Заказ справки из ЕГРН через Госуслуги: пошаговое руководство

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Обычная выписка

Обычная выписка из ЕГРН - официальный документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, сведения о собственниках, ограничения и обременения. Документ подтверждает факт регистрации прав и используется при оформлении сделок, проверке юридической чистоты имущества и взаимодействии с государственными органами.

Для получения обычной выписки через сервис «Госуслуги» выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг, используя подтверждённый профиль.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес.
Выберите тип выписки - обычная (в отличие от выписки с указанием ограничений или справки о праве собственности).
Укажите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатную форму по почте.
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через личный счёт в системе.
После оплаты система сформирует выписку; её можно скачать в формате PDF или получить в виде печатного документа, если выбран такой способ.

Полученный документ подписан электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу. При необходимости уточнить детали объекта (например, наличие арестов) закажите отдельную выписку с указанием ограничений.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРН - полный документ, содержащий сведения о праве собственности, долевых участиях, ограничениях, обременениях, судимых, ипотечных записях и истории перехода прав. Данные предоставляются в виде официального реестра, подписанного электронной подписью.

Для получения справки по недвижимости необходима именно расширенная выписка, так как она подтверждает наличие и состояние всех юридических ограничений, что критично при оформлении сделок, регистрации прав и проверке юридической чистоты объекта.

Для начала работы требуется личный кабинет на портале государственных услуг и подключенный сервис «ЕГРН». При входе в систему убедитесь, что в профиле указаны актуальные паспортные данные и привязан способ оплаты.

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать раздел «Электронные услуги» → «Госуслуги → ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес земельного участка/недвижимости.
В списке доступных документов выбрать «Расширенная выписка».
Указать цель получения (например, оформление сделки) и подтвердить запрос.
Выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и произвести оплату.
Подтвердить запрос, дождаться формирования выписки (обычно 5-15 минут).

Стоимость расширенной выписки фиксирована в тарифах ЕГРН и покрывается единоразовым платежом. После оплаты система формирует документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Скачать файл можно непосредственно из личного кабинета или получить по электронной почте, указанной в профиле.

Полученный документ следует проверить на соответствие введённым данным: сравнить кадастровый номер, ФИО собственников, наличие обременений. При обнаружении ошибок следует открыть заявку на исправление через тот же сервис, указав детали несоответствия.

Таким образом, расширенная выписка предоставляет полный юридический портрет недвижимости и служит основой для получения любой официальной справки из реестра через портал государственных услуг.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) представляет собой документ, в котором собраны все сведения, необходимые для подтверждения правового статуса объекта. В ней указаны:

кадастровый номер и полное адресное описание;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок и тому подобное.);
сведения о собственнике: ФИО, ИНН, паспортные данные, доля в праве собственности;
дата регистрации прав и их номер в реестре;
перечень ограничений и обременений: ипотека, арест, сервитуты, право аренды;
сведения о предыдущих собственниках и истории переходов прав;
информация о площади и характеристиках пространства (жилая площадь, общая площадь, высота, количество этажей);
статус объекта в системе кадастрового учета (включён в кадастр или находится в процессе регистрации).

Каждый пункт оформлен в отдельной строке, что облегчает проверку данных и их последующее использование в юридических и финансовых операциях. При заказе справки через портал Госуслуги документ предоставляется в формате PDF, а при необходимости - в машиночитаемом XML. Это позволяет быстро интегрировать сведения в автоматизированные системы бухгалтерского и правового контроля.

Сроки действия выписки

При получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сразу уточнить, как долго документ сохраняет юридическую силу. Срок действия фиксируется в самом выписном листе и начинается с даты его выдачи, а не с момента подачи заявки.

Стандартный срок действия большинства выписок - три календарных месяца.
Для выписок, требуемых в рамках судебных разбирательств или иных особых процедур, срок может быть ограничен одним месяцем.
При запросе выписки для целей ипотечного кредитования банки часто требуют документ, выданный не более 30 дней назад.

