Внесение изменений в выписку из ЕГРН через портал госуслуг

Что такое ЕГРН и зачем в него вносить изменения

Основные сведения о Едином государственном реестре недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - федеральная информационная система, содержащая сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их границах и ограничениях. Реестр формируется на основе данных, получаемых от органов государственной регистрации, кадастровой службы и судов. Информация в ЕГРН имеет юридическую силу и используется при заключении сделок, оформлении ипотек, выдаче земельных участков.

В реестре фиксируются следующие категории данных:

Идентификационный номер объекта (Кадастровый номер);
Право собственности и другие вещные права;
Обременения (аренда, ипотека, сервитуты);
Информация о границах и площади;
История изменений правового статуса.

Доступ к сведениям осуществляется через электронные сервисы, в том числе портал государственных услуг. Пользователь получает выписку, содержащую полную картину правового положения объекта, а также возможность вносить корректировки при изменении данных о собственности. Внесение изменений требует подтверждения правомочности заявителя и загрузки соответствующей документации в системе.

Система обеспечивает актуальность информации за счёт автоматического обновления записей после регистрации изменений в органах государственной регистрации. Это гарантирует достоверность данных при проведении сделок, оценке недвижимости и формировании кадастровой стоимости. Благодаря единой структуре реестра, запросы к информации выполняются быстро, без дублирования данных.

Причины для внесения изменений в сведения ЕГРН

Технические ошибки и опечатки

Технические ошибки и опечатки при внесении изменений в выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают из‑за некорректного ввода данных, сбоя программного обеспечения или несовместимости браузера. Такие нарушения приводят к неверному отображению сведений, отказу в обработке заявки и необходимости повторного обращения.

Типичные причины:

неверный формат даты (дд.мм.гггг вместо гггг‑мм‑дд);
отсутствие обязательных полей в форме;
использование неподдерживаемых символов в адресных строках;
автоматическое автозаполнение, вставляющее лишние пробелы;
сбой JavaScript‑скриптов при загрузке страницы.

Последствия:

отклонение запроса сервисом;
задержка получения обновлённого документа;
возможность получения юридически недействительной выписки.

Для устранения ошибок следует выполнить последовательные действия:

проверить корректность всех вводимых значений, сравнив их с оригинальными документами;
очистить кэш браузера и отключить автозаполнение;
обновить браузер до последней версии или переключиться на альтернативный;
при появлении сообщения об ошибке сохранить скриншот и обратиться в техподдержку, указав номер заявки и детали проблемы;
после исправления повторно отправить форму и убедиться в успешном статусе обработки.

Регулярный контроль ввода и своевременная реакция на сообщения системы снижают риск повторных ошибок и ускоряют процесс получения исправленной выписки.

Изменение личных данных собственника

Для изменения фамилии, имени, отчества, даты рождения или иных персональных данных собственника в выписке из ЕГРН необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги». Процедура состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует определённых действий и документов.

Авторизация в личном кабинете «Госуслуг» с использованием СМЭВ‑клавиатуры или мобильного приложения.
Переход в раздел «Изменение данных в ЕГРН», выбор пункта «Корректировка персональных сведений собственника».
Загрузка сканов или фотографий подтверждающих документов: паспорт (страница с регистрацией), свидетельство о браке (при изменении фамилии), справка о смене имени, выписка из ЗАГСа, если требуется.
Заполнение формы: указание новых данных, указание причины изменения, ввод идентификационного кода (ИКЗ) в системе.
Подтверждение операции электронной подписью или кодом из СМС.
Отправка заявки на проверку. Система автоматически сверяет данные с реестром и передаёт запрос в Росреестр.

После отправки заявка проходит проверку в течение 5‑10 рабочих дней. При отсутствии ошибок система формирует новое свидетельство о праве собственности с обновлёнными данными. Документ доступен для скачивания в личном кабинете и может быть получен в виде печатной копии по запросу.

Если в процессе проверки обнаружены несоответствия, система возвращает заявку с указанием конкретных недочётов. Требуется исправить указанные ошибки и повторно отправить запрос.

Для ускорения обработки рекомендуется:

Проверить качество сканов (разрешение не менее 300 dpi, отсутствие пятен).
Убедиться, что все поля формы заполнены полностью и без опечаток.
Использовать актуальный сертификат электронной подписи.

После получения обновлённой выписки собственник обязан обновить сведения в связанных сервисах (банки, страховые компании) в течение 30 дней. Это исключает возможные конфликтные ситуации при оформлении сделок с недвижимостью.

