Заказ кадастрового плана территории через Госуслуги

Что такое кадастровый план территории?

Зачем нужен кадастровый план?

Кадастровый план фиксирует границы земельного участка, его площадь и расположение объектов, что обеспечивает точную правовую идентификацию недвижимости.

Список основных целей применения кадастрового плана:

подтверждение прав собственности и иных вещных прав;
подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью;
расчёт налоговых обязательств;
планирование строительных и инфраструктурных проектов;
разрешение споров о границах и использовании земли.

Получить кадастровый план можно через официальный портал государственных услуг. Процедура включает: регистрацию в системе, ввод кадастрового номера или адреса, оплату услуги, загрузку полученного документа. Все действия выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Наличие актуального кадастрового плана упрощает взаимодействие с банками, органами контроля и подрядчиками, ускоряя реализацию любых земельных проектов.

Состав и содержание кадастрового плана

Кадастровый план, получаемый через сервис Госуслуги, представляет собой документ, фиксирующий пространственные и правовые характеристики земельного участка. В его структуре выделяют несколько ключевых разделов.

Первый раздел описывает границы участка с указанием координатных точек, измеренных в системе координат, принятой в России. Точные координаты позволяют однозначно определить местоположение на карте и исключить спорные ситуации при границных спорах.

Второй раздел содержит информацию о земельных участках, входящих в состав планируемой территории. Для каждого участка указывается:

номер кадастрового квартала;
площадь в квадратных метрах;
тип земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку, промышленный и так далее.);
назначение согласно градостроительному плану.

Третий раздел фиксирует сведения о правообладателях. Указываются ФИО или наименование юридического лица, ИНН, а также виды прав (собственность, аренда, сервитуты). Данные позволяют быстро проверить законность владения и использовать их в сделках с недвижимостью.

Четвёртый раздел отражает ограничения и обременения, включая охранные зоны, зоны ограниченного строительства, экологические ограничения. Каждое ограничение сопровождается указанием нормативного акта, регламентирующего его применение.

Пятый раздел представляет схематическое изображение территории с обозначением объектов инфраструктуры (дороги, инженерные сети, коммуникации). Графическое представление упрощает визуальное восприятие планируемых изменений и планирование строительных работ.

Все перечисленные элементы формируют единую информацию, необходимую для получения кадастрового плана через электронный сервис. Документ, соответствующий этим требованиям, обеспечивает юридическую чистоту и техническую точность при оформлении земельных отношений.

Преимущества заказа кадастрового плана через Госуслуги

Экономия времени и ресурсов

Оформление кадастровой карты онлайн через портал Госуслуги исключает необходимость личных визитов в органы регистрации, что сразу сокращает затраты времени. Автоматизированный процесс подачи заявки, загрузки документов и получения результата в электронном виде устраняет задержки, связанные с бумажным оборотом и очередями.

Экономия ресурсов достигается за счёт:

отказа от печати и пересылки бумажных форм;
минимизации транспортных расходов сотрудников;
снижения нагрузки на офисные помещения за счёт удалённого взаимодействия.

Эффективность решения подтверждается быстрым переходом от подачи запроса к получению готового кадастрового плана без промежуточных согласований. Технология обеспечивает надёжный контроль статуса заявки в режиме реального времени, позволяя планировать дальнейшие действия без неопределённых пауз.

Доступность и удобство сервиса

Сервис позволяет получить кадастровый план территории полностью онлайн, без визита в органы регистрации. Доступ к системе осуществляется круглосуточно через личный кабинет на портале государственных услуг, что устраняет ограничения по времени и месту. Регистрация в системе требует лишь подтверждения личности через единый портал, после чего пользователь получает мгновенный доступ к интерактивному интерфейсу.

Интерфейс построен по принципу пошагового заполнения: каждый этап сопровождается подсказками и проверкой вводимых данных, что минимизирует ошибки и ускоряет процесс оформления. После подачи заявки система автоматически формирует электронный документ, который подписывается цифровой подписью и отправляется в регистрирующий орган без участия посредников. Пользователь может в любой момент просмотреть статус заявки, получить уведомления о переходе на следующую стадию и загрузить готовый план в формате PDF.

Преимущества сервиса:

Доступность 24 × 7 через любой браузер;
Отсутствие необходимости личного присутствия в государственных учреждениях;
Автоматическая проверка заполнения форм;
Электронная подпись и мгновенная передача документов;
Возможность отслеживания статуса в реальном времени.

