Справка о недвижимости в собственности через портал Госуслуг

Что такое справка о недвижимости в собственности?

Кому и зачем нужна эта справка?

Документ, подтверждающий право собственности на жилую или коммерческую площадь, востребован различными субъектами.

Кому нужен документ:

Банкам при оформлении ипотечного кредита;
Нотариусам для подготовки сделки купли‑продажи;
Судебным инстанциям в рамках споров о недвижимости;
Государственным органам при регистрации прав и налогообложении;
Страховым компаниям при заключении полисов на имущество.

Зачем он необходим:

Подтверждает юридический статус объекта, позволяя использовать его в качестве обеспечения;
Обеспечивает прозрачность при передаче прав, снижая риск мошенничества;
Служит основанием для расчёта налогов и сборов, связанных с владением;
Упрощает процесс получения субсидий и льгот, требующих доказательства собственности;
Позволяет оформить наследование или дарение без дополнительных проверок.

Таким образом, справка о недвижимости, получаемая через электронный сервис, является ключевым инструментом для финансовых, юридических и административных операций, связанных с объектом недвижимости.

Какие сведения содержит справка?

Объекты недвижимости

Объекты недвижимости, включаемые в запрос о праве собственности через систему Госуслуги, представляют собой юридически оформленные единицы, зарегистрированные в Росреестре. Каждая единица имеет уникальные идентификационные параметры, позволяющие получить официальную справку.

Квартиры в многоквартирных домах;
Частные дома и коттеджи;
Земельные участки любой категории;
Нежилые помещения (офисы, магазины, склады);
Гаражи и стоянки;
Дачи и садовые участки.

Для формирования справки необходимо указать следующие сведения о каждом объекте:

Кадастровый номер;
Полный адрес;
Вид собственности (полная, долевая, совместная);
Дата регистрации права в Росреестре;
Наличие ограничений (обременения, аресты).

Процедура получения справки состоит из ввода указанных данных в электронную форму, подтверждения личности через портал Госуслуг и получения готового документа в личном кабинете. Документ содержит полную информацию о праве собственности и может быть использован в юридических и финансовых операциях.

Правообладатели

Правообладатели - физические или юридические лица, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости как собственники, совладельцы или иные лица, имеющие законное право распоряжаться объектом.

Для получения справки о недвижимости через личный кабинет госуслуг необходимо указать данные правообладателя: ФИО или название организации, ИНН, паспортные данные (для физических лиц) или ОГРН (для юридических лиц).

Требования к документам правообладателя:

действующий документ, удостоверяющий личность или юридический статус;
подтверждение полномочий (доверенность, решение собрания акционеров и другое.) при обращении от имени другого лица;
актуальная регистрационная информация, совпадающая с данными в реестре.

При запросе справки система автоматически проверяет соответствие указанных данных с информацией в реестре. Если сведения совпадают, формируется документ, содержащий сведения о типе недвижимости, её адресе, кадастровом номере и размере доли правообладателя.

Отсутствие полного комплекта данных правообладателя приводит к отказу в выдаче справки и необходимости дополнить запрос недостающими документами.

Таким образом, точное указание и проверка данных правообладателя гарантируют своевременное получение официального подтверждения прав собственности через электронный сервис.

Виды зарегистрированных прав

Справка о принадлежащей недвижимости, получаемая через сервис Госуслуги, содержит сведения о всех правах, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. Информация о типах прав позволяет точно определить юридический статус объекта и возможные ограничения.

В перечень зарегистрированных прав входят:

право собственности - полное владение, пользование и распоряжение объектом;
право постоянного (бессрочного) и ограниченного (временного) пользования - например, право постоянного или временного проживания в квартире;
право аренды - договорённость о сдаче недвижимости в пользование на определённый срок;
право залога (ипотека) - обеспечение исполнения обязательств за счёт недвижимости;
право сервитута - ограничение использования участка в интересах другого имущества (право прохода, проезда и другое.);
право ограничения и обременения - ограничения, налагаемые судом или государством (например, запрет на строительство).

Каждый из указанных видов фиксируется в реестре, что делает их видимыми в получаемой справке и гарантирует юридическую прозрачность при оформлении сделок.