Если указанный в выписке срок истёк, документ считается недействительным, и его необходимо заказать заново. Проверка даты окончания проста: в нижней части выписного листа указана строка «Срок действия до …». При планировании юридических действий следует ориентироваться на этот параметр, чтобы избежать отказов со стороны контрагентов или государственных органов.

Для ускорения процесса рекомендуется сразу при оформлении заявки выбрать нужный тип выписки, учитывая требуемый срок действия, и при получении документа сразу проверить дату окончания. При обнаружении несоответствия сроков следует инициировать повторный запрос, чтобы обеспечить непрерывность использования выписки в последующих операциях.

Подготовка к заказу выписки из ЕГРН на Госуслугах

Необходимые документы и данные

Паспорт

Паспорт - основной документ, удостоверяющий личность заявителя при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал госуслуг. Без корректных паспортных данных система не допускает оформление запроса.

Для успешного оформления необходимо ввести следующие сведения:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
регистрационный адрес, указанный в паспорте.

Эти данные вводятся в соответствующее поле личного кабинета. После ввода система автоматически проверяет их соответствие базе государственных реестров; при совпадении запрос переходит к следующему этапу.

Если в паспорте изменился регистрационный адрес или срок действия истёк, требуется обновить информацию в личном кабинете. Для этого следует загрузить скан или фотографию действующего паспорта и, при необходимости, подтверждающий документ о смене адреса. После подтверждения обновлённые данные заменяют старые, и процесс оформления продолжается без задержек.

Точность введённых паспортных данных гарантирует мгновенный доступ к запрашиваемой выписке, исключая необходимость повторных проверок и обращения в справочные службы.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина, который требуется при оформлении выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг. Наличие корректного номера гарантирует автоматическую привязку запроса к личному кабинету и упрощает последующую выдачу документа.

Для успешного оформления запроса выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Персональные данные».
Убедитесь, что в поле «СНИЛС» указано полное число без пробелов и дефисов (пример : 12345678901).
При необходимости исправьте номер, используя кнопку «Редактировать» и подтвердив изменения через СМС‑код.
При создании заявки на выписку введите СНИЛС в соответствующее поле формы.
Проверьте совпадение введённого номера с тем, что отображается в профиле, и нажмите «Отправить запрос».

Если система сообщает об ошибке, проверьте следующие причины:

Неправильный формат: допускаются только 11 цифр.
Несоответствие данных в базе ПФР: обновите информацию в личном кабинете ПФР и синхронизируйте её с Госуслугами.
Проблемы с подтверждением через СМС: убедитесь, что номер мобильного телефона привязан к учётной записи.

После подтверждения корректности СНИЛС система автоматически сформирует запрос, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение указанного срока.

Данные об объекте недвижимости

Справка из ЕГРН, получаемая через портал государственных услуг, содержит полную совокупность сведений об объекте недвижимости.

В документе отображаются:

кадастровый номер - уникальный идентификатор, позволяющий однозначно найти объект в реестре;
юридический адрес - точное местоположение, включающее регион, район, улицу и номер дома;
тип недвижимости - квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение и прочее.;
площадь - измеренная в квадратных метрах, указана как общая и, при необходимости, жилая;
сведения о владельце - ФИО, ИНН, паспортные данные, форма собственности (частная, юридическая, совместная);
дата государственной регистрации - момент, когда право было официально зафиксировано;
ограничения и обременения - ипотека, арест, сервитут, судебные запреты и другие ограничения, влияющие на правовое использование;
история прав - последовательность переходов прав, даты и основания изменений.

Эти данные формируются автоматически на основе информации, хранящейся в Едином государственном реестре недвижимости, и выводятся в удобном виде после завершения процедуры запроса.

Для получения справки необходимо ввести кадастровый номер в поле поиска, подтвердить запрос и дождаться формирования PDF‑документа, в котором перечисленные сведения представлены в табличной структуре.