Гарантия достоверности информации

Гарантия достоверности информации при оформлении кадастрового плана через портал Госуслуги достигается за счёт использования официальных государственных реестров, обязательного контроля данных и применения электронной подписи.

данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости;
каждый запрос проходит автоматическую проверку на соответствие нормативным требованиям;
результат подписывается квалифицированным сертификатом, обеспечивая юридическую силу.

Ответственность за точность предоставляемых сведений возлагается на заявителя: необходимо указать актуальные границы, кадастровый номер и другие обязательные параметры. После получения плана рекомендуется сверить его с выпиской из реестра, чтобы убедиться в полном соответствии. При обнаружении несоответствий система позволяет инициировать исправление без дополнительных затрат.

Пошаговая инструкция по заказу кадастрового плана

Подготовка к подаче заявления

Какие документы понадобятся?

Для получения кадастрового плана через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
Свидетельство о праве собственности на земельный участок (договор купли‑продажи, дарения, наследования и прочее.);
Технический паспорт или кадастровый план предыдущей версии (если имеется);
Заявление о заказе кадастрового плана, оформленное в электронном виде;
Доверенность, если документ подаёт представитель (нотариальная, с указанием полномочий);
Документ, подтверждающий наличие прав на земельный участок в случае аренды или иного ограниченного пользования;
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Все документы должны быть загружены в личный кабинет в формате PDF, JPG или PNG, соответствовать требованиям по размеру и читаемости. После проверки данных система формирует кадастровый план и предоставляет его в личном кабинете.

Регистрация на портале Госуслуг (при необходимости)

Регистрация на портале «Госуслуги» является обязательным условием для оформления заказа кадастрового плана территории. Без подтверждённого аккаунта невозможно подать заявку, получить электронный документ и отслеживать статус выполнения.

Откройте сайт «Госуслуги».
Нажмите кнопку «Регистрация».
Укажите электронную почту, номер мобильного телефона и создайте пароль.
Подтвердите регистрацию по коду, полученному в SMS.
Заполните профиль: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН (при наличии).
Пройдите идентификацию через «Электронную подпись» или «Видеоверификацию», если сервис требует подтверждения личности.

Для успешного завершения процесса потребуются скан-копии паспорта и СНИЛС, а также действующий адрес электронной почты. При наличии уже зарегистрированного аккаунта переход к пункту 2 не требуется - достаточно выполнить вход и проверить актуальность персональных данных.

После входа в личный кабинет выберите услугу «Кадастровый план», укажите объект (адрес, кадастровый номер) и приложите необходимые документы. Система автоматически проверит корректность введённых сведений и сформирует заявку. В дальнейшем статус заявки будет отображаться в разделе «Мои услуги», где можно загрузить готовый план или уточнить причины отклонения.

Регистрация обеспечивает безопасность передачи персональных данных, упрощает процесс оплаты и гарантирует официальное оформление заказа без посещения государственных органов.

Подача заявления онлайн

Выбор услуги и заполнение формы

Для оформления кадастрового плана через портал государственных услуг необходимо в личном кабинете выбрать соответствующий сервис. В списке предлагаемых услуг ищут пункт, связанный с земельными ресурсами, и активируют кнопку «Оформить». После подтверждения выбора система переходит к форме ввода данных.

Заполнение формы состоит из нескольких полей:

Указывают адрес объекта в формате «улица, дом, корпус, квартира»;
Вводят кадастровый номер или координаты, если они известны;
Указывают площадь участка в квадратных метрах;
Прикрепляют сканированные документы, подтверждающие право собственности;
Заполняют контактные данные ответственного лица;
Подтверждают согласие с условиями предоставления услуги.

После проверки введённой информации система генерирует заявку, которая автоматически отправляется в соответствующий орган. По статусу обработки можно отслеживать изменения в личном кабинете без дополнительных обращений.

Проверка введенных данных

Проверка введенных данных при оформлении кадастрового плана через портал Госуслуги - ключевой этап, гарантирующий корректность заявки.

Первый блок проверки охватывает обязательные реквизиты: точный адрес объекта, кадастровый номер (если известен), сведения о собственнике, контактный телефон и электронную почту. Ошибки в написании улицы, номера дома или индекса автоматически приводят к отклонению заявки.

Второй блок контролирует соответствие форматов: номер кадастрового участка вводится без пробелов и спецсимволов; телефонный номер состоит из 11 цифр, начинающихся с «+7»; электронный адрес содержит символ «@» и доменную часть. Неправильный формат приводит к автоматическому возврату формы для исправления.