Как получить справку через портал Госуслуг

Подготовка к получению справки

Необходимые документы и данные

Для получения справки о праве собственности на объект недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить определённый пакет документов и указать обязательные сведения.

Требуемые документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации (скан или фото первой и второй страниц);
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
Справка из реестра недвижимости (выписка из ЕГРН) либо договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое., подтверждающий право собственности;
Квитанция об оплате государственной пошлины (при её наличии);
Согласие супруги (супруга) на выдачу справки, если объект находится в совместной собственности.

Обязательные данные, которые вводятся в личный кабинет:

Полное ФИО, указанные в паспорте;
Дата рождения;
Адрес регистрации;
Кадастровый номер объекта недвижимости;
Адрес помещения (улица, дом, корпус, квартира);
Сведения о виде собственности (полная, совместная, долевая);
Список документов, приложенных к заявке (их тип и номер).

После заполнения формы и загрузки всех файлов система автоматически проверяет полноту и корректность предоставленной информации. При отсутствии ошибок заявка принимается к обработке, и справка формируется в электронном виде.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - необходимое условие для получения официального документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости. Без подтверждения личности сервис не выдаёт доступ к персональным данным, включая справки о недвижимости.

Для создания подтверждённой учётной записи следует выполнить несколько действий:

Зарегистрировать профиль, указав ФИО, паспортные данные и контактный номер.
Пройти идентификацию через один из способов: видеовизитка, электронный ключ (КЭП) или посещение многофункционального центра.
Завершить процесс, получив статус «подтверждена», который отображается в личном кабинете.

После получения статуса пользователь может оформить запрос на документ о праве собственности. Портал автоматически подбирает сведения из Единого государственного реестра недвижимости, формирует справку и отправляет её в электронном виде. При необходимости справка доступна для печати в формате PDF.

Требования к подтверждению учётной записи:

Действующий паспорт РФ или иной документ, признаваемый государством.
Доступ к мобильному телефону, указанному при регистрации, для получения кода подтверждения.
При использовании КЭП - активный сертификат, соответствующий требованиям ФСБ.

Только после выполнения всех пунктов система позволяет запросить и получить документ, удостоверяющий владение недвижимостью, без обращения в органы государственной регистрации.

Пошаговая инструкция по заказу справки

Вход в личный кабинет

Для получения официального документа о праве собственности необходимо выполнить вход в персональный раздел на сервисе государственных онлайн‑услуг.

Для входа следует:

открыть сайт Госуслуг в браузере;
нажать кнопку «Войти» в правом верхнем углу;
ввести логин и пароль, зарегистрированные в системе;
при включённой двухфакторной аутентификации подтвердить вход кодом, полученным в СМС или через мобильное приложение;
после успешного подтверждения система перенаправит в «Личный кабинет».

Внутри личного кабинета выбрать раздел «Справки и выписки», открыть пункт «Справка о недвижимости», указать адрес интересующего объекта и нажать кнопку «Получить». Система сформирует документ в электронном виде, доступный для скачивания или отправки по электронной почте.

Все операции выполняются в защищённом режиме, гарантируя конфиденциальность персональных данных.

Поиск услуги

Для получения справки о недвижимости в личном кабинете необходимо сначала найти соответствующую услугу. Поиск осуществляется через главный каталог сервисов портала.

Откройте страницу «Личный кабинет» и перейдите в раздел «Услуги».
В строке поиска введите ключевые слова «справка о недвижимости» или «владение объектом».
В результатах отобразятся предложения сервисов; выберите пункт с указанием выдачи справки о праве собственности.
Нажмите кнопку «Подать заявку», заполните обязательные поля формы и подтвердите действие.

После отправки заявки система формирует электронный документ, доступный в разделе «Мои документы». При необходимости распечатать справку, используйте кнопку «Скачать PDF».

Заполнение заявления

Заполнение заявления на получение справки о недвижимости через портал государственных услуг требует последовательного выполнения нескольких действий.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый аккаунт. После входа выбирается сервис «Справка о недвижимости», где открывается форма заявления.

Основные поля формы:

ФИО заявителя, указанные в паспорте;
ИНН физического лица;
Адрес регистрации;
Кадастровый номер объекта недвижимости;
Тип справки (полная, краткая).