Каждый пункт справки проверяется на актуальность, что гарантирует достоверность представленной информации о недвижимости.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Для получения справки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо сначала зарегистрировать личный кабинет. Регистрация состоит из нескольких чётких действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти», затем выберите пункт «Регистрация».
Укажите номер мобильного телефона, на который придёт СМС‑код подтверждения.
Введите полученный код, подтвердив владение номером.
Укажите адрес электронной почты, создайте пароль (не менее 8 символов, включая буквы и цифры) и подтвердите его ввод.
Заполните обязательные поля анкеты: ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН (при наличии).
Примите пользовательское соглашение и нажмите «Зарегистрировать».
После отправки формы система пришлёт письмо с ссылкой для активации аккаунта. Перейдите по ссылке и завершите процесс.

После успешной активации личного кабинета можно приступить к оформлению запроса справки из ЕГРН. Регистрация занимает несколько минут и не требует дополнительных расходов.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при получении справки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без надёжной верификации система не выдаёт документ, поэтому процесс начинается с проверки данных пользователя.

Для подтверждения необходимо подготовить один из следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными);
Удостоверение личности (для иностранцев);
СНИЛС (в случае использования электронного сертификата).

Дальнейшие действия в личном кабинете:

Открыть раздел «Электронные услуги», выбрать запрос справки из реестра недвижимости.
Нажать кнопку «Подтвердить личность» и загрузить скан или фото требуемого документа.
При наличии электронного сертификата подтвердить запрос через криптографический токен или мобильное приложение «Госуслуги».
Дождаться автоматической проверки; система выдаёт сообщение о статусе в течение нескольких минут.
После успешного подтверждения перейти к оформлению самого запроса справки.

Если система отклонила документ, необходимо проверить соответствие требований (чёткое изображение, отсутствие подписи и печати, отсутствие редактирования) и повторить загрузку. После окончательного подтверждения пользователь получает доступ к формированию и скачиванию справки.

Пошаговая инструкция по заказу выписки из ЕГРН

Вход на портал Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги. Процесс входа состоит из нескольких обязательных действий.

Откройте браузер и введите адрес gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Войти», расположенную в правом верхнем углу главной страницы.
В появившейся форме укажите логин (обычно это телефон или электронная почта) и пароль, зарегистрированные при создании аккаунта.
Если включена двухфакторная аутентификация, подтвердите вход с помощью кода, отправленного в SMS или в мобильное приложение Госуслуг.
После успешной авторизации система перенаправит вас в личный кабинет, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из ЕГРН.

При первом входе может потребоваться пройти процедуру восстановления доступа: нажмите «Забыли пароль?», введите зарегистрированный номер телефона, получите код подтверждения и задайте новый пароль. После восстановления вход осуществляется по тем же правилам, описанным выше.

Для корректного выполнения последующих действий убедитесь, что браузер поддерживает JavaScript и Cookies, а соединение с интернетом стабильно. После входа в личный кабинет переходите к разделу «Электронные услуги», выбирайте нужный сервис и продолжайте оформление запроса.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым действием является поиск нужной услуги в личном кабинете.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В строке поиска, расположенной в правом верхнем углу, введите «выписка из ЕГРН».
В появившемся списке выберите пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
Нажмите кнопку «Перейти к услуге», после чего откроется страница с формой заявки.

На странице заявки укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН собственника), выберите тип выписки (полная, краткая) и укажите способ получения (электронный документ или бумажный экземпляр). После заполнения полей нажмите «Подать заявку». Система сформирует платёжное поручение; оплатите услугу любым доступным способом. По подтверждению оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в течение установленного срока.

Выбор типа выписки

Для получения нужного документа в личном кабинете необходимо определить, какой именно тип выписки требуется. Выбор зависит от цели обращения и от того, какие сведения нужны о недвижимости.

