Заказ справки из ЕГРН о недвижимости через Госуслуги для физических лиц

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости - официальный источник сведений о земельных участках, зданиях, помещениях и правах, зарегистрированных в России.

Реестр включает следующие категории данных:

кадастровый номер объекта;
границы и площадь земельного участка;
адрес и характеристики здания или помещения;
сведения об их владельцах;
ограничения и обременения, в том числе ипотека и арест.

Регистрация прав в реестре осуществляется на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Информация в реестре имеет юридическую силу и доступна в режиме онлайн.

Получение справки о недвижимости через портал Госуслуги происходит по следующей последовательности:

вход в личный кабинет;
выбор услуги «Справка из реестра недвижимости»;
ввод кадастрового номера или адреса объекта;
подтверждение личности с помощью электронной подписи или кода из СМС;
формирование и загрузка электронного документа.

Справка подтверждает право собственности, наличие ограничений и текущий статус объекта. Документ применяется при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав и в судебных разбирательствах.

Цели получения выписки

Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности требует официального документа, выдаваемого Единой государственной реестр недвижимости (ЕГРН). Справка, получаемая через портал Госуслуги, служит юридическим доказательством владения объектом и подходит для сделок, судебных разбирательств и банковских операций.

Для получения справки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет в системе Госуслуги, если учетная запись отсутствует.
Пройти электронную идентификацию: ввести СНИЛС, паспортные данные и подтвердить личность с помощью банка‑карт или мобильного приложения.
В разделе «Электронные услуги» выбрать запрос справки из ЕГРН, указать кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердить цель получения.
Прикрепить скан копии документа, удостоверяющего личность, и при необходимости справку о полномочиях (для представителя).
Оформить электронный платеж. Сумма фиксирована и указана в системе.

После подачи заявки система формирует запрос в регистратор. Срок обработки обычно не превышает пяти рабочих дней; в случае срочного обращения доступна услуга ускоренного выдачи за дополнительную плату. Готовый документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать, распечатать и использовать по назначению.

Справка подтверждает право собственности, указывает ограничения (обременения, аресты) и содержит сведения о правоустанавливающих документах. Эти данные позволяют быстро оценить юридический статус недвижимости и избежать задержек при оформлении сделок.

Проверка недвижимости перед сделкой

Проверка недвижимости перед сделкой позволяет установить реальное право собственности, наличие обременений и ограничения, которые могут повлиять на законность передачи объекта.

Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о текущем собственнике, зарегистрированных правах, ипотечных и арестных ограничениях, а также о границах и площади объекта. Эти данные позволяют избежать конфликтов с третьими лицами и снизить финансовые риски.

Заказ справки через портал Госуслуги для физических лиц осуществляется в несколько последовательных шагов:

Войти в личный кабинет на официальном сайте госуслуг;
Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН»;
Ввести кадастровый номер или адрес недвижимости;
Указать цель получения справки (например, подготовка к сделке);
Оплатить услугу банковской картой;
Получить электронный документ в личном кабинете или скачать в формате PDF.

Полученный документ следует сравнить с данными, предоставленными продавцом, и при обнаружении несоответствий приостановить оформление сделки до их урегулирования.

Получение ипотеки или кредита

Получение ипотечного или кредитного продукта требует подтверждения прав собственности на объект недвижимости. Основным документом, подтверждающим наличие и юридический статус объекта, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказ такой выписки через портал Госуслуги упрощает процесс, ускоряя подготовку к сделке.

Для физических лиц порядок получения справки выглядит следующим образом:

Регистрация и вход в личный кабинет на Госуслугах.
Выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН».
Указание кадастрового номера или адреса недвижимости.
Оплата госпошлины онлайн через интегрированную платёжную систему.
Ожидание формирования документа (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).
Скачивание готовой выписки в формате PDF и печать при необходимости.

Справка из ЕГРН предоставляет банку полную информацию о праве собственности, наличии обременений и ограничений. Наличие актуального документа ускоряет оценку риска, упрощает проверку платежеспособности и минимизирует сроки рассмотрения заявки. При отсутствии выписки банк может потребовать дополнительные подтверждения, что удлиняет процесс получения средств.

Использование онлайн‑сервиса исключает необходимость посещения МФЦ, снижает риск ошибок в оформлении и обеспечивает документальную прозрачность. После получения выписки её копию можно сразу передать в кредитное учреждение, обеспечивая полное соответствие требованиям банковского кредитования.

