Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги

Общая информация

Что такое адрес земельного участка

Адрес земельного участка - уникальная идентификация объекта недвижимости, фиксируемая в государственном реестре. Он состоит из нескольких компонентов, каждый из которых указывает на конкретный уровень административно-территориального деления и кадастровый номер.

субъект Российской Федерации;
район (или городской округ);
муниципальное образование (город, поселок, сельское поселение);
кадастровый номер, включающий в себя квартал, участок и подучасток.

Эти элементы объединяются в единую строку, позволяющую однозначно определить местоположение и правовой статус участка. Адрес используется в договорах купли‑продажи, аренды, ипотечных соглашениях, а также в налоговых декларациях и при подключении коммунальных услуг. Благодаря точному указанию адреса органы государственной регистрации и контроля могут быстро находить объект, проверять его границы и статус, а граждане - получать информацию о собственнике и ограничениях.

Кому и зачем нужен адрес

Адрес земельного участка служит официальным идентификатором объекта недвижимости и закрепляется в государственных реестрах. Без него невозможно оформить право собственности, оформить сделку или получить разрешительные документы.

Кому нужен адрес:

владельцам участка для регистрации прав;
застройщикам для получения разрешений на строительство;
банкам и кредитным организациям при оформлении ипотечных и иных займов;
налоговым органам для расчёта и уплаты земельного налога;
кадастровой службе для ведения точных карт и учёта;
коммунальным компаниям для подключения электроэнергии, воды, газа и других услуг;
покупателям при заключении договоров купли‑продажи.

Зачем нужен адрес:

подтверждает юридический статус участка в документах;
обеспечивает возможность получения разрешительных и проектных документов;
упрощает процесс получения кредитных и финансовых продуктов;
гарантирует корректный расчёт налоговых обязательств;
позволяет осуществлять подключение и обслуживание инженерных сетей;
облегчает процесс регистрации сделки и передачи прав собственности.

Правовые основы присвоения адреса

Правовые нормы, регулирующие присвоение адреса земельному участку, основаны на нескольких ключевых актах.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 122‑ФЗ «О порядке присвоения адресов» определяет порядок формирования, изменения и регистрации адресных элементов, устанавливает компетенцию органов государственной власти и местного самоуправления.
Земельный кодекс Российской Федерации (ФЗ от 25.10.2001 № 6) фиксирует обязательность указания точного адреса в кадастровой документации и в договорах, связанных с землёй.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предписывает внесение адресных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как обязательный этап регистрации прав.
Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2011 № 617 «Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов» уточняет порядок взаимодействия федеральных, региональных и муниципальных органов при присвоении адресов.

Нормативные документы, определяющие формат и структуру адресных компонентов, включают Федеральный государственный стандарт (ГОСТ Р 7.0.12‑2011) и Методические указания Росреестра по формированию адресных записей.

Для получения адреса через портал Госуслуги необходимо соблюсти юридические требования, указанные в вышеупомянутых актах:

Подготовить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или иные юридические основания владения участком.
Предоставить кадастровый паспорт, в котором указаны границы и площадь земельного участка.
Оформить заявление о присвоении адреса в электронном виде, указав точные координаты (широту и долготу) и описание местоположения, согласованное с муниципальными органами.
Дождаться проверки документов уполномоченными органами и внесения адресных данных в реестр.

Все перечисленные нормативные акты образуют правовую основу, без которой процесс получения адреса через электронный сервис невозможен. Их соблюдение гарантирует юридическую чистоту адресных записей и их признание в государственных реестрах.

Условия присвоения адреса

Типы земельных участков, подлежащих адресации

Присвоение официального адреса земельному участку осуществляется через электронный сервис государственных услуг. Процесс фиксирует местоположение объекта в кадастровой системе, упрощает взаимодействие с органами власти и гарантирует юридическую чистоту сделок.

Жилые участки - земельные участки, предназначенные для строительства жилых домов, коттеджей и многоквартирных зданий.
Коммерческие (нежилые) участки - территории под офисные, торговые, складские и производственные объекты.
Сельскохозяйственные участки - земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, скотоводства и иных аграрных целей.
Охотничьи и лесные участки - территории, отведённые под лесные массивы, охотничьи хозяйства и рекреационные зоны.
Специальные зоны - земельные участки, отнесённые к объектам инфраструктуры (дороги, инженерные сети, коммунальные объекты).

Для каждой категории требуется набор документов: правоустанавливающий документ, кадастровый план, технический паспорт, согласования с органами планирования. При подаче заявления в системе указывается тип участка, его границы и цель использования, после чего формируется адресный код, привязанный к кадастровому номеру.

Получение адреса через портал ускоряет регистрацию, исключает необходимость личного посещения государственных органов и обеспечивает автоматическую проверку соответствия нормативным требованиям.