Выписка из реестра прав - содержит сведения о праве собственности, о праве пользования, аренды, сервитутах. Подходит при оформлении сделки купли‑продажи, дарения, наследования.
Выписка из реестра ограничений - фиксирует обременения: ипотека, арест, судебные запреты. Используется при проверке чистоты объекта перед покупкой или при получении кредита.
Справка о наличии (отсутствии) обременений - короткий документ, подтверждающий, что на объекте нет зарегистрированных ограничений. Применяется в быстром подтверждении статуса недвижимости.
Выписка о кадастровой стоимости - показывает официальную оценку стоимости объекта. Требуется для расчётов налогов, страхования, судебных экспертиз.
Выписка о зарегистрированных правах и ограничениях - комбинированный документ, объединяющий сведения из двух реестров. Удобен при комплексной проверке юридической чистоты.

При выборе типа выписки следует учитывать:

Цель проверки - если требуется только подтверждение права собственности, достаточно выписки из реестра прав. Если важны ограничения, выбирайте выписку из реестра ограничений или комбинированный вариант.
Требования контрагента - банки часто требуют справку об отсутствии обременений; нотариусы могут запросить полную выписку о правах и ограничениях.
Объём информации - более детальная выписка требует большего времени на подготовку, но даёт полную картину статуса недвижимости.

Определив нужный тип, переходите к оформлению заявки в личном кабинете портала, указывая конкретный документ в поле «Тип выписки». После подтверждения оплаты система сформирует запрос в ЕГРН и предоставит готовый файл в электронном виде.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных заявителя

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо корректно заполнить раздел «Данные заявителя». От правильного ввода зависит успешная подача заявки и получение документа в установленный срок.

Откройте личный кабинет на Госуслугах, выберите услугу «Справка из ЕГРН» и перейдите к форме ввода данных.
Укажите полные фамилию, имя и отчество заявителя без сокращений. Проверьте соответствие с паспортом.
Введите ИНН (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц) - обязательные идентификаторы, позволяющие системе подтвердить личность.
Укажите контактный телефон в международном формате, например +7 999 123‑45‑67. Этот номер будет использован для получения СМС‑кода подтверждения.
В поле электронной почты укажите актуальный адрес, на который придёт уведомление о статусе заявки.
При необходимости заполните данные о месте жительства: индекс, регион, город, улица, дом и квартира. Точность данных уменьшает риск отклонения запроса.
Проверьте все введённые сведения, используя кнопку «Проверить». При обнаружении ошибок система выдаст подсказку, позволяющую быстро исправить ошибку.
После подтверждения данных нажмите «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос в ЕГРН и выдаст номер отслеживания.

Точность и полнота введённых данных гарантируют, что запрос будет обработан без задержек, а справка будет доставлена в сроки, указанные в сервисе.

Ввод данных объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым действием является ввод данных объекта недвижимости.

Укажите следующие сведения:

Кадастровый номер - вводится без пробелов, в формате «XX:XX:XXXXXX:XXXX». Номер берётся из договора, выписки или реестра недвижимости.
Адрес - указывайте полное название улицы, номер дома, корпус и квартиру (если применимо). Пропускайте сокращения, пишите полностью: «г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 2, кв. 15».
Тип объекта - выбирайте из списка (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и другое.). При выборе «жилая» дополнительно укажите назначение (квартира, дом, коттедж).
Площадь - вводите числовое значение в квадратных метрах, без единиц измерения (например, 85,5). При наличии нескольких помещений суммируйте площади.
Дата регистрации - укажите дату, когда объект был внесён в ЕГРН, в формате ДД.ММ.ГГГГ. Дата берётся из свидетельства о праве собственности.

Проверка введённых данных:

Сравните кадастровый номер с данными в выписке, чтобы исключить опечатки.
Убедитесь, что адрес полностью совпадает с записью в реестре.
При вводе площади проверьте наличие запятой как десятичного разделителя.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Продолжить», система автоматически проверит корректность данных и перейдёт к выбору способа получения справки.

Проверка и подтверждение введенных данных

При получении справки из ЕГРН через портал Госуслуги проверка введённых данных является обязательным этапом, гарантирующим правильность результата. Ошибки в реквизитах приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного запроса.