Какие документы можно заказать на Госуслугах

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - документ, который содержит сведения о местоположении, площади, виде собственности, наличии обременений и зарегистрированных правах. В ней указываются кадастровый номер, адрес, тип помещения (жилая, коммерческая, земельный участок), сведения о собственнике и ограничения (залог, арест, сервитут). Документ используется при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав на наследство.

Получить выписку можно через сервис «Госуслуги». Требуется:

зарегистрировать личный кабинет;
выбрать раздел «Электронные сервисы» → «Госреестр» → «Запрос выписки из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес объекта;
загрузить копию паспорта и ИНН заявителя;
подтвердить оплату государственной пошлины (обычно 150 рублей).

После подтверждения заявки система формирует электронный документ в формате PDF. Срок готовности обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней; при необходимости ускоренного получения можно оформить услугу «Экспресс‑выписка», срок сокращается до 1‑2 дней за дополнительную плату.

Выписка имеет юридическую силу с момента её подписи квалифицированной электронной подписью. К документу прилагается QR‑код, позволяющий проверить подлинность в режиме онлайн. При получении можно распечатать документ или использовать в электронном виде при заключении сделок.

Для повторного получения выписки достаточно зайти в личный кабинет, открыть раздел «История запросов» и повторно скачать уже сформированный файл. При изменении данных в реестре (например, переоформление собственности) рекомендуется запросить актуальную выписку, чтобы исключить несоответствия.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

«Выписка о переходе прав на объект недвижимости» - документ, подтверждающий изменение собственника в ЕГРН. Он фиксирует дату, основание и стороны сделки, а также реквизиты недвижимости.

Получение справки осуществляется через сервис «Госуслуги» без посещения отделений. Пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Запрос выписки из ЕГРН», указывает кадастровый номер и тип выписки, оплачивает госпошлину и подтверждает запрос.

Для формирования выписки необходимы следующие материалы:

паспорт гражданина РФ;
ИНН (при наличии);
документ, подтверждающий право на запрос (доверенность, если запрос делается от имени другого лица);
сведения о сделке (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес).

После оплаты система формирует электронную копию выписки, доступную в личном кабинете в течение 24 часов. При необходимости документ можно распечатать или отправить в электронном виде по запросу.

Выписка признаётся юридически действительной, её можно приложить к заявлению о регистрации прав, оформлению ипотеки или другим правовым процедурам.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве можно через портал «Госуслуги», оформив запрос на справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка содержит сведения о всех договорах долевого участия, зарегистрированных в реестре, включая номер договора, дату регистрации, сведения о застройщике и объекте недвижимости.

Для оформления запроса необходимо:

Авторизоваться на портале «Госуслуги» с использованием личного кабинета.
Выбрать услугу «Справка из ЕГРН о недвижимости».
Указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу.
В параметрах запроса добавить пункт «Договоры участия в долевом строительстве».
Прикрепить скан паспорта и ИНН (для подтверждения личности).
Оплатить государственную пошлину (можно онлайн через банковскую карту).

После подтверждения оплаты система формирует запрос в ЕГРН. Срок обработки обычно составляет от 3 до 5 рабочих дней. Готовый документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, его можно скачать или отправить по электронной почте.

При получении выписки следует проверить соответствие указанных в ней данных с имеющимися у застройщика документами, чтобы исключить несоответствия в правовом статусе объекта.

Для повторного запроса выписка может быть получена без повторной оплаты, если в течение 30 дней сохраняется действующий запрос в системе.

Таким образом, через портал «Госуслуги» физическое лицо получает официальную выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, что упрощает проверку правового статуса недвижимости и ускоряет последующие сделки.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

«Справка о кадастровой стоимости» фиксирует рыночную оценку недвижимости, используется при продаже, наследовании, расчёте налогов. Документ формируется на основании данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступен через сервис «Госуслуги» для физических лиц.

Для получения справки необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги», доступ к Интернету и идентификационный код (ИНН) владельца объекта. Регистрация в личном кабинете обязательна; без неё запрос будет отклонён.

Процесс оформления:

Войдите в «Госуслуги», выберите раздел «Недвижимость».
Укажите реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, тип собственности.
Выберите услугу «Справка о кадастровой стоимости», уточните цель получения.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Оплатите государственную пошлину (способ оплаты - банковская карта или электронный кошелёк).

