Заказ справки из ЕГРН через Госуслуги

Что такое справка из ЕГРН и зачем она нужна

Виды справок из ЕГРН

Основные типы справок

Получение справки из реестра недвижимости через портал Госуслуги предполагает выбор одного из нескольких стандартных вариантов. Каждый вариант формируется автоматически, содержит юридически значимую информацию и доступен в электронном виде.

Полная выписка из ЕГРН - детализированная запись о всех правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных на объект недвижимости. Включает сведения о собственниках, договорах аренды, залоге и сервитуте.
Краткая выписка из ЕГРН - сокращённый вариант, в котором отражены только основные сведения о праве собственности и текущем статусе объекта. Применяется для быстрых проверок и справок в банковских операциях.
Справка о праве собственности - документ, подтверждающий, кто является законным владельцем недвижимости. Содержит лишь информацию о собственнике и дате регистрации права.
Справка об отсутствии обременений - подтверждает, что на объекте нет залогов, арестов, сервитутов и иных ограничений. Требуется при продаже или залоге недвижимости.
Справка о кадастровой стоимости - фиксирует официальную оценку стоимости объекта, установленную государством. Используется для расчётов налогов и сделок.
Выписка о границах земельного участка - описывает точные координаты и границы земельного участка, фиксирует его площадь и форму. Необходима при разделении или объединении участков.

Все перечисленные типы справок формируются по запросу пользователя, отправляются в личный кабинет и могут быть распечатаны или отправлены в электронном виде. Выбор конкретного документа определяется целью обращения: проверка прав собственности, подготовка к сделке, налоговый расчёт или уточнение границ.

Для чего используется каждая справка

Получить справку из ЕГРН через сервис Госуслуги можно в несколько кликов, а назначение каждой формы документа чётко определено.

Выписка о праве собственности - подтверждает юридическое владение объектом, используется при оформлении сделки, регистрации права в суде, получении кредита.
Выписка об обременениях - фиксирует наличие ипотек, арестов, сервитутов; необходима при проверке рисков перед покупкой или залогом.
Выписка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость недвижимости, применяется для расчёта налогов, определения страховой суммы.
Выписка о границах и площади - описывает геодезические параметры, требуется при проектировании, строительстве, спорах о границах.
Выписка о праве аренды - фиксирует договоры аренды, используется при передаче прав, проверке арендных обязательств.
Выписка о судебных ограничениях - отражает решения судов, влияющие на использование объекта, применяется при судебных разбирательствах и при оформлении наследства.

Каждая справка формируется автоматически, содержит актуальные данные реестра и обладает юридической силой. Заказ через онлайн‑портал ускоряет процесс, исключает необходимость личного визита в органы регистрации.

Подготовка к заказу справки через Госуслуги

Условия для получения справки

Необходимые документы и информация

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется собрать определённый пакет данных и документов.

Необходимо:

Аккаунт в личном кабинете Госуслуг, подтверждённый мобильным номером и адресом электронной почты.
Паспорт гражданина РФ (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ).
СНИЛС (для подтверждения личности в системе).
Доверенность в случае оформления справки от имени другого лица (документ должен быть нотариально заверен и загружен в личный кабинет).
Точные сведения о недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок).
Выбор вида выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о наличии ограничений) и указание цели её получения.
Оплата услуги через банковскую карту, электронный кошелёк или банковский перевод, подтверждённая в системе.

После загрузки всех материалов система автоматически проверяет их корректность, формирует запрос в ЕГРН и предоставляет готовый документ в электронном виде. При возникновении ошибок система указывает конкретный пункт, требующий исправления.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в личном кабинете Госуслуг - обязательный элемент для получения выписки из ЕГРН. Без неё невозможно оформить заявку, подтвердить личность и получить документ в электронном виде.

Для создания такой учётной записи необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать профиль на портале Госуслуги, указав действующий номер телефона и электронную почту.
Пройти процедуру подтверждения личности: загрузить скан или фотографию паспорта, ввести сведения из документа и пройти проверку через СМЭВ.
Привязать банковскую карту или иной способ оплаты, если планируется оплата услуг онлайн.
Завершить процесс, получив статус «Подтверждена». После этого в личном кабинете появятся все доступные сервисы, включая запрос выписки из ЕГРН.

Наличие подтверждённой учётной записи гарантирует:

Автоматическую проверку данных заявителя с государственными реестрами;
Защиту персональной информации через двухфакторную аутентификацию;
Возможность получать справку в формате PDF без посещения государственных учреждений.