После ввода кадастрового номера система отображает объект на карте. Сравните координаты с реальными границами участка.
Проверьте указанный адрес: он должен соответствовать официальному названию улицы, дома и квартиры, если они есть в реестре.
Убедитесь, что ФИО собственника совпадает с данными в ЕГРН. При наличии нескольких владельцев проверьте каждый пункт.
При подтверждении нажмите кнопку «Согласен». Система фиксирует выбранные параметры и формирует запрос на формирование справки.
После отправки запроса система выдаёт предварительный акт с указанием ошибок, если они обнаружены. При отсутствии замечаний документ готов к выдаче.

Точная проверка и подтверждение вводимых сведений ускоряют процесс получения справки и исключают необходимость дополнительных обращений.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата справки из ЕГРН через портал Госуслуги производится онлайн. Выбор способа зависит от наличия у пользователя банковской карты, электронного кошелька или мобильного телефона.

Банковская карта - вводятся реквизиты карты Visa, MasterCard или МИР непосредственно в форме оплаты. Транзакция подтверждается кодом из СМС‑сообщения или 3‑D Secure. Счет списывается мгновенно, подтверждение появляется в личном кабинете.
Электронный кошелёк - поддерживаются Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI. После выбора кошелька пользователь переходит на страницу сервиса, вводит логин и пароль, подтверждает платёж и возвращается к Госуслуги. Состояние оплаты отображается в истории заказов.
Мобильный оператор - доступен через услугу «Оплата услуг» у большинства российских операторов. Пользователь вводит номер телефона, выбирает оператор и подтверждает списание через СМС‑код. Сумма списывается с баланса телефона или из подключённого кредитного лимита.
Банковский перевод - возможен в случае отсутствия онлайн‑инструментов. Пользователь получает реквизиты получателя, осуществляет перевод через интернет‑банк, а затем вносит номер заявки в поле «Комментарий». После подтверждения поступления средств справка будет готова к выдаче.

Все перечисленные способы интегрированы в единую платёжную форму, что исключает необходимость открывать дополнительные окна браузера. После успешного завершения операции система автоматически формирует чек и прикрепляет его к заявке.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости фиксирован и зависит от типа запрашиваемого документа.

Для стандартной выписки о праве собственности ставка составляет 150 рублей. Если требуется выписка о наличии обременений, размер пошлины увеличивается до 250 рублей. При получении выписки в электронном виде, которая будет направлена на электронную почту заявителя, размер остается прежним, но оплата производится через личный кабинет на портале государственных услуг.

Список актуальных ставок (по состоянию на 2025 год):

Выписка о праве собственности - 150 руб.
Выписка о наличии обременений - 250 руб.
Выписка о кадастровой стоимости - 200 руб.
Дополнительный копировальный сервис - 50 руб.

Оплата происходит в момент оформления заявки: в личном кабинете выбирается нужный документ, указывается способ оплаты (банковская карта, онлайн‑банк) и подтверждается транзакция. После успешного платежа система автоматически формирует запрос в реестр, а готовый документ появляется в личном кабинете в течение 24 часов.

Отправка заявления

Для отправки заявления на получение справки из ЕГРН через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет, введите логин и пароль.
В разделе «Электронные услуги» найдите сервис «Справка из ЕГРН» и нажмите «Оформить».
Заполните форму: укажите объект недвижимости, тип справки, цель использования.
Прикрепите необходимые документы (паспорт, доверенность, если требуется).
Проверьте введённые данные, подтвердите их правильность.
Нажмите кнопку «Отправить заявление» и дождитесь появления подтверждения о приёме заявки.

После отправки система автоматически сформирует номер обращения. Сохраните его для отслеживания статуса. При необходимости в личном кабинете можно загрузить дополнительные материалы или уточнить детали. Ответ будет доступен в разделе «Мои услуги» в течение установленного срока.

Отслеживание статуса и получение выписки

Отслеживание хода исполнения услуги

После оформления заявки в личном кабинете портала вы сразу получаете возможность контролировать её состояние. Система отображает актуальный статус, а также фиксирует каждый переход заявки между этапами обработки.