После оплаты система генерирует документ в формате PDF. Справка доступна для скачивания сразу же или может быть отправлена в электронный ящик, указанный в профиле. При необходимости печатной копии её можно получить в отделении МФЦ, предъявив подтверждение оплаты и идентификационные данные.

В случае ошибок в указании кадастрового номера система выдаст сообщение об отсутствии данных; корректировка производится через форму «Корректировка запроса». Все операции фиксируются в журнале личного кабинета, что обеспечивает прозрачность и контроль.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые условия для получения услуги

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг - необходимый элемент для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) физическим лицом. Без подтверждения личных данных запрос будет отклонён.

Для создания подтверждённого профиля необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрировать личный кабинет на Госуслугах, указав ФИО, паспортные данные и ИНН.
Пройти идентификацию через приложение «Госуслуги» или в МФЦ, предоставив скан или фото паспорта и СНИЛС.
Подтвердить телефонный номер с помощью кода, полученного в SMS.
Завершить процесс, согласившись с условиями использования сервиса.

После завершения всех пунктов статус учётной записи меняется на «подтверждённый», что открывает доступ к электронным услугам, включая оформление справки о недвижимости. При оформлении выписки система автоматически подтягивает данные из реестра, формируя документ в электронном виде без необходимости посещения государственных органов.

Отсутствие подтверждения приводит к блокировке функции заказа выписки, а также к невозможности получения уведомлений о статусе заявки. Поэтому своевременное завершение процедуры идентификации гарантирует бесперебойный доступ к сервису и ускоряет получение требуемого документа.

Доступ к сети интернет

Доступ к сети интернет - неотъемлемый условие получения выписки из единого государственного реестра недвижимости через портал «Госуслуги» для физических лиц. Без соединения с глобальной сетью невозможно выполнить авторизацию, заполнить форму запроса и получить электронный документ.

Для успешного оформления требуется:

стабильное подключение к интернету;
минимальная пропускная способность - не менее 1 Мбит/с;
современный браузер, поддерживающий протокол HTTPS и технологию JavaScript;
возможность загрузки и скачивания файлов в формате PDF.

Безопасность соединения играет ключевую роль. Рекомендуется использовать защищённый канал (HTTPS), включить проверку сертификатов и обновлять антивирусные программы. При работе из публичных точек доступа следует применять VPN‑соединение или двухфакторную аутентификацию, предоставляемую сервисом «Госуслуги».

Практический порядок действий:

Убедиться в наличии активного интернет‑соединения, соответствующего требованиям скорости.
Открыть сайт «Госуслуги», пройти процесс входа с использованием персонального идентификатора.
Выбрать услугу получения справки из реестра недвижимости, заполнить обязательные поля и подтвердить запрос.
Дождаться формирования электронного документа, после чего загрузить его на локальное устройство.

Наличие качественного интернет‑соединения гарантирует оперативность и отсутствие ошибок при оформлении справки из реестра недвижимости.

Что нужно знать перед заказом

Кадастровый номер объекта

Кадастровый номер объекта - уникальный идентификатор недвижимости, состоящий из четырех частей: код субъекта РФ, код района, номер квартала и индивидуальный номер участка. Пример записи выглядит так: «78:01:0001234:567». Формат фиксирован, разделители - двоеточия.

Номер можно получить из:

выписки из реестра недвижимости;
справки о собственности, предоставленной в органах регистрации;
официального сайта Росреестра по запросу по адресу объекта.

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги для физических лиц кадастровый номер обязателен. В форме запроса вводится строго в указанном виде, без пробелов и дополнительных символов. Система проверяет соответствие формату и наличие записи в базе данных.

Корректный кадастровый номер обеспечивает:

точную привязку к конкретному объекту;
ускорение обработки запроса;
исключение ошибок при выдаче справки.

Для получения выписки следует выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер в поле «Кадастровый номер».
Указать цель получения справки и подтвердить оплату.
Сохранить полученный документ в личном разделе.

Точность указания кадастрового номера гарантирует получение официальной справки без дополнительных уточнений.

Адрес объекта недвижимости

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг необходимо указать точный адрес объекта недвижимости. Адрес служит главным идентификатором участка, здания или помещения, без которого запрос не может быть обработан.

Требуемые элементы адреса:

регион (субъект Российской Федерации);
район (если предусмотрено административным делением);
город, поселок, село или другое населённое место;
улица, переулок, проспект, шоссе и тому подобное.;
номер дома, корпус, строение;
номер квартиры, офиса или помещения (при необходимости).