Изменение характеристик объекта недвижимости

Изменение характеристик объекта недвижимости осуществляется через электронный сервис государственных услуг. Пользователь получает возможность корректировать сведения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), без обращения в МФЦ.

Для начала требуется авторизоваться в личном кабинете портала, используя подтвержденный профиль. После входа выбирается раздел «Изменение сведений о недвижимости», где указывается номер кадастрового объекта и тип требуемой правки (переоформление назначения, изменение площади, уточнение границ и тому подобное.).

Далее необходимо загрузить пакет документов, подтверждающих изменение:

нотариально заверенный договор или акт, фиксирующий новую характеристику;
технический паспорт или выписку из кадастрового плана, отражающую актуальные параметры;
согласие всех собственников (если объект имеет несколько владельцев);
справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (по запросу).

После загрузки система автоматически проверяет соответствие файлов требованиям формата и наличия обязательных реквизитов. При успешном прохождении проверки заявка переходит в статус «На экспертизе». Экспертный отдел проверяет юридическую чистоту документов и соответствие изменений действующему законодательству.

Срок рассмотрения заявки ограничен 10 рабочими днями. По окончании экспертизы пользователь получает уведомление о результате:

При одобрении в личном кабинете появляется обновленная выписка, доступная для скачивания в формате PDF;
При отклонении указана причина отказа и перечень недостающих или некорректных документов.

В случае необходимости пользователь может подать уточняющие материалы через тот же интерфейс, не создавая новую заявку. После их приемки процесс экспертизы повторяется.

Таким образом, корректировка характеристик недвижимости в электронном реестре сводится к последовательному набору действий: авторизация, выбор типа правки, загрузка подтверждающих документов, автоматическая проверка и экспертное рассмотрение. Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Подготовка к внесению изменений

Необходимые документы и информация

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

Паспорт РФ или иной документ, подтверждающий личность, служит обязательным основанием при внесении поправок в выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги». При подготовке запроса необходимо загрузить:

скан первой страницы паспорта (или аналогичного удостоверения);
скан второй страницы, где указаны дата выдачи и орган, выдавший документ;
при использовании временного удостоверения - копию свидетельства о регистрации по месту жительства.

Документ проходит автоматическую проверку на соответствие формату и читаемость. Ошибки в изображении (размытость, отсутствие подписи) приводят к отклонению заявки, что удлиняет процесс.

После подтверждения личности система формирует электронную подпись заявителя, привязывая её к изменяемой выписке. При успешном завершении пользователь получает уведомление о том, что корректировка внесена, и может скачать обновлённый документ прямо из личного кабинета.

Документы, подтверждающие необходимость изменений

Для внесения корректировок в выписку из Единого государственного реестра недвижимости через онлайн‑сервис необходимо предоставить официальные документы, подтверждающие правомочность изменения. Такие бумаги служат доказательной базой и позволяют системе автоматически обработать запрос без дополнительного вмешательства.

В качестве подтверждающих материалов применяются:

судебное решение или постановление, в котором указано требование изменить сведения в реестре;
нотариально заверенный договор купли‑продажи, дарения, мены или иной сделочный акт, в котором отражены новые параметры объекта;
соглашение между совладельцами о перераспределении долей или изменении правового статуса недвижимости;
доверенность, выданная собственником (или его представителем) на представление интересов в системе госуслуг;
акт ввода в эксплуатацию, проектная документация или согласованные изменения в планировке, если речь идёт о технических поправках.

Все перечисленные документы должны быть загружены в электронном виде в требуемом формате и подписаны квалифицированной электронной подписью. После проверки их соответствия заявке система автоматически обновит выписку, отразив внесённые изменения.

СНИЛС

СНИЛС выступает главным идентификатором гражданина в системе госуслуг, поэтому при внесении правок в выписку из ЕГРН требуется точное соответствие номера в личном кабинете и в реестре недвижимости. При вводе СНИЛС система автоматически проверяет его наличие в базе ФСС и сопоставляет данные о владельце недвижимости.

Для корректировки сведений в выписке необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале госуслуг.
Выбрать услугу «Изменение данных в выписке из ЕГРН».
Ввести актуальный СНИЛС в поле «Идентификационный номер».
Прикрепить подтверждающие документы (паспорт, договор купли‑продажи, справку о смене фамилии и тому подобное.).
Подтвердить запрос и дождаться обработки заявления.