Следующий шаг - прикрепление обязательных документов:

Копия паспорта;
Выписка из ЕГРН с указанием права собственности;
Согласие супруги/супруга, если объект находится в совместной собственности.

После загрузки файлов проверяется корректность заполнения: система автоматически подсказывает отсутствующие сведения и несоответствия. При отсутствии ошибок заявление отправляется в обработку нажатием кнопки «Отправить».

Ожидание результата ограничено сроком, указанным в личном кабинете. По готовности справку можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде через личный кабинет.

Тщательное соблюдение перечисленных пунктов гарантирует быстрое и безошибочное получение требуемого документа.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении справки о недвижимости в личном кабинете государственного сервиса. Платёж фиксирует право на получение официального документа и фиксируется в реестре государственных услуг.

Размер пошлины определяется нормативным актом и регулярно публикуется в разделе «Тарифы» портала. Сумма указана в рублях, налоговый чек формируется автоматически после подтверждения оплаты.

Для проведения платежа следует выполнить последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на официальном сайте госуслуг.
Перейдите в раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Справка о праве собственности».
Нажмите кнопку «Оплатить», система отобразит требуемую сумму и способы оплаты.
Выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг).
Подтвердите платёж, после чего получите электронный чек с пометкой «Оплачено».
Сохраните чек и продолжите процесс получения справки.

Оплата подтверждается мгновенно, после чего запрос переходит в статус «Готов к выдаче». Доступ к готовому документу открывается в личном кабинете без дополнительных действий.

Сроки предоставления и получения справки

Стандартные сроки

Сервис Госуслуг позволяет получить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, без посещения государственных органов. Обработку запросов регулируют установленные нормативные сроки.

Электронный сертификат - в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Печатный документ, отправляемый по почте - не более 10 рабочих дней, включая срок доставки.
Срочный запрос, оформленный через специальную форму - в течение 3 рабочих дней, при наличии всех необходимых данных.

Сроки считаются исчерпывающими, если заявитель предоставил корректную информацию и оплатил требуемую пошлину. При обнаружении ошибок в данных процесс может быть продлён до устранения несоответствий.

Уведомление о готовности

Уведомление о готовности - автоматическое сообщение, формируемое системой после завершения обработки запроса на получение справки о недвижимости, оформляемой через электронный сервис государственных услуг.

Уведомление появляется в личном кабинете пользователя, когда все проверочные операции (проверка прав собственности, подтверждение данных о недвижимости, согласование с реестрами) завершены и документ готов к выдаче.

В тексте сообщения указывается:

номер заявки;
дата и время формирования справки;
ссылка для скачивания готового документа;
срок, в течение которого справка доступна для получения.

Получить уведомление можно, зайдя в раздел «Мои услуги» на портале, выбрав нужный запрос и нажав кнопку «Скачать». При первом открытии ссылки система предлагает сохранить файл в формате PDF.

После загрузки рекомендуется проверить соответствие сведений в справке запросу и, при необходимости, инициировать корректировку через форму обратной связи, доступную в том же разделе.

Способы получения готовой справки

Получить готовый документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, можно несколькими способами, доступными в электронном сервисе государственных услуг.

Оформить заявку в личном кабинете на официальном портале, загрузив необходимые сведения о объекте и оплатив госпошлину; после обработки система формирует документ в личном разделе.
Воспользоваться услугой «мгновенной выдачи» через мобильное приложение, где после сканирования паспорта и ввода идентификационных данных система генерирует справку в формате PDF.
Обратиться в сервисный центр онлайн‑поддержки, предоставив реквизиты недвижимости по электронному запросу; оператор подтверждает данные и отправляет готовый файл на указанный e‑mail.
Заказать печатную версию через партнерскую сеть почтовых отделений, заполнив форму на сайте и выбрав способ доставки; документ будет отправлен в течение установленного срока.

Все варианты предусматривают автоматическую проверку данных в базе государственных реестров, что гарантирует достоверность полученной справки. Использование единой платформы упрощает процесс и исключает необходимость личного посещения государственных органов.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При подаче запроса на получение справки о праве собственности через портал Госуслуг отказ может возникнуть по нескольким объективным причинам.