Каждый элемент следует указывать в полном официальном виде, без сокращений. Пример записи: «Москва, район Сокольники, улица Петровка, дом 7, корпус 2, квартира 45». Формат соответствует данным, представленным в реестре.

Перед отправкой заявления рекомендуется сверить указанный адрес с кадастровой картой в системе «Мой Кадастр» или в разделе «Публичный реестр» на сайте Росреестра. Совпадение данных исключает отклонение запроса из‑за неверного указания местоположения.

Корректный адрес ускоряет формирование справки, снижает риск необходимости повторного обращения и обеспечивает получение документа в установленный срок.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале «Госуслуги» обеспечивает доступ к сервису заказа выписки из ЕГРН о недвижимости для физических лиц. После ввода персональных данных система проверяет их соответствие базе государственных реестров, что гарантирует безопасность операции и подтверждает право обращения к электронным услугам.

Для выполнения авторизации необходимо выполнить последовательность действий:

Перейти на сайт «Госуслуги» и открыть форму входа в «Личный кабинет».
Ввести ИНН, СНИЛС или номер полиса ОМС, указать пароль от учетной записи.
При первом входе подтвердить личность с помощью кода, полученного по СМС, либо воспользоваться электронной подписью.
При необходимости пройти двухфакторную аутентификацию, введя одноразовый код из мобильного приложения «Госуслуги».
После успешного входа в систему проверить статус авторизации в разделе «Мои услуги», где отображается возможность оформить запрос на справку из ЕГРН.

Только после завершения всех пунктов пользователь получает право оформить и получить документ о недвижимости в электронном виде, без посещения государственных органов.

Выбор услуги

Поиск услуги «Предоставление сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из государственного реестра недвижимости необходимо найти в личном кабинете сервис, отвечающий за предоставление сведений из реестра.

Откройте портал государственных услуг, выполните вход в личный кабинет, перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите название услуги без кавычек, а затем уточните запрос, выбрав из предложенного списка пункт ««Предоставление сведений из ЕГРН»». После перехода к описанию услуги проверьте наличие доступных форматов документа и требования к заявителю.

Для ускорения поиска рекомендуется использовать следующие параметры:

фильтр «Категория» - «Недвижимость»;
тип услуги «Электронные справки»;
сортировка по популярности или дате обновления.

После выбора нужного предложения нажмите кнопку «Подать заявку», заполните обязательные поля (адрес объекта, цель получения сведений) и подтвердите действие электронной подписью или кодом из СМС. Система сформирует запрос в реестр, а готовый документ появится в личном кабинете в течение установленного срока.

Выбор типа заявителя: «Физическое лицо»

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги первым действием является выбор категории заявителя. Для частных владельцев недвижимости необходимо указать тип «Физическое лицо» в соответствующем поле формы.

Выбор «Физическое лицо» активирует набор полей, характерных для граждан‑физических лиц:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (при наличии);
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Адрес регистрации, совпадающий с адресом собственности.

После ввода данных система проверяет их соответствие базе ЕГРН и формирует запрос на выдачу справки. Выбор иной категории (например, юридическое лицо) приводит к отображению иных полей и невозможности получения документа, предназначенного именно для частных собственников.

Заполнение заявления

Указание типа запрашиваемой выписки

При заказе выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать тип требуемого документа. От правильного выбора зависит полнота получаемой информации, срок оформления и размер оплаты.

«Выписка о праве собственности» - подтверждает наличие и границы права владения;
«Выписка об обременениях» - содержит сведения о залогах, арестах и иных ограничениях;
«Выписка о кадастровой стоимости» - фиксирует оценочную стоимость объекта;
«Выписка о площади и границах» - отражает размер и местоположение земельного участка;
«Выписка о юридическом статусе объекта» - описывает форму собственности и правовой режим.

В электронном заявлении предусмотрено поле‑список, где каждый тип помечен соответствующим названием. Выбор делается одним щелчком мыши; неверный вариант приводит к получению неподходящего документа и необходимости повторного обращения.

Указанный тип определяет состав сведений, которые будут включены в выписку, а также влияет на стоимость услуги. Например, выписка об обременениях часто требует более длительной проверки, чем выписка о праве собственности.

Перед оформлением проверьте требуемый документ у получающего органа. Точное соответствие типу выписки гарантирует получение нужных данных без лишних задержек.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно ввести сведения об объекте недвижимости.