Необходимые документы для подачи заявления

Для подачи заявления о присвоении адреса земельному участку через портал Госуслуги необходимо собрать следующий пакет документов.

Паспорт гражданина (оригинал и копия).
СНИЛС (страница с номером, оригинал и копия).
Документ, подтверждающий право собственности или иные основания владения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и другое.).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по данному участку.
Кадастровый паспорт или выписка из Кадастрового плана с указанием границ и площади.
Технический план земельного участка (если требуется по региональному регламенту).
Заявление в электронном виде, сформированное в личном кабинете Госуслуг.
Доверенность нотариально заверенная (при подаче заявления представителем).

Если заявка подаётся от имени юридического лица, дополнительно требуются:

Учредительные документы организации (устав, свидетельство о регистрации).
Приказ о назначении ответственного за подачу заявления и его подпись.

Все документы должны быть загружены в личный кабинет в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система проверит комплект и, при отсутствии ошибок, отправит заявление в соответствующий орган регистрации.

Паспорт заявителя

Паспорт заявителя - ключевой документ, подтверждающий личность при оформлении адреса земельного участка в системе Госуслуги.

В анкете необходимо указать:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Кем и где зарегистрирован владелец (адрес регистрации).

Эти сведения автоматически подставляются в форму, если пользователь привязал личный кабинет к ЕСИА. При отсутствии привязки паспорт загружается в виде скан‑копии или фотографии в формате JPG/PNG, размером не более 5 МБ.

Система проверяет соответствие данных в паспорте и в базе ФМС. При несоответствии запросит уточнение или повторную загрузку. После успешной верификации система формирует адрес участка и привязывает его к заявителю.

Ошибки, которые часто вызывают отклонение заявки:

Размытый или обрезанный скан;
Несоответствие даты рождения в паспорте и в личном кабинете;
Отсутствие подписи на документе.

Устранение указанных проблем позволяет завершить процесс без дополнительных запросов.

Итог: корректно оформленный паспорт и его своевременная проверка обеспечивают быстрый переход от подачи заявления к получению официального адреса земельного участка.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Для получения адреса земельного участка через портал Госуслуги необходимо подтвердить право собственности официальными документами. Без их наличия процесс регистрации невозможен.

Договор купли‑продажи, оформленный у нотариуса;
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера и границ участка;
Решение суда или нотариальное свидетельство о дарении, наследовании или ином основании приобретения прав;
Выписка из реестра прав собственников (для долевых участков).

Все перечисленные бумаги могут быть представлены в бумажном виде или в виде электронных копий, подписанных квалифицированной электронной подписью. При подаче документов через личный кабинет требуется загрузить сканы в формате PDF, обеспечить читаемость текста и отсутствие подписи, закрывающей важные реквизиты.

После загрузки комплектов система проверяет соответствие данных в реестре и наличие всех обязательных полей. При отсутствии конфликтов адрес присваивается автоматически, и сведения о нем становятся доступными в личном кабинете пользователя. Далее можно распечатать справку об адресе или воспользоваться электронным сертификатом для дальнейших действий.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН - основные документы, подтверждающие юридический статус земельного участка. Оба документа содержат сведения о границах, площади, виде использования, а также о собственнике. При оформлении адреса через портал Госуслуги они требуются для проверки соответствия участка нормативным требованиям и привязки к системе адресации.

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

войти в личный кабинет на Госуслугах;
выбрать услугу «Получить кадастровый паспорт»;
указать кадастровый номер или координаты участка;
оплатить услугу (при необходимости);
скачать готовый документ в формате PDF.

Выписка из ЕГРН формируется аналогичным образом, но в качестве услуги выбирается «Получить выписку из ЕГРН». В запросе указываются те же идентификационные данные участка. После оплаты выписка доступна для загрузки.

Содержание документов:

номер и дата регистрации в реестре;
границы, площадь, координаты;
назначение земельного участка;
сведения о праве собственности и ограничениях.

Эти данные автоматически сверяются с базой адресации при присвоении нового адреса. При отсутствии или ошибке в информации процесс присвоения приостанавливается, и требуется корректировка в реестре. Поэтому точность кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН критична для успешного завершения процедуры.

Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка - ключевой элемент при получении официального адреса через портал государственных услуг. На карте она отображает границы участка, соседние объекты и ориентиры, позволяя точно определить его место в кадастровой системе.

Для формирования схемы требуется:

координаты угловых точек (широта, долгота) в системе ГКСК‑2000;
номер кадастрового квартала и листа топографической карты;
перечень прилегающих дорог, инженерных сетей и зданий.

Эти данные вносятся в электронный шаблон, после чего система автоматически генерирует визуальную схему с масштабом 1:5000. На схеме выделяются:

границы участка (сплошная линия);
центральный пункт входа (доступная дорога);
соседние земельные участки (штриховка);
инженерные коммуникации (символы водо‑ и электросетей).

