Узнать кадастровую стоимость квартиры через портал Госуслуг

Что такое кадастровая стоимость и зачем ее знать?

Определение кадастровой стоимости

Определение кадастровой стоимости - оценка рыночной стоимости недвижимости, установленная в рамках единой системы кадастрового учёта. Значение используется для расчёта налогов, арендных ставок и при сделках с объектом.

Кадастровая стоимость формируется на основе параметров квартиры: площадь, этаж, тип дома, состояние и местоположение. При этом учитываются данные о земельном участке, инфраструктуре района и рыночных ценах на аналогичные объекты.

Для получения актуального значения через сервис «Госуслуги» выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, подтвердив личность с помощью телефона или электронного сертификата.
В меню услуг выберите раздел, связанный с кадастром недвижимости.
Укажите адрес квартиры и её кадастровый номер (если известен).
Система отобразит текущую кадастровую стоимость, а также историю её изменения.

Для доступа к информации необходима регистрация на портале и подтверждение личности. При отсутствии кадастрового номера система предложит выполнить поиск по адресу. Полученный результат можно сохранить в виде PDF‑документа или отправить на электронную почту.

На что влияет кадастровая стоимость?

Налог на имущество

Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилого помещения. Чем точнее известна эта стоимость, тем корректнее определяется сумма налога, подлежащая уплате владельцем.

Кадастровая стоимость квартиры доступна в личном кабинете на портале Госуслуг. Для получения данных требуется выполнить несколько простых действий.

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт;
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Кадастровая стоимость недвижимости»;
Указать адрес квартиры или её кадастровый номер;
Подтвердить запрос и получить актуальную стоимость в виде электронного документа.

Полученный показатель умножается на ставку, установленную региональными органами, и учитывается при расчёте налога. Зная точную стоимость, можно проверить правильность начисления, подготовить документы для подачи в налоговую инспекцию и избежать переплат.

Сделки с недвижимостью

Кадастровая стоимость квартиры является ключевым параметром при оформлении любой сделки с недвижимостью: она определяет налоговую базу, влияет на размер комиссии и служит ориентиром при оценке рыночной цены.

Для получения этой стоимости через официальный сервис необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Кадастровая стоимость»;
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес с указанием города и улицы;
Подтвердить запрос и получить актуальную оценку в виде электронного документа.

Для корректного поиска требуется знать точный кадастровый номер, который можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или в договоре купли‑продажи. При отсутствии номера достаточно указать полные реквизиты: регион, район, улицу, номер дома и квартиры.

Полученная оценка используется при расчете налога на имущество, при определении стоимости залога и при подготовке финансовых условий сделки. Наличие официального документа ускоряет согласование условий между продавцом и покупателем, исключает споры о стоимости и упрощает взаимодействие с банковскими учреждениями.

В результате процесс оформления сделки становится прозрачным, а финансовые обязательства - предсказуемыми.

Наследование и дарение

Кадастровая стоимость квартиры является ключевым параметром при оформлении наследства и дарения. Ее получение через официальный сервис позволяет быстро подготовить необходимые расчёты и документы.

Для получения сведения о стоимости недвижимости на портале государственных услуг необходимо:

зайти в личный кабинет;
выбрать раздел «Недвижимость» → «Кадастровая стоимость»;
ввести кадастровый номер или адрес объекта;
подтвердить запрос кодом из смс.

В случае наследования после смерти владельца требуется загрузить в личный кабинет:

свидетельство о смерти;
выписку из реестра прав на наследство;
паспорт наследника;
заявление о получении кадастровой стоимости.

После загрузки система формирует акт с указанием текущей стоимости объекта, который используется для расчёта налога на наследство.

Для дарения процедура аналогична, но вместо свидетельства о смерти предъявляется:

договор дарения, подписанный обеими сторонами;
паспорта дарителя и получателя;
согласие супруга (при необходимости);
запрос на кадастровую стоимость через тот же сервис.

Полученный акт служит основанием для расчёта налога на дарение и уплаты государственной пошлины. В обоих случаях отсутствие официального подтверждения стоимости приводит к ошибочным налоговым начислениям, поэтому использование портала Госуслуг гарантирует точность данных и ускоряет процесс оформления передачи права собственности.

Подготовка к получению информации

Необходимые данные

Адрес объекта

Точный адрес объекта - ключевой параметр при получении кадастровой стоимости квартиры через государственный сервис. Без корректного указания региона, города, улицы, дома и номера квартиры система не сможет сформировать запрос к реестру недвижимости.

Адрес обычно фиксируется в следующих документах:

выписка из ЕГРН;
договор купли‑продажи;
справка из управляющей компании.

При вводе данных в личный кабинет следует соблюдать единый формат:

Сокращение области или края (например, «Московская обл.»);
Наименование города или населённого пункта;
Улица, проспект, переулок - полное название без опечаток;
Номер дома, корпус, строение (при наличии);
Номер квартиры.

Пример корректного ввода: «Московская обл., г. Москва, ул. Ленина, д. 15, кв. 42». Такой набор параметров однозначно идентифицирует объект в базе данных.

Для избежания ошибок проверьте:

соответствие написания улицы официальному реестру;
наличие дополнительных частей адреса (корпус, строение, подъезд);
отсутствие лишних пробелов и символов.

Тщательное заполнение полей гарантирует мгновенный вывод кадастровой стоимости без необходимости обращения в обслуживающие органы.

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка и находящегося на нём объекта недвижимости. При наличии номера его указание ускоряет поиск сведений о стоимости квартиры в системе Госуслуг.

Для получения кадастровой стоимости через портал необходимо:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
выбрать раздел «Кадастр» → «Кадастровая стоимость недвижимости»;
в поле поиска ввести кадастровый номер в формате «XX:XX:XXXXX:XX» (регион, район, квартал, участок);
подтвердить запрос и получить расчётную стоимость, указанную в официальном реестре.

Если номер неизвестен, его можно найти в:

выписке из ЕГРН, где он указан в строке «Кадастровый номер»;
справке о праве собственности, полученной в органе регистрации;
онлайн‑карте Росреестра, где по адресу отображается соответствующий номер.

Точность расчёта напрямую зависит от правильности введённого кадастрового номера; любые опечатки приводят к отсутствию результата. Поэтому перед вводом следует проверить номер в официальных документах.

Требования к учетной записи на Госуслугах

Для получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости необходимо иметь активный личный кабинет на портале Госуслуги, отвечающий ряду обязательных условий.

Регистрация через единый государственный сервис с указанием ФИО, даты рождения, ИНН и СНИЛС.
Привязка действующего номера мобильного телефона, подтверждённого смс‑кодом.
Указание корректного адреса электронной почты, подтверждённого ссылкой из письма.
Прохождение процедуры подтверждения личности: загрузка скан‑копий паспорта и, при необходимости, подтверждающего документа (например, СНИЛС).
Установка двухфакторной аутентификации (SMS‑код или приложение‑генератор).

После выполнения всех пунктов пользователь получает доступ к полному спектру сервисов, включая запрос кадастровой стоимости квартиры. При возникновении ошибок в данных система блокирует доступ, поэтому необходимо проверять вводимую информацию перед отправкой. Регулярное обновление контактных данных и повторная верификация при изменении персональных сведений сохраняют работоспособность учётной записи.

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровую стоимость через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения кадастровой стоимости квартиры необходимо выполнить вход в личный кабинет портала Госуслуги. Авторизация открывает доступ к сервису «Кадастровая стоимость недвижимости», где размещены официальные данные о недвижимости.

Для входа выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (обычно это телефон или адрес электронной почты) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор; введите полученный код.
При наличии двухфакторной аутентификации подтвердите вход с помощью биометрии или токена, если они настроены.
После успешного входа перейдите в раздел «Мои услуги», найдите пункт «Кадастровая стоимость недвижимости» и откройте его.

При возникновении проблем с доступом проверьте актуальность пароля, наличие активного сертификата и корректность настроек двухфакторной защиты. При необходимости восстановите пароль через ссылку «Забыли пароль?», следуя инструкциям, отправленным на зарегистрированный контакт.

Поиск нужной услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» на портале Госуслуг - это специализированный интерфейс, где собраны сведения о зарегистрированных объектах. В нем размещены данные о кадастровой стоимости, площади, типе и правовом статусе квартиры. Информация обновляется официальными источниками, поэтому её можно использовать для расчётов налогов и оценки рыночной цены.

Для получения стоимости конкретного жилья необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись.
Перейти в раздел «Недвижимость», выбрать пункт «Кадастровая стоимость».
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес, указать регион и тип объекта.
Нажать кнопку «Найти» - система выдаст актуальную оценку в рублях, а также дату последнего обновления.

Полученный результат содержит точную сумму, рассчитанную на основе рыночных и нормативных показателей. При необходимости можно распечатать справку или сохранить её в электронном виде для дальнейшего использования в бухгалтерии или при сделках с недвижимостью.

Поиск по ключевым словам

Для получения кадастровой стоимости жилой площади на портале Госуслуги достаточно выполнить точный поиск по ключевым словам.

Первый шаг - открыть личный кабинет, ввести в строку поиска термин, отражающий требуемый объект. Наиболее эффективные запросы:

«кадастровая стоимость квартиры»;
«стоимость недвижимости в кадастре»;
«оценка квартиры по кадастру».

В результате система отобразит список сервисов, где указана нужная информация.

Второй шаг - выбрать сервис «Кадастр недвижимости». После перехода откроется форма ввода параметров: адрес, номер квартиры, кадастровый номер. При вводе данных система автоматически подбирает соответствующие записи.

Третий шаг - нажать кнопку «Показать стоимость». На экране появится официальная оценка, включающая цену за квадратный метр и общую стоимость объекта.

Если поиск не дал результата, уточните запрос, добавив уточняющие слова: название улицы, номер дома, тип помещения. Точная формулировка ускоряет обработку и исключает лишние варианты.

Таким образом, правильный подбор ключевых слов и последовательное выполнение шагов позволяют быстро получить кадастровую стоимость квартиры через Госуслуги.

Заполнение формы запроса

Ввод кадастрового номера

Для получения данных о кадастровой стоимости квартиры в системе Госуслуг необходимо ввести правильный кадастровый номер объекта. Этот идентификатор однозначно связывает запись в реестре с конкретным помещением и позволяет системе быстро отобразить требуемую информацию.

Процесс ввода выглядит так:

Откройте раздел «Кадастровая стоимость» на портале Госуслуг.
В поле «Кадастровый номер» введите 13‑значный код, состоящий из серии, номера и индекса.
Проверьте соответствие введённых цифр шаблону: ХХХХХХХХХХ-ХХХХ.
Нажмите кнопку «Найти». Система выдаст таблицу с актуальной стоимостью, датой последней оценки и деталями расчёта.

Точность ввода критична: любые пропуски или лишние символы приведут к отказу в поиске. После получения результата можно распечатать справку или сохранить её в личном кабинете для дальнейшего использования.

Ввод адреса объекта

Для получения кадастровой стоимости квартиры в системе государственных сервисов первым требованием является точный ввод адреса объекта.

Адрес водится в специальное поле формы «Поиск недвижимости». Требования к заполнению:

Укажите регион (область, край, республика).
Укажите муниципальный район или город.
Введите улицу, проспект, переулок и номер дома.
При необходимости добавьте корпус, строение или литеру.
Укажите номер квартиры или помещения.

Каждый элемент адреса должен соответствовать официальному регистру. Ошибки в написании (пропущенные пробелы, неверные сокращения) приводят к отсутствию результата или к выводу информации о другом объекте.

После ввода полного адреса система автоматически проверяет его в базе данных. Если адрес найден, появляется список найденных объектов с их кадастровыми номерами. Выберите нужный вариант, нажмите кнопку «Показать стоимость», и система отобразит актуальную оценку.

При вводе нескольких похожих адресов используйте точные индексы и уточняющие детали (корпус, этаж), чтобы сузить поиск и получить единственный результат.

Следуя этим инструкциям, вы быстро получаете нужные данные без дополнительных запросов и лишних действий.

Получение результата

Просмотр информации онлайн

Для получения кадастровой стоимости квартиры достаточно воспользоваться сервисом онлайн‑просмотра на официальном портале государственных услуг.

Откройте сайт Госуслуг, войдите в личный кабинет, используя подтверждённые учетные данные.
В строке поиска введите название раздела, связанного с недвижимостью, либо выберите пункт «Кадастр недвижимости».
Укажите номер кадастрового паспорта или адрес объекта. Система мгновенно отобразит сведения о стоимости, площади и типе недвижимости.

Все данные предоставляются в электронном виде, без обращения в органы регистрации. При необходимости можно скачать выписку в формате PDF и сохранить её для дальнейшего использования.

Проверка происходит в реальном времени, что гарантирует актуальность информации.

Сохранение выписки

Получив сведения о кадастровой стоимости квартиры в личном кабинете Госуслуг, сразу сохраняйте выписку, чтобы иметь документальное подтверждение. Файл создаётся в формате PDF и доступен для скачивания по кнопке «Скачать выписку». Нажмите кнопку, выберите папку на жёстком диске и подтвердите сохранение.

Для надёжного хранения используйте несколько копий:

локальная копия в папке «Документы\Кадастр»;
резервная копия на внешнем носителе (USB‑накопитель, внешний SSD);
облачное хранилище (Яндекс.Диск, Google Drive, Dropbox) с включённым автосинхроном.

При необходимости распечатайте документ: откройте PDF, нажмите «Печать», укажите принтер и подтвердите действие. Распечатка пригодится для предъявления в органы недвижимости или при оформлении сделки.

Регулярно проверяйте актуальность файла. При изменении кадастровой стоимости повторно скачайте новую выписку и замените устаревшую версию во всех хранилищах, сохранив прежние копии в отдельной подпапке «История». Это гарантирует доступ к полному набору данных без пропусков.

Альтернативные способы получения кадастровой стоимости

Росреестр: онлайн-сервисы

Росреестр предоставляет набор онлайн‑инструментов, позволяющих быстро получить кадастровую стоимость квартиры через сервисы Госуслуг. Доступ к данным осуществляется без посещения офисов, используя личный кабинет в единой системе.

Для получения стоимости необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Росреестр» выбрать пункт «Кадастровая стоимость недвижимости».
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес, уточнив регион и улицу.
Подтвердить запрос, после чего система выдаст актуальную стоимость в виде официального документа.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован при продаже, ипотечном кредитовании или расчёте налоговых обязательств. Сервис автоматически учитывает последние изменения в реестре, гарантируя актуальность информации.

Для корректного отображения данных необходимо убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные паспортные данные и подтверждена привязка к мобильному телефону. При возникновении ошибок система выдаёт конкретный код причины, позволяя быстро исправить вводимые параметры.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта - интерактивный ресурс, где отображаются границы земельных участков, здания и их кадастровые номера. На карте указаны данные о правовом статусе объектов, их площади и текущей оценке, что позволяет быстро получить информацию о стоимости жилой недвижимости.

Для получения стоимости квартиры через официальный сервис необходимо выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
В разделе «Кадастр» выбрать пункт «Публичная кадастровая карта»;
Ввести адрес или кадастровый номер квартиры в строку поиска;
После отображения объекта на карте открыть карточку, где указана кадастровая стоимость, площадь и другие характеристики.

Карта обновляется регулярно, что гарантирует актуальность данных. Использование публичного кадастрового ресурса исключает необходимость обращения в органы регистрации, ускоряя процесс получения стоимости недвижимости.

Запрос в МФЦ

Для получения кадастровой стоимости квартиры через МФЦ требуется оформить запрос в соответствующем отделе.

Для подачи заявления подготовьте:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о регистрации);
Справку из налоговой о платеже за услуги (если требуется).

Процедура состоит из нескольких шагов:

Посетите любой многофункциональный центр и подпишитесь в очереди на услугу «Запрос кадастровой стоимости».
Предъявите подготовленные документы сотруднику окна.
Заполните форму заявления, указав адрес объекта, кадастровый номер (если известен) и контактные данные.
Получите подтверждающий чек с номером заявки.

После регистрации запроса система автоматически передаёт запрос в государственный реестр. В течение 10‑15 рабочих дней в личном кабинете на портале Госуслуг появляется выписка с оценкой недвижимости. При необходимости можно забрать документ в том же МФЦ, предъявив чек и паспорт.

Соблюдение перечисленных требований ускорит получение информации и исключит повторные обращения.

Оспаривание кадастровой стоимости

Основания для оспаривания

Для подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости квартиры, полученной через сервис Госуслуг, необходимо чётко определить правовые основания.

Основные причины, позволяющие оспорить оценку, включают:

Ошибка в сведениях о недвижимости: неверно указанные площадь, этаж, тип жилья, состояние коммуникаций.
Устаревшие данные о рынке: использование цен, не отражающих текущие рыночные условия в районе.
Недостаточная учётность факторов: игнорирование влияния планировочных изменений, реконструкций, отделки.
Неправильный метод расчёта: применение неподходящих коэффициентов или нормативов, противоречащих действующим правилам.
Несоответствие нормам законодательства: нарушение требований Федерального закона «О кадастре недвижимости» или постановлений Росреестра.

Для подтверждения каждой из причин требуется собрать документальные доказательства: технический паспорт, акт выполненных работ, справки о рыночных ценах, экспертные заключения. После их подготовки оформляется заявление в Росреестр через личный кабинет на Госуслугах, указывая конкретный пункт, по которому оспаривается стоимость, и прикладывая подтверждающие документы.

Решение о пересмотре кадастровой стоимости выносится в течение установленного срока, после чего обновлённые данные становятся доступными в личном кабинете. При отказе в пересмотре предусмотрена возможность обжалования в суде, где необходимо представить те же доказательства и аргументы.

Процедура оспаривания

Досудебный порядок

Для получения кадастровой стоимости квартиры через сервис Госуслуг необходимо выполнить досудебный порядок, который включает несколько обязательных действий.

Сначала оформляете запрос в личном кабинете портала. При регистрации указываете идентификационный номер квартиры, адрес и ФИО собственника. После отправки система формирует электронный документ с указанием стоимости и сроком его выдачи.

Если полученный расчёт вызывает сомнения, используйте досудебный механизм обжалования:

подготовьте письменное возражение, указав конкретные ошибки в данных;
приложите копии документов, подтверждающих фактическую стоимость (договоры купли‑продажи, оценки);
отправьте возражение через форму обратной связи на том же портале;
ожидайте ответ от кадастровой службы в установленный срок (не более 30 дней).

Получив ответ, проверяете, удовлетворены ли требования. При положительном решении кадастровая стоимость фиксируется в реестре, и вы можете скачать подтверждающий документ. При отказе сохраняется право обратиться в суд, но только после завершения досудебного этапа.

Судебный порядок

Для получения официального подтверждения кадастровой стоимости квартиры через сервис «Госуслуги» иногда требуется судебный порядок. Он применяется, когда сведения в реестре противоречат заявленным данным или интересы заявителя защищаются в суде.

Первый этап - подготовка искового заявления. В документе указываются:

полные данные о квартире (адрес, кадастровый номер);
требуемый результат (корректировка или подтверждение стоимости);
основания спора (ошибки в реестре, отказ в выдаче информации).

Второй этап - сбор доказательств. Необходимо приложить:

выписку из реестра недвижимости;
копию обращения в службу поддержки «Госуслуг» и ответ на него;
документы, подтверждающие право собственности.

Третий этап - подача иска в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление подаётся в электронном виде через систему «Электронный суд» или лично в канцелярию суда. После регистрации суд выдает повестку и устанавливает дату судебного заседания.

Четвёртый этап - участие в заседании. Суд рассматривает представленные доказательства, может запросить дополнительные материалы у органов кадастрового учёта. По результату выносится решение, которое обязывает соответствующую инстанцию внести изменения в реестр или предоставить официальную справку о стоимости.

Пятый этап - исполнение решения. После получения судебного акта необходимо направить его в электронный кабинет «Госуслуг» для обновления данных. При необходимости в течение 10 дней можно подать апелляцию в вышестоящий суд.

Соблюдение указанных шагов гарантирует законное получение или исправление кадастровой стоимости квартиры через официальный портал.