Ввод начинается с указания кадастрового номера. Кадровый идентификатор вводится без пробелов, только цифры и буквы, например «71:01:000001:1234». Ошибки в структуре номера приводят к автоматическому отклонению заявки.

Далее указывается адрес объекта. Поле «Адрес» требует полного текста: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и корпуса. При отсутствии отдельного корпуса в поле оставляют «-».

Следующий обязательный параметр - тип недвижимости. В выпадающем списке выбирают один из вариантов: «Жилой дом», «Квартира», «Коммерческое помещение», «Земельный участок». Выбор определяет набор дополнительных полей.

Для земельных участков обязательным является указание площади в квадратных метрах. Поле «Площадь» принимает только числовое значение с точкой как разделителем десятичных знаков.

Если объект находится в совместной собственности, необходимо указать доли участников. В поле «Доли участников» вводятся данные в формате «ФИО - %», например «Иванов И.И. - 50%».

После заполнения всех обязательных полей система проверяет корректность ввода. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием проблемного поля. Исправление ошибок и повторная проверка обязательны перед отправкой заявки.

Завершающий шаг - подтверждение введённых данных и отправка запроса. После успешной отправки формируется электронный документ, доступный в личном кабинете пользователя.

Выбор способа получения выписки

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои условия.

Электронный вариант - запрос оформляется онлайн, выписка формируется в цифровом виде и доступна для скачивания сразу после оплаты. Подходит тем, кто работает с документами в электронном виде и имеет электронную подпись.
Почтовая доставка - после оформления запроса выписка отправляется заказным письмом на указанный адрес. Выбор этого способа оправдан, когда нужен оригинал в бумажном виде без необходимости посещать сервисный центр.
Самовывоз в отделении - запрос подаётся через личный кабинет, в расписании указывается пункт выдачи. Документ можно забрать лично в течение нескольких дней, что удобно при необходимости получения справки в кратчайшие сроки без ожидания доставки.

При выборе способа следует учитывать требуемый формат документа, сроки получения и наличие средств для электронной подписи. Электронный вариант обеспечивает мгновенный доступ, почтовая доставка гарантирует получение бумажного оригинала, а самовывоз сочетает быстрый срок и наличие физической копии. Каждый метод соответствует требованиям законодательства и обеспечивает законную регистрацию полученной выписки.

Оплата государственной пошлины

Стоимость услуги

Стоимость справки из ЕГРН, получаемой через портал Госуслуги, фиксирована государственным тарифом. На момент публикации тариф составляет 300 рублей за документ, выдаваемый в электронном виде. При выборе бумажного варианта к сумме добавляется плата за печать - около 50 рублей, а при необходимости экспресс‑доставки в пределах города стоимость возрастает до 150 рублей.

Оплата производится онлайн в личном кабинете сервиса. Доступны банковские карты, электронные кошельки и привязанные к аккаунту счета в системе быстрых платежей. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в реестр, а готовый документ появляется в личном кабинете в течение 24 часов.

Дополнительные расходы могут возникнуть при запросе выписки с указанием ограничений или при получении копий для нотариального удостоверения. В таких случаях стоимость увеличивается на 200-400 рублей в зависимости от объёма и специфики запроса.

Итого, базовая цена - 300 рублей; при добавлении печати - 350 рублей; при экспресс‑доставке - 450 рублей; при услугах по ограничению прав - от 200 рублей к базовой сумме. Все суммы указаны без учёта возможных налоговых вычетов, предусмотренных законодательством.

Способы оплаты

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуги физическим лицом доступно несколько способов оплаты.

Оплата банковской картой происходит непосредственно в личном кабинете сервиса. После выбора услуги система переходит к платежному шлюзу, где вводятся реквизиты карты. Транзакция завершается в режиме онлайн, подтверждение поступает в личный кабинет.

Оплата через электронный кошелёк (например, Яндекс.Деньги, QIWI) реализуется аналогично: после выбора способа система формирует запрос к выбранному сервису, пользователь подтверждает платёж, а статус оплаты отображается в личном кабинете.

Оплата через банковский перевод возможна при наличии реквизитов получателя, указанных в инструкциях на портале. После перечисления средств клиент загружает копию платёжного поручения в раздел загрузки документов; после проверки система фиксирует оплату.

Оплата в банковском отделении осуществляется по QR‑коду, сгенерированному в личном кабинете. Сотрудник банка сканирует код, списывает сумму со счёта клиента и подтверждает платёж в системе.

Способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР);
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney);
Банковский перевод по реквизитам;
Платёж в отделении банка по QR‑коду.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое подтверждение статуса оплаты, что ускоряет процесс выдачи справки.

Отслеживание статуса заказа

Отслеживание статуса заказа выписки из ЕГРН через портал Госуслуги происходит в несколько этапов.

После оформления заявки в личном кабинете пользователь получает уникальный номер заявки. Этот номер отображается в разделе «Мои услуги» и служит идентификатором для дальнейшего контроля.

Для проверки текущего состояния заказа необходимо открыть страницу «Мои услуги», выбрать соответствующую заявку и обратить внимание на статусный индикатор. Возможные статусы:

«Ожидание обработки» - запрос принят, ожидает начала обработки;
«В обработке» - документы проверяются, расчёт стоимости и сроки выполнения уточняются;
«Готово к выдаче» - результаты готовы, доступен файл для скачивания;
«Отказ» - запрос отклонён, указана причина.

Если статус не меняется более установленного срока, рекомендуется воспользоваться функцией «Связаться с поддержкой» в том же разделе. В запросе следует указать номер заявки и кратко описать проблему.

Для получения готовой справки необходимо нажать кнопку «Скачать документ». Файл сохраняется в формате PDF и может быть распечатан или отправлен в электронном виде.

Регулярное обновление статуса происходит автоматически; при изменении статуса пользователь получает push‑уведомление и электронное письмо на указанный адрес. Это позволяет оперативно реагировать на появление готовой выписки.

Получение выписки

Электронный документ

«Электронный документ» - цифровой файл, оформленный с применением квалифицированной электронной подписи, удостоверяющий сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Формат файла соответствует требованиям ФЗ «Об электронном документообороте», обеспечивая неизменность и подлинность данных.

С точки зрения законодательства электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог, и может использоваться в сделках с недвижимостью без дополнительного нотариального заверения. Подтверждение подписи осуществляется через инфраструктуру ключевого сертификата, что гарантирует проверяемость подлинности.

Процедура получения справки в электронном виде через портал Госуслуги для физических лиц включает следующие этапы:

Авторизация в личном кабинете портала с использованием пароля и кода подтверждения.
Выбор услуги «Запрос справки из ЕГРН».
Указание объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес).
Выбор формата выдачи - «Электронный документ».
Оплата госпошлины онлайн.
Получение готового файла в личном кабинете, возможность загрузки или отправки на электронную почту.

Полученный файл может быть представлен в банковских отделениях, у нотариусов, в органах государственной регистрации. Электронный документ обеспечивает мгновенный доступ к актуальной информации, упрощает процесс проверки данных и уменьшает время ожидания.

Для использования справки в сторонних системах достаточно предоставить файл в формате PDF/A с вложенной подписью, что соответствует требованиям большинства информационных систем государственных и частных структур.

Бумажная выписка (при необходимости)

Бумажная выписка из реестра недвижимости нужна в случаях, когда требуется официальное подтверждение в бумажном виде: предъявление в суд, нотариус, банк или иные организации, не принимающие электронные документы.

Условия получения печатного варианта:

отсутствие возможности работы с электронными подписями у получателя;
необходимость нотариального заверения оригинала;
требования законодательства, предписывающие бумажный документ.

Процедура заказа через личный кабинет портала Госуслуги:

Авторизоваться в системе, выбрать услугу «Получение справки из реестра недвижимости».
Указать объект недвижимости, оформить запрос и в параметрах выбрать формат «бумажный, при необходимости».
Подтвердить выбор, оплатить государственную пошлину и стоимость печати.
После обработки заявки выбрать способ получения: курьерская доставка, почтовое отправление или получение в отделении МФЦ.

Оплата включает фиксированную пошлину за справку и отдельный тариф за печатный документ. Сроки доставки зависят от выбранного способа: курьер - от одного до трёх рабочих дней, почта - от трёх до семи дней, МФЦ - в течение пяти рабочих дней после готовности. Документ выдаётся с официальной печатью и подписью уполномоченного лица, что подтверждает его юридическую силу.

Сроки и стоимость предоставления выписки

Стандартные сроки обработки заявления

Стандартные сроки обработки заявления о выдаче справки из ЕГРН через портал Госуслуги для частных лиц определяются типом запрашиваемого документа и загруженностью информационной системы.