Схема передаётся в реестр адресов, где проверяется соответствие нормативным требованиям. После подтверждения система присваивает объекту уникальный адрес, который сразу доступен в личном кабинете пользователя.

Нотариальная доверенность (при подаче представителем)

Нотариальная доверенность - основной документ, позволяющий представителю действовать от имени владельца при получении адреса земельного участка в системе Госуслуги. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса, подписана обеими сторонами и заверена печатью. Без нотариального заверения портал отклонит запрос, так как электронная подпись владельца отсутствует.

Для подачи заявления через представителя требуется:

оригинал нотариальной доверенности в бумажном виде;
скан (PDF, размер не более 5 МБ) доверенности, загруженный в личный кабинет;
паспортные данные представителя и владельца, указанные в доверенности;
сведения о земельном участке (кадастровый номер, площадь, местоположение).

Документ должен содержать:

полные ФИО, паспортные данные и ИНН доверителя и доверенного лица;
точную формулировку полномочий - «получить и оформить адрес земельного участка, включая подачу и подписание всех необходимых заявлений в системе Госуслуги»;
срок действия доверенности, не менее 30 дней с даты подачи заявления;
подписи сторон и нотариальную печать.

После загрузки скана система автоматически проверяет наличие подписи нотариуса. При положительном результате заявка переходит в обработку, и в течение 10 рабочих дней назначается адрес. Если скан не читается или подпись не распознаётся, заявка возвращается с указанием причины, и требуется загрузить исправленный документ.

Соблюдение указанных требований исключает задержки и гарантирует безошибочное прохождение процедуры через электронный сервис.

Процедура подачи заявления через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале

Для получения адреса земельного участка через сервис Госуслуги необходимо сначала создать личный кабинет и пройти авторизацию. Процесс состоит из нескольких обязательных этапов.

Перейдите на сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв, цифр и спецсимволов).
Подтвердите контактные данные по коду, полученному в SMS или письме.
Заполните профиль: ФИО, паспортные данные, ИНН, СНИЛС. Эти сведения будут проверяться в базе государственных реестров.
После сохранения информации система автоматически отправит запрос в ФМС для подтверждения личности. При успешной проверке вы получите уведомление о завершении регистрации.

Авторизация происходит по следующей схеме:

Введите логин (телефон или email) и пароль в форму входа.
При первом входе система предложит установить двухфакторную аутентификацию: привяжите приложение‑генератор кода или подтвердите вход по SMS.
После подтверждения вы окажетесь в личном кабинете, где доступны сервисы по получению адреса для земельного участка, подача заявлений и отслеживание их статуса.

Важно помнить, что все введённые данные должны быть актуальными; любые несоответствия приведут к отклонению запроса в дальнейшем. После входа в личный кабинет используйте меню «Услуги» → «Земельные вопросы» → «Присвоение адреса» для подачи заявления. Система автоматически сформирует необходимые формы и отправит их в соответствующий орган.

Поиск услуги

Для получения адреса земельного участка через портал «Госуслуги» первым шагом является поиск нужного сервиса. Поиск осуществляется в личном кабинете после авторизации.

Откройте главную страницу портала и войдите в личный кабинет, используя СНИЛС или банковскую карту.
В строке поиска введите ключевые слова, например «адрес участка», «присвоение адреса», «земельный адрес».
Система выдаст список подходящих услуг. Выберите вариант, содержащий слово «адрес» и относящийся к земельным участкам.
Нажмите на выбранный сервис, изучите требования к документам и условия подачи заявки.
При необходимости уточните детали через кнопку «Помощь» или обратитесь к справочному разделу.

Если поиск не дал результата, используйте фильтр «Услуги ЖКХ и недвижимости» и повторите запрос. После нахождения нужного сервиса можно перейти к заполнению формы и загрузке подтверждающих документов.

Заполнение электронной формы заявления

Электронная форма заявления предназначена для регистрации адреса земельного участка в системе государственных услуг. Заполнение происходит полностью онлайн, без посещения государственных органов.

Для начала требуется подготовить сканированные копии документов: паспорт заявителя, выписку из ЕГРН, кадастровый план, документ, подтверждающий право собственности или аренды. Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Пошаговое заполнение формы:

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг и выберите услугу «Регистрация адреса земельного участка».
Введите реквизиты участка: кадастровый номер, площадь, тип земли.
Укажите адрес места расположения, если он уже существует, либо отметьте пункт «Новый адрес».
Прикрепите подготовленные документы в соответствующие поля.
Проверьте введённые данные, исправьте ошибки, если они есть.
Нажмите кнопку отправки заявления.

После отправки система автоматически проверит корректность данных и наличие всех обязательных вложений. При положительном результате заявка переходит в очередь на экспертизу. О статусе можно следить в личном кабинете; при необходимости система запросит уточняющие сведения.