Система проверяет соответствие СНИЛС и данных недвижимости; при несоответствии запрос отклоняется, и пользователь получает сообщение о причинах отказа. После успешного подтверждения изменения отражаются в выписке в течение 5‑7 рабочих дней.

Наличие корректного СНИЛС упрощает процесс, исключает необходимость обращения в МФЦ и ускоряет внесение правок. Пользователь сохраняет доступ к актуальной выписке, что обеспечивает юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Требования к электронным документам

Формат файлов

Для подачи документов, изменяющих сведения в выписке из ЕГРН через портал государственных услуг, система принимает файлы строго определённых форматов.

Требуемые форматы:

XML - основной для передачи структурированных данных; должна соответствовать схеме XSD, кодировка UTF‑8, размер не более 5 МБ.
PDF/A - используется для приложений, требующих визуального представления (копии договоров, справок); обязательна цифровая подпись, максимальный объём 10 МБ.
DOCX - допускается для текстовых приложений, если они включают подписи в виде изображений; файл не должен превышать 2 МБ, все шрифты встроены.
JPG / PNG - форматы для сканов и фотографий документов; разрешение минимум 300 dpi, размер каждого файла не более 1 МБ.
ZIP - позволяет отправлять несколько вложений в одном архиве; архив должен быть без пароля, суммарный объём не превышает 20 МБ.

Дополнительные требования:

Наименования файлов формируются по шаблону <тип>_<дата>_<уникальный_идентификатор>.<расширение> (например, contract_20241010_12345.pdf).
Каждый файл проходит проверку на соответствие MIME‑типу и контрольную сумму SHA‑256.
При загрузке система автоматически проверяет наличие цифровой подписи в XML и PDF/A; отсутствие подписи приводит к отклонению заявки.

Соблюдение указанных параметров гарантирует безошибочную обработку запроса и ускоряет внесение изменений в выписку.

Электронная подпись

Электронная подпись (ЭП) обеспечивает юридическую силу действий, выполненных в онлайн‑сервисе Госуслуг, при изменении данных в выписке из ЕГРН.

ЭП представляет собой зашифрованный набор данных, привязанный к конкретному пользователю и подтверждающий подлинность подписи.

Для использования ЭП в процессе корректировки выписки требуется:

сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
установленный на компьютере или мобильном устройстве программный модуль для создания подписи;
доступ к личному кабинету на портале Госуслуг.

Процедура применения подписи выглядит так:

пользователь загружает документ, требующий изменения, в личный кабинет;
система проверяет соответствие формата и наличие обязательных полей;
пользователь инициирует подпись, выбирая сертификат и вводя ПИН‑код;
модуль ЭП генерирует криптографический хеш и прикрепляет его к документу;
система проверяет целостность подписи и передаёт запрос в реестр.

Техническая защита ЭП основана на алгоритмах RSA или ECC, которые гарантируют невозможность подделки без доступа к закрытому ключу.

Благодаря использованию электронной подписи процесс изменения выписки из ЕГРН ускоряется, исключаются ошибки ручного ввода и обеспечивается соответствие требованиям законодательства о цифровой подписи.

Пошаговая инструкция по внесению изменений через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Создание учетной записи (при необходимости)

Для подачи запроса на корректировку выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» требуется личный кабинет. Если пользователь уже имеет учетную запись, достаточно войти в систему; при её отсутствии следует создать профиль.

Создание учетной записи происходит в несколько простых шагов:

Открыть страницу регистрации на портале публичных услуг.
Ввести действующий номер мобильного телефона и указать адрес электронной почты.
Принять условия пользовательского соглашения и подтвердить согласие на обработку персональных данных.
Получить код подтверждения, отправленный СМС, и ввести его в соответствующее поле.
Задать пароль, отвечающий требованиям безопасности (минимум 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров).
Завершить процесс, нажав кнопку «Регистрация».

После создания профиля пользователь получает доступ к личному кабинету, где можно загрузить документы, оформить запрос на изменение выписки и отслеживать статус выполнения. При необходимости система запросит дополнительную идентификацию (например, скан паспорта) через функцию «Подтверждение личности».

Регистрация занимает не более 5 минут, а после её завершения все операции выполняются онлайн без посещения государственных учреждений.

Вход в личный кабинет

Для начала работы с изменением данных в выписке из ЕГРН требуется войти в личный кабинет на портале государственных услуг. Пользователь открывает страницу госуслуг, нажимает кнопку входа и вводит зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты, а также пароль. При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор, после чего доступ к кабинету открывается.