При оформлении выписки из ЕГРН через Госуслуги пользователь вводит реквизиты объекта недвижимости, выбирает тип документа и подтверждает запрос. Система автоматически проверяет статус учётной записи; если статус «Подтверждена», запрос обрабатывается мгновенно, а готовый документ доставляется в личный кабинет в течение нескольких минут. При отсутствии подтверждения система отклонит заявку и потребует пройти процедуру верификации.

Стоимость и сроки изготовления справки

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги можно за фиксированную плату, установленную государством. Стоимость зависит от типа запрашиваемого документа и способа получения:

Электронная справка, отправляемая в личный кабинет - 150 рублей.
Печатный вариант, доставляемый по почте - 250 рублей (включая стоимость пересылки).
Справка с нотариальным заверением - 450 рублей.

Сроки изготовления строго определены нормативами. При оформлении онлайн‑запроса документ формируется в течение 24 часов. Если выбран бумажный вариант с доставкой, срок увеличивается до 3‑5 рабочих дней, в зависимости от региона. При необходимости нотариального заверения процесс занимает до 7 рабочих дней. Все сроки учитывают только время обработки заявки; дополнительные задержки могут возникнуть из‑за ошибок в данных, которые требуют исправления.

Пошаговая инструкция по заказу справки из ЕГРН через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН через портал государственных услуг первым действием является вход в личный кабинет. Авторизация выполняется по следующей схеме:

Откройте https://www.gosuslugi.ru и нажмите кнопку входа.
Введите ИНН или номер телефона, указанный при регистрации.
Введите пароль, полученный при создании учетной записи.
Подтвердите вход одноразовым кодом, отправленным в SMS или в приложение-генератор.

После успешного входа система проверяет наличие привязанного к аккаунту сертификата РФ. Если сертификат не привязан, выполните привязку:

Выберите раздел «Электронные сертификаты».
Загрузите файл сертификата (формат .pfx) и укажите пароль.
Сохраните изменения.

Система проверит корректность сертификата и активирует возможность подачи заявок на выписку. При ошибке ввода пароля или кода система мгновенно выводит сообщение об ошибке, позволяя повторить ввод без повторного открытия браузера.

Для завершения процедуры получения выписки откройте каталог «Государственные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости и подтвердите запрос цифровой подписью. После подтверждения система формирует документ и отправляет его в личный раздел в виде PDF‑файла, готового к скачиванию.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Сервис «Получение сведений из ЕГРН» позволяет быстро получить выписку о недвижимости, зарегистрированной в Росреестре, через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для нахождения услуги выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код.
В строке поиска введите ключевые слова «ЕГРН» или «сведения из реестра».
В результатах выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН».
Перейдите на страницу услуги, проверьте перечень требуемых данных (адрес объекта, кадастровый номер, цель запроса).
Нажмите кнопку «Оформить заявку», заполните форму, прикрепите необходимые документы и подтвердите оплату, если она требуется.

После подтверждения система формирует электронную справку, доступную в личном кабинете в течение нескольких минут. При необходимости распечатайте документ или сохраните в PDF‑формате.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для оформления запроса справки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить форму ввода данных об объекте. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным обращениям в службу поддержки.

Ввод данных включает следующие обязательные реквизиты:

Кадастровый номер - уникальный идентификатор участка, указываемый без пробелов и тире.
Адрес недвижимости - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применимо).
Тип объекта - выбирайте из предложенного списка: земельный участок, жилой дом, нежилое помещение и другое.
Площадь - указывается в квадратных метрах, допускаются только цифры и точка как разделитель дробной части.
Собственник - ФИО, ИНН или ОГРН юридического лица, в зависимости от статуса владения.

После ввода всех полей система проверяет корректность данных. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить. После успешной проверки нажимайте кнопку «Отправить запрос» - система формирует электронный запрос в ЕГРН и формирует справку в личном кабинете.

Для ускорения процесса рекомендуется:

подготовить кадастровый номер в отдельном документе;
проверить соответствие формата площади требованиям сервиса;
иметь под рукой идентификационный номер налогоплательщика или ОГРН.

Точная и полная информация в форме ввода гарантирует мгновенное формирование справки без дополнительных запросов.

Выбор типа справки

При оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо определить, какой тип справки нужен. Выбор зависит от цели обращения и требуемого объёма сведений.