Завершив процесс, получаете подтверждение о регистрации адреса, которое можно распечатать или сохранить в электронном виде. Дальнейшее использование адреса возможно в документах, связанных с продажей, ипотекой или строительством.

Ввод персональных данных

При подаче заявки на получение адреса земельного участка через портал Госуслуги пользователь обязан ввести персональные данные. Их точность определяет возможность дальнейшей обработки запроса.

ФИО полностью;
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
ИНН, СНИЛС (при наличии);
Телефон и электронная почта;
Адрес постоянной регистрации;
Идентификационный номер налогоплательщика (если требуется).

Процесс ввода выглядит так: пользователь авторизуется в личном кабинете, выбирает услугу «Назначение адреса земельному участку», открывает форму и последовательно заполняет указанные поля. Для подтверждения данных необходимо загрузить сканированные копии паспорта, свидетельства о праве собственности и иных документов, указанных в списке требований.

Система автоматически проверяет корректность введённой информации: сравнивает паспортные данные с ФМС, проверяет соответствие ИНН и СНИЛС, validates формат телефона и e‑mail. При обнаружении несоответствия система выдаёт сообщение об ошибке, требующее исправления до отправки заявки.

Все передаваемые сведения шифруются по протоколу TLS, хранятся в базе данных согласно требованиям ФЗ‑152 «О персональных данных». Пользователь может в любой момент просмотреть историю запросов и отозвать согласие на обработку данных.

Частые причины отклонения заявок: опечатки в номерах документов, отсутствие требуемых сканов, указание устаревшего контактного номера. Тщательная проверка вводимых данных устраняет эти проблемы и ускоряет получение адреса.

Указание кадастрового номера участка

Для получения официального адреса земельного участка через портал государственных услуг необходимо точно указать кадастровый номер. Кадастровый номер - уникальный идентификатор, состоящий из пяти разделов: регион, район, квартал, номер участка и контрольный символ. Формат записи выглядит так: «XX:YY:ZZ:AAA:BBBB», где каждое значение отделяется двоеточием.

При заполнении заявления пользователь вводит номер в соответствующее поле формы. Система автоматически проверяет:

соответствие структуры номера нормативным требованиям;
наличие записи в государственном реестре;
совпадение указанного номера с выбранным объектом на карте.

Если проверка проходит успешно, система связывает номер с адресом, формируемым на основе улицы, номера дома и почтового индекса. При ошибке система выводит сообщение о несоответствии и предлагает исправить ввод.

Кадастровый номер можно получить:

из выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
из справки, полученной в органе местного самоуправления;
через онлайн‑поиск по адресу в сервисе «Кадастр онлайн».

Точный ввод кадастрового номера гарантирует корректную привязку адреса к земельному участку и ускоряет процесс получения официальных документов.

Загрузка сканированных документов

Для получения адреса земельного участка через портал Госуслуги необходимо загрузить сканированные документы, подтверждающие право собственности и технические характеристики участка.

Выписка из Единого реестра недвижимости (ЕРН) - подтверждает право собственности.
Кадастровый паспорт или выписка из Кадастрового плана - содержит границы и площадь.
Документ, подтверждающий согласование адреса (акт согласования, решение органа местного самоуправления).
Паспорт гражданина (страница с фотографией и данными) - для идентификации заявителя.

Технические требования к файлам: формат PDF, JPEG или PNG; разрешение не ниже 300 dpi; размер каждого файла не превышает 5 МБ; название файла должно включать тип документа и номер заявки (например, «ER_12345.pdf»).

Процесс загрузки:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Присвоение адреса земельному участку».
На странице «Документы» нажмите кнопку «Добавить файл», выберите подготовленные сканы, проверьте соответствие названий.
После прикрепления всех обязательных документов нажмите «Отправить заявку».

Система проверит соответствие форматов и целостность файлов. При обнаружении ошибок будет выведено сообщение с указанием конкретного документа, требующего исправления. После успешной проверки заявка переходит в статус «На рассмотрении», и в течение установленного срока будет присвоен адрес.

Отправка заявления

Отправка заявления на получение адреса для земельного участка через личный кабинет государственных сервисов требует точного выполнения нескольких действий.

Для начала откройте раздел «Электронные услуги», выберите пункт, посвящённый оформлению адреса недвижимости. В форме укажите реквизиты участка: кадастровый номер, адрес регистрации собственника, тип земельного объекта. При необходимости загрузите копии правоустанавливающих документов и выписку из ЕГРН.

После заполнения полей проверьте соответствие введённых данных заявке. Ошибки в номерах или датах приведут к отказу в автоматическом режиме. Используйте кнопку «Проверить», доступную в интерфейсе, чтобы система отметила отсутствие конфликтов.

Далее нажмите кнопку «Отправить». Система формирует электронный акт о приёме заявления и присваивает уникальный идентификатор. Сохраните номер заявки - он понадобится для отслеживания статуса.