Основные действия после авторизации:

Проверка актуальности личных данных в профиле; при необходимости корректировать ФИО, контактную информацию, паспортные сведения.
Переход в раздел «Электронные услуги», выбор пункта «Изменение выписки из ЕГРН».
Заполнение формы запроса: указание объекта недвижимости, номера кадастрового паспорта, описания требуемых изменений.
Прикрепление необходимых документов (договор купли‑продажи, согласие собственника и другое.).
Подтверждение заявки кнопкой «Отправить», после чего система формирует электронный запрос и направляет его в регистрирующий орган.

В течение работы портал фиксирует каждый шаг, предоставляя статус обработки и возможность загрузки дополнительных материалов. После одобрения изменений выписка обновляется автоматически, и пользователю поступает уведомление с ссылкой на новую версию документа.

Поиск услуги «Внесение изменений в ЕГРН»

Каталог услуг

Каталог услуг на портале Госуслуг, посвящённый работе с выпиской из ЕГРН, включает набор функций, позволяющих управлять данными недвижимости без обращения в органы регистрации.

Подать заявку на исправление ошибок в выписке.
Добавить в выписку сведения о новых правах или ограничениях.
Удалить устаревшие ограничения (залог, арест и другое.).
Получить актуальную выписку в электронном виде.
Оформить запрос на выдачу копии выписки для представления в суде или в сделках.
Осуществить изменение категории объекта (жилая, нежилая и тому подобное.).

Для использования услуг необходимо авторизоваться в личном кабинете, выбрать раздел «Недвижимость», перейти в подраздел «Выписка из ЕГРН» и выбрать требуемую операцию. После заполнения формы система формирует электронный документ, который можно скачать сразу или получить по электронной почте. Оплата услуг производится онлайн через привязанные банковские карты или электронные кошельки. Все операции фиксируются в личном журнале заявок, где отображается статус обработки и сроки выполнения.

Строка поиска

Строка поиска - поле ввода, в которое пользователь указывает идентифицирующие данные объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, ИНН собственника). При изменении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги система использует введённые символы для мгновенного нахождения нужного участка в базе.

Для корректной работы строки требуются:

точный кадастровый номер без пробелов и лишних знаков (пример : 77:01:0001023:1234);
при поиске по адресу - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира;
при запросе по ИНН - полные цифры без разделителей.

Ввод осуществляется в едином поле формы. После ввода система автоматически предлагает варианты совпадений; пользователь выбирает нужный пункт и переходит к редактированию данных выписки.

Типичные ошибки:

использование пробелов внутри кадастрового номера, что приводит к «не найдено»;
неполный адрес, из‑за которого система предлагает несколько вариантов и требует уточнения;
ввод ИНН в формате «123‑456‑789», где тире нарушают формат.

Рекомендации:

проверять номер в официальных реестрах перед вводом;
при вводе адреса использовать официальные названия улиц без сокращений;
при выборе из списка проверять соответствие выбранного элемента запрошенному объекту.

Точная и однозначная строка поиска ускоряет процесс изменения выписки, минимизирует количество запросов в службу поддержки и гарантирует получение актуального документа.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа объекта недвижимости

Выбор типа объекта недвижимости определяет набор доступных полей в форме подачи заявки на изменение выписки из ЕГРН через портал госуслуг. При вводе данных система предлагает три основных категории: жилой дом, нежилой объект и земельный участок. Каждая категория имеет свои требования к заполнению:

Жилой дом: указывается количество этажей, тип конструкции, наличие коммунальных услуг.
Нежилой объект: задаются параметры назначения (офис, магазин, склад), площадь и тип владения.
Земельный участок: фиксируются кадастровый номер, вид использования (сельскохозяйственный, под застройку и прочее.) и границы.

Точная классификация позволяет системе автоматически проверять согласованность введённых сведений с государственным реестром, ускоряя процесс одобрения изменений. Ошибки в выборе типа приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. Поэтому перед отправкой следует убедиться, что выбранный тип полностью соответствует юридическому статусу недвижимости, указав все обязательные реквизиты.

Указание изменяемых сведений

При указании изменяемых сведений в заявке на корректировку выписки из ЕГРН через портал госуслуг необходимо точно определить, какие данные подлежат исправлению. Ошибки в указании полей приводят к отклонению заявки и удлиняют процесс получения исправленной выписки.

Возможные типы изменяемых сведений:

Наименование объекта недвижимости;
Адрес (улица, дом, корпус, квартира);
Площадь и иные параметры помещения;
Кадастровый номер;
Сведения о правах собственника (физическое лицо, юридическое лицо, их реквизиты);
Данные о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты, сервитуты).