несоответствие ФИО, ИНН или паспортных данных заявителя сведениям, зарегистрированным в базе;
отсутствие обязательных документов: копий договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
наличие задолженности по налогу на имущество, земельному налогу или коммунальным услугам;
несовпадение кадастровой информации в заявке с данными Росреестра;
открытый судебный процесс, ограничивающий право собственности;
отсутствие подтверждённой электронной подписи или её неправильное применение;
технические сбои системы, приводящие к неверной обработке запроса.

Устранение указанных недостатков позволяет успешно оформить требуемый документ.

Что делать в случае отказа

При получении отказа в выдаче документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, необходимо действовать последовательно.

Во-первых, внимательно изучите сообщение об отказе. В документе указываются конкретные причины: отсутствие необходимых подтверждающих сведений, некорректно заполненные поля формы, несоответствие данных в реестре.

Во‑вторых, подготовьте недостающие или исправленные сведения. Это может потребовать:

получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
уточнения данных о собственнике в выписке из реестра прав;
предоставления копий документов, подтверждающих законность владения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).

Третьим шагом является повторная подача заявки через личный кабинет государственного сервиса. В форме укажите исправленные данные, загрузите новые файлы и приложите копию сообщения об отказе в качестве обоснования.

Если после повторной подачи отказ сохраняется, подайте официальную жалобу в уполномоченный орган. В жалобе перечислите причины отказа, приложите подтверждающие документы и требуйте пересмотра решения.

Заключительный этап - обращение в суд при отсутствии удовлетворительного ответа от административного органа. Подготовьте исковое заявление, приложите все ранее представленные материалы и требуйте вынесения решения в вашу пользу.

Ошибки в справке

Порядок обжалования

Получив справку о праве собственности через портал Госуслуг, заявитель может оспорить её при наличии оснований, предусмотренных законодательством. Обжалование осуществляется в порядке, установленном нормативными актами, и требует соблюдения чёткой последовательности действий.

Определить основание для подачи жалобы - ошибка в данных, отсутствие подписи, неверный реестр и другое.
Сформировать документ обращения, указав реквизиты справки, описание нарушения и требуемое решение.
Подать заявление через личный кабинет на портале, приложив сканированные копии справки и подтверждающих документов.
После отправки система выдаёт подтверждение с номером обращения; сохраняйте его для дальнейшего контроля.
Ожидайте рассмотрения в установленный срок; решение приходит в том же личном кабинете и по электронной почте.
При неблагоприятном решении подайте апелляцию в вышестоящий орган - используйте номер первоначального обращения и укажите причины несогласия.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует законность процесса и ускоряет получение окончательного решения.

Внесение изменений

Для внесения изменений в справку о недвижимости, оформляемую онлайн, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Во-первых, откройте личный кабинет на официальном портале государственных услуг. Перейдите в раздел, посвящённый документам о праве собственности, и выберите пункт ««Внесение изменений»». Система потребует подтверждения личности - введите логин, пароль и код, полученный по СМС.

Во‑вторых, подготовьте комплект документов, подтверждающих необходимость корректировки:

нотариально заверенный акт изменения (например, договор купли‑продажи, договор дарения, решение суда);
выписку из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии новых данных);
копию паспорта заявителя (страница с фотографией);
согласие совладельцев, если объект имеет несколько собственников.

После загрузки файлов в соответствующие поля проверьте, что каждый документ отсканирован в формате PDF, размером не более 5 МБ. Система автоматически проверит соответствие форматов и целостность файлов.

Третьим шагом является заполнение формы уточнения данных. Укажите точный адрес объекта, кадастровый номер, а также новые сведения (изменённый размер, форма собственности, новые собственники). При необходимости внесите комментарий, ограниченный 250 символами, без лишних вводных фраз.

Последний этап - подтверждение операции. Нажмите кнопку «Отправить», после чего система сформирует электронный запрос в регистрирующий орган. В течение 5‑10 рабочих дней вы получите уведомление о завершении процедуры и возможность скачать обновлённую справку в личном кабинете.