Статус можно просматривать в личном кабинете в разделе «Мои обращения». При переходе в статус «Одобрено» система предлагает скачать документ, подтверждающий присвоенный адрес, и указать его в реестре недвижимости.

Кратко о ключевых шагах:

открыть нужный сервис;
заполнить обязательные поля;
загрузить подтверждающие документы;
проверить корректность данных;
отправить заявку и сохранить её номер;
отслеживать статус и получить окончательный документ.

Рассмотрение заявления

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявки на получение адреса для земельного участка, подаваемой через портал государственных услуг, фиксируются нормативными актами и зависят от нескольких факторов.

Обычно процесс занимает от 5 до 15 рабочих дней. Более точные интервалы:

5‑7 дней - при полном комплекте документов и отсутствии конфликтов с соседними объектами;
8‑12 дней - при необходимости уточнения данных в кадастровой системе;
13‑15 дней - при возникновении вопросов о правовом статусе участка или о согласовании с муниципальными органами.

Увеличение срока происходит в случае:

недостающих или некорректных справок;
обнаружения дублирования адресных объектов;
проведения дополнительных проверок, связанных с экологическим или строительным контролем.

Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете сервиса: система автоматически обновляет информацию после каждого этапа обработки. При необходимости ускорить процесс рекомендуется заранее проверить полноту пакета документов и при обнаружении замечаний сразу их устранить.

Возможные причины отказа в присвоении адреса

Отказ в присвоении адреса земельному участку через портал Госуслуги возможен по следующим причинам:

Отсутствие подтверждающих документов о праве собственности или аренды.
Несоответствие границ участка официальным кадастровым данным.
Ошибки в указании кадастрового номера, площади или типа земельного участка.
Неполный или неверный перечень инженерных коммуникаций, требуемых для адресации.
Противоречие с территориальными планами муниципального образования (например, расположение в зоне ограничений).
Неурегулированный статус земельного участка (запрещённые к использованию, охраняемые территории).
Отсутствие согласования с органами местного самоуправления или с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Превышение допустимых параметров (размер, расположение) для присвоения адреса в данном населенном пункте.

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов при подаче заявления о назначении адреса земельному участку в системе Госуслуги приводит к отказу в регистрации и необходимости повторного обращения.

Отсутствие хотя бы одного из обязательных документов фиксируется в автоматическом ответе, где указаны конкретные недостающие позиции.

К обязательным материалам относятся:

заявление, заполненное в электронном виде;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иные юридические основания;
кадастровый план или выписка из кадастрового реестра с указанием границ участка;
согласие собственников соседних земельных участков, если это предусмотрено нормативами;
документ, подтверждающий наличие инженерных сетей или их отсутствие, в зависимости от требований муниципалитета.

Чаще всего недостают:

подписи собственников соседних участков;
актуального кадастрового плана, заменённого устаревшей версией;
подтверждения оплаты госпошлины, если оплата производится отдельно.

Для устранения недостатка следует:

зайти в личный кабинет, открыть заявку, перейти в раздел «Недостающие документы»;
загрузить скан или фото требуемого файла в указанный формат;
при необходимости оформить электронную подпись на документе, который требует заверения.

После загрузки полного пакета система автоматически переходит к проверке. Если все документы соответствуют требованиям, регистрация адреса завершается в течение установленного срока, обычно не более 10 рабочих дней.

Регулярное проверение списка требуемых материалов перед отправкой экономит время и исключает повторные обращения.

Несоответствие земельного участка требованиям

Назначение адреса земельному участку через портал Госуслуги требует соответствия объекта установленным нормативам. При проверке данных выявляются типичные причины отклонения:

отсутствие в кадастровом паспорте сведений о границах участка;
несовпадение фактической площади с указанием в заявке;
принадлежность земли к охраняемым природным территориям;
отсутствие согласования с муниципальными службами по планировке;
отсутствие правоустанавливающих документов у заявителя.

Каждая из этих проблем приводит к отказу в присвоении адреса. Для устранения несоответствия необходимо:

обновить кадастровый план, включив точные координаты и границы;
предоставить актуальный акт о праве собственности или договор аренды;
получить согласования от органов охраны окружающей среды, если участок находится в зоне ограничения;
согласовать проект с муниципальными службами, обеспечив соответствие градостроительным требованиям;
оформить все документы в электронном виде и загрузить их в личный кабинет на портале.

После исправления указанных пунктов заявка проходит автоматическую проверку, и система присваивает уникальный адрес, который фиксируется в государственном реестре. Отсутствие даже одной из перечисленных требований приводит к необходимости повторной подачи и задержке процесса. Поэтому тщательная подготовка документов и проверка соответствия требованиям гарантируют быстрый результат.