Для каждого выбранного пункта требуется ввести новые значения в соответствующие поля формы. Ввод должен соответствовать формату, установленному системой: числовые данные без пробелов, адресные строки без сокращений, кадастровый номер в виде «XX:XX:XXXXX:XX». Неправильный формат приводит к автоматическому отклонению строки.

После заполнения всех полей система проверяет согласованность данных: совпадение указанных реквизитов с документами, отсутствие конфликтов с другими записями реестра. При успешном прохождении проверки заявка переходит в очередь на рассмотрение уполномоченными специалистами. Если проверка выявляет несоответствия, система формирует сообщение с указанием конкретных полей, требующих исправления.

Точное указание изменяемых сведений ускоряет обработку, минимизирует количество запросов на уточнение и обеспечивает получение корректной выписки в кратчайшие сроки.

Прикрепление подтверждающих документов

Для внесения корректировок в выписку из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо загрузить подтверждающие документы. Файлы прикрепляются в процессе подачи заявления, после выбора типа изменения.

Процесс выглядит так:

Откройте личный кабинет, выберите услугу «Корректировка выписки из ЕГРН».
В разделе «Документы» нажмите кнопку «Добавить файл».
Выберите файл на компьютере или в облачном хранилище. Форматы: PDF, JPG, PNG, DOCX.
Убедитесь, что размер каждого файла не превышает 10 МБ.
После загрузки нажмите «Сохранить» и проверьте, что все документы отображаются в списке.

Документы должны соответствовать требованиям: оригиналы или заверенные копии, четкая читаемость, подписи, печати при необходимости. При отсутствии обязательных реквизитов система отклонит заявку, и потребуется повторная загрузка.

После успешного прикрепления система автоматически проверит файлы, сформирует запрос на их подтверждение и продолжит обработку изменения выписки. Ошибки в загрузке фиксируются в журнале действий, где можно быстро исправить недочёты.

Подтверждение и отправка заявления

Проверка введенных данных

При оформлении запроса на корректировку выписки из ЕГРН через портал Госуслуги пользователь обязан убедиться в точности всех введённых сведений. Ошибки на этапе ввода приводят к отказу в обработке заявки и необходимости повторного заполнения формы.

Проверьте каждый из следующих пунктов:

ФИО и ИНН заявителя: совпадение с паспортными данными и налоговой картой.
Адрес объекта недвижимости: соответствие кадастровому номеру, отсутствие опечаток в улице, доме и квартире.
Кадастровый номер: точный ввод без лишних пробелов и знаков.
Тип изменения: выбранный вариант (коррекция данных, изменение границ, изменение статуса) соответствует цели обращения.
Прилагаемые документы: сканы подписанных бумаг соответствуют требованиям формата и размера файлов.

Если система сообщает о несоответствиях, откройте форму заново, исправьте отмеченные поля и повторно отправьте запрос. Повторные попытки без исправления ошибок не приводят к результату, поэтому проверка вводимых данных перед отправкой гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс изменения выписки.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью обеспечивает юридическую силу запроса на корректировку выписки из ЕГРН, подаваемого через сервис государственных услуг. Электронная подпись закрепляет авторство и подтверждает согласие заявителя с внесёнными данными, что исключает необходимость личного присутствия в органах регистрации.

Для выполнения подписи необходимо:

Авторизоваться на портале госуслуг с помощью личного кабинета;
Открыть форму заявления о изменении данных в выписке;
Выбрать способ подписи «Электронная подпись» и загрузить сертификат или воспользоваться мобильным идентификатором;
Проверить корректность заполненных полей и подтвердить подпись;
Отправить заявление на рассмотрение.

После отправки система автоматически фиксирует подпись, формирует запрос в регистрирующий орган и отображает статус выполнения в личном кабинете.

Статус заявления и сроки рассмотрения

Отслеживание хода рассмотрения

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале государственных услуг - основной инструмент для самостоятельного управления процессом корректировки выписки из ЕГРН. Через личный кабинет пользователь получает доступ к сервисам, необходимым для подачи заявления, загрузки документов и контроля статуса выполнения.

Для работы с выпиской требуется:

Авторизация в личном кабинете (логин и пароль, двухфакторная проверка);
Подтверждение личности с помощью ЭЦП или подтверждения по банковской карте;
Выбор услуги «Изменение сведений в выписке из ЕГРН»;
Заполнение онлайн‑формы: указание объекта недвижимости, требуемых изменений, контактных данных;
Прикрепление сканов подтверждающих документов (договор купли‑продажи, акт сверки, решение суда и тому подобное.);
Оплата государственной пошлины через интегрированную платёжную систему;
Отправка заявки и получение QR‑кода для отслеживания статуса.