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Выберите запрос «Справка из ЕГРН» в списке активных.
На странице детали будет указано текущее состояние: «В обработке», «Готово к выдаче», «Выдано» и так далее.
При изменении статуса появляется уведомление в личном кабинете и на привязанном мобильном устройстве.
Для получения готового документа нажмите кнопку «Скачать» или «Получить в электронном виде», если услуга поддерживает такой формат.
При необходимости уточнить причины задержки используйте форму обратной связи, доступную рядом со статусом.

Регулярный просмотр статуса позволяет быстро реагировать на изменения и планировать дальнейшие действия без лишних ожиданий.

Получение выписки в электронном виде

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно без посещения органов регистрации, используя сервис Госуслуги.

Для начала необходимо авторизоваться на портале госуслуг. При входе выбирайте профиль физического или юридического лица, в зависимости от того, чьи данные запрашиваются.

Далее в строке поиска вводите «Выписка из ЕГРН», открывается сервис «Получение выписки». На странице заявки указываете объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или номер записи в реестре.

После ввода данных нажимаете кнопку «Продолжить», где выбираете тип выписки (полная, краткая) и формат получения (PDF, XML).

Следующий шаг - оплата. На экране отображается стоимость услуги; оплата производится картой, через банковский перевод или с баланса личного кабинета. После подтверждения оплаты формируется запрос к реестру.

Когда выписка готова, система отправляет уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Скачивание происходит по ссылке «Скачать документ», файл сохраняется в выбранном формате и готов к использованию.

Если требуется подписать документ электронной подписью, в личном кабинете доступна функция «Подписать электронно». После подписи документ считается окончательно оформленным.

Кратко о процессе:

Авторизация на Госуслугах.
Выбор сервиса «Выписка из ЕГРН».
Ввод данных объекта.
Выбор типа и формата выписки.
Оплата услуги.
Получение и скачивание готового файла.
При необходимости - электронная подпись.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без дополнительных визитов в органы.

Получение выписки на бумажном носителе

Получить выписку из ЕГРН в бумажном виде можно, следуя чёткой последовательности действий в личном кабинете Госуслуг.

Войдите в аккаунт - введите логин и пароль, подтвердите вход по СМС.
В разделе «Государственные услуги» найдите пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах) и укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
В настройках формата укажите «бумажный носитель», задайте количество копий.
Установите способ получения: доставка почтой, самовывоз в отделение МФЦ или курьерская доставка.
Проверьте реквизиты получателя, укажите контактный телефон и e‑mail для уведомления.
Оплатите услугу онлайн картой или через банковский перевод; система сформирует чек.
После оплаты система выдаст номер заявки. Сохраните его для отслеживания статуса.
При выборе доставки почтой дождитесь SMS‑уведомления о передаче в почтовое отделение; при самовывозе получите электронный код доступа к отделению.
Получив документ, подпишите акт приёма‑передачи (при курьерской доставке) или подпишите в МФЦ.

Соблюдая указанные шаги, выписка будет готова в течение установленного срока и получена в желаемом бумажном виде без дополнительных запросов.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают ошибки, которые приводят к отклонению обращения и задержке получения документа.

Указание неверного типа услуги (выбор «Справка» вместо «Выписка» или наоборот).
Ошибки в ФИО, дате рождения, серии и номере паспорта: пропущенные символы, лишние пробелы.
Несоответствие адреса регистрации, указание фактического места жительства без подтверждающих документов.
Оставление обязательных полей пустыми: цель получения справки, контактный телефон.
Прикрепление файлов в неподдерживаемом формате или превышение допустимого размера.
Неактивный электронный ключ или отсутствие подтверждения подписи в системе.
Выбор неверного периода действия справки (например, указание даты выдачи позже текущей).