Наличие противоречий в представленных сведениях

Присвоение адреса земельному участку в системе Госуслуги часто сопровождается расхождениями между данными, предоставленными заявителем, и информацией, хранящейся в государственных реестрах. Такие противоречия затрудняют автоматическое формирование адреса и могут привести к отказу в обработке заявки.

Основные типы несоответствий:

Кадастровый номер в заявке отличается от номера, указанного в онлайн‑карте.
Приведённые границы участка не совпадают с данными Росреестра.
Указанный в документе адрес отличается от официального названия улицы или населённого пункта.
Дата регистрации прав на землю в заявлении предшествует дате, зафиксированной в ЕГРН.
Ошибки в вводе ИНН, ОКАТО или другого идентификационного кода.

Последствия таких расхождений: автоматическая проверка завершается с ошибкой, система возвращает запрос на уточнение, процесс назначения адреса откладывается.

Для устранения противоречий рекомендуется:

Сравнить сведения в личном кабинете Госуслуг с выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Проверить актуальность картографических данных на официальных порталах Росреестра.
При обнаружении несоответствия скорректировать информацию в заявке и прикрепить подтверждающие документы.
При системных ошибках обратиться в техническую поддержку портала, указав номер заявки и описание расхождения.
После исправления повторно отправить запрос на присвоение адреса.

Точная согласованность всех полей заявки гарантирует беспрепятственное завершение процесса и получение официального адреса без дополнительных задержек.

Ход рассмотрения заявления

Процедура рассмотрения заявления о назначении адреса земельному участку в системе Госуслуги состоит из нескольких четко определённых этапов.

Подача заявления - заявитель заполняет онлайн‑форму, указывая кадастровый номер, сведения о собственнике и желаемый адрес. После проверки формата данных система автоматически формирует заявку и присваивает ей уникальный идентификатор.
Первичная проверка - автоматизированный модуль сравнивает указанные данные с информацией Единого государственного реестра недвижимости. При обнаружении несоответствий система отклоняет заявку и формирует сообщение с указанием причин.
Экспертная оценка - если автоматическая проверка прошла успешно, заявка передаётся специалисту отдела земельных ресурсов. Эксперт проверяет соответствие желаемого адреса нормативным требованиям, наличию свободных адресных номеров и согласованность с планом застройки.
Принятие решения - после подтверждения всех условий специалист фиксирует решение в личном кабинете заявителя. При положительном результате в реестр вносится новый адрес, а заявителю отправляется электронное подтверждение с реквизитами присвоенного адреса.
Заключительный контроль - система автоматически обновляет сведения в связанных сервисах (налоговая, муниципальные услуги) и уведомляет все заинтересованные органы о произведённом изменении.

Каждый этап фиксируется в журнале операций, что обеспечивает полную прослеживаемость и возможность оперативного реагирования в случае возникновения вопросов.

Получение результата

Уведомление о присвоении адреса

Уведомление о присвоении адреса - официальный документ, подтверждающий, что земельный участок получил уникальный почтовый адрес. Оно формируется автоматически после завершения процедуры назначения адреса через портал государственных услуг и отправляется заявителю в электронном виде.

В уведомлении указаны:

номер кадастрового участка;
новый почтовый адрес (улица, дом, корпус, квартира, если применимо);
дата присвоения;
сведения о сервисе, через который было выполнено назначение;
QR‑код для быстрой проверки статуса в личном кабинете.

Получить уведомление можно двумя способами:

В личном кабинете на портале: после подтверждения операции в разделе «Мои обращения» появляется ссылка для скачивания PDF‑файла.
На электронную почту, привязанную к аккаунту, в течение 24 часов после завершения процесса.

Для успешного получения документа необходимо:

наличие подтверждения оплаты государственной пошлины (если она предусмотрена);
актуальная электронная почта, указанная в профиле;
отсутствие открытых запросов о корректировке данных участка.

После получения уведомления рекомендуется:

сохранить PDF‑файл в надежном месте;
добавить QR‑код в личный кабинет организации, если участок находится в собственности юридического лица;
при необходимости передать документ в органы регистрации прав (Росреестр) или в службу доставки.

Если в уведомлении обнаружены ошибки (неверный номер участка, неправильный адрес), следует открыть новое обращение через портал, указав корректные данные, и дождаться повторного формирования документа. Ошибки устраняются в течение 3 рабочих дней.

Выписка из Государственного адресного реестра

Выписка из Государственного адресного реестра - оформленный документ, подтверждающий факт присвоения конкретного адреса земельному участку. В ней указаны кадастровый номер, тип объекта, точный адрес, дата регистрации и сведения о правообладателе. Документ служит подтверждением законности адресации и используется при взаимодействии с муниципальными и государственными сервисами.