После отправки система автоматически формирует запрос в регистрирующий орган, а пользователь в личном кабинете видит:

Текущий этап обработки (приём, проверка, согласование);
Ожидаемые сроки завершения;
Возможность уточнения недостающих сведений через форму обратной связи.

По завершении изменения выписка становится доступна для скачивания в личном кабинете в формате PDF, а также может быть отправлена на электронную почту. Все действия фиксируются в журнале операций, что обеспечивает прозрачность и возможность последующего аудита.

Уведомления по электронной почте или СМС

Уведомления по электронной почте или СМС информируют пользователя о статусе заявок, связанных с изменением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Система автоматически отправляет сообщения в ключевые моменты: подтверждение подачи, переход в очередь обработки, завершение операции, отказ или требование дополнительных документов.

Для получения уведомлений необходимо указать актуальные контактные данные в личном кабинете. После сохранения данных система начинает рассылать сообщения в соответствии с выбранным способом.

Преимущества электронных уведомлений:

мгновенный доступ к информации без входа в личный кабинет;
возможность отслеживать процесс в режиме реального времени;
снижение риска пропуска важного сообщения за счёт разных каналов доставки.

Настройка уведомлений:

Открыть раздел «Настройки» в личном кабинете.
Выбрать пункт «Уведомления».
Отметить галочки «Электронная почта» и/или «СМС».
Ввести адрес электронной почты и номер телефона.
Сохранить изменения.

Требования к безопасности:

адрес и номер проверяются через код подтверждения;
сообщения не содержат конфиденциальных данных, только статус заявки и ссылки на защищённый ресурс.

При изменении контактных данных система отправит проверочный код, после ввода которого уведомления начнут поступать. При отсутствии подтверждения уведомления не будут активированы.

Возможные результаты рассмотрения

Успешное внесение изменений

Успешное обновление сведений в выписке из ЕГРН через портал Госуслуги требует точного соблюдения алгоритма. Пользователь получает доступ к личному кабинету, выбирает услугу «Корректировка данных в выписке», загружает подтверждающие документы и указывает новые параметры. После отправки заявки система автоматически проверяет соответствие загруженных файлов требованиям регистратуры.

проверка подлинности документов;
сопоставление указанных данных с текущей записью в реестре;
формирование запроса на изменение в базе данных;
подтверждение выполнения операции в личном кабинете.

При положительном результате система регистрирует изменения, формирует обновлённую выписку и отправляет её пользователю в электронном виде. Весь процесс занимает от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от нагрузки на сервис. После получения выписки пользователь может распечатать её или использовать в электронном виде для дальнейших юридических действий.

Приостановление рассмотрения

Приостановление рассмотрения запроса на корректировку выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» означает временную неактивность процесса, пока не устранены выявленные дефекты. Система автоматически переводит заявку в статус «приостановлено», если получены некорректные сведения, отсутствуют обязательные документы или обнаружены противоречия в указанных данных.

Причины приостановки могут включать:

несоответствие указанных в заявке персональных данных официальным реестрам;
неполный пакет документов, требуемый для изменения записи;
наличие судебных ограничений или арестов на объект недвижимости;
технические ошибки при заполнении формы онлайн‑заявки.

Для возобновления рассмотрения необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Открыть раздел «Мои заявки», выбрать статус «приостановлено».
Ознакомиться с указаниями системы о недостающих или неверных данных.
Добавить недостающие документы (копии правоустанавливающих документов, выписку из судебного реестра и тому подобное.) либо исправить ошибочные сведения.
Сохранить изменения и отправить заявку на повторную проверку.

После подтверждения корректности всех данных система автоматически переводит запрос в статус «в работе», и дальнейшее рассмотрение продолжается в обычном порядке. При повторных ошибках процесс может быть приостановлен вновь, что подчеркивает необходимость тщательной подготовки материалов перед отправкой.

Отказ во внесении изменений

Отказ во внесении изменений в выписку из ЕГРН, оформляемую через портал государственных услуг, возникает в строго определённых случаях.

Причины отказа:

Неполнота или неверность предоставленных документов (потеря оригинала, отсутствие нотариального заверения, несоответствие копий оригиналам).
Несоответствие заявленного изменения требованиям законодательства (изменения, запрещённые к регистрации, отсутствие согласия совладельцев).
Ошибки в заполнении онлайн‑формы (пропущенные обязательные поля, неверный код услуги).
Наличие незакрытых процедур по текущей записи (например, незавершённый процесс судебного спора).