При возникновении ошибок в заполнении полей система выдаст конкретное сообщение о проблеме; исправьте указанные детали и повторите отправку. После успешного завершения изменения фиксируются в реестре, а документ становится доступным для дальнейшего использования.

Альтернативные способы получения справки

Через Росреестр

Получить справку о праве собственности через госуслуги можно, обратившись к сервису «Росреестр» в единой системе. Запрос оформляется в личном кабинете, после чего сведения о недвижимости автоматически подгружаются из государственного реестра.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите раздел «Электронные сервисы» → «Росреестр».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Система сформирует документ в формате PDF, доступный для скачивания.

Для оформления требуются:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото).
ИНН физического лица.
Кадастровый номер или выписка из реестра, если известны.
Согласие на обработку персональных данных (отмечается в процессе).

Срок формирования справки обычно не превышает пяти рабочих дней; в случае наличия всех данных документ готов к получению сразу после подтверждения оплаты, если услуга платная. Скачанный файл можно распечатать или использовать в электронном виде при обращении в органы регистрации.

В МФЦ

В МФЦ доступна услуга выдачи справки о праве собственности на недвижимое имущество, оформляемой через портал государственных услуг в качестве альтернативного канала. Обращение в центр позволяет получить документ в присутствии сотрудника, что упрощает проверку данных и ускоряет процесс в случае отсутствия доступа к интернету.

Для получения справки требуется предъявить:

паспорт гражданина Российской Федерации;
документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии);
заявление, заполненное в бланке МФЦ.

Процедура состоит из следующих этапов:

Регистрация обращения в приемном отделе МФЦ;
Предоставление перечисленных документов оператору;
Оплата государственной пошлины (при необходимости) в кассе центра;
Ожидание обработки заявки, обычно в течение 3-5 рабочих дней;
Получение готовой «Справки о недвижимости» в указанное время.

Срок выдачи ограничен пятью рабочими днями, стоимость услуги определяется тарифом, опубликованным на официальном сайте МФЦ. При получении документа проверяется соответствие сведений в реестре, что гарантирует актуальность информации.

Для ускорения обращения рекомендуется заранее подготовить копии всех документов и убедиться в их актуальности. При возникновении вопросов можно уточнить детали у сотрудников информационной стойки МФЦ.

Юридическая значимость справки

Срок действия справки

Срок действия справки, выдаваемой через сервис электронных государственных услуг, ограничен определённым периодом, после истечения которого документ считается недействительным.

Стандартный срок - три месяца с даты выдачи; в этом интервале справка может быть использована для оформления сделок, подачи в органы регистрации и иных юридических процедур.
При необходимости продления возможно подать повторный запрос в системе; новый документ будет иметь собственный трёхмесячный срок.
Для некоторых целей (например, получение банковского кредита) организации могут требовать справку, выданную не более 30 дней назад; в таком случае актуальность документа проверяется по дате выдачи, указанной в электронном реестре.

Срок действия фиксируется в электронном реестре и автоматически проверяется при каждом обращении к справке. После окончания установленного периода документ подлежит повторному получению.

Использование справки в различных инстанциях

Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, полученный через портал государственных услуг, применяется в ряде официальных процедур.

В банковских учреждениях справка служит основанием для оформления ипотечного кредита, открытия расчётного счёта под залог, а также для проведения операций, требующих подтверждения права собственности.

В нотариальных конторах документ используется при оформлении сделок купли‑продажи, дарения, наследования, а также при регистрации прав на земельные участки.

В налоговых органах справка необходима для подачи деклараций, расчёта налога на имущество, оформления льготных ставок и подтверждения отсутствия задолженности.

В судебных инстанциях справка выступает доказательством владения имуществом в спорах о собственности, наследственных делах и при исполнении судебных решений.

В муниципальных органах документ применяется при получении разрешения на строительство, перепланировку, подключение коммунальных услуг и регистрации прав на земельный участок.

Требования к справке одинаковы для всех инстанций: оригинал, заверенный электронной подписью, актуальная дата выдачи и указание кадастрового номера.

Таким образом, полученный через Госуслуги документ обеспечивает юридическую чистоту и ускоряет взаимодействие с финансовыми, нотариальными, налоговыми, судебными и муниципальными структурами.