Для предотвращения отказа проверьте каждое поле перед отправкой, используйте актуальные данные из паспорта и СНИЛС, загрузите документы в формате PDF не более 5 МБ, активируйте электронную подпись и подтвердите её в течение установленного срока. После отправки заявки сразу проверьте статус в личном кабинете и при необходимости исправьте указанные замечания.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН фиксируется в личном кабинете Госуслуг в виде официального сообщения с указанием причины. Законодательство определяет, какие обстоятельства могут стать основанием для отказа, и какие права имеет заявитель.

Основные причины отказа:

отсутствие полномочий у заявителя (не подтверждена доверенность или не подтверждён статус собственника);
несоответствие запрашиваемых данных публичному реестру (например, объект не зарегистрирован);
наличие судебного запрета или ограничения доступа к информации;
неполные или некорректные сведения в заявке (ошибки в ИНН, кадастровом номере и так далее.).

При получении отказа необходимо:

Сохранить полученный документ с указанием кода причины отказа.
Проверить корректность введённых данных и наличие необходимых полномочий.
При ошибке оформить исправленную заявку и повторить запрос.
Если причина связана с юридическим ограничением, подать апелляцию в суд или в уполномоченный орган, приложив подтверждающие документы.

Для снижения риска отказа рекомендуется заранее собрать все требуемые документы: доверенность, выписку из реестра, подтверждение права собственности и точные кадастровые данные. Тщательная проверка информации перед отправкой заявки устраняет большинство типовых причин отклонения.

Сроки предоставления выписки

Сроки выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет на портале Госуслуги зависят от выбранного режима обработки заявки.

Стандартный режим - 3‑5 рабочих дней. После подтверждения оплаты система формирует документ в течение указанного периода и отправляет его в личный кабинет.
Ускоренный режим - 1‑2 рабочих дня. При выборе этой опции плательщик вносит повышенную пошлину, и запрос обрабатывается в приоритетном порядке.
Экстренный режим - в течение 24 часов. Доступен только для юридических лиц и требует подтверждения необходимости в суде или иных официальных процедурах.

Факторы, влияющие на длительность выполнения:

Полнота и корректность предоставленных сведений (номер кадастрового участка, адрес, ФИО заявителя). Ошибки приводят к возврату заявки и продлению срока.
Наличие ограничений или обременений на объекте (арест, ипотека). При их наличии система формирует дополнительный отчет, что увеличивает время обработки.
Пиковая нагрузка на сервис в период массового обращения (конец месяца, праздничные дни). В такие периоды даже ускоренный режим может затянуться до 3‑4 дней.

Для контроля статуса заявки пользователь может в любой момент открыть раздел «Мои услуги» и отслеживать этапы обработки: «Получена», «В обработке», «Готово к загрузке». После перехода в статус «Готово» выписка доступна для скачивания в формате PDF без дополнительных действий.

Преимущества и недостатки заказа выписки через Госуслуги

Плюсы онлайн-заказа

Онлайн‑заказ справки из ЕГРН через портал Госуслуги экономит время и устраняет необходимость личного визита в МФЦ.

Оперативность: запрос формируется за несколько минут, а готовый документ появляется в личном кабинете в течение рабочего дня.
Доступность: сервис работает круглосуточно, без привязки к графику работы государственных учреждений.
Автономность: отсутствие очередей и поездок к офису снижает затраты на транспорт и сопутствующие расходы.
Прозрачность: статус заявки отслеживается в режиме реального времени, получаем уведомления о каждом этапе обработки.
Безопасность: платежи и персональные данные защищены федеральными стандартами шифрования, подтверждение оплаты фиксируется в системе.
Точность: автоматическое заполнение реквизитов исключает человеческие ошибки, которые часто возникают при ручном оформлении.

Эти преимущества делают электронный запрос лучшим способом получения официальных выписок из реестра недвижимости.

Минусы онлайн-заказа

Онлайн‑заказ справки из ЕГРН через портал Госуслуг имеет ряд недостатков.