Последствия отказа:

Заявка считается отклонённой, статус в личном кабинете меняется на «Отказано».
Средства, уплаченные за услугу, не возвращаются, если иное не предусмотрено правилами портала.
Для исправления ошибки необходимо подать новую заявку с корректными данными и документами.

Порядок обжалования:

В личном кабинете перейти в раздел «История заявок», открыть отклонённую заявку.
Нажать кнопку «Подать апелляцию», указать причины несогласия и приложить уточняющие документы.
Ожидать решения в течение 10‑15 рабочих дней; в случае повторного отказа можно обратиться в суд.

Рекомендации для предотвращения отказа:

Тщательно проверять соответствие документов действующим нормативным актам.
Заполнять форму полностью, используя подсказки сервиса.
При необходимости привлекать юридическую поддержку для согласования действий со всеми собственниками.

Соблюдение указанных требований минимизирует риск отклонения и ускоряет процесс обновления выписки.

Действия при приостановлении или отказе

При получении уведомления о приостановке обработки заявки или отказе в корректировке выписки из ЕГРН через Госуслуги необходимо выполнить последовательность действий без задержек.

Во‑первых, откройте личный кабинет, найдите соответствующее заявление и изучите причину отказа или приостановки, указанную в системе. Причина обычно указывается в виде кода или краткого описания.

Во‑вторых, подготовьте требуемые документы или исправьте ошибки, указанные в уведомлении. В типичных случаях требуются:

копия паспорта и ИНН заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство о праве пользования);
справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если отказ связан с финансовыми вопросами;
согласие всех совладельцев, если объект находится в совместной собственности.

В‑третьих, загрузите исправленные материалы в разделе «Прикрепить документы» и отправьте заявку повторно. После повторной отправки система формирует новый статус, который следует контролировать ежедневно.

Если повторный запрос также приводит к отказу, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефонный центр. При обращении укажите номер заявки, код отказа и приложите копии всех предоставленных ранее документов. Специалист службы предоставит уточняющие рекомендации или оформит запрос в орган, отвечающий за регистрацию прав.

Завершив указанные шаги, следите за изменением статуса в личном кабинете и, при положительном решении, скачайте обновлённую выписку из реестра.

Частые вопросы и возможные трудности

Что делать, если нет электронной подписи

Если у вас нет электронной подписи, но требуется изменить сведения в выписке из ЕГРН через Госуслуги, действуйте по следующей схеме.

Оформите запрос на получение простой записи (не подписанной) через личный кабинет. Для этого выберите пункт «Получить выписку», укажите цель обращения и подтвердите запрос паролем от учетной записи.
Скачайте полученный документ в формате PDF. При отсутствии подписи в документе будет отмечен статус «не подписан», что допускает дальнейшее редактирование только в рамках официального процесса.
Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) или к аккредитованному провайдеру услуг электронного документооборота. Предъявите оригинал выписки, паспорт и доверенность (если документ запрашивается от имени организации). Специалисты оформят электронную подпись за вас.
Получив подписанный документ, загрузите его обратно в личный кабинет портала. Выберите пункт «Изменить сведения», прикрепите документ и подтвердите действие через СМС‑код, полученный на привязанный номер телефона.
После обработки заявки система отобразит обновленную выписку. Скачайте её и сохраните для дальнейшего использования.

Если посещение МФЦ невозможно, используйте услуги удаленного подписания через онлайн‑сервис, предоставляющий квалифицированную электронную подпись на основании подтверждения личности (видео‑идентификация, банковская привязка). После получения подписи выполните пункты 4‑5.

Эти шаги позволяют завершить процесс корректировки выписки без собственного электронного сертификата.

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на изменение выписки из ЕГРН через сервис госуслуг часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки и задержкам.

Указание неверного ФИО или ИНН заявителя. Система проверяет совпадение данных с реестром, ошибка приводит к автоматическому отказу.
Ошибочный кадастровый номер объекта. Неправильный формат или опечатка делают запрос нераспознаваемым.
Отсутствие обязательных приложений (копия договора, технический паспорт, согласие собственника). Без них заявление считается неполным.
Несоответствие подписи в электронной форме и в загруженных документах. Требуется одинаковый способ подтверждения личности.
Использование устаревшего шаблона заявления. Портал принимает только актуальные формы, доступные в личном кабинете.
Неправильный выбор типа изменения (корректировка границ, смена собственника, исправление ошибок). Неправильный тип приводит к перенаправлению заявки в другой отдел.

Для избежания отклонения необходимо проверять каждую строку формы, загружать требуемые документы в поддерживаемом формате и убедиться, что выбранный тип изменения соответствует цели обращения. После корректного заполнения система автоматически формирует запрос в реестр, и процесс изменения выписки продолжается без дополнительных вмешательств.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале госуслуг препятствуют оперативному изменению выписки из ЕГРН, вызывая задержки и невозможность завершить запрос.

Основные типы сбоев:

Недоступность сервиса - полное отключение сайта или отдельных модулей, в результате чего запросы не передаются в ЕГРН.
Ошибка передачи данных - прерывание соединения между порталом и реестром, приводит к неполным или повреждённым выпискам.
Системные таймауты - превышение допустимого времени обработки, вызывают автоматическое отклонение операции.
Неправильная валидация - неверные ответы сервера на вводимые пользователем параметры, блокируют дальнейшее действие.

Последствия сбоев:

Пользователи вынуждены повторять запросы, что увеличивает нагрузку на сеть и продлевает время получения изменённой выписки.
Ошибочные документы могут быть использованы в юридических процессах, создавая риски для сторон.
Снижение доверия к онлайн‑сервису, рост обращения в службы поддержки.

Рекомендации для пользователей:

Проверять статус сервиса перед началом работы через официальный канал мониторинга.
При возникновении ошибки сохранять скриншот сообщения и номер заявки, затем сразу обращаться в техподдержку.
При повторных попытках использовать разные браузеры и очистить кеш, чтобы исключить локальные конфликты.

Рекомендации для администраторов портала:

Внедрить автоматический мониторинг доступности модулей, настроить оповещения о падениях.
Оптимизировать процесс передачи данных, добавить резервные каналы связи с ЕГРН.
Регулярно обновлять программное обеспечение, устраняя известные уязвимости, влияющие на валидацию запросов.

Системный подход к обнаружению и устранению технических сбоев гарантирует стабильную работу сервиса и своевременное получение корректных выписок из реестра.

Сроки получения обновленной выписки

Сразу после подачи заявки на корректировку выписки в ЕГРН через портал Госуслуги система переводит запрос в регистрирующий орган. Стандартный срок формирования обновлённого документа составляет 3‑5 рабочих дней. При перегрузке сервиса или необходимости уточнения данных процесс может затянуться до 10 рабочих дней.

Факторы, влияющие на длительность:

Полнота и корректность загруженных документов;
Наличие конфликтующих записей в реестре;
Техническая нагрузка на серверы в момент подачи заявки.

Для ускорения получения доступны:

Услуга «приоритетное обслуживание» - обработка в течение 1‑2 рабочих дней;
Онлайн‑подтверждение достоверности данных - сокращает время проверки.

Статус заявки отслеживается в личном кабинете: отображается дата подачи, текущий этап обработки и ожидаемая дата готовности. После завершения обработки документ автоматически появляется в разделе «Мои выписки», где его можно скачать в формате PDF.

Контакты для получения консультации

Для получения профессиональной помощи при изменении выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги используйте проверенные каналы связи.

Телефонные линии:

Единый справочный номер ФНС - 8 800 555‑35 35, работает круглосуточно, оператор поможет оформить запрос и уточнить требуемые документы.
Горячая линия Росреестра - 8 800 333‑44 44, доступна с 08:00 до 20:00, отвечает на вопросы по загрузке файлов и статусу заявки.

Электронная почта:

[email protected] - для письменных запросов, ответ в течение 24 часов.
[email protected] - для технических проблем с личным кабинетом, поддержка в рабочие часы.

Онлайн‑чат:

Официальный чат на портале Госуслуги (кнопка «Помощь» в личном кабинете), доступен без перерыва, предоставляет пошаговые инструкции.

Личный кабинет:

В разделе «Обращения» можно оставить сообщение специалисту, ответ приходит в течение 48 часов.

Офисные центры:

Московский региональный центр Росреестра, ул. Тверская, 7, приём с 09:00 по 18:00, запись через телефонный сервис.
Пятигорский центр обслуживания, пр‑кт Мира, 12, приём по предварительной записи, телефон +7 (865) 555‑22 33.

Все указанные контакты регулярно обновляются; перед обращением проверьте актуальность номеров на официальных сайтах. При звонке подготовьте номер заявки и паспортные данные, это ускорит процесс консультации.