Обычная справка (выписка из реестра) - до 5 рабочих дней с момента подачи электронного обращения.
Справка с дополнительными сведениями (например, сведения о правах и ограничениях) - до 10 рабочих дней.
Заявления, требующие проверки в нескольких реестрах, могут обрабатываться до 15 рабочих дней.

Сроки считаются исчерпанными, если в течение указанного периода не поступило уведомление о готовности документа. В случае необходимости ускоренного получения услуги допускается оплатить сервис «Экспресс‑выдача», при котором документ предоставляется в течение 1‑2 рабочих дней.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за получение справки из реестра недвижимости через портал госуслуг определяется фиксированной ставкой, установленной нормативными актами. На текущий период ставка составляет 200 рублей. Платеж производится в электронном виде, непосредственно в личном кабинете сервиса.

Для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы:

пенсионеры и лица, получающие социальные выплаты, могут оформить справку бесплатно;
инвалиды I и II группы, а также их сопровождающие лица, освобождаются от уплаты пошлины;
участники государственных программ субсидирования могут получить документ без оплаты.

Оплата производится через привязанную банковскую карту, электронный кошелёк или с баланса личного кабинета. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в реестр и предоставляет готовый документ в электронном виде. При необходимости печатной копии стоимость копирования не включена в государственную пошлину и оплачивается отдельно.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При обращении за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги могут возникнуть отказы. Причины отказа фиксируются в официальном ответе и требуют устранения.

Неправильные или неполные сведения о заявителе: отсутствие ИНН, неверный паспортный номер, несоответствие ФИО.
Ошибки в указании объекта недвижимости: неверный кадастровый номер, отсутствие согласования границ, несоответствие данных в реестре.
Неуплата государственной пошлины или отсутствие подтверждения её оплаты.
Ограничения прав собственности: арест, судебный запрет, залог, отсутствие права собственности у заявителя.
Отсутствие согласия всех совладельцев, если объект принадлежит нескольким лицам.
Непредставленные обязательные документы: доверенность (при подаче через представителя), подтверждение полномочий.

Устранение указанных недостатков позволяет повторно подать заявку и получить требуемую справку.

Порядок обжалования

Для получения справки из реестра недвижимости, оформляемой через портал Госуслуги, может возникнуть необходимость обжалования решения об отказе или иных отрицательных результатов. Обжалование осуществляется в несколько последовательных этапов.

Первый этап - подготовка обращения. В документе указываются сведения о заявителе, номер заявки, дата получения отказа, а также аргументы, подтверждающие законность требования. К обращению прикладываются копии отказного письма и подтверждающие документы (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и прочее.).

Второй этап - подача жалобы. Жалоба подаётся в орган, вынесший решение, через личный кабинет на портале Госуслуги либо в письменной форме по почте с уведомлением о вручении. При подаче онлайн указывается причина обращения и загружаются сканы приложений.

Третий этап - рассмотрение. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней с момента её получения. В течение этого периода орган обязан предоставить ответ, в котором указываются основания для подтверждения или отклонения требований. При необходимости может быть запрошено дополнительное подтверждающее подтверждающее документальное обеспечение.

Четвёртый этап - получение решения. Если решение положительно, справка выдаётся в том же формате, что и при обычном заказе. При отрицательном ответе предоставляется возможность дальнейшего обжалования в суде общей юрисдикции в течение 30 дней с даты получения ответа.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Тщательно проверять соответствие данных в заявке реальным сведениям из реестра;
Прикладывать все документы, подтверждающие право собственности;
Сохранять электронные копии всех отправленных материалов;
Осуществлять контроль сроков через личный кабинет.

Соблюдение указанных действий гарантирует корректное и своевременное рассмотрение жалобы, а при положительном решении - получение требуемой справки без дополнительных задержек.

Технические неполадки на портале

Оформление справки из ЕГРН о недвижимости через сервис «Госуслуги» часто прерывается техническими сбоями, которые снижают доступность функции. Основные проблемы включают:

недоступность сайта из‑за плановых и аварийных отключений;
появление сообщения об ошибке сервера (HTTP 500, 502, 503);
длительная загрузка страниц и отсутствие реакции на ввод данных;
сбои в работе системы подтверждения личности (CAPTCHA, SMS‑коды);
невозможность загрузки прикреплённых документов из‑за ограничений форматов или размеров.