Для банковских операций обычно требуется полная выписка, включающая сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории сделок. При подготовке документов для суда достаточно краткой выписки, где указаны только текущие права и ограничения. При оценке недвижимости часто запрашивается справка о кадастровой стоимости, в которой фиксируется официальная стоимость объекта. Если нужен только факт наличия или отсутствие обременений, достаточно справки о наличии (отсутствии) обременений.

Критерии выбора типа справки:

Цель использования - финансовые, юридические, оценочные задачи.
Объём информации - полные сведения о правах и ограничениях или ограниченный набор данных.
Требования получателя - банк, суд, нотариус могут предъявлять конкретные форматы.
Срок действия - некоторые документы действуют ограниченный период, что влияет на необходимость получения более актуальной выписки.
Стоимость - более полные справки стоят дороже, чем краткие или специализированные.

В личном кабинете портала необходимо открыть раздел «Электронные услуги», выбрать категорию «Недвижимость», затем указать тип выписки, указать объект недвижимости и подтвердить запрос. После оплаты документ будет доступен в электронном виде, что ускоряет процесс получения необходимой информации.

Указание способа получения справки

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Авторизоваться в личном кабинете госуслуг, используя подтвержденный аккаунт.
В строке поиска ввести запрос «выписка из ЕГРН» и выбрать соответствующий сервис.
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выбрать тип справки (полная, краткая, выписка о правах) и указать цель использования.
Установить способ получения:
- Электронный документ - оформить в личном кабинете, скачать в формате PDF после оплаты.
- Печатный вариант - оформить доставку в отделение Почты России или курьерскую службу, указав адрес получения.
Оплатить услугу онлайн банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует справку; в случае электронного варианта документ будет доступен в разделе «Мои услуги», в случае печатного - будет отправлен в выбранный пункт выдачи.

При возникновении ошибок в данных необходимо исправить их в запросе и повторить процесс. Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в государственных и частных процедурах.

Оплата государственной пошлины

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо оплатить установленную государственную пошлину. Размер сбора фиксирован и зависит от категории запрашиваемого документа: обычная выписка - 250 руб., выписка с нотариальным заверением - 500 руб. Сумма указывается в личном кабинете перед подтверждением заявки.

Порядок оплаты

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите раздел «Получение выписки из ЕГРН».
Уточните тип выписки, система отобразит точную стоимость.
Нажмите кнопку «Оплатить», выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг).
Подтвердите транзакцию, после чего получите электронный чек и номер заявки.

Платёж считается завершённым только после подтверждения банковским оператором. Без оплаты запрос не поступает в обработку, а в случае ошибочного списания возврат средств производится в течение пяти рабочих дней после обращения в службу поддержки.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание текущего состояния заявления - неотъемлемый элемент процесса получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Система фиксирует каждый этап: принятие заявки, проверка данных, формирование документа, готовность к выдаче. Пользователь видит точный статус и срок завершения.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите нужную заявку.
На странице детали отобразится статус: «Принято», «На проверке», «Готово к выдаче», «Отказ».
При необходимости нажмите «Получить уведомление», чтобы система отправляла сообщения о смене статуса.

Если статус «Отказ» или процесс затягивается, проверьте указанные причины в комментариях к заявке. При обнаружении ошибок в данных исправьте их через кнопку «Изменить заявку» и отправьте повторно. При отсутствии подробностей обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и скриншот текущего статуса.

Получение справки из ЕГРН

Форматы предоставления справки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» предусмотрены несколько вариантов представления документа.

Справка может быть выдана в формате PDF - удобный для печати и архивирования файл, сохраняющий оригинальное оформление реестра. Формат HTML доступен в личном кабинете, позволяет просматривать данные непосредственно в браузере без загрузки дополнительных программ. XML‑версия предназначена для автоматизированной обработки в информационных системах, содержит структурированные данные с полным набором реквизитов. При необходимости справка может быть сформирована в виде электронного сертификата, который подписывается квалифицированной электронной подписью и подтверждает юридическую силу документа.

При оформлении заявки пользователь выбирает один из перечисленных форматов. После подтверждения оплаты система автоматически формирует документ и размещает его в личном кабинете. Пользователь получает уведомление по SMS или электронной почте с ссылкой для скачивания. При выборе PDF или XML файл доступен для загрузки сразу же; HTML‑версия открывается в отдельной вкладке, а сертификат можно загрузить в виде .p7s‑файла.

PDF - печатный и электронный вариант, сохраняет визуальное оформление.
HTML - просмотр в браузере, мгновенный доступ без загрузки.
XML - структурированные данные для интеграции в автоматизированные системы.
Электронный сертификат - документ с подписью, подтверждающий подлинность.