Требуется наличие подтверждённого электронного сертификата или мобильной подписи; отсутствие их блокирует процесс.
Система иногда отказывает в выдаче из‑за технических сбоев, что приводит к повторным попыткам и потере времени.
При ошибке ввода данных справка может не генерироваться, а исправление требует обращения в службу поддержки, которая работает по расписанию и часто перегружена.
Стоимость услуги в электронном виде не всегда ниже, чем при обращении в МФЦ; иногда добавляются комиссии за банковскую оплату.
Электронный документ хранится в личном кабинете, но доступ к нему ограничен только при наличии стабильного интернета и актуального браузера.
Защита персональных данных зависит от инфраструктуры портала; уязвимости могут привести к утечке информации.
При необходимости официального печати справка должна быть распечатана и заверена, что сводит онлайн‑процедуру к традиционному походу в офис.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить справку из Единого государственного реестра недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) можно, используя сервис «Госуслуги». Процедура состоит из нескольких обязательных этапов.

Зарегистрировать личный кабинет на портале госуслуг. Требуется ввести ФИО, СНИЛС, паспортные данные и подтвердить электронную подпись, если она есть.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги», затем пункт «Справки из ЕГРН». Указать тип справки, объект недвижимости и цель её получения.
После формирования заявки система выдаст номер заявки и QR‑код. Сохраните их в электронном виде или распечатайте.
Обратиться в любой МФЦ, предоставив распечатанный QR‑код и документ, удостоверяющий личность (паспорт). Сотрудник МФЦ сканирует код, проверяет данные и принимает платёж за услугу.
В течение установленного срока (обычно до 3 рабочих дней) в МФЦ выдадут готовую справку в бумажном виде или отправят её на ваш электронный ящик, указанный в заявке.

Дополнительные рекомендации:

При посещении МФЦ возьмите с собой оригинал и копию паспорта, а также копию СНИЛС.
При необходимости ускорить процесс выберите услугу с ускоренным обслуживанием, если она доступна в вашем регионе.
Сохраняйте номер заявки для контроля статуса через личный кабинет на портале госуслуг.

Через Росреестр

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги необходимо воспользоваться сервисом Росреестра. Процедура состоит из нескольких чётко определённых шагов.

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на Госуслугах.
В строке поиска введите «Росреестр» и выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о зарегистрированных правах).
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте.
Оплатите услугу банковской картой через встроенный платёжный модуль. Система автоматически сформирует чек.
После подтверждения оплаты система формирует запрос в Росреестр, который в течение нескольких минут (иногда до 24 часов) выдаёт готовый документ.
Скачайте готовую выписку из раздела «Мои услуги» или получите её в выбранном формате по почте.

Дополнительные рекомендации:

Проверьте корректность введённого кадастрового номера, ошибку в данных невозможно исправить после оплаты.
При необходимости оформить несколько выписок для разных объектов, повторите процесс для каждого из них.
Храните электронный документ в личном кабинете - он доступен в любой момент без дополнительных расходов.

Через нотариуса

Получить справку из ЕГРН через нотариуса можно, используя личный кабинет на портале Госуслуги. Процесс полностью автоматизирован, требуется лишь выполнить несколько действий.

Войдите в личный кабинет Госуслуг.
Откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Запрос справки из ЕГРН».
В форме запроса укажите тип справки, объект недвижимости и цель получения.
В поле «Способ получения» выберите вариант «Нотариальное заверение».
Прикрепите скан или фото паспорта заявителя и доверенности, если запрос подается от имени другого лица.
После проверки данных система сформирует электронный запрос, который автоматически отправит в реестр.

Нотариус получает уведомление о готовности запроса, проверяет подпись и заверяет документ. После заверения нотариус отправляет электронную копию справки в ваш личный кабинет, где она доступна для скачивания в формате PDF. При необходимости можно запросить печатную версию в офисе нотариуса.

Оплата услуги производится онлайн через личный кабинет. Сумма включает государственную пошлину за выдачу справки и вознаграждение нотариуса. После оплаты система мгновенно подтверждает поступление средств, и процесс завершается.

Итоговый документ хранится в личном кабинете на протяжении установленного срока, доступен для повторного скачивания и использования в любых юридических процедурах.