Установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия через Госуслуги

Зачем нужен запрет на сделки без личного присутствия?

Риски и угрозы для собственников недвижимости

Мошенничество и подделка документов

Мошенничество с недвижимостью усиливается при дистанционном оформлении через электронный портал. Подделка договоров, фальсификация правоустанавливающих документов и использование подложных идентификационных данных позволяют злоумышленникам захватывать объекты без контроля со стороны сторон.

подделка договоров купли‑продажи, изменения условий после подписания;
подделка выписок из ЕГРН, замена реальных собственников на фиктивных;
использование украденных электронных подписей и сертификатов;
создание фальшивых аккаунтов в системе государственных услуг для обхода проверок.

Эти схемы приводят к потере собственности, финансовым убыткам и подрыву доверия к онлайн‑сервисам. Отсутствие личного присутствия затрудняет проверку подлинности документов и идентификацию участников сделки.

Недобросовестные действия третьих лиц

Недобросовестные действия третьих лиц в сфере недвижимости усиливаются при оформлении сделок удалённо через онлайн‑портал. При отсутствии личного присутствия покупателя или продавца мошенники используют поддельные документы, подставные подписи и фальшивые идентификационные данные. Такие схемы позволяют быстро перемещать имущество, скрывая следы преступной активности.

Основные виды злоупотреблений:

подделка доверенностей и полномочий;
использование украденных учетных данных для доступа к личному кабинету;
создание фиктивных аккаунтов для регистрации сделок;
манипуляция ценой и условиями договора без уведомления сторон.

Эффективность ограничения подтверждается статистикой: после введения аналогичных мер в других регионах количество зарегистрированных случаев мошенничества с недвижимостью сократилось более чем на половину. Применение данного подхода в рамках онлайн‑сервиса обеспечит защиту участников рынка и укрепит доверие к государственным услугам.

Защита прав и законных интересов

Запрет дистанционных сделок с недвижимостью, требующий личного присутствия в государственных сервисах, обеспечивает реальную защиту прав участников рынка.

Отсутствие физического контакта повышает риск подделки документов, использования подставных лиц и скрытых условий. Такие угрозы нарушают законные интересы продавцов, покупателей и кредиторов, создают финансовые потери и юридическую неопределённость.

Требование личного присутствия решает проблему:

подтверждает подлинность подписи и личности сторон;
исключает возможность скрытого вмешательства третьих лиц;
упрощает контроль за соблюдением требований законодательства;
повышает прозрачность процесса, снижая количество споров в суде.

В результате правовая система получает механизм, который гарантирует соблюдение интересов всех участников сделки и укрепляет доверие к государственным услугам. Реализация ограничения служит прямой защитой от мошенничества и обеспечивает стабильность рынка недвижимости.

Правовая база и государственная поддержка

Федеральное законодательство о регистрации прав на недвижимость

Федеральный закон № 44‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет порядок подачи заявлений, подтверждающих право собственности, в органы Росреестра. Закон требует обязательного представления оригиналов документов и подписи заявителя, что исключает возможность полной дистанционной регистрации без личного присутствия.

Закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закрепляет обязанность органов кадастровой службы проверять подлинность представленных в электронном виде документов путем их физической верификации. Внутренний регламент Росреестра предписывает проведение идентификации личности заявителя в офисе при оформлении прав на недвижимость.

Эти нормативные акты формируют правовую основу для ограничения сделок, осуществляемых исключительно через портал Госуслуг, без участия сторон в офисе. Требования к личному присутствию позволяют предотвратить подделку подписей, использование недостоверных данных и сократить риск мошенничества в сфере недвижимости.

Ключевые федеральные нормативные документы:

Федеральный закон № 44‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
Приказ Минэкономразвития № 414 от 30.04.2022 «Об утверждении порядка подачи заявлений через электронные сервисы» (включает пункт о необходимости личной подписи в оригинале).

Соблюдение указанных требований обеспечивает законность сделок, подтверждает подлинность прав и поддерживает стабильность рынка недвижимости.