Для получения выписки через онлайн‑сервис необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале государственных услуг;
Выбрать услугу «Получение выписки из ГАР»;
Ввести кадастровый номер или адрес участка;
Прикрепить скан копии паспорта и документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и тому подобное.);
Подтвердить запрос и оплатить государственную пошлину (при необходимости).

После обработки заявки система формирует выписку в электронном виде, доступном для скачивания в личном кабинете. Документ имеет юридическую силу, его можно распечатать и предъявить в органах местного самоуправления, банках, страховых компаниях и при оформлении коммуникаций.

Ключевые характеристики выписки:

Уникальный регистрационный номер, позволяющий отследить запрос в реестре;
Полный перечень адресных компонентов (улица, номер дома, корпус, строение);
Информация о сроке действия и дате последнего обновления;
Привязка к кадастровому реестру, что упрощает проверку соответствия данных.

Выписка из ГАР обязательна при оформлении новых адресов для земельных участков, изменении существующих данных и при подготовке к строительным работам. Ее наличие ускоряет процесс согласования, исключает необходимость повторных обращений и гарантирует соответствие требованиям законодательства.

Действия после присвоения адреса

После того как портал Госуслуг присвоил земельному участку официальную адресную запись, необходимо выполнить ряд обязательных действий, чтобы обеспечить юридическую чистоту и практическую пригодность участка.

Во-первых, внесите новый адрес в договоры купли‑продажи, аренды и другие документы, связанные с правом собственности. Обновление сведений устраняет риск споров при последующей передаче прав.

Во-вторых, подайте заявку в органы кадастрового учёта о внесении адреса в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация в реестре фиксирует адрес в официальных базах и упрощает получение разрешений.

В-третьих, сообщите об изменении адреса коммунальным службам: электросети, водоснабжение, газоснабжение, телекоммуникации. При необходимости оформите новые договора или поправьте существующие, указав актуальный адрес.

В-четвёртых, обновите сведения в налоговой инспекции. Внесение адреса в налоговый учёт исключает ошибки при расчёте земельного налога и упрощает сдачу отчётности.

В‑пятых, если планируются строительные или реконструкционные работы, подайте проектные документы в органы местного самоуправления, указав полученный адрес. Это ускоряет согласование и выдачу разрешительных актов.

Ниже перечислены основные шаги в виде списка:

Обновление всех юридических документов, где указан адрес участка.
Регистрация адреса в ЕГРН через онлайн‑сервис или в МФЦ.
Уведомление коммунальных операторов и корректировка их договоров.
Корректировка данных в налоговой службе.
Подготовка и подача проектных материалов с указанием нового адреса.

Выполнение этих действий гарантирует, что полученный адрес будет полностью интегрирован в государственные реестры и обслуживающие системы, а также позволит избежать административных задержек и финансовых потерь.

Возможные сложности и их решение

Отказ в услуге

Отказ в предоставлении услуги по назначению адреса земельному участку через портал Госуслуги оформляется официальным актом, в котором указываются конкретные причины отказа и ссылки на нормативные акты.

Причины отказа могут включать:

отсутствие права собственности или иного законного основания на земельный участок;
несоответствие участка требованиям, установленным градостроительным планом;
неполный или неверно оформленный пакет документов;
наличие ограничений, наложенных судебными или административными решениями;
несоответствие заявленных данных реальному положению на кадастре.

Для устранения отказа необходимо:

Проверить выписку из ЕГРН, удостоверив правовой статус участка.
Сопоставить границы участка с планом застройки, убедившись в отсутствии конфликтов.
Составить полный пакет документов: заявление, копию паспорта, документ, подтверждающий право, техническую документацию, согласования с органами.
Устранить выявленные несоответствия и подать исправленное заявление через личный кабинет.

Если отказ считается необоснованным, заявитель вправе обжаловать решение в течение 30 дней. Обжалование оформляется в виде жалобы в адрес органа, вынесшего отказ, с приложением копий всех подтверждающих документов. При отсутствии реакции в установленный срок жалобу можно направить в суд.

Соблюдение указанных шагов ускоряет процесс получения адреса и минимизирует риск повторных отказов.

Неверные данные в выписке

Неверные сведения в выписке по земельному участку препятствуют успешному оформлению адреса через портал Госуслуги. Ошибки появляются в результате ввода неправильного кадастрового номера, опечаток в названии улицы, несоответствия фактического местоположения и указанных в реестре границ, а также устаревших данных о собственнике.

Для выявления проблем необходимо сравнить выписку с данными Росреестра и картографическим сервисом. Если обнаружено расхождение, следует подготовить корректирующие документы: заявление о исправлении, копию свидетельства о праве собственности, техническую документацию, подтверждающую актуальное положение участка.

Последовательность действий:

Сформировать запрос в личном кабинете Госуслуг, указав идентификатор участка и описание несоответствия.
Прикрепить сканы подтверждающих материалов (акт обследования, выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи).
Отправить запрос на проверку; система автоматически направит его в Росреестр.
После подтверждения исправления получить обновлённую выписку и завершить процесс присвоения адреса.

