронная подпись подтверждает подлинность без посещения офиса.
Система мгновенно проверяет наличие данных, формирует документ и отправляет его в личный кабинет.

Отсутствие физического визита избавляет от транспортных расходов и потери рабочего времени. Автоматизированный процесс гарантирует, что результат будет готов в течение одного‑двух рабочих дней, а часто - в течение нескольких часов. Это позволяет планировать задачи без задержек, связанных с бюрократической процедурой.

Удобство и доступность

Получить справку из ЕГРН через портал Госуслуги удобно: процесс полностью онлайн, без необходимости посещать органы регистрации. Пользователь вводит реквизиты, выбирает нужный документ и оформляет запрос за несколько минут.

Доступность обеспечивается следующими условиями:

Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю; нет ограничений по времени обращения.
Требования к техническим средствам минимальны: достаточно компьютера, планшета или смартфона с доступом в Интернет.
Регистрация в личном кабинете занимает несколько шагов и сохраняется для повторных запросов, что ускоряет дальнейшее использование.

Экономия времени достигается за счёт автоматической проверки данных и мгновенного формирования справки в электронном виде. Полученный документ можно распечатать или использовать в цифровом виде, что устраняет задержки, связанные с физической выдачей.

Весь процесс управляется через единый интерфейс, где каждое действие сопровождается понятными инструкциями и подтверждениями. Это исключает необходимость обращения к справочным службам и снижает риск ошибок при заполнении заявок.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через портал госуслуг, представляет собой документ, имеющий полную юридическую силу.

Наличие цифровой подписи гарантирует неизменность содержимого и подтверждает подлинность информации, соответствуя требованиям Федерального закона «Об электронной подписи».

Судебные органы, нотариусы и финансовые учреждения принимают электронную выписку в качестве доказательства прав собственности, ограничений и обременений, что упрощает рассмотрение дел и ускоряет сделки.

Ключевые юридические свойства электронного документа:

подтверждённая подлинность благодаря сертификату подписи;
возможность проверки подлинности в режиме онлайн;
равноправие с бумажным оригиналом при предъявлении в государственных и коммерческих инстанциях;
обеспечение сохранности данных за счёт защищённого канала передачи.

Таким образом, электронная выписка, заказанная через электронный сервис, служит надёжным инструментом для подтверждения правовых фактов, снижая риск споров и ускоряя процесс оформления недвижимости.

Минусы

Возможные технические сбои

Получение справки из ЕГРН через портал Госуслуг зависит от корректной работы нескольких компонентов инфраструктуры. При нарушении любого из них запрос может завершиться ошибкой.

Наиболее частые технические сбои:

недоступность серверов Госуслуг (техническое обслуживание, отказ оборудования);
перебои в работе интеграционного шлюза с ЕГРН (проблемы передачи данных между сервисами);
ошибки аутентификации (сбои в системе единого входа, истечение срока действия токена);
перегрузка баз данных (много одновременных запросов, медленная обработка);
сбои в генерации электронных документов (некорректный шаблон, отказ службы формирования PDF);
несовместимость браузера (неподдерживаемый клиент, отключённый JavaScript).

Каждый из пунктов приводит к конкретному коду ошибки, который отображается в личном кабинете. При получении кода 500-599 необходимо повторить запрос после короткого интервала. Коды 401-403 указывают на проблемы с авторизацией; решение - проверить актуальность учетных данных и состояние сертификата РФ. Ошибки 429 свидетельствуют о превышении лимита запросов; требуется подождать и выполнить попытку позже.

Если сбой сохраняется более 30 минут, рекомендуется связаться с технической поддержкой через форму обратной связи на сайте портала. При обращении указывают номер заявки, полученный код ошибки и время попытки. Служба проверяет состояние серверов, перезапускает нужные процессы и предоставляет инструкцию по дальнейшим действиям.

Регулярные обновления программного обеспечения и проверка совместимости браузера снижают вероятность возникновения перечисленных проблем.

Необходимость подтвержденной учетной записи

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется подтверждённый пользовательский аккаунт. Подтверждение гарантирует, что запрос исходит от реального владельца личных данных и исключает возможность мошеннических действий.

Без подтвержденной учётной записи система не выдаёт доступ к сервису, поскольку:

невозможна проверка действительности электронной подписи;
ограничена возможность оплаты услуг через привязанные платёжные средства;
невозможна автоматическая передача результата запроса в личный кабинет.

Подтверждение регистрации осуществляется в два шага: ввод контактных данных и получение кода подтверждения, после чего аккаунт получает статус «подтверждён». После этого пользователь получает полный набор функций: оформление заявки, отслеживание статуса, получение готовой справки в электронном виде.

Зависимость от скорости обработки запрос Росреестром

Получение выписки из ЕГРН через портал государственных услуг напрямую зависит от того, насколько быстро Росреестр обрабатывает запрос.

Скорость обработки определяется несколькими факторами:

загруженность базы данных в момент подачи заявки;
наличие технических обновлений или плановых простоев системы;
объём запрашиваемой информации (полный пакет документов или отдельные сведения).

При низкой нагрузке заявка может быть выполнена в течение часа, что позволяет сразу же скачать документ. При пиковой нагрузке сроки увеличиваются до нескольких рабочих дней, а в случае технических сбоев - до недели.

Для снижения ожидания рекомендуется подавать запрос в нерабочие часы сервисов, проверять статус через личный кабинет и использовать автоматически генерируемый номер заявки для контроля.

Таким образом, время получения справки из реестра полностью определяется темпами обработки запросов Росреестра.