Третий блок проверяет наличие обязательных вложений: скан или фото правоустанавливающего документа, согласие на обработку персональных данных, подтверждение оплаты (если требуется). Каждый файл проверяется на соответствие размеру (не более 5 МБ) и формату (PDF, JPG, PNG).

Проверка согласования с реестром: система сверяет указанный кадастровый номер с публичным реестром; при несоответствии выводится сообщение об ошибке.
Проверка дублирования: система ищет уже существующие заявки по тому же адресу; при обнаружении дубликата заявка отклоняется.
Финальная верификация: после успешного прохождения всех пунктов система формирует подтверждение и отправляет его на указанный электронный адрес.

Только после полного прохождения перечисленных проверок заявка считается принятый, и дальнейшая работа над кадастровым планом начинается.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины является обязательным этапом при оформлении кадастрового плана через портал Госуслуги. Сумма определяется нормативным актом и фиксируется в личном кабинете заявителя. После подтверждения расчёта система предлагает выбрать способ оплаты.

Банковская карта: ввод данных в защищённом поле, подтверждение по SMS, автоматическое формирование квитанции.
Электронный кошелёк: перевод средств через привязанную платёжную систему, получение подтверждения в личном кабинете.
Онлайн‑банкинг: переход по ссылке в банк, подтверждение операции, автоматическое обновление статуса заявки.

После успешного завершения операции в личном кабинете появляется уведомление о «платеже государственной пошлины». Квитанция доступна для скачивания в формате PDF и может быть использована при проверке статуса заявки. Если оплата не прошла, система отображает причину отказа: недостаточно средств, ошибка ввода данных карты, технические неполадки. В таком случае необходимо исправить ошибку и повторить процесс оплаты.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о получении кадастрового плана через портал Госуслуги происходит в личном кабинете пользователя. После подачи заявки в системе появляется уникальный номер, который фиксируется в разделе «Мои услуги». По этому номеру можно получить актуальную информацию о текущем этапе обработки.

Для проверки статуса достаточно выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на сайте государственных услуг;
открыть раздел «Мои услуги» и найти запись с нужным номером;
кликнуть по ссылке «Отслеживание статуса» («Отслеживание статуса заявления») для просмотра подробного журнала действий;
при необходимости воспользоваться кнопкой «Получить уведомление», чтобы система отправляла сообщения о изменениях.

В случае задержки или возникновения вопросов система предоставляет контактные данные службы поддержки, где можно уточнить причины статуса «В работе», «Ожидание документов» или «Готово к выдаче». Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на требования и ускорить получение окончательного кадастрового плана.

Получение кадастрового плана

Форматы получения документа

При заказе кадастрового плана через портал Госуслуги документ может быть получен в нескольких стандартных форматах. Выбор формата зависит от цели использования и требований органов‑регистратора.

PDF - универсальный вариант, сохраняет визуальное оформление плана, поддерживает электронную подпись, удобен для печати и архивирования.
XML - структурированный формат, позволяет интегрировать данные в автоматизированные системы, подходит для аналитических и GIS‑приложений.
Сканированное изображение - предоставляется в виде TIFF или JPEG, применяется при необходимости работы с растровыми материалами без редактирования слоёв.
Электронный сертификат - документ с цифровой подписью, подтверждающий подлинность и юридическую силу, доступен для загрузки в личный кабинет пользователя.

Каждый из перечисленных форматов соответствует нормативным требованиям, обеспечивает юридическую значимость и совместимость с большинством программных продуктов, используемых в сфере землеустройства. Выбор оптимального формата осуществляется в процессе оформления заявки, указав предпочтительный тип получения в соответствующем поле сервиса.

Сроки предоставления услуги

Оформление кадастрового плана через портал Госуслуги предусматривает фиксированные сроки выполнения.

Стандартный порядок: до 15 календарных дней с момента подачи заявления.
Ускоренный режим: 5‑7 календарных дней, при условии выбора соответствующей опции и оплаты дополнительного сбора.
Случаи, требующие дополнительного времени: выявление несоответствий в предоставленных документах, необходимость уточнения границ, запрос дополнительных сведений от заявителя.

Продление сроков возможно только после официального уведомления заявителя о причинах задержки. Указанные сроки действуют при полном комплекте документов и отсутствии технических сбоев в системе.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на получение кадастрового плана через портал Госуслуги часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отказу в обработке заявления.