Все форматы соответствуют требованиям законодательства, обеспечивают подлинность и неизменность информации, а их выбор зависит от целей использования: архивное хранение, дальнейшая обработка или непосредственное представление в органах государственной власти.

Как получить электронную справку

Электронную справку из ЕГРН оформляют через личный кабинет на портале Госуслуги. Для этого нужен подтверждённый аккаунт, телефон и электронная почта.

Войдите в систему, используя логин и пароль.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН).
Проверьте автоматически заполненные сведения, при необходимости поправьте.
Выберите формат справки (PDF, XML) и способ получения (скачать сразу или отправить на электронную почту).
Осуществите оплату онлайн банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система формирует документ, который появляется в разделе «Мои документы».

Скачивание происходит мгновенно; файл подписан квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу. При необходимости распечатайте документ или отправьте в налоговую, банк или другую организацию.

Для ускорения процесса проверьте корректность кадастрового номера и наличие актуального адреса в личном кабинете. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче и необходимости повторного запроса.

Как получить бумажную справку

Для получения бумажной справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Откройте личный кабинет на официальном сайте госуслуг и выполните вход, используя подтверждённый телефон и пароль.
В строке поиска введите название услуги, связанной с выпиской из реестра, и перейдите к её странице.
На странице услуги укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН владельца) и выберите тип справки - «бумажный документ».
Укажите способ доставки: почтовая служба, курьерская доставка или самостоятельный вывод в офисе. При выборе почты укажите точный адрес получателя.
Проверьте введённые данные, подтвердите запрос и произведите оплату через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный запрос в регистр, а в течение указанного срока (обычно 3‑5 рабочих дней) будет отправлена бумажная копия на выбранный адрес.
При получении справки проверьте реквизиты, подпись и печать, после чего документ готов к использованию.

Эти шаги обеспечивают быстрый и контролируемый процесс получения официального документа в печатном виде без лишних задержек.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке получения документа.

Неправильный выбор типа услуги. В списке необходимо выбрать именно «Справка из ЕГРН», а не «Выписка из ЕГРН» или «Свидетельство о праве собственности».
Ошибки в указании кадастрового номера. Неполный или неверно набранный номер приводит к невозможности идентификации объекта.
Пропуск обязательных полей в разделе «Контактные данные». Отсутствие телефона или электронного адреса делает невозможным уведомление о статусе заявки.
Некорректный формат даты. Дата начала или окончания правоустанавливающих действий должна быть указана в формате ДД.ММ.ГГГГ; иной вариант считается ошибкой.
Неправильный способ оплаты. При выборе онлайн‑платежа необходимо убедиться, что выбранный банк поддерживает оплату через Госуслуги; иначе платеж не будет зачислен.
Отсутствие подтверждения согласия с условиями обработки персональных данных. Без отметки в соответствующем чекбоксе заявка считается неполной.

Избегайте перечисленных пунктов, проверяйте каждое поле перед отправкой формы и сохраняйте скриншот подтверждения оплаты. Такой подход гарантирует быстрый и безупречный процесс получения справки.

Задержка в получении справки

Задержка в получении справки из реестра недвижимости, оформляемой через портал государственных услуг, обычно связана с несколькими типичными факторами.

Во-первых, перегрузка серверов в период массовых обращений. При пиковой нагрузке обработка запросов может занваться от 24 часов до 72 часов. Во-вторых, неполные или некорректные данные в заявке. Ошибки в указании кадастрового номера, адреса или ФИО владельца приводят к автоматическому отклонению и необходимости повторного заполнения. В-третьих, технические сбои в интеграции с ЕГРН, которые фиксируются в системе мониторинга и требуют вмешательства специалистов.

Для уменьшения последствий задержки рекомендуется выполнить следующие действия:

Проверьте статус заявки в личном кабинете: откройте раздел «Мои услуги», найдите нужный запрос и изучите сообщения системы.
Убедитесь, что все поля заполнены корректно: сравните введённые данные с официальными документами.
При обнаружении ошибки - сразу отклоните текущий запрос и подайте новый, исправив недочёты.
При отсутствии обновлений более 48 часов обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону горячей линии, указав номер заявки.
При повторных сбоях запросите ускоренную обработку, предоставив подтверждающие документы (например, судебный приказ или требование банка).

Если задержка вызвана технической неисправностью, система автоматически уведомит о её устранении. В этом случае достаточно обновить страницу статуса и дождаться готовности справки.

Регулярный мониторинг личного кабинета и своевременное исправление ошибок позволяют сократить время ожидания до минимального уровня.

Что делать, если пришел отказ

Если запрос на получение справки из ЕГРН через портал Госуслуги отклонён, необходимо действовать последовательно.

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете, найдите отклонённый запрос и нажмите кнопку «Подробнее».
Изучите указанный в уведомлении код причины отказа и текст комментария. Причины могут включать неполные данные, отсутствие согласия собственника, технические ошибки или несоответствие заявленных целей.
Сформируйте перечень недостающих или неверных сведений. При необходимости соберите дополнительные документы: выписку из реестра, доверенность, подтверждение оплаты.
Внесите исправления в форму заявки: уточните адрес объекта, укажите корректный ИНН, загрузите требуемые файлы. Проверьте правильность ввода кодов ОКАТО и кадастрового номера.
Сохраните изменения и повторно отправьте запрос, подтвердив согласие с условиями получения справки.
При повторном отказе откройте диалог с оператором службы поддержки через кнопку «Обратная связь» или позвоните в центр обслуживания. Предоставьте номер заявки и код причины отказа, запросите разъяснение и уточните, какие документы следует добавить.
Если причина связана с технической ошибкой сервера, дождитесь сообщения о восстановлении работы системы и повторите отправку через 24-48 часов.
При невозможности устранить проблему самостоятельно обратитесь в отдел регистрации прав по месту расположения объекта, запросив справку в бумажном виде.

После получения подтверждения о положительном решении скачайте документ из личного кабинета, распечатайте при необходимости и сохраните копию в надёжном месте.

Преимущества заказа справки через Госуслуги

Удобство и доступность

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно в несколько кликов, без визита в МФЦ. Пользователь заполняет онлайн‑форму, прикладывает скан паспорта и выбирает способ доставки: электронный документ в личный кабинет или бумажный экземпляр по почте. Всё происходит в привычном личном кабинете, доступном с любого устройства, подключенного к интернету.

Преимущества:

отсутствие очередей и необходимости записываться;
возможность оформить запрос в любое время суток;
автоматическое уведомление о готовности справки;
экономия времени и транспортных расходов.

Система гарантирует защиту персональных данных: вводится двухфакторная аутентификация, а передача информации происходит по зашифрованному каналу. При необходимости пользователь получает копию в формате PDF, совместимом с большинством программ, что упрощает дальнейшее использование документа.

Таким образом, процесс полностью адаптирован под мобильный образ жизни, обеспечивая быстрый и безопасный доступ к официальным сведениям о недвижимости.

Экономия времени

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги существенно сокращает затраты времени. Онлайн‑запрос заменяет личное посещение МФЦ, исключает ожидание в очереди и необходимость оформления бумажных документов.

Преимущества экономии времени:

регистрация и подача заявки занимают 5‑10 минут;
автоматическое формирование справки происходит в течение 15‑30 минут после оплаты;
результат доступен в личном кабинете без похода в офис.

Отсутствие физического визита позволяет сразу же продолжать работу над другими задачами. Сокращённый цикл получения сведений ускоряет подготовку сделок, оформление кредитов и прочие юридические операции. Всё это достигается благодаря полностью цифровой процедуре, интегрированной в единый государственный сервис.

Юридическая значимость электронной справки

Электронная справка, получаемая через портал государственных услуг, обладает полной юридической силой, равной бумажному аналогу. Документ формируется в системе ЕГРН, подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует неизменность содержания и подтверждает подлинность источника.

Ключевые правовые свойства электронного справочного документа:

Доказательная ценность: справка принимается в суде и других государственных органах без дополнительных подтверждений.
Подтверждение прав: в документе указываются сведения о правах собственности, ограничениях и обременениях, что позволяет использовать его при сделках с недвижимостью.
Упрощённый доступ: запрос и получение выполняются онлайн, исключая необходимость личного визита в офисы ФНС или Росреестра.

Электронный формат упрощает проверку достоверности: при проверке через реестр можно сравнить хеш-значение подписи с записью в реестре, что исключает возможность подделки.

При использовании справки в официальных процедурах требуется указание номера электронной подписи и даты её создания. Эти реквизиты фиксируются в системе, что обеспечивает прослеживаемость и возможность проверки в любой момент.

Таким образом, электронный документ из ЕГРН, полученный через государственный портал, полностью соответствует требованиям законодательства о цифровой подписи и обладает всеми признаками юридически значимого акта.