Своевременное исправление ошибок гарантирует отсутствие задержек при получении официального адреса для земельного участка.

Изменение адреса земельного участка

Изменение адреса земельного участка в системе государственных онлайн‑услуг требует последовательного выполнения нескольких действий.

Для начала необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг, подтвердив личность с помощью цифровой подписи или кода из СМС. После входа в личный кабинет выбирается услуга «Смена адреса земельного участка» и открывается форма заявки.

В заявке указываются:

текущий кадастровый номер;
новый адрес, соответствующий нормативным документам (плану земельного участка, решению органа местного самоуправления);
причины изменения (перепланировка, объединение участков, корректировка ошибок в реестре);
копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
согласие собственника, оформленное электронной подписью.

После отправки формы система автоматически проверяет корректность введённых данных и наличие всех обязательных приложений. При обнаружении ошибок пользователь получает уведомление с указанием конкретных полей, требующих исправления.

Если проверка завершается успешно, заявка передаётся в региональный кадастровый орган. Там специалист сверяет представленные сведения с картографическим планом и, при положительном решении, вносит изменения в ЕГРН. О результатах работы пользователь получает электронное уведомление и возможность скачать обновлённый выписку из реестра.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить сканы документов в формате PDF, убедиться в актуальности адресных данных в муниципальном реестре и проверить, что на участке нет ограничений, препятствующих изменению адреса (аресты, судебные споры).

Итоговый результат - официально зарегистрированный новый адрес, отражённый в публичных реестрах и доступный для использования в сделках, строительстве и налоговых расчётах.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость услуги

Стоимость присвоения адреса земельному участку через портал Госуслуги фиксирована в размере 250 рублей. Платеж взимается единожды, после успешного завершения заявки.

Государственная пошлина - 250 рублей;
Сервисный сбор за обработку данных - включён в общую сумму;
Налог - не применяется.

Оплата производится онлайн в личном кабинете: банковской картой, электронным кошельком или через банковскую систему быстрых платежей. При оплате картой система автоматически подтверждает перевод, что ускоряет дальнейшую обработку запроса.

Для юридических лиц, участвующих в государственных закупках, а также для организаций, получающих субсидии, предусмотрена возможность полного освобождения от платы при наличии соответствующего подтверждающего документа. В остальных случаях возврат средств не предусмотрен.

Сроки действия присвоенного адреса

Срок действия присвоенного адреса фиксируется нормативными актами, регулирующими регистрацию недвижимости. После завершения процедуры через онлайн‑сервис, адрес считается действительным с даты внесения в государственный реестр и сохраняет юридическую силу до момента его изменения или отмены. Любые изменения в кадастровой информации, перепланировка или переустройство территории автоматически приводят к отмене текущего адреса и требуют нового назначения.

Основные положения о продолжительности действия адреса:

адрес сохраняет силу, пока объект земельного участка не изменит статус (например, переход в другую категорию владения);
при изменении границ участка или его объединении/разделении обязательна переоформа адреса;
в случае возникновения спорных ситуаций, суд может признать адрес недействительным, но только после официального решения о пересмотре данных реестра;
при отсутствии указанных выше событий срок действия не ограничивается календарным периодом и не требует продления.

Для контроля актуальности адреса владельцу рекомендуется регулярно проверять сведения в личном кабинете государственного портала, особенно перед оформлением сделок, получения коммунальных услуг или подачи документов в органы местного самоуправления. При обнаружении несоответствия необходимо инициировать корректировку через тот же онлайн‑сервис, что обеспечивает непрерывность юридической силы адреса.

Что делать, если адрес уже есть, но он неверный

Если в системе уже указан адрес участка, но он отличается от реального местоположения, необходимо исправить запись, иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией прав и налогообложением.

Для исправления ошибки выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Управление земельными участками» → «Мои объекты».
Выберите нужный участок, откройте карточку объекта и нажмите кнопку «Редактировать данные».
В поле «Адрес» введите корректный адрес в соответствии с официальным реестром. При необходимости уточните координаты через сервис «Кадастр онлайн».
Прикрепите подтверждающие документы (копию кадастрового плана, выписку из реестра) в формате PDF или JPG.
Сохраните изменения и отправьте заявку на проверку. Система автоматически сформирует запрос в Росреестр.
Ожидайте уведомления о завершении проверки (обычно в течение 5‑10 рабочих дней). После подтверждения исправления в реестре адрес обновится во всех связанных сервисах.

Дополнительные рекомендации:

Проверяйте соответствие введённого адреса официальным данным, используя сервисы «Публичный кадастр» или «ЕГРН».
При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи или телефон горячей линии.
Сохраняйте копии всех отправленных документов для последующего контроля.