неверно указан кадастровый номер или его формат не соответствует требуемому шаблону;
указание адреса без уточнения района, улицы и номера дома, что делает объект неидентифицируемым;
отсутствие обязательных приложений: копия паспорта, выписка из ЕГРН, согласие собственника;
загрузка файлов в неподдерживаемом формате (например, .doc вместо .pdf) или превышение допустимого размера;
заполнение полей пробелами вместо реальных данных, что считается пустой строкой;
ввод неверных контактных сведений (телефон, электронная почта), из‑за чего невозможно связаться с заявителем.

Последствия таких недочётов - автоматический отклонённый статус заявки и необходимость её повторной подачи. Чтобы избежать задержек, следует проверять каждое поле на соответствие требованиям, использовать только рекомендованные форматы файлов и гарантировать актуальность контактных данных. При обнаружении ошибки в уже отправленном заявлении рекомендуется воспользоваться функцией «корректировать заявку» на портале, предварительно исправив все указанные недочёты.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении кадастрового плана через онлайн‑портал государственных услуг возникает в случае несоответствия заявки установленным требованиям. Основные причины отказа:

отсутствие подтверждающих документов, подтверждающих право собственности или иные законные интересы;
неверно указанные границы участка или некорректные координаты;
наличие ограничений, не указанных в заявке (например, арест, судебный запрет);
отсутствие оплаты государственной пошлины или её неполная уплата.

Законодательство предусматривает возможность обжалования отказа в течение 10 рабочих дней со дня получения решения. Процедура обжалования включает:

подготовку письменного обращения в орган, вынесший отказ;
прикрепление копий всех документов, подтверждающих законность обращения;
отправку обращения через личный кабинет портала либо почтовой отправкой с уведомлением о вручении.

При подаче повторной заявки необходимо устранить все выявленные недостатки: проверить полноту пакета документов, подтвердить точность геодезических данных, убедиться в своевременной оплате. После исправления ошибок система автоматически пересматривает заявку, и в случае соответствия требованиям услуга предоставляется без дополнительных задержек.

Технические сбои на портале

Технические сбои на официальном портале услуга «оформление кадастрового плана» препятствуют полноценному выполнению запросов. При попытке оформить документ возможны следующие проблемы:

отсутствие доступа к сервису из‑за плановых или аварийных отключений серверов;
сообщения об ошибке авторизации, например, «Неверные учетные данные» или «Сессия истекла»;
сбои при загрузке геоданных, сопровождающиеся кодом «Ошибка 500» или «Тайм‑аут соединения»;
несовместимость с устаревшими браузерами, проявляющаяся в неправильном отображении форм и неработающих кнопках;
перегрузка системы в часы пик, вызывающая задержку отклика и случайные сбои выполнения запросов.

Для минимизации последствий рекомендуется:

проверять статус сервиса через официальные каналы перед началом работы;
использовать актуальные версии браузеров, поддерживающих современные веб‑технологии;
регулярно очищать кэш и файлы cookie, чтобы исключить конфликты сессий;
при повторяющихся ошибках обращаться в службу поддержки с указанием кода ошибки и времени возникновения инцидента;
планировать оформление в периоды снижения нагрузки, обычно раннее утро в будние дни.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Получить кадастровый план через портал «Госуслуги» можно без посещения органов недвижимости. Ниже - ответы на типичные запросы.

Как оформить заявку? В личном кабинете выбираете услугу «Получение кадастрового плана», указываете адрес объекта, подтверждаете личность электронной подписью или кодом из СМС и отправляете запрос.
Сколько времени занимает подготовка плана? Стандартный срок - 5 рабочих дней. При выборе ускоренного режима документ готов в течение 2 рабочих дней.
Какие документы нужны? Только паспортные данные и сведения об объекте (адрес, кадастровый номер, если известен). Дополнительные бумаги требуются лишь при спорных границах.
Какой способ получения? Готовый план доступен в виде PDF‑файла в личном кабинете; при необходимости можно заказать печатную копию с доставкой по адресу.
Сколько стоит услуга? Стоимость зависит от категории земель и выбранного режима обработки. Точная цена отображается перед подтверждением заявки.
Что делать, если план содержит ошибки? Оформляете повторный запрос с указанием исправлений; в случае существенных несоответствий подаете жалобу через раздел «Обращения» на том же портале.
Можно ли получить план для нескольких объектов одновременно? Да, в одном заявлении можно добавить несколько адресов, указав отдельные кадастровые номера для каждого.

Для всех операций требуется зарегистрированный аккаунт на «Госуслуги» и доступ к интернету. При соблюдении указанных условий процесс проходит быстро и без лишних визитов в органы.