Для минимизации последствий рекомендуется выполнить последовательные действия:

Проверить статус сервисов на официальном портале мониторинга «Госуслуги»; при наличии объявленного отключения ожидать восстановления.
Очистить кэш браузера и удалить временные файлы; при повторных ошибках переключиться на альтернативный браузер (Chrome, Firefox, Edge).
Отключить блокировщики рекламы и расширения, влияющие на скрипты страниц; при необходимости использовать режим инкогнито.
При ошибках подтверждения личности запросить повторную отправку кода через SMS или приложение «Госуслуги»; при повторных сбоях обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.
Если проблема сохраняется более 30 минут, оформить заявку на техническую проверку, указав точный код ошибки и время её появления.

Регулярный контроль обновлений браузера и операционной системы снижает риск возникновения описанных сбоев. При соблюдении перечисленных рекомендаций процесс получения справки из ЕГРН сохраняет работоспособность даже при временных технических ограничениях.

Задержки в получении выписки

Задержки при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги встречаются регулярно. Причины обусловлены несколькими факторами.

Во‑первых, высокий запрос к системе в часы пик приводит к увеличению времени обработки заявок. Во‑вторых, автоматическая проверка предоставленных данных может требовать дополнительного подтверждения от государственных органов, что удлиняет цикл выдачи. В‑третьих, технические сбои сервера или обновления программного обеспечения временно приостанавливают работу сервисов.

Обычно срок выдачи выписки составляет от 1 до 5 рабочих дней. При превышении пятого дня рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете, уточнить наличие запросов на дополнительную информацию и убедиться в отсутствии ошибок в данных заявителя.

Для минимизации риска задержки следует:

подавать заявку в нерабочие часы, когда нагрузка на систему ниже;
заполнять форму без пропусков, используя точные сведения о недвижимости и идентификационные данные;
прикреплять сканированные копии документов в требуемом формате и разрешении;
регулярно мониторить уведомления в личном кабинете и оперативно отвечать на запросы операторов.

Соблюдение перечисленных рекомендаций позволяет сократить время ожидания и получить выписку в установленный срок.

Преимущества заказа выписки через Госуслуги

Экономия времени

Получение справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги для частных лиц устраняет необходимость личного визита в органы регистрации. Онлайн‑заявка формируется за несколько минут, после чего система автоматически формирует документ и отправляет его в электронном виде.

Экономия времени достигается за счёт следующих факторов:

отсутствие поездок к регистратору;
мгновенное подтверждение оплаты и статус заявки в личном кабинете;
автоматическая подготовка справки без ручного ввода данных оператором;
возможность загрузки готового документа в любой момент, без ограничений по рабочим часам.

Сокращение сроков обработки позволяет сразу же использовать полученную справку для сделок, судебных разбирательств или банковских процедур, исключая задержки, характерные для традиционного способа получения. В результате пользователь экономит часы, а иногда и дни, которые требовались бы при обращении в офисы государственных органов.

Удобство получения

Получение справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги - процесс, оптимизированный для физических лиц. Электронный сервис устраняет необходимость посещения государственных органов, позволяя оформить документ в любое удобное время.

Преимущества онлайн‑запроса:

доступность 24 часа - операцию можно выполнить в вечернее время или в выходные;
отсутствие поездок - экономия времени и транспортных расходов;
автоматическое заполнение формы - данные берутся из личного кабинета, снижается риск ошибок;
быстрый статус - информирование о готовности справки в реальном времени;
электронная доставка - документ сохраняется в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Сокращённые сроки оформления и минимальное участие пользователя делают процесс получения справки из ЕГРН максимально удобным и надёжным.

Юридическая значимость электронного документа

Электронный документ, получаемый через портал государственных услуг, представляет собой официально заверенный сертификат о праве собственности, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости.

Документ имеет полную юридическую силу, равную бумажному аналогу, и может использоваться в суде, при заключении сделок, а также при взаимодействии с органами государственной власти. Подтверждение подлинности осуществляется с помощью цифровой подписи, привязанной к зарегистрированному пользователю.

Ключевые правовые свойства электронного сертификата:

подтверждение факта владения объектом недвижимости;
возможность предъявления в качестве доказательства в судебных разбирательствах;
признание уполномоченными органами без дополнительного нотариального заверения;
обеспечение сохранности данных за счёт криптографической защиты.

Электронный формат упрощает процесс получения справки, ускоряя проверку правовых оснований и снижая риск подделки. Использование цифровой подписи гарантирует неизменность содержимого документа от момента выдачи до его представления в любой инстанции.