Нормативные акты, регулирующие дистанционные сделки

Нормативные документы, определяющие порядок дистанционных сделок с недвижимостью, включают:

Федеральный закон № 214‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - устанавливает обязательность личного присутствия при регистрации прав, ограничивая возможность удалённого оформления.
Федеральный закон № 44‑ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок» - регулирует использование электронных площадок, в том числе Госуслуг, и определяет требования к аутентификации участников.
Федеральный закон № 63‑ФЗ «Об электронной подписи» - фиксирует юридическую силу подписей, получаемых в электронном виде, и условия их применения в сделках с недвижимостью.
Федеральный закон № 149‑ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» - обеспечивает конфиденциальность данных, передаваемых через электронные сервисы.
Федеральный закон № 210‑ФЗ «Об электронном документообороте» - определяет порядок создания, передачи и хранения электронных документов, используемых в сделках.
Гражданский кодекс РФ (части 1‑3) - содержит положения о заключении и исполнении договоров, включая дистанционные формы, с указанием требований к их юридической действительности.
Приказ Минцифры РФ от 08.02.2020 № XXX «Об использовании электронной подписи в государственных информационных системах» - регламентирует процесс подтверждения личности через Госуслуги.
Постановление Правительства РФ от 25.12.2021 № 555 «Об оказании государственных и муниципальных услуг в электронной форме» - описывает порядок предоставления услуг, в том числе связанных с недвижимостью, через онлайн‑порталы.

Эти акты совместно формируют правовую основу, ограничивающую возможность проведения сделок с недвижимостью без непосредственного присутствия сторон, обеспечивая контроль за подлинностью подписи и достоверностью передаваемых данных.

Как установить запрет через Госуслуги

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы и информация

Для оформления запрета на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия через портал Госуслуги необходимо собрать и подготовить следующий пакет документов и сведений.

Паспорт гражданина (страница с личными данными) - подтверждает личность заявителя.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - используется для проверки финансовой истории.
СНИЛС - обязательный реквизит при работе с государственными сервисами.
Договор купли‑продажи, аренды или иной правовой акт, связанный с объектом недвижимости.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или аренды на объект.
Акт приемки‑передачи недвижимости, если сделка предполагает передачу прав.
Документ, подтверждающий отсутствие полномочий представителя (доверенность) - требуется, когда заявитель действует от собственного имени.
Согласие всех участников сделки, оформленное в электронном виде, с указанием даты и времени личного присутствия в офисе МФЦ или отделения Росреестра.
Квитанция об оплате госпошлины, полученная через личный кабинет Госуслуги.

Дополнительные сведения, которые необходимо указать в заявке:

Адрес объекта недвижимости, включая кадастровый номер.
Данные о предыдущих сделках с этим объектом (если есть).
Дата и время планируемого личного визита в уполномоченный орган.
Контактный телефон и адрес электронной почты для подтверждения получения уведомлений.

Все документы загружаются в личный кабинет, после чего система проверяет соответствие требованиям. При отсутствии хотя бы одного из указанных пунктов заявка отклоняется, и процесс прекращается. Подготовка полного и точного пакета ускоряет рассмотрение и гарантирует соблюдение нового ограничения на дистанционные операции с недвижимостью.

Требования к электронной подписи

Электронная подпись становится обязательным инструментом для оформления сделок с недвижимостью, когда личное присутствие сторон исключено. Для соответствия новому регламенту необходимо соблюсти ряд требований.

Криптографический уровень: алгоритм SHA‑256 или выше, ключи RSA 2048 бит и более; сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром.
Квалификация подписи: должна соответствовать требованиям квалифицированной электронной подписи, установленным в Федеральном законе № 63‑ФЗ; подпись признаётся юридически значимой без дополнительного подтверждения.
Идентификация подписанта: привязка к государственному реестру персональных данных, подтверждение личности через портал Госуслуги; отсутствие возможности передачи подписи третьим лицам.
Журнал действий: автоматическое фиксирование времени создания, проверки и отзыва подписи; хранение в защищённом формате не менее пяти лет.
Совместимость с системой: интеграция с сервисом государственных услуг, поддержка форматов XML‑DSig и PDF‑Sign; обеспечение сквозного шифрования при передаче данных.

Организационно‑правовые аспекты требуют, чтобы каждый участник сделки имел доступ к квалифицированному сертификату, а все операции проходили через единую проверяющую точку, фиксирующую подлинность подписи в реальном времени. Нарушение любого из пунктов приводит к недействительности сделки и применению административных санкций.

Процедура подачи заявления онлайн

Пошаговая инструкция на портале Госуслуг

Для оформления ограничения на проведение дистанционных сделок с недвижимостью через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя личный кабинет РФ.
В строке поиска введите «ограничение сделок с недвижимостью» и выберите сервис «Ограничение дистанционных сделок».
Нажмите кнопку «Подать заявку». Появится форма, где необходимо указать:
- тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
- данные продавца и покупателя (ФИО, ИНН, паспортные данные);
- причину ограничения (отсутствие личного присутствия сторон).
Прикрепите обязательные документы:
- копию паспорта заявителя;
- выписку из ЕГРН объекта;
- согласие обеих сторон, оформленное в письменной форме.
Проверьте введённые сведения, нажмите «Отправить». Система сформирует электронный запрос в орган регистрации прав.
После обработки запроса получите уведомление о введении ограничения. Сохраните электронный документ в личном кабинете.

При необходимости уточнить статус заявки, откройте раздел «Мои обращения» и выберите соответствующий запрос. Все действия выполняются онлайн, без необходимости личного присутствия в государственных органах.

Заполнение формы заявления

Заполнить форму заявления о введении ограничения на дистанционные сделки с недвижимостью через портал Госуслуги необходимо последовательно, без пропусков полей.

Откройте личный кабинет на Госуслуги, выберите раздел «Обращения и заявления».
В списке доступных форм найдите пункт «Ограничение сделок с недвижимостью без личного присутствия» и нажмите «Создать заявление».
Укажите ФИО, контактный телефон, адрес электронной почты - данные, указанные в личном кабинете, заполняются автоматически.
В поле «Основание обращения» опишите цель ограничения: предотвращение заключения сделок без физического присутствия сторон.
В разделе «Содержание запрета» укажите:
- типы сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
- требуемый порядок подтверждения присутствия (подача оригиналов документов, скан‑копий с нотариальной подписью);
- срок действия ограничения (например, до 31 декабря 2026 года).
Прикрепите подтверждающие документы (копии лицензий, судебных решений, аналитических отчетов) в форматах PDF или DOCX, размер каждого файла не более 5 МБ.
Проверьте заполненные сведения, нажмите «Отправить». Система выдаст номер заявки и срок её рассмотрения.

После отправки заявления в течение установленного срока ожидайте уведомление о результатах. При необходимости уточните детали через раздел «Сообщения» в личном кабинете. Соблюдение указанных шагов гарантирует корректную подачу обращения и ускорит процесс введения ограничения.

Подписание электронной подписью

Подписание электронных документов с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП) обеспечивает юридическую силу сделок с недвижимостью, проведённых через государственный портал. КЭП подтверждает личность участника, фиксирует время и содержание подписи, что исключает возможность подделки.

Для реализации ограничения дистанционных сделок без личного присутствия необходимо:

внедрить обязательную проверку КЭП при оформлении договоров в системе;
интегрировать сервисы удостоверяющих центров для мгновенной верификации подписи;
установить автоматический отказ от обработки заявок без действующей КЭП.

Техническая реализация подразумевает использование протоколов SSL/TLS, хранение сертификатов в защищённом хранилище и журналирование всех операций. Такой подход гарантирует соответствие законодательным требованиям и повышает уровень доверия к электронным сделкам.

Отслеживание статуса заявления

Уведомления и личный кабинет

Уведомления и личный кабинет - ключевые инструменты контроля за операциями с недвижимостью, когда требуется личное присутствие.

Автоматические уведомления информируют пользователя о попытке оформить сделку без физического присутствия. При получении сообщения система блокирует процесс до подтверждения присутствия в офисе или через видеоконференцию с нотариусом.

Личный кабинет предоставляет:

хранение подтверждающих документов (паспорт, доверенность, выписка из реестра);
возможность загрузки видеозаписей встречи с представителем государственной службы;
отображение статуса проверки присутствия в реальном времени;
журнал всех запросов и решений, связанных с конкретной сделкой.

Эти функции обеспечивают прозрачность процесса, упрощают проверку подлинности участников и исключают возможность удалённого оформления недвижимости без личного контроля.

Сроки рассмотрения

Первичный этап - подготовка проекта нормативного акта. На него отводится 30 календарных дней с момента поступления инициативы в профильный министерство.

После подготовки проект поступает в Государственную Думу. Сроки рассмотрения в парламенте фиксированы:

первая читка - 15 рабочих дней;
обсуждение в профильных комитетах - до 20 рабочих дней;
вторая и третья читки - по 10 рабочих дней каждая.

По завершении парламентского процесса документ передаётся в Совет Федерации. На рассмотрение в верхнюю палату отводятся 14 календарных дней.

После одобрения обеими палатами закон направляется Президенту. Конституционный срок подписания составляет 7 календарных дней; в случае возврата проекта Президентом срок продлевается до 30 дней.

Итоговый срок полного прохождения всех процедур - 116 календарных дней, при условии отсутствия отклонений и дополнительных экспертиз.

Подтверждение установления запрета

Получение выписки из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН - ключевой элемент контроля за сделками с недвижимостью, когда требуется подтверждение личного присутствия сторон. Выписка фиксирует правовой статус объекта, сведения о собственнике и обременениях, что позволяет проверяющим органам и участникам сделки убедиться в законности передачи прав без удалённого доступа.

Для оформления выписки необходимо:

авторизоваться в личном кабинете на портале государственных услуг;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
указать точный адрес или кадастровый номер объекта;
подтвердить личность через видеоверификацию или предъявление оригинала паспорта в отделении МФЦ;
оплатить государственную пошлину онлайн;
получить электронный документ в формате PDF с цифровой подписью.

Электронный документ сопровождается QR‑кодом, позволяющим мгновенно проверить подлинность в реальном времени. При проведении сделки представитель нотариуса проверяет совпадение данных выписки с данными в договоре, тем самым исключая возможность подделки или использования чужих прав без присутствия владельца.

Внедрение обязательного получения выписки из ЕГРН перед заключением сделки усиливает механизм ограничения дистанционных операций. Система фиксирует факт личного присутствия, так как доступ к выписке возможен только после прохождения идентификации в режиме реального времени. Это препятствует оформлению сделок через автоматизированные сервисы без участия сторон и снижает риск мошенничества в сфере недвижимости.

Проверка наличия отметки о запрете

Проверка наличия отметки о запрете - ключевой элемент контроля за операциями с недвижимостью, выполняемыми через портал государственных услуг без личного присутствия сторон.

Для проверки необходимо открыть личный кабинет пользователя, выбрать раздел «Мои сделки», найти интересующий договор и открыть его подробную карточку. В правой части карточки отображается статус операции; наличие специального символа (красный крест или надпись «Запрещено») свидетельствует о том, что сделка не может быть завершена дистанционно.

Этапы проверки:

Авторизоваться в системе Госуслуги.
Перейти в список активных и завершённых сделок.
Открыть карточку конкретной операции.
Осмотреть статус‑поле: наличие отметки «Запрет» или аналогичного индикатора.
При отсутствии отметки подтвердить её отсутствие скриншотом и зафиксировать в журнале контроля.

Если отметка не обнаружена, система допускает дальнейшее оформление сделки. В этом случае необходимо:

Сформировать запрос в службу поддержки о необходимости добавления ограничения.
Приостановить процесс передачи прав до появления требуемой отметки.
Зафиксировать факт несоответствия в протоколе аудита.

Регулярное выполнение описанных действий обеспечивает соответствие регламенту, исключает возможность заключения дистанционных сделок без личного присутствия и минимизирует юридические риски.

Последствия и особенности действия запрета

Какие сделки подпадают под запрет

Продажа и дарение

Продажа и дарение недвижимости требуют подтверждения факта присутствия сторон. Без личного присутствия невозможно удостоверить подлинность подписи, проверить документальное подтверждение права собственности и убедиться в отсутствии ограничений. Электронный сервис, предоставляющий возможность оформить такие сделки дистанционно, открывает путь к подделке документов и мошенничеству.

При продаже отсутствие личного контроля повышает риск продажи объекта, находящегося в залоге или под арестом.
При дарении удалённое оформление упрощает сокрытие факта передачи прав, что усложняет налоговый контроль.
Отсутствие физической встречи усложняет проверку полномочий представителя, если сделку осуществляет доверенное лицо.

Запретить возможность заключать сделки с недвижимостью через портал без личного присутствия позволяет:

гарантировать подлинность подписей,
обеспечить проверку правового статуса объекта,
снизить количество спорных ситуаций и судебных разбирательств.

Внедрение ограничения сохраняет юридическую чистоту операций, укрепляет доверие к рынку недвижимости и упрощает работу государственных органов, отвечающих за регистрацию прав.

Обмен и рента

В рамках инициативы по ограничению дистанционных сделок с недвижимостью без личного присутствия через портал Госуслуги особое внимание уделяется операциям обмена и аренды.

Обмен недвижимости подразумевает взаимную передачу прав собственности между двумя сторонами. При отсутствии физического присутствия сложно подтвердить подлинность подписи, достоверность документов, а также наличие полного согласия обеих сторон. Требование личного присутствия исключает возможность подделки договоров и гарантирует, что каждый участник понимает юридические последствия обмена.

Аренда (рента) представляет собой долгосрочное предоставление имущества во временное пользование. Доступ к объекту, проверка прав собственности арендодателя и подтверждение условий пользования требуют непосредственного контакта. Личный контроль позволяет убедиться в отсутствии обременений, провести осмотр помещения и оформить акт приема‑передачи в присутствии обеих сторон.

Для реализации контроля над обменом и арендой предлагаются конкретные меры:

обязательное присутствие обеих сторон при подписании договора в офисе МФЦ или в нотариальной конторе, подтверждённое сканированием подписи в личном кабинете Госуслуг;
обязательная загрузка оригинальных документов о праве собственности и праве пользования в системе, с последующей проверкой сотрудником сервиса;
введение автоматизированного контроля срока действия аренды, требующего подтверждения фактического доступа к объекту каждые 12 месяцев;
штрафные санкции за попытку оформить обмен или аренду без личного присутствия, фиксируемые в реестре нарушений.

Эти шаги обеспечивают юридическую чистоту сделок, снижают риск мошенничества и повышают доверие к электронному сервису государственных услуг.

Ипотека и залог

Новый нормативный акт вводит запрет на оформление сделок с недвижимостью через портал Госуслуги без личного присутствия сторон.

Для ипотечных кредитов требование личного присутствия устраняет возможность подделки подписей и подтверждает подлинность документов, представляемых банку. Банковские эксперты получают возможность проверить идентификацию заёмщика, оценить состояние залогового объекта и убедиться в отсутствии скрытых обременений.

Поручительство недвижимости в виде залога также подлежит обязательному личному оформлению. Регистрация залога в Росреестре требует подписи собственника в присутствии нотариуса, что исключает дистанционное внесение неверных сведений и повышает юридическую чистоту сделки.

Преимущества регулирования:

снижение риска мошенничества;
повышение достоверности данных, используемых при оценке недвижимости;
упрощение последующего судебного разбирательства при споре.

Для реализации требований необходимо выполнить следующие действия:

Банки адаптируют внутренние процедуры, вводя обязательный визит клиента в отделение или к нотариусу.
Клиенты планируют личный визит для подписания ипотечного договора и залоговых документов.
Госуслуги сохраняют роль предварительной подготовки заявлений и электронного сбора информации, но завершающий этап заверяется в присутствии сторон.

Эти меры гарантируют, что ипотека и залог остаются надёжными инструментами финансирования, а сделки с недвижимостью проходят под строгим контролем.

Исключения и случаи отмены запрета

Добровольная отмена собственником

Добровольная отмена сделки собственником - механизм, позволяющий владельцу недвижимости прекратить оформляемую через электронный портал операцию без участия в ней физически. При введении ограничения на дистанционные сделки через государственный сервис такой инструмент сохраняет возможность корректировать ошибочные или нежелательные действия, не нарушая установленного правила личного присутствия.

Для реализации отмены собственнику необходимо выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет на официальном портале;
открыть раздел «История сделок» и выбрать нужную операцию;
нажать кнопку «Отменить» и подтвердить решение вводом пароля или КЭП;
получить подтверждение об отмене в виде электронного письма или сообщения в личном кабинете.

Отмена приводит к автоматическому возврату прав собственности к исходному владельцу, отменяя все юридические последствия до момента завершения процедуры. При этом система фиксирует факт отмены, что упрощает последующий контроль со стороны регистрирующего органа и предотвращает повторные попытки проведения той же сделки без личного присутствия.

Случаи, предусмотренные законом

Запрет на дистанционные операции с недвижимостью через портал Госуслуги охватывает все виды сделок, требующие личного присутствия сторон. Закон фиксирует конкретные ситуации, в которых такое ограничение применяется.

купля‑продажа недвижимости любой стоимости;
аренда, в том числе долгосрочная и краткосрочная;
передача в дар, включая безвозмездные сделки;
залог, ипотека и иные формы обеспечения прав;
обмен недвижимости между физическими лицами;
регистрация прав собственности, переходов и ограничений;
изменение целевого назначения земельных участков.

Исключения из запрета предусмотрены только в строго ограниченных случаях: смерть владельца, судебный запрет, чрезвычайные ситуации, подтверждённые официальным актом. В остальных обстоятельствах личное присутствие участников обязательное требование.

Что делать при попытке совершения сделки с запретом

Порядок действий Росреестра

В связи с новым требованием ограничить дистанционные операции с земельными и объектами недвижимости, Росреестр формирует порядок действий, обеспечивающий соблюдение запрета на сделки без личного присутствия в государственных сервисах.

Для реализации требования Росреестр последовательно выполняет следующие шаги:

Внутренние регламенты пересматриваются, добавляются пункты, фиксирующие обязательность физической подписи сторон.
Электронный реестр обновляется: вводятся поля, отражающие факт присутствия участников в офисе Росреестра.
Система Госуслуг интегрируется с базой данных Росреестра, позволяя проверять наличие подтверждения личного присутствия перед оформлением сделки.
Сотрудники региональных отделений проходят обучение по новым процедурам, включая работу с документами, требующими нотариального заверения в присутствии сторон.
Информационные материалы публикуются на официальных сайтах и в сервисных центрах, информируя граждан о новых правилах.

Контроль за выполнением приказа включает:

Регулярные аудиты записей реестра, проверка корректности отметок о присутствии.
Выявление и фиксирование попыток обхода запрета, применение административных санкций к нарушителям.
Сбор статистических данных о количестве отклоненных заявок, формирование отчетов для руководства.

Сроки внедрения распределены по этапам: подготовка регламентов - до конца текущего месяца, техническая интеграция - в течение квартала, обучение персонала - к середине следующего квартала. После завершения всех этапов система будет полностью соответствовать требованию о личном присутствии при оформлении сделок с недвижимостью.

Правовые последствия для нарушителей

Нарушители подлежат административным санкциям:

штраф от 30 000 до 150 000 рублей за каждое незаконное действие;
при повторных правонарушениях - лишение права осуществлять сделки с недвижимостью на срок до трёх лет;
при выявлении попытки сокрытия фактов - блокировка аккаунта в системе государственных услуг.

При наличии умысла или получения выгоды возможна уголовная ответственность:

статья о мошенничестве с недвижимостью предусматривает наказание до пяти лет лишения свободы;
если действие привело к крупному ущербу - до десяти лет лишения свободы.

Кроме финансовых и уголовных мер, суд может признать сделку недействительной, что приводит к:

отмене правоустанавливающих документов;
обязательному возврату имущества или денежных средств в полном объёме;
требованию возмещения судебных издержек.

Все перечисленные последствия направлены на обеспечение контроля за процессом оформления недвижимости и предупреждение попыток обхода